二零二五年度房屋抵押權(quán)設(shè)立與解除合同修訂版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押權(quán)設(shè)立與解除合同修訂版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.抵押權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用4.1登記費(fèi)用承擔(dān)方4.2登記費(fèi)用金額4.3付款時(shí)間及方式5.抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)設(shè)立期限5.2抵押權(quán)解除條件5.3抵押權(quán)解除期限6.抵押權(quán)利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間及方式6.3利息計(jì)息起始日7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任方7.2抵押物保管要求7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物轉(zhuǎn)讓8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押權(quán)隨抵押物轉(zhuǎn)讓9.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序9.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)行使條件9.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)行使程序10.抵押權(quán)解除10.1抵押權(quán)解除條件10.2抵押權(quán)解除程序10.3抵押權(quán)解除通知11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（抵押權(quán)人）和乙方（抵押人），甲方名稱為銀行，地址為市區(qū)路號(hào)；乙方名稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月15日。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024MRYD0001。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱為位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓，建筑面積為10000平方米。2.2抵押物地址抵押物地址為市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物所有權(quán)證明乙方提供抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物目前處于完好狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，無(wú)任何租賃、抵押、查封等限制。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為2024年2月15日。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。3.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.抵押權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用4.1登記費(fèi)用承擔(dān)方抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2登記費(fèi)用金額抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣5000元。4.3付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將登記費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限為自抵押權(quán)登記之日起至2029年2月14日止。5.2抵押權(quán)解除條件甲方在抵押權(quán)期限內(nèi)，若乙方按時(shí)足額償還全部貸款本息，甲方可解除抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)解除期限抵押權(quán)解除期限為抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿前30日內(nèi)。6.抵押權(quán)利息6.1利息計(jì)算方式利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間及方式利息每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度末的10日前支付至甲方指定賬戶。6.3利息計(jì)息起始日利息計(jì)息起始日為抵押權(quán)設(shè)立之日。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任方抵押物保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2抵押物保管要求乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.抵押物轉(zhuǎn)讓8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他任何方式處置抵押物。8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。8.3抵押權(quán)隨抵押物轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)隨抵押物轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)自抵押物轉(zhuǎn)讓之日起轉(zhuǎn)移至受讓人。9.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序本抵押權(quán)在抵押物上的優(yōu)先權(quán)順序位于其他無(wú)擔(dān)保債權(quán)之后。9.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)行使條件當(dāng)乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。9.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)行使程序甲方行使抵押權(quán)，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，并按照法定程序進(jìn)行。10.抵押權(quán)解除10.1抵押權(quán)解除條件10.2抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，并辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。10.3抵押權(quán)解除通知甲方應(yīng)在抵押權(quán)解除之日起5日內(nèi)向乙方發(fā)出解除通知。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償方式違約責(zé)任賠償方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年2月15日。13.3合同生效證明合同生效證明由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物所有權(quán)證明文件、抵押權(quán)登記證明文件等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或過(guò)失，對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。3.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議簽訂后，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或?qū)嶋H情況變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)合同項(xiàng)下其他方造成損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的保密義務(wù)5.1保密義務(wù)定義第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下其他方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息等。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。6.第三方介入的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用第三方介入的法律適用條款，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未約定，則提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說(shuō)明：證明抵押物為乙方合法所有，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，證明貸款關(guān)系。說(shuō)明：證明甲乙雙方存在貸款關(guān)系，本合同為抵押擔(dān)保合同。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)文件要求：提供中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率文件。說(shuō)明：作為計(jì)算利息的依據(jù)。7.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。8.抵押物現(xiàn)狀照片要求：提供抵押物現(xiàn)狀照片，證明抵押物現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為抵押物現(xiàn)狀的直觀證明。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)文件要求：提供違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)文件，明確違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息。乙方擅自改變抵押物用途或進(jìn)行可能損害抵押物價(jià)值的行為。乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日貸款本金的一定比例計(jì)算。若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押權(quán)設(shè)立與解除合同修訂版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.4抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息、違約金、損害賠償金等4.3抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費(fèi)用5.抵押權(quán)解除條件5.1主債權(quán)全部清償5.2抵押權(quán)登記注銷5.3合同雙方協(xié)商一致6.抵押權(quán)解除程序6.1抵押權(quán)解除通知6.2抵押權(quán)解除登記6.3抵押權(quán)解除后的處理7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使方式7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使期限8.合同解除條件8.1合同一方違約8.2合同雙方協(xié)商一致8.3法律法規(guī)規(guī)定9.合同解除程序9.1合同解除通知9.2合同解除登記9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償金額11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效條件12.1合同雙方簽字蓋章12.2合同登記機(jī)關(guān)備案12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（抵押權(quán)人）名稱，乙方（抵押人）名稱。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名。1.3合同雙方住所地：甲方住所地地址，乙方住所地地址。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話；甲方電子郵箱，乙方電子郵箱。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋總面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋為性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.4房屋權(quán)屬證明：乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立原因：乙方因資金需求，向甲方借款元，雙方協(xié)商一致，設(shè)立本抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：抵押權(quán)設(shè)立日期為二零二四年月日。3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。3.4抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)：抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方向甲方借款的元。4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息、違約金、損害賠償金等：抵押權(quán)所擔(dān)保的利息、違約金、損害賠償金等，按照借款合同約定執(zhí)行。4.3抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費(fèi)用：抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費(fèi)用，包括但不限于抵押權(quán)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.抵押權(quán)解除條件5.1主債權(quán)全部清償：當(dāng)乙方按照借款合同約定，將主債權(quán)元及利息、違約金、損害賠償金等全部清償后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。5.2抵押權(quán)登記注銷：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)收到甲方提出的抵押權(quán)注銷申請(qǐng)后，在個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。5.3合同雙方協(xié)商一致：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，抵押權(quán)可以解除。6.抵押權(quán)解除程序6.1抵押權(quán)解除通知：甲方應(yīng)在抵押權(quán)解除前個(gè)工作日，書面通知乙方。6.2抵押權(quán)解除登記：乙方應(yīng)在收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)解除后的處理：抵押權(quán)解除后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件交還乙方。7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍：抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍為主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等。7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使方式：甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)所擔(dān)保的債權(quán)。7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)行使期限：甲方應(yīng)在抵押權(quán)解除后個(gè)工作日內(nèi)，行使抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。8.合同解除條件8.1合同一方違約：如一方未按合同約定履行其義務(wù)，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。8.2合同雙方協(xié)商一致：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本合同。8.3法律法規(guī)規(guī)定：如遇法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.合同解除程序9.1合同解除通知：提出解除合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。9.2合同解除登記：合同解除后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同解除登記手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債權(quán)債務(wù)及合同相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按期還款、未履行抵押權(quán)登記義務(wù)、隱瞞房屋權(quán)屬信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償金額：違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同生效條件12.1合同雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同登記機(jī)關(guān)備案：合同生效后，雙方應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。12.3合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、借款合同、抵押合同等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同約定的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同雙方提供的地址為準(zhǔn)。14.2合同變更：本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行審核或認(rèn)證；15.2.3合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問(wèn)題。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方職責(zé)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.4.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等；15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，代表甲方與乙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，代表乙方與甲方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所）之間的關(guān)系由各自合同約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?8.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并在期限內(nèi)完成其職責(zé)。18.3第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交甲乙雙方審核。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限：保密期限自第三方介入結(jié)束之日起不少于年。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)資料和報(bào)告提交甲乙雙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印