2024年集資房過戶合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資房過戶合同版B版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋使用情況2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方身份證號2.1.3賣方聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方身份證號2.2.3買方聯(lián)系方式3.過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)3.1.1契稅3.1.2個人所得稅3.1.3土地增值稅3.1.4房屋交易手續(xù)費(fèi)3.1.5其他費(fèi)用3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付方式4.過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽4.1.3辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記4.1.4領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書4.2時間安排4.2.1過戶手續(xù)辦理期限4.2.2雙方配合辦理過戶手續(xù)的時間安排5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)5.1.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)5.2買方違約5.2.1買方未按約定時間支付過戶費(fèi)用5.2.2買方提供的個人信息不真實(shí)6.爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更7.2.1變更條件7.2.2變更程序7.3合同的解除7.3.1解除條件7.3.2解除程序8.其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)8.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需的證件和材料，配合辦理過戶手續(xù)9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)材料復(fù)印件10.雙方簽字（或蓋章）10.1賣方簽字（或蓋章）10.2買方簽字（或蓋章）11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.房屋所有權(quán)證原件交接確認(rèn)13.1賣方交付房屋所有權(quán)證原件給買方13.2買方收執(zhí)房屋所有權(quán)證原件14.房屋鑰匙交付確認(rèn)14.1賣方將房屋鑰匙交付給買方14.2買方收執(zhí)房屋鑰匙第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號集資房棟單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，共層，所在層為層1.2.2房屋裝修情況：該房屋裝修狀況為，裝修時間為年1.2.3房屋使用情況：該房屋目前為自住狀態(tài)，無出租或借用情況第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號：X2.2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X第三條過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)3.1.1契稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅，稅率為%3.1.2個人所得稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局規(guī)定，賣方應(yīng)繳納個人所得稅，稅率為%3.1.3土地增值稅：根據(jù)國家稅務(wù)總局規(guī)定，賣方應(yīng)繳納土地增值稅，稅率為%3.1.4房屋交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)共同繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為%3.1.5其他費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)其他費(fèi)用3.2支付方式3.2.1支付時間：買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付過戶費(fèi)用3.2.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付過戶費(fèi)用第四條過戶流程及時間安排4.1過戶流程4.1.1雙方協(xié)商一致：雙方就房屋買賣、過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致意見4.1.2辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽：雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)4.1.3辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：雙方按照交易中心的要求提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.4領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方前往交易中心領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書4.2時間安排4.2.1過戶手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)于日內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理4.2.2雙方配合辦理過戶手續(xù)的時間安排：雙方應(yīng)按照交易中心的要求，合理安排時間配合辦理過戶手續(xù)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.1.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)：賣方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任5.2買方違約5.2.1買方未按約定時間支付過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.2.2買方提供的個人信息不真實(shí)：買方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更7.2.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.2.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），并注明變更日期7.3合同的解除7.3.1解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.3.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），并注明解除日期第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)8.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)8.1.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需的證件和材料，配合辦理過戶手續(xù)8.2房屋交付及鑰匙交接8.2.1房屋交付時間：雙方約定于年月日前完成房屋交付8.2.2鑰匙交接方式：雙方在房屋交付時進(jìn)行鑰匙交接，買方收執(zhí)房屋鑰匙第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件供買方留存9.2身份證復(fù)印件9.2.1賣方和買方應(yīng)提供身份證的原件及復(fù)印件供對方留存9.3其他相關(guān)材料復(fù)印件9.3.1雙方應(yīng)提供與過戶相關(guān)的其他材料的原件及復(fù)印件供對方留存第十條雙方簽字（或蓋章）10.1賣方簽字（或蓋章）：10.1.1賣方簽名：10.1.2賣方蓋章：10.2買方簽字（或蓋章）：10.2.1買方簽名：10.2.2買方蓋章：第十一條合同簽訂日期11.1本合同于年月日簽訂第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號第十三條房屋所有權(quán)證原件交接確認(rèn)13.1賣方交付房屋所有權(quán)證原件給買方13.1.1賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證原件交付給買方13.2買方收執(zhí)房屋所有權(quán)證原件13.2.1買方在收到房屋所有權(quán)證原件后，應(yīng)進(jìn)行核對并收執(zhí)第十四條房屋鑰匙交付確認(rèn)14.1賣方將房屋鑰匙交付給買方14.1.1賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給買方14.2買方收執(zhí)房屋鑰匙14.2.1買方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)進(jìn)行核對并收執(zhí)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)證號等。賣方應(yīng)提供原件及復(fù)印件供買方留存。附件二：身份證復(fù)印件附件說明：該附件為賣方和買方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號、照片等。賣方和買方應(yīng)提供原件及復(fù)印件供對方留存。附件三：其他相關(guān)材料復(fù)印件附件說明：該附件包括與過戶相關(guān)的其他材料，如房屋買賣合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。雙方應(yīng)提供原件及復(fù)印件供對方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)2.賣方提供的房屋信息不真實(shí)3.買方未按約定時間支付過戶費(fèi)用4.買方提供的個人信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如滯納金、訴訟費(fèi)用等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如滯納金、訴訟費(fèi)用等。示例說明：假設(shè)賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住新購房屋。買方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用、家具搬運(yùn)費(fèi)用等由賣方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：