二零二五年度房屋買賣定金合同（含裝修條款）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金合同（含裝修條款）范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3裝修信息2.定金支付及退還2.1定金支付方式2.2定金退還條件2.3定金退還流程3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程4.裝修事宜4.1裝修方案4.2裝修費用及支付方式4.3裝修進度及驗收5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.履約責(zé)任6.1雙方履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定8.1合同附件8.2合同變更8.3合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑年代：____________________1.3裝修信息1.3.1裝修范圍：____________________1.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.3.3裝修費用：____________________元2.定金支付及退還2.1定金支付方式2.1.1甲方于簽訂本合同時向乙方支付定金人民幣______元整。2.1.2定金支付賬戶：____________________2.2定金退還條件2.2.1乙方在合同約定的時間內(nèi)按照合同約定支付房屋價款。2.2.2甲方在合同約定的時間內(nèi)按照合同約定交付房屋。2.3定金退還流程2.3.1乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還定金。2.3.2甲方交付房屋后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還定金。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.2.2房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、設(shè)施完善。3.3驗收流程3.3.1乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后______個工作日內(nèi)進行驗收。3.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。4.裝修事宜4.1裝修方案4.1.1甲方提供的裝修方案應(yīng)經(jīng)乙方同意后方可實施。4.2裝修費用及支付方式4.2.1裝修費用總額為人民幣______元整。4.2.2裝修費用支付方式：____________________4.3裝修進度及驗收4.3.1裝修進度應(yīng)按照合同約定進行，每完成一定比例的裝修工作，乙方應(yīng)進行驗收。4.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間后______個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由雙方協(xié)商解決。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用包括但不限于契稅、登記費等，由雙方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。6.履約責(zé)任6.1雙方履約責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。6.2.2若乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.其他約定8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、裝修合同等。8.1.2附件與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除或終止的其他情形。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：____________________11.2.2乙方送達地址：____________________11.3送達時間11.3.1通知應(yīng)在送達后的______個工作日內(nèi)生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管，不得遺失或毀損。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2合同解釋權(quán)13.2.1合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方對提供的專業(yè)服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性和合法性負責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立進行專業(yè)評估、鑒定、咨詢等活動。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的費用15.4.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。15.4.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)支付。16.甲乙雙方的額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。16.1.2通知應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。16.2第三方介入時的配合義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進行專業(yè)服務(wù)，提供必要的資料和信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中不受干擾，保障其工作順利進行。16.3第三方介入時的爭議解決16.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成時，可按照本合同第7條爭議解決方式處理。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不符合規(guī)定等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還服務(wù)費用、解除合同等。17.3.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對其他第三方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對甲乙雙方之間的爭議解決結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方的保密義務(wù)18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、定金支付及退還、房屋交付及驗收、裝修事宜、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、履約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同附件一，作為房屋買賣合同的正式文件。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本合同附件二，用于證明房屋權(quán)屬。3.裝修合同詳細要求：合同應(yīng)包含裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用及支付方式、裝修進度及驗收等條款。說明：本合同附件三，作為裝修合同的正式文件。4.評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：本合同附件四，用于確定房屋交易價格。5.付款憑證詳細要求：甲乙雙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本合同附件五，用于證明款項支付情況。6.驗收報告詳細要求：房屋交付后的驗收報告，包含房屋驗收結(jié)果和存在問題。說明：本合同附件六，用于證明房屋交付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本合同附件七，用于指導(dǎo)爭議解決過程。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與房屋買賣、裝修等相關(guān)的一切文件。說明：本合同附件八，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定時間支付房屋價款。甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋。乙方未按合同約定質(zhì)量驗收房屋。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。乙方未按合同約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整。甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還房屋價款。乙方未按合同約定質(zhì)量驗收房屋，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或退還房屋價款。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，延遲3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。乙方未按合同約定時間支付房屋價款，延遲5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方進行修復(fù)，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還房屋價款。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同（含裝修條款）范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.裝修條款4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費用4.4裝修時間4.5裝修驗收5.定金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件5.4定金違約責(zé)任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件8.4保證金違約責(zé)任9.履約義務(wù)9.1出賣方義務(wù)9.2買受方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.1.2“裝修”指對房屋進行的裝修、裝飾和設(shè)備安裝等工作。1.1.3“定金”指買受方在簽訂本合同時支付給出賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。1.1.4“履約保證金”指買受方在房屋交付前支付給出賣方的一定金額，作為買受方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]2.2買受方2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]3.房屋的基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]3.3房屋面積：[房屋面積]平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.裝修條款4.1裝修范圍：[具體裝修范圍]4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]4.3裝修費用：[裝修費用總額]4.4裝修時間：[裝修開始時間]至[裝修結(jié)束時間]4.5裝修驗收：[裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)]和[裝修驗收時間]5.定金5.1定金金額：人民幣[定金金額]元5.2定金支付時間：[具體支付時間]5.3定金退還條件：[定金退還的具體條件]5.4定金違約責(zé)任：[定金違約的具體責(zé)任]6.屋屋交付6.1交付時間：[具體交付時間]6.2交付方式：[交付方式描述]6.3交付條件：[交付的具體條件]7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元7.2保證金支付時間：[具體支付時間]7.3保證金退還條件：[保證金退還的具體條件]7.4保證金違約責(zé)任：[保證金違約的具體責(zé)任]8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元8.2保證金支付時間：[具體支付時間]8.3保證金退還條件：8.3.1買受方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；8.3.2出賣方按照合同約定交付房屋；8.3.3雙方無其他違約行為；8.4保證金違約責(zé)任：8.4.1買受方未按約定支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期違約金比例]的違約金；8.4.2出賣方未按約定退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期違約金比例]的違約金。9.履約義務(wù)9.1出賣方義務(wù)：9.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；9.1.2按照合同約定的時間、方式和條件交付房屋；9.1.3按照合同約定進行裝修；9.2買受方義務(wù)：9.2.1按照合同約定支付定金和履約保證金；9.2.2按照合同約定接收房屋；9.2.3按照合同約定支付房屋價款；9.2.4按照合同約定履行其他義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定，造成對方損失的；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]；11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更與解除12.1合同變更：12.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力；12.2合同解除：12.2.1合同解除必須符合法律規(guī)定或雙方約定的條件；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止：13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同因法定原因或雙方約定而終止。14.其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力：14.2.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.2.2本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同中未提及的其他各方之間無直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方對其他各方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實、準(zhǔn)確。說明：附件用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。3.裝修設(shè)計方案要求：詳細、具體，包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用等。說明：附件用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.定金收據(jù)要求：由出賣方出具，注明定金金額、支付時間等。說明：附件用于證明定金的支付情況。5.履約保證金收據(jù)要求：由出賣方出具，注明保證金金額、支付時間等。說明：附件用于證明履約保證金的支付情況。6.裝修驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，真實、客觀。說明：附件用于證明裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋交付確認書要求：由甲乙雙方簽字確認，注明交付時間、交付條件等。說明：附件用于證明房屋已按約定交付。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。說明：附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付定金或履約保證金。1.2甲乙雙方未按合同約定履行交付房屋或接收房屋的義務(wù)。1.3甲乙雙方未按合同約定履行裝修義務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金。2.3第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。3.2乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付[逾期違約金比例]的違約金。3.3第三方未按合同約定履行裝修驗收，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同（含裝修條款）范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋裝修情況4.買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.付款方式6.1首付款支付6.2余款支付6.3逾期付款責(zé)任7.裝修條款7.1裝修范圍7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費用7.4裝修工期8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.交付與驗收9.1房屋交付9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收期限10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2本合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房屋買賣定金合同（含裝修條款）》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的買受人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的保證金。1.1.6“裝修”指對房屋進行的裝飾和設(shè)施安裝。1.1.7“裝修費用”指乙方支付給甲方用于房屋裝修的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2建筑面積：[房屋建筑面積]3.1.3結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋裝修情況3.3.1房屋現(xiàn)狀：[房屋裝修情況描述]3.3.2裝修方案：[裝修方案描述，包括裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)等]4.買賣價格4.1房屋總價：[房屋總價金額]4.2付款方式4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2余款：[余款金額]4.2.3付款時間：[首付款和余款的具體支付時間]5.定金條款5.1定金金額：[定金金額]5.2定金支付時間：[定金支付的具體時間]5.3定金退還條件5.3.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。5.3.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能按照合同約定履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。6.付款方式6.1首付款支付6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款。6.1.2首付款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.2余款支付6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前[具體時間]內(nèi)支付余款。6.2.2余款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3逾期付款責(zé)任6.3.1乙方逾期支付首付款或余款的，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。7.裝修條款7.1裝修范圍7.1.1裝修范圍包括但不限于房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板、門窗、水電等設(shè)施的裝修。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的裝修方案，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.3裝修費用7.3.1裝修費用由乙方支付，具體金額以實際發(fā)生的費用為準(zhǔn)。7.4裝修工期7.4.1裝修工期自合同簽訂之日起計算，具體工期為[裝修工期時間]。8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按合同約定的時間交付房屋。8.1.2出賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.2買受方責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付房款。8.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時間接受房屋交付，并完成房屋驗收。8.2.3買受方應(yīng)按照約定的時間和要求支付裝修費用。9.交付與驗收9.1房屋交付9.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買受方。9.1.2房屋交付時，買受方應(yīng)到場驗收房屋。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完整、裝修質(zhì)量等。9.3驗收期限9.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋驗收。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1出賣方未能按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。10.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失。10.2買受方違約責(zé)任10.2.1買受方未能按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。10.2.2買受方在房屋交付后拒絕驗收或驗收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后[具體時間]內(nèi)通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。15.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過[具體金額]。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同關(guān)系。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。1