二零二五年度房屋出售代理協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋出售代理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.協(xié)議內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理費(fèi)用及支付方式3.4代理成果及違約責(zé)任4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付5.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3代理服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任6.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1代理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋真實(shí)性的保證6.2代理機(jī)構(gòu)對(duì)交易安全的保障6.3代理機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況的監(jiān)督7.賣方責(zé)任7.1賣方對(duì)房屋權(quán)屬的保證7.2賣方對(duì)房屋瑕疵的說(shuō)明7.3賣方對(duì)合同履行情況的配合8.買方責(zé)任8.1買方對(duì)房屋信息的核實(shí)8.2買方對(duì)交易資金的準(zhǔn)備8.3買方對(duì)合同履行情況的配合9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同生效及終止12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______法定代表人：______1.2買方基本信息名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______法定代表人：______1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______法定代表人：______2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：______所在區(qū)域：______小區(qū)名稱：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑年代：______建筑類型：______2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______產(chǎn)權(quán)人：______3.協(xié)議內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍（1）發(fā)布房屋出售信息；（2）協(xié)助賣方與買方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他與房屋出售相關(guān)的服務(wù)。3.2代理服務(wù)期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的______%，支付方式為：（1）在簽訂本協(xié)議時(shí)支付代理費(fèi)用的______%；（2）房屋成交后支付剩余的______%。3.4代理成果及違約責(zé)任（1）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成房屋出售，否則應(yīng)退還已支付的代理費(fèi)用；（2）如因代理機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已支付的代理費(fèi)用；（3）如因賣方原因?qū)е陆灰资。頇C(jī)構(gòu)不退還已支付的代理費(fèi)用。4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為______元。4.2付款方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%；（2）買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的______%；（3）買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付房屋總價(jià)款的______%。4.3付款違約責(zé)任（1）如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；（2）如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付5.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的______%，具體金額為______元。5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）在簽訂本協(xié)議時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用的______%；（2）房屋成交后支付剩余的______%。5.3代理服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任如因代理機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。6.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1代理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋真實(shí)性的保證代理機(jī)構(gòu)保證所提供房屋信息的真實(shí)性，如因代理機(jī)構(gòu)提供的虛假信息導(dǎo)致交易失敗，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已支付的代理費(fèi)用。6.2代理機(jī)構(gòu)對(duì)交易安全的保障代理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施保障交易安全，如因代理機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已支付的代理費(fèi)用。6.3代理機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況的監(jiān)督代理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。8.賣方責(zé)任8.1賣方對(duì)房屋權(quán)屬的保證賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在交易過(guò)程中如實(shí)告知買方房屋的所有信息。8.2賣方對(duì)房屋瑕疵的說(shuō)明賣方應(yīng)如實(shí)向買方說(shuō)明房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等狀況，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。8.3賣方對(duì)合同履行情況的配合賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。9.買方責(zé)任9.1買方對(duì)房屋信息的核實(shí)買方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等，并在合同簽訂后支付首付款。9.2買方對(duì)交易資金的準(zhǔn)備買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額準(zhǔn)備交易資金，并在合同約定的期限內(nèi)完成付款。9.3買方對(duì)合同履行情況的配合買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的接收。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2合同終止條件（1）本合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）房屋出售交易成功，本合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付或退還已支付的費(fèi)用；（2）因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式（1）本合同約定的通知，以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋出售交易成功或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)終止。13.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，代理機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。各份合同具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的基本原則。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因違反合同約定或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的______%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；3.2第三方接受介入邀請(qǐng)，并確認(rèn)介入事項(xiàng)及要求；3.3第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告或意見；3.4甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行決策或采取行動(dòng)。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，獨(dú)立履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲方，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為乙方，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在介入本合同時(shí)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方服務(wù)結(jié)果的后果，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的份額。6.第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文本。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方介入因故終止，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止原因，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況說(shuō)明頁(yè)等。說(shuō)明：附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原文，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房日期等。說(shuō)明：附件用于證明房屋交易的合法性。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與代理機(jī)構(gòu)簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，包括代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件用于證明代理服務(wù)的合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房屋成交價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：附件用于證明買方已支付房屋成交價(jià)格。5.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說(shuō)明：附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。6.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供買方支付代理服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：附件用于證明代理服務(wù)費(fèi)用的支付。7.第三方服務(wù)報(bào)告或意見詳細(xì)要求：提供第三方在介入本合同時(shí)出具的服務(wù)報(bào)告或意見，包括評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說(shuō)明：附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件用于證明合同變更的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付______%的違約金。（2）房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同中如實(shí)告知房屋瑕疵，如因賣方隱瞞瑕疵導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買方違約行為（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。（2）擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方不得擅自改變房屋用途，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為（1）未按時(shí)完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成代理服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)退還已支付的代理費(fèi)用。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的保密信息，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為（1）未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋出售代理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2代理的定義1.3協(xié)議的定義1.4代理費(fèi)用的定義1.5傭金收益的定義2.協(xié)議雙方信息2.1出售方基本信息2.2代理方基本信息2.3房屋所有權(quán)證明文件3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬狀態(tài)3.5房屋配套設(shè)施4.協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期4.3協(xié)議續(xù)約條件5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋掛牌5.2宣傳推廣5.3看房服務(wù)5.4價(jià)格談判5.5合同簽訂6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用計(jì)算方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.4代理費(fèi)用支付方式7.傭金收益分配7.1傭金收益計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金收益分配比例7.3傭金收益支付時(shí)間7.4傭金收益支付方式8.房屋出售條件8.1出售方義務(wù)8.2代理方義務(wù)8.3房屋出售價(jià)格確定8.4房屋出售流程9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.4違約金支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.其他條款12.1不可抗力條款12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋出售代理服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：房屋出售價(jià)格確定依據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2代理是指代理方根據(jù)協(xié)議約定，為出售方提供房屋出售代理服務(wù)的行為。1.3協(xié)議是指本《二零二四年度房屋出售代理協(xié)議書》。1.4代理費(fèi)用是指代理方提供房屋出售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.5傭金收益是指房屋出售成功后，由代理方根據(jù)協(xié)議約定獲得的收益。2.協(xié)議雙方信息2.3出售方提供的房屋所有權(quán)證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋信息3.1該房屋地址為市區(qū)路號(hào)。3.2該房屋建筑面積為120平方米。3.3該房屋為框架結(jié)構(gòu)，共3室2廳1衛(wèi)。3.4該房屋權(quán)屬狀態(tài)為完全產(chǎn)權(quán)。3.5該房屋配套設(shè)施包括電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾取?.協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起12個(gè)月。4.2協(xié)議期滿后，如出售方和代理方均同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿前30日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方負(fù)責(zé)該房屋的掛牌、宣傳推廣、看房服務(wù)、價(jià)格談判和合同簽訂等工作。5.2代理方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)，至少每月對(duì)該房屋進(jìn)行一次全面宣傳推廣。5.3代理方應(yīng)提供專業(yè)看房服務(wù)，協(xié)助潛在買家了解房屋情況。5.4代理方應(yīng)在價(jià)格談判過(guò)程中，維護(hù)出售方的合法權(quán)益。5.5代理方應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中，確保合同內(nèi)容的合法性和準(zhǔn)確性。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。6.2代理費(fèi)用按成交金額的%計(jì)算。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋成交后，雙方簽訂正式買賣合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)。6.4代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.傭金收益分配7.1傭金收益計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為成交金額的%。7.2傭金收益分配比例為代理方得%，出售方得%。7.3傭金收益支付時(shí)間為房屋成交后，雙方簽訂正式買賣合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)。7.4傭金收益支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.房屋出售條件8.1出售方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.2出售方應(yīng)配合代理方完成房屋的掛牌、看房等工作。8.3出售方同意在房屋成交后，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.4房屋出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，不得低于市場(chǎng)價(jià)格。9.違約責(zé)任9.1如出售方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或提供虛假證明，導(dǎo)致代理方無(wú)法履行代理職責(zé)，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償代理方因此遭受的損失。9.2如代理方未能按照協(xié)議約定完成房屋出售代理服務(wù)，出售方有權(quán)解除協(xié)議，并要求代理方退還已收取的代理費(fèi)用。9.3如因代理方原因?qū)е路课莩鍪蹆r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。9.4違約金計(jì)算方式為：按未履行部分代理服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未爭(zhēng)議的條款。11.保密條款11.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后年。12.其他條款12.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3合同終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，本協(xié)議終止。13.合同生效13.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房屋出售代理服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：房屋出售價(jià)格確定依據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因特定需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同選定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)涉及的信息保密。16.3第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，或按甲乙雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定。17.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方或房屋交易產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)慣例等因素。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)其他方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。18.3第三方與其他方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同另行約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的宗旨。19.2協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款。20.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，或由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及介入過(guò)程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或房屋交易產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入后的通知義務(wù)22.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況和遇到的問題。22.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。23.第三方介入后的終止條款23.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或其服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋出售代理服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確代理方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：房屋出售價(jià)格確定依據(jù)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、周邊同類房屋成交價(jià)格等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋出售價(jià)格的合理性和公正性。3.附件三：房屋所有權(quán)證明文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)涉及的信息保密的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，便于雙方后續(xù)履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理方因此遭受的損失。示例：出售方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致代理方掛牌工作，代理方有權(quán)要求出售方支付違約金。2.違約行為：代理方未按約定完成房屋出售代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的代理費(fèi)用。示例：代理方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋掛牌工作，出售方有權(quán)解除協(xié)議，并要求代理方退還已收取的代理費(fèi)用。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方或房屋交易產(chǎn)生的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房屋成交價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，第三方應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或第三方信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方中的任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容，導(dǎo)致第三方獲得不當(dāng)利益，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房屋出售代理協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售3.2房屋信息發(fā)布3.3客戶接待3.4協(xié)商談判4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房屋交付條件8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3交付方式9.代理合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法律規(guī)定解除10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3代理方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________1.1.2出賣方法定代表人：____________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話____________，電子郵箱____________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________1.2.2買受方法定代表人：____________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話____________，電子郵箱____________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________2.1.1所在省市：____________2.1.2區(qū)縣：____________2.1.3街道/小區(qū)名稱：____________2.1.4門牌號(hào)碼：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3.1房屋類型：____________2.3.2建筑年代：____________2.4房屋權(quán)屬證明：____________2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售3.1.1出賣方委托代理方進(jìn)行房屋的銷售代理工作。3.1.2代理方負(fù)責(zé)尋找買受方，促成房屋買賣交易。3.2房屋信息發(fā)布3.2.1代理方負(fù)責(zé)將房屋信息在相關(guān)媒體和平臺(tái)上進(jìn)行發(fā)布。3.2.2發(fā)布內(nèi)容包括房屋照片、詳細(xì)信息、價(jià)格等。3.3客戶接待3.3.1代理方負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買房屋的客戶。3.3.2提供房屋相關(guān)資料，解答客戶疑問。3.4協(xié)商談判3.4.1代理方代表出賣方與買受方進(jìn)行價(jià)格、交房時(shí)間等談判。3.4.2努力促成雙方達(dá)成一致意見。4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________5.1.1代理服務(wù)費(fèi)比例為房屋成交價(jià)的____%5.1.2代理服務(wù)費(fèi)最低金額為____元5.2付款方式：____________5.2.1買受方支付房屋首付款后，支付代理服務(wù)費(fèi)。5.2.2買受方在簽訂房屋買賣合同后，支付代理服務(wù)費(fèi)。5.3付款時(shí)間：____________5.3.1買受方在簽訂房屋買賣合同當(dāng)日支付代理服務(wù)費(fèi)。5.3.2買受方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付代理服務(wù)費(fèi)。6.履約保證金6.1保證金金額：____元6.2保證金繳納方式：____________6.2.1買受方在簽訂房屋買賣合同前，向出賣方繳納保證金。6.2.2買受方在簽訂房屋買賣合同當(dāng)日，向出賣方繳納保證金。6.3保證金退還條件：____________6.3.1買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，退還保證金。6.3.2買受方因自身原因?qū)е潞贤獬煌诉€保證金。7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________7.1.1買受方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。7.1.2出賣方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________7.2.1按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房屋交易稅費(fèi)。7.2.2按照雙方協(xié)商的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________7.3.1買受方在簽訂房屋買賣合同前繳納房屋交易稅費(fèi)。7.3.2買受方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)。8.房屋交付條件8.1交付時(shí)間：____年____月____日8.2交付地點(diǎn)：____________8.3交付方式：8.3.1出賣方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給買受方。8.3.2出賣方確保房屋交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。9.代理合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除：9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2協(xié)商解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。9.2違約解除：9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3法律規(guī)定解除：9.3.1如出現(xiàn)法律規(guī)定可以解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。9.3.2解除合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定程序。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任：10.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。10.1.2如出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已付房款，并支付相應(yīng)利息。10.2買受方違約責(zé)任：10.2.1如買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五。10.2.2如買受方單方解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。10.3代理方違約責(zé)任：10.3.1如代理方未履行代理義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3.2如代理方因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還代理服務(wù)費(fèi)用并支付相應(yīng)賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如雙方同意，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁地點(diǎn)：____________11.2.3仲裁規(guī)則：____________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式：12.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。12.2.1.2傳真：以有效傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。12.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.3合同附件：12.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告。12.3.1.3雙方簽訂的房屋買賣合同。13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時(shí)間：自買受方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起終止。14.合同簽署及附件14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________14.3附件清單：14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告。14.3.3雙方簽訂的房屋買賣合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成房屋買賣目的而提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入的任何活動(dòng)，不得影響甲乙雙方的合同履行。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。19.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的委托事項(xiàng)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，若需要變更本合同條款，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。23.2第三方介入的協(xié)議解除，不影響甲乙雙方本合同的履行。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的保密條款25.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。25.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。26.第三方介入的其他條款26.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。26.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，附件一用于確認(rèn)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.雙方簽訂的房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，包括合同及附件。說(shuō)明：附件三作為合同履行的重要依據(jù)，記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供代理方與甲乙雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于明確代理方的職責(zé)和權(quán)利，確保代理服務(wù)的規(guī)范執(zhí)行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件五用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：附件六用于證明買受方已支付房款，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：附件七用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。示例：若房屋成交價(jià)為100萬(wàn)元，逾期一日，應(yīng)支付1000元的違約金。違約行為：提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已付房款，并支付相應(yīng)利息。示例：若買受方已支付房款50萬(wàn)元，房屋存在權(quán)利瑕疵，出賣方應(yīng)退還50萬(wàn)元，并支付利息。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五。示例：若買受方逾期支付房款10萬(wàn)元，每日應(yīng)支付50元的違約金。違約行為：?jiǎn)畏浇獬贤?zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。示例：若房屋成交價(jià)為100萬(wàn)元，買受方單方解除合同，應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理義務(wù)或違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于退還代理服務(wù)費(fèi)用和支付賠償。示例：若代理方泄露買受方隱私，應(yīng)退還代理服務(wù)費(fèi)用并支付相應(yīng)賠償。全文完。二零二四年度房屋出售代理協(xié)議書4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.2協(xié)議價(jià)格及支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)范圍4.3代理服務(wù)期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)全稱：_______代理機(jī)構(gòu)住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.5房屋用途房屋用途：_______2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：_______第三條協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的概述本協(xié)議標(biāo)的為位于_______的_______房屋，建筑面積為_______平方米。3.2協(xié)議價(jià)格及支付方式協(xié)議價(jià)格為人民幣_(tái)______元整，支付方式為_______。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議價(jià)格。第四條代理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助賣方進(jìn)行房屋登記和過(guò)戶手續(xù)；（2）協(xié)助賣方與買方進(jìn)行洽談；（3）提供市場(chǎng)行情及價(jià)格建議；（4）提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢。4.2代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍包括但不限于_______。4.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自_______起至_______止。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按照_______計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)______元。5.2代理費(fèi)用支付方式買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）辦理房屋抵押權(quán)注銷登記；（3）辦理房屋交易稅費(fèi)繳納。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由_______承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢，具體進(jìn)度以實(shí)際辦理情況為準(zhǔn)。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸_______所有。7.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按時(shí)支付款項(xiàng)或費(fèi)用；（4）一方未履行保密義務(wù)；（5）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求辦理備案手續(xù)。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意。12.2合同補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一_______13.2其他約定事項(xiàng)二_______13.3其他約定事項(xiàng)三_______第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障各方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)如出現(xiàn)失誤或違反規(guī)定，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展評(píng)估、咨詢、公證等工作；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和文件；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；（4）對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；5.2甲乙雙方書面通知第三方介入；5.3第三方在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)；5.4甲乙雙方在_______日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入申請(qǐng)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。6.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與中介方保持溝通，共同維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益；（2）中介方應(yīng)協(xié)助第三方開展相關(guān)工作，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷；（3）中介方與第三方之間不存在利益沖突。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方完成工作任務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后_______日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接；（3）甲乙雙方共同確認(rèn)第三方介入終止。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬及賣方有權(quán)進(jìn)行房屋出售。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積，作為交易面積的計(jì)算依據(jù)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，保障交易合法合規(guī)。6.附件六：第三方介入申請(qǐng)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提出介入申請(qǐng)，并注明介入事項(xiàng)及理由。說(shuō)明：第三方介入申請(qǐng)是雙方同意第三方介入的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，確定爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按時(shí)支付款項(xiàng)或費(fèi)用；（4）一方未履行保密義務(wù)；（5）第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違反規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方約定，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。若賣方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為向買方支付_______元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方在簽訂合同時(shí)，已知房屋存在漏水問題，但未告知賣方。后因漏水問題導(dǎo)致房屋損壞，買方要求賣方承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)核實(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方_______元損失。3.第三方在評(píng)估房屋時(shí)，由于工作失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格低于實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元賠償金。全文完。二零二四年度房屋出售代理協(xié)議書5本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件第三條協(xié)議內(nèi)容3.1出售方承諾3.2代理方承諾3.3協(xié)議期限第四條房屋出售價(jià)格及支付方式4.1房屋出售價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證第五條代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1出售方提供過(guò)戶所需材料6.2代理方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十條其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人姓名：1.1.3出售方聯(lián)系地址：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2代理方基本信息1.2.1代理方全稱：1.2.2代理方法定代表人姓名：1.2.3代理方聯(lián)系地址：1.2.4代理方聯(lián)系電話：第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋裝修狀況：2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證：2.2.2土地使用權(quán)證：2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：第三條協(xié)議內(nèi)容3.1出售方承諾3.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.1.2出售方保證房屋不存在任何未了債務(wù)或合同糾紛。3.1.3出售方保證房屋出售價(jià)格真實(shí)有效。3.2代理方承諾3.2.1代理方承諾按照誠(chéng)實(shí)信用原則，盡力完成房屋出售代理業(yè)務(wù)。3.2.2代理方承諾在代理過(guò)程中，保守出售方商業(yè)秘密。3.3協(xié)議期限3.3.1本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條房屋出售價(jià)格及支付方式4.1房屋出售價(jià)格4.1.1房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.2余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3付款憑證4.3.1買方支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向出售方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五條代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用為房屋出售價(jià)格的______%。5.2代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1買方支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)一并支付代理費(fèi)用。5.2.2代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)隨房屋總價(jià)款支付憑證一并提交。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1出售方提供過(guò)戶所需材料6.1.1出售方應(yīng)向代理方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶所需材料。6.1.2出售方應(yīng)在代理方要求的時(shí)間內(nèi)，將所需材料提交給代理方。6.2代理方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.2.1代理方應(yīng)協(xié)助出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2.2代理方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由出售方承擔(dān)。6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。6.3.2出售方應(yīng)在代理方要求的時(shí)間內(nèi)，繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)議簽訂地為______市。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方或代理方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除合同程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以書面確認(rèn)。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。10.2.2通知自送達(dá)或郵寄之日起視為送達(dá)。10.3合同附件a)房屋買賣合同；b)房屋權(quán)屬證明文件；c)其他相關(guān)文件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字或蓋章；11.1.2出售方提供房屋權(quán)屬證明文件。11.2合同終止條件11.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3.2因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.