二零二五年度物業(yè)租賃合同租金調增及裝修改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租賃合同租金調增及裝修改造條款本合同目錄一覽1.租賃標的物的基本信息1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1原始租金3.2調增租金的計算方法3.3調增后的租金金額3.4租金支付時間及方式3.5拖欠租金的處理4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費拖欠的處理5.裝修改造條款5.1裝修改造范圍5.2裝修改造審批程序5.3裝修改造費用承擔5.4裝修改造期限5.5裝修改造驗收6.物業(yè)設施及設備的使用6.1物業(yè)設施及設備的使用規(guī)定6.2物業(yè)設施及設備的維護責任6.3物業(yè)設施及設備的損壞賠償7.物業(yè)使用限制7.1物業(yè)用途限制7.2物業(yè)經營活動限制7.3物業(yè)使用安全管理8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力的認定及處理8.2違約責任的承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同生效及解除11.1合同生效日期11.2合同解除通知12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃標的物的基本信息1.1物業(yè)名稱：大廈1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)面積：500平方米1.4物業(yè)用途：商業(yè)辦公2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2029年12月31日2.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前三個月內，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為三年。3.租金及支付方式3.1原始租金：每月人民幣10萬元整3.2調增租金的計算方法：每年租金按上一年度CPI指數(shù)調整，具體調整比例由雙方協(xié)商確定3.3調增后的租金金額：以每年調整后的租金計算3.4租金支付時間及方式：每月5日前支付當月租金，采用銀行轉賬方式支付3.5拖欠租金的處理：自逾期之日起，每日按拖欠租金的千分之五支付滯納金4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣1萬元整4.2物業(yè)管理費支付方式：每月5日前支付當月物業(yè)管理費，采用銀行轉賬方式支付4.3物業(yè)管理費拖欠的處理：自逾期之日起，每日按拖欠物業(yè)管理費的千分之五支付滯納金5.裝修改造條款5.1裝修改造范圍：僅限于室內裝修，不包括外部設施5.2裝修改造審批程序：裝修改造方案需經甲方審核批準后方可實施5.3裝修改造費用承擔：裝修改造費用由乙方自行承擔5.4裝修改造期限：裝修改造期限不得超過三個月5.5裝修改造驗收：裝修改造完成后，由甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用6.物業(yè)設施及設備的使用6.1物業(yè)設施及設備的使用規(guī)定：乙方應合理使用物業(yè)設施及設備，不得擅自改動或損壞6.2物業(yè)設施及設備的維護責任：乙方應負責日常維護，確保設施設備正常運行6.3物業(yè)設施及設備的損壞賠償：因乙方原因造成的設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任7.物業(yè)使用限制7.1物業(yè)用途限制：僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于居住或其他非法用途7.2物業(yè)經營活動限制：乙方不得在物業(yè)內進行任何可能影響其他租戶或損害物業(yè)形象的活動7.3物業(yè)使用安全管理：乙方應遵守物業(yè)管理處的安全管理規(guī)定，確保物業(yè)安全8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力的認定及處理：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。如發(fā)生不可抗力，雙方均有權暫停履行合同，并減輕或免除責任。8.2違約責任的承擔：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除及終止a)甲方未按約定提供物業(yè)或服務；b)乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。10.2合同終止的條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.合同生效及解除11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除通知：一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付時間表等。12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自租賃期限開始之日起正式執(zhí)行。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。a)中介機構：如房地產經紀公司、律師事務所等；b)專業(yè)服務機構：如審計機構、評估機構等；c)代理機構：如律師代理、經紀人代理等；d)其他輔助服務提供者：如裝修監(jiān)理、物業(yè)顧問等。2.第三方的責任及義務2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔相應的責任和義務。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并對因自身原因導致的服務失誤承擔相應的責任。3.第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權獲得合同履行過程中的相關信息。3.2第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素確定。4.2第三方的責任限額應明確寫明在合同附件中，并在合同中予以確認。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供的服務內容、范圍和期限；c)第三方的責任和義務；d)第三方的權利；e)第三方的責任限額；f)第三方的服務費用及支付方式；g)第三方介入協(xié)議的生效和終止條件。6.甲乙雙方的權利和義務6.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并積極配合第三方的工作。6.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行服務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系，第三方不對甲乙雙方的直接權利義務產生影響。7.2第三方與物業(yè)所有人、物業(yè)管理處等其他第三方機構之間的關系由各自協(xié)議或合同約定。7.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如合同內容需要修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。8.2合同修改協(xié)議應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據合同約定向相關爭議解決機構提起訴訟或仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。10.2第三方解除協(xié)議后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物業(yè)的面積、設施、設備等基本信息。2.租金支付時間表：明確每月租金支付的具體日期和金額。3.物業(yè)管理費支付時間表：明確每月物業(yè)管理費支付的具體日期和金額。4.裝修改造方案：詳細描述裝修改造的范圍、內容、預算等。5.第三方介入協(xié)議：明確第三方提供的服務內容、責任、權利等。6.合同修改協(xié)議：記錄合同修改的內容、生效日期等。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期等。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內容應與合同一致，如有沖突，以合同為準。附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；b)甲方未按約定提供物業(yè)或服務；c)任何一方未按約定履行合同中的其他義務；d)第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤；e)任何一方違反合同中的使用限制條款。2.責任認定標準：a)乙方未支付租金或物業(yè)管理費，每日應按拖欠金額的千分之五支付滯納金；b)甲方未提供物業(yè)或服務，應承擔相應的賠償責任；c)第三方出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失；d)任何一方違反使用限制條款，應承擔相應的法律責任。示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期30天未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。甲方未按約定提供物業(yè)，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。第三方在裝修改造過程中造成乙方設施損壞，第三方應賠償乙方損失，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃合同租金調增及裝修改造條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同雙方名稱1.5物業(yè)地址1.6租賃面積1.7租賃用途2.租金調整2.1原始租金2.2調整依據2.3調整幅度2.4調整時間2.5調整后的租金2.6調整方式2.7調整通知3.裝修改造3.1裝修改造范圍3.2裝修改造標準3.3裝修改造費用3.4費用分攤方式3.5裝修改造期限3.6裝修改造驗收3.7裝修改造費用結算4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條件4.4租賃終止條件5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.租金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內容7.2物業(yè)服務費用7.3物業(yè)服務標準7.4物業(yè)服務違約責任8.水電費用8.1費用承擔8.2費用結算8.3違約責任9.損壞賠償9.1損壞認定9.2損壞賠償標準9.3損壞賠償程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：物業(yè)服務合同14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解釋權14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：YFZL202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同雙方名稱1.4.1出租方：房地產開發(fā)有限公司1.4.2承租方：科技有限公司1.5物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.6租賃面積：500平方米1.7租賃用途：辦公2.租金調整2.1原始租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2調整依據：根據市場行情及物業(yè)管理成本調整2.3調整幅度：上調5%2.4調整時間：每兩年調整一次，首次調整時間為2026年1月1日2.5調整后的租金：人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）2.6調整方式：按調整后的租金支付，調整前已支付租金不予退還2.7調整通知：出租方應提前一個月以書面形式通知承租方3.裝修改造3.1裝修改造范圍：包括但不限于室內墻面、地面、隔斷等3.2裝修改造標準：符合國家相關標準和規(guī)范，滿足辦公使用需求3.3裝修改造費用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.4費用分攤方式：由雙方按比例分攤，具體比例另行協(xié)商確定3.5裝修改造期限：自合同生效之日起六個月內完成3.6裝修改造驗收：由雙方共同驗收，驗收合格后方可投入使用3.7裝修改造費用結算：驗收合格后，根據實際發(fā)生費用進行結算4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年2月1日4.2租賃結束日期：2029年1月31日4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方均無異議，可續(xù)約三年4.4租賃終止條件：租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同5.保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2保證金繳納方式：一次性繳納5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.4保證金利息：不計利息6.租金支付6.1支付方式：每月1日支付當月租金6.2支付時間：每月1日至5日6.3違約責任：未按時支付租金的，每日應按租金總額的1%支付滯納金7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內容：包括但不限于物業(yè)保安、清潔、綠化、維修等7.2物業(yè)服務費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）/年7.3物業(yè)服務標準：符合國家相關標準和規(guī)范7.4物業(yè)服務違約責任：如物業(yè)服務不符合標準，承租方有權要求整改，逾期不改的，承租方有權解除合同8.水電費用8.1費用承擔：水電費用按實際使用量由承租方承擔8.2費用結算：每月水電費用由物業(yè)管理處抄表后，承租方在次月5日前支付8.3違約責任：未按時支付水電費用的，每日應按未支付金額的1%支付滯納金9.損壞賠償9.1損壞認定：由雙方共同認定，如有爭議，可委托第三方鑒定9.2損壞賠償標準：按實際損失金額進行賠償9.3損壞賠償程序：承租方應在發(fā)現(xiàn)損壞后3日內通知出租方，出租方應在接到通知后7日內進行維修10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃物、違反租賃用途等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式：違約賠償可通過協(xié)商、調解或訴訟等方式進行11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行12.合同解除12.1解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件和雙方協(xié)商一致解除12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)12.3解除后的責任：解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：物業(yè)服務合同14.其他約定14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內容，變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.4合同解釋權：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如雙方發(fā)生爭議，應按本合同條款解釋14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、鑒定機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據合同約定參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以體現(xiàn)。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其違約行為或專業(yè)疏忽造成的損失。15.2.3第三方責任限額應在合同簽訂時確定，并在合同中明確表述。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應共同邀請第三方參與，并就第三方的工作內容、工作方式、工作期限等達成一致意見。15.3.3第三方介入后的工作成果和責任應由甲乙雙方共同確認。15.4第三方權利和義務15.4.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.4.1.2按照合同約定開展工作和提供專業(yè)意見；15.4.1.3獲得合同約定的工作報酬。15.4.2.1按照合同約定的時間、質量、標準完成工作；15.4.2.2對其工作成果負責，并在出現(xiàn)問題時及時通知甲乙雙方；15.4.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應向甲方提供合同履行所需的專業(yè)服務；15.5.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；15.5.1.3第三方對甲方負責，但甲方對第三方的違約行為仍承擔連帶責任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應向乙方提供合同履行所需的專業(yè)服務；15.5.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；15.5.2.3第三方對乙方負責，但乙方對第三方的違約行為仍承擔連帶責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：15.5.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；15.5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的額外條款16.1.1明確第三方介入的事項和范圍；16.1.2約定第三方的工作內容、工作方式、工作期限；16.1.3約定第三方的工作報酬及支付方式；16.1.4約定第三方的責任限額；16.1.5約定第三方介入后的爭議解決方式。17.第三方介入的說明17.1第三方介入應本著公平、公正、公開的原則，確保合同履行過程中的各方權益得到保障。17.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單要求：詳細列出租賃物業(yè)的面積、結構、設施設備等信息。說明：此清單作為租賃物業(yè)的基本情況，用于確認租賃物是否符合約定。2.附件二：裝修改造方案要求：包括裝修改造的設計圖、施工圖、材料清單、施工進度等。說明：此方案用于指導裝修改造工作，確保裝修質量符合約定。3.附件三：物業(yè)服務合同要求：明確物業(yè)服務的具體內容、服務標準、費用等。說明：此合同作為物業(yè)管理的基礎，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范性和質量。4.附件四：水電費用結算單要求：記錄租賃期間的水電使用情況，包括使用量、費用等。說明：此單據用于結算租賃期間的水電費用。5.附件五：損壞賠償協(xié)議要求：詳細記錄租賃物損壞情況、賠償金額、賠償方式等。說明：此協(xié)議用于處理租賃物損壞的賠償事宜。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的具體金額、時間、方式等。說明：此憑證用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞租賃物1.3違反租賃用途1.4未經出租方同意擅自轉租1.5未經出租方同意擅自改變租賃物業(yè)的結構1.6逾期支付物業(yè)費用1.7未經出租方同意進行裝修改造2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每日按未支付租金金額的1%支付滯納金。2.2損壞租賃物：按實際損失金額賠償。2.3違反租賃用途：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。2.4未經出租方同意擅自轉租：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。2.5未經出租方同意擅自改變租賃物業(yè)的結構：出租方有權要求恢復原狀，并要求賠償損失。2.6逾期支付物業(yè)費用：每日按未支付費用金額的1%支付滯納金。2.7未經出租方同意進行裝修改造：出租方有權要求恢復原狀，并要求賠償損失。3.示例說明：3.1甲未按時支付租金：甲應按每日1%的滯納金支付滯納金，直至租金支付完畢。3.2乙損壞租賃物：乙應按實際損失金額賠償出租方損失。3.3丙違反租賃用途：丙的行為導致出租方利益受損，出租方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃合同租金調增及裝修改造條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物產權狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租金調增5.1調增原因5.2調增比例及時間5.3調增通知6.裝修改造6.1裝修改造范圍及內容6.2裝修改造費用承擔6.3裝修改造審批流程6.4裝修改造驗收標準7.使用限制7.1使用性質7.2使用范圍7.3使用限制事項8.修繕與維護8.1租賃物的日常維護8.2修繕責任及費用8.3修繕通知及期限9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約賠償標準9.3違約爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：物業(yè)公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號1.3承租方名稱：公司1.4承租方地址：市區(qū)路號1.5法定代表人或授權代表姓名：第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：辦公用房2.2租賃物規(guī)格：面積100平方米，層高3米2.3租賃物位置：大廈10樓2.4租賃物產權狀況：物業(yè)公司擁有該辦公用房的完全產權第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議第四條租金支付4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日通過銀行轉賬支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4違約責任：如承租方未按約定時間支付租金，應向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%第五條租金調增5.1調增原因：根據市場租金水平及物價上漲等因素，經雙方協(xié)商一致，租金可進行調增5.2調增比例及時間：自2025年1月1日起，租金上調5%，每三年調整一次5.3調增通知：租賃方應在調增前一個月以書面形式通知承租方第六條裝修改造6.1裝修改造范圍及內容：承租方在租賃期內可對租賃物進行必要的裝修改造，但不得改變建筑主體結構6.2裝修改造費用承擔：裝修改造費用由承租方承擔，但租賃方需提供必要的施工條件6.3裝修改造審批流程：承租方應在裝修改造前向租賃方提交裝修改造方案，經租賃方批準后方可進行6.4裝修改造驗收標準：裝修改造完成后，雙方應共同進行驗收，符合驗收標準后方可投入使用第七條使用限制7.1使用性質：租賃物僅限用作辦公用途7.2使用范圍：租賃物內不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品7.3使用限制事項：未經租賃方同意，承租方不得將租賃物轉租、抵押或作其他用途第八條修繕與維護8.2修繕責任及費用：租賃物的日常維修保養(yǎng)費用由承租方承擔；因租賃物自然老化、損壞或不可抗力導致的修繕費用由租賃方承擔8.3修繕通知及期限：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕時，應立即通知租賃方，租賃方應在接到通知后五個工作日內進行修繕或提出解決方案第九條違約責任9.1違約情形及責任：如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約賠償標準：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%9.3違約爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時，一方應立即通知對方，并提供相關證明材料10.3不可抗力責任：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同后續(xù)事宜第十一條合同解除（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由11.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定和實際履行情況進行結算，并處理善后事宜第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：仲裁機構為市仲裁委員會12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和實際履行情況進行結算，并處理善后事宜第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定內容：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3其他約定效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供咨詢、中介、評估、鑒定、監(jiān)理、技術支持等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及合同簽訂、租賃物交接、租金收取、裝修改造、維修保養(yǎng)、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款及說明2.1引入第三方的前提：甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方的資質、能力和信譽符合合同要求，并簽訂相應的合作協(xié)議。（1）第三方的服務內容、范圍和期限；（2）第三方的責任、權利和義務；（3）第三方的費用及支付方式；（4）第三方的保密條款；（5）違約責任及爭議解決方式。2.3第三方參與合同的程序：第三方參與合同，需經甲乙雙方書面同意，并按照約定程序進行。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額的約定方式：（1）按比例承擔：第三方責任損失與甲乙雙方損失的比例承擔；（2）固定金額：第三方責任損失不超過一定金額；（3）其他方式：雙方協(xié)商確定的其他責任限額方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，對甲方承擔的責任，由甲方與第三方在合作協(xié)議中明確約定；（2）甲方與第三方在合同履行過程中的爭議，由雙方按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，對乙方承擔的責任，由乙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定；（2）乙方與第三方在合同履行過程中的爭議，由雙方按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：在第三方介入后，如合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2合同變更程序：（1）甲乙雙方書面提出合同變更意向；（2）與第三方協(xié)商一致，修改或補充合同內容；（3）簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方介入爭議的處理：（1）第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交本合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：在第三方介入后，