2025年度智慧地產(chǎn)買賣合同附件（含智慧家居及配套設(shè)施說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧地產(chǎn)買賣合同附件（含智慧家居及配套設(shè)施說明）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.智慧地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.智慧家居設(shè)施說明3.1智慧家居概述3.2智慧家居設(shè)備清單3.3智慧家居設(shè)備安裝及驗(yàn)收3.4智慧家居設(shè)備使用及維護(hù)4.配套設(shè)施說明4.1配套設(shè)施概述4.2配套設(shè)施清單4.3配套設(shè)施安裝及驗(yàn)收4.4配套設(shè)施使用及維護(hù)5.價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格5.2智慧家居設(shè)施價(jià)格5.3配套設(shè)施價(jià)格5.4付款方式5.5付款時(shí)間5.6付款地點(diǎn)6.履約期限6.1履約起始日期6.2履約終止日期6.3履約期間權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件說明12.1智慧家居設(shè)施說明書12.2配套設(shè)施使用說明12.3其他附件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同雙方基本信息：（1）買方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________（2）賣方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條智慧地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付符合約定的智慧地產(chǎn)及配套設(shè)施；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方提供智慧家居設(shè)施說明書及相關(guān)使用說明；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方提供配套設(shè)施使用說明及相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定使用智慧家居設(shè)施及配套設(shè)施；（3）在合同履行過程中，積極配合賣方履行合同義務(wù)；（4）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.3賣方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方使用智慧家居設(shè)施及配套設(shè)施；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求買方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求買方遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.4賣方義務(wù)：（1）按照合同約定交付符合約定的智慧地產(chǎn)及配套設(shè)施；（2）按照合同約定提供智慧家居設(shè)施說明書及相關(guān)使用說明；（3）按照合同約定提供配套設(shè)施使用說明及相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)；（4）在合同履行過程中，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（5）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。第三條智慧家居設(shè)施說明3.1智慧家居概述：本合同所指的智慧家居設(shè)施包括但不限于智能家居系統(tǒng)、智能家電、智能安防等。3.2智慧家居設(shè)備清單：（1）智能家居系統(tǒng)：包括智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等；（2）智能家電：包括智能電視、智能冰箱、智能洗衣機(jī)等；（3）智能安防：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。3.3智慧家居設(shè)備安裝及驗(yàn)收：賣方應(yīng)按照合同約定在交付前完成智慧家居設(shè)備的安裝，并確保設(shè)備運(yùn)行正常。買方在收到設(shè)備后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方。3.4智慧家居設(shè)備使用及維護(hù)：買方應(yīng)按照設(shè)備說明書正確使用智慧家居設(shè)備，并按照維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)進(jìn)行維護(hù)。第四條配套設(shè)施說明4.1配套設(shè)施概述：本合同所指的配套設(shè)施包括但不限于物業(yè)管理、綠化、車位等。4.2配套設(shè)施清單：（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)服務(wù)中心、保安巡邏、清潔服務(wù)等；（2）綠化：包括綠化面積、綠化種類等；（3）車位：包括地下車庫、地面停車場(chǎng)等。4.3配套設(shè)施安裝及驗(yàn)收：賣方應(yīng)按照合同約定在交付前完成配套設(shè)施的安裝，并確保設(shè)施運(yùn)行正常。買方在收到設(shè)施后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方。4.4配套設(shè)施使用及維護(hù)：買方應(yīng)按照設(shè)施使用說明正確使用配套設(shè)施，并按照維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)進(jìn)行維護(hù)。第五條價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格：____元整，大寫：____元整。5.2智慧家居設(shè)施價(jià)格：____元整，大寫：____元整。5.3配套設(shè)施價(jià)格：____元整，大寫：____元整。5.4付款方式：（1）首付：買方在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為____元整；（2）尾款：買方在房屋交付前支付尾款，金額為____元整。5.5付款時(shí)間：按照合同約定的付款計(jì)劃進(jìn)行支付。5.6付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第六條履約期限6.1履約起始日期：____年____月____日6.2履約終止日期：____年____月____日6.3履約期間權(quán)利義務(wù)：在履約期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）買方未按照合同約定支付購房款；（2）賣方未按照合同約定交付符合約定的智慧地產(chǎn)及配套設(shè)施；（3）雙方在合同履行過程中違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（4）其他違反合同約定，給對(duì)方造成損失的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元整；（2）賣方未按照合同約定交付符合約定的智慧地產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元整；（3）雙方在合同履行過程中違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付違約賠償。7.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復(fù)或補(bǔ)償；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及解除程序：（1）合同變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（2）合同解除：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約、不可抗力等原因終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算，并妥善處理剩余事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同附件說明12.1智慧家居設(shè)施說明書：賣方應(yīng)提供詳細(xì)的智慧家居設(shè)施說明書，包括設(shè)備性能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。12.2配套設(shè)施使用說明：賣方應(yīng)提供配套設(shè)施使用說明，包括設(shè)施功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。12.3其他附件：其他附件應(yīng)包括但不限于購房合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算，并妥善處理剩余事宜。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算，并妥善處理剩余事宜。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自____年____月____日生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等目的而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供交易撮合服務(wù)；（2）提供技術(shù)服務(wù)，如智慧家居設(shè)施安裝、調(diào)試等；（3）提供咨詢服務(wù)，如合同條款解釋、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方自身過失導(dǎo)致的合同違約；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不參與甲乙雙方的直接交易。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：（1）第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（3）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（4）第三方介入的費(fèi)用和支付方式。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故退出介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算，并妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧家居設(shè)施說明書：詳細(xì)說明智慧家居設(shè)備的性能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。2.配套設(shè)施使用說明：提供配套設(shè)施的功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。3.購房合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為付款證明。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同參與，對(duì)房屋、智慧家居設(shè)施及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收的書面報(bào)告。6.第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實(shí)性。8.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行解除的書面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未支付50萬元，則違約金為50萬元的____%。2.違約行為：賣方未按照合同約定交付符合約定的智慧地產(chǎn)及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬元，賣方未按期交付，則違約金為100萬元的____%。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按期完成智慧家居設(shè)施的安裝調(diào)試，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。示例：若甲乙雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的信息和文件。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償因泄露造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度智慧地產(chǎn)買賣合同附件（含智慧家居及配套設(shè)施說明）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.智慧家居系統(tǒng)3.1智慧家居系統(tǒng)概述3.2智慧家居系統(tǒng)功能3.3智慧家居系統(tǒng)設(shè)備清單3.4智慧家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用4.1智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用總額4.2智慧家居系統(tǒng)分?jǐn)偡绞?.3智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用支付期限5.配套設(shè)施說明5.1配套設(shè)施類型5.2配套設(shè)施數(shù)量5.3配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4配套設(shè)施交付方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.質(zhì)保及售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1智慧家居系統(tǒng)設(shè)備清單11.2智慧家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試方案11.3配套設(shè)施清單11.4其他附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定13.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決13.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：________3.智慧家居系統(tǒng)3.1智慧家居系統(tǒng)概述：________3.2智慧家居系統(tǒng)功能：3.2.1家居安全監(jiān)控3.2.2智能照明控制3.2.3智能溫控系統(tǒng)3.2.4智能門鎖3.3智慧家居系統(tǒng)設(shè)備清單：3.3.1智能攝像頭3.3.2智能燈光控制器3.3.3智能溫濕度傳感器3.3.4智能門鎖3.4智慧家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試：________4.智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用4.1智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用總額：________元4.2智慧家居系統(tǒng)分?jǐn)偡绞剑篲_______4.3智慧家居系統(tǒng)費(fèi)用支付期限：________5.配套設(shè)施說明5.1配套設(shè)施類型：________5.2配套設(shè)施數(shù)量：________5.3配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.4配套設(shè)施交付方式：________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________6.2交付地點(diǎn)：________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.4驗(yàn)收程序：________7.質(zhì)保及售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限：________7.2售后服務(wù)內(nèi)容：________7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定支付購房款8.1.1.2未按約定交付房產(chǎn)8.1.1.3損壞房屋設(shè)施8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定提供智慧家居系統(tǒng)8.1.2.2未按約定提供配套設(shè)施8.1.2.3提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1向乙方支付違約金，金額為購房款總額的________%8.2.1.2修復(fù)或更換損壞的房屋設(shè)施8.2.1.3承擔(dān)因違約造成的其他損失8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1向甲方支付違約金，金額為智慧家居系統(tǒng)及配套設(shè)施費(fèi)用總額的________%8.2.2.2修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施8.2.2.3承擔(dān)因違約造成的其他損失8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按上述比例計(jì)算8.3.2其他損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及乙方因此遭受的信譽(yù)損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決方式如上所述9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議事項(xiàng)除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2甲方支付首期購房款10.1.3乙方交付房產(chǎn)及智慧家居系統(tǒng)10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行11.合同附件11.1智慧家居系統(tǒng)設(shè)備清單11.2智慧家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試方案11.3配套設(shè)施清單11.4其他附件：________12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________12.2合同生效日期：合同簽訂之日起________日內(nèi)13.其他約定13.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決13.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1甲方代表簽字：________14.2乙方代表簽字：________14.3簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1甲方委托第三方提供房產(chǎn)銷售或咨詢服務(wù)的；15.1.2.2乙方委托第三方提供智慧家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝或維護(hù)服務(wù)的；15.1.2.3雙方共同委托第三方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)或解決方案的。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方合同約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同的終止19.1.1雙方同意終止；19.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.保密條款20.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。21.其他21.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。21.2本條款的修正需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧家居系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有智慧家居系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格和制造商。說明：該清單作為智慧家居系統(tǒng)安裝和驗(yàn)收的依據(jù)。2.智慧家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試方案詳細(xì)要求：包括安裝流程、調(diào)試步驟、所需材料和人員配置。說明：該方案作為智慧家居系統(tǒng)安裝和調(diào)試的指導(dǎo)文件。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、制造商和安裝位置。說明：該清單作為配套設(shè)施交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和保密條款。說明：該協(xié)議作為第三方介入的法律文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：該協(xié)議作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期和雙方簽字。說明：該協(xié)議作為合同變更的法律文件。7.附件合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期和雙方簽字。說明：該協(xié)議作為合同終止的法律文件。8.附件合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同補(bǔ)充內(nèi)容、原因、日期和雙方簽字。說明：該協(xié)議作為合同補(bǔ)充的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付購房款1.2責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，金額為購房款總額的________%1.3示例：甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供智慧家居系統(tǒng)2.2責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，金額為智慧家居系統(tǒng)及配套設(shè)施費(fèi)用總額的________%2.3示例：乙方未按時(shí)提供智慧家居系統(tǒng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未能履行其合同義務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失3.3示例：第三方未能按照約定完成智慧家居系統(tǒng)的安裝，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除或部分解除4.3示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致智慧家居系統(tǒng)無法安裝，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度智慧地產(chǎn)買賣合同附件（含智慧家居及配套設(shè)施說明）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物規(guī)格及型號(hào)3.3標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.智慧家居及配套設(shè)施5.1智慧家居概述5.2智慧家居設(shè)備清單5.3配套設(shè)施概述5.4配套設(shè)施清單6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同修改14.合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1智慧地產(chǎn)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行智能化設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理，提供智能化居住、工作、休閑等服務(wù)的一種新型地產(chǎn)形態(tài)。1.1.2智慧家居：指通過智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭設(shè)備、環(huán)境、安全等方面的智能化控制和管理。1.1.3配套設(shè)施：指與地產(chǎn)項(xiàng)目相配套的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、綠化、物業(yè)管理等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.1.1全稱：___________2.1.2簡(jiǎn)稱：___________2.1.3住所：___________2.1.4法定代表人：___________2.1.5聯(lián)系電話：___________2.2買受方2.2.1全稱：___________2.2.2簡(jiǎn)稱：___________2.2.3住所：___________2.2.4法定代表人：___________2.2.5聯(lián)系電話：___________3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.1.1項(xiàng)目名稱：___________3.1.2項(xiàng)目地址：___________3.1.3項(xiàng)目類型：___________3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：___________3.2標(biāo)的物規(guī)格及型號(hào)3.2.1智能家居系統(tǒng)：___________3.2.2配套設(shè)施：___________3.3標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量3.3.1智能家居系統(tǒng)數(shù)量：___________3.3.2配套設(shè)施數(shù)量：___________3.3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1總價(jià)：___________4.1.2單價(jià)：___________4.2支付方式4.2.1付款比例：___________4.2.2付款時(shí)間：___________4.2.3付款方式：___________5.智慧家居及配套設(shè)施5.1智慧家居概述5.1.1智能家居功能：___________5.1.2智能家居設(shè)備清單：___________5.2智慧家居設(shè)備清單5.2.1設(shè)備名稱：___________5.2.2設(shè)備型號(hào)：___________5.2.3設(shè)備數(shù)量：___________5.3配套設(shè)施概述5.3.1配套設(shè)施類型：___________5.3.2配套設(shè)施規(guī)模：___________5.4配套設(shè)施清單5.4.1配套設(shè)施名稱：___________5.4.2配套設(shè)施規(guī)模：___________5.4.3配套設(shè)施位置：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：a)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物；c)擅自變更標(biāo)的物的規(guī)格、型號(hào)；d)違反合同約定，未提供智慧家居及配套設(shè)施；e)其他違反合同約定的行為。8.1.2買受方違約情形：a)未按合同約定支付價(jià)款；b)逾期驗(yàn)收標(biāo)的物；c)擅自使用標(biāo)的物；d)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：a)退還買受方已支付的全部價(jià)款；b)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；c)承擔(dān)因違約給買受方造成的損失。8.2.2買受方違約責(zé)任：a)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；b)承擔(dān)因違約給出賣方造成的損失；c)如買受方未支付價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同，并追究買受方違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2出賣方收到買受方支付的首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的標(biāo)的物交付完成；10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)；12.2.2送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。12.3合同附件a)智慧家居及配套設(shè)施清單；b)買賣標(biāo)的物質(zhì)量保證書；c)其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同修改本合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于：a)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；b)會(huì)計(jì)師事務(wù)所；c)工程咨詢機(jī)構(gòu)；d)物業(yè)管理公司；e)保險(xiǎn)公司；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為甲乙雙方提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和文件負(fù)有保密義務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)遵守相關(guān)保密規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的最大損失賠償額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的_____%。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，給予書面回復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議1