二零二五年度數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1園區(qū)名稱2.2運營管理范圍2.3運營管理期限3.運營管理職責(zé)3.1運營管理目標(biāo)3.2運營管理內(nèi)容3.3運營管理方式4.運營管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.運營管理業(yè)績考核5.1考核指標(biāo)5.2考核方式5.3考核結(jié)果運用6.運營管理保障措施6.1安全保障6.2環(huán)境保護6.3設(shè)施設(shè)備維護7.運營管理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.運營管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.運營管理合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.運營管理合同其他條款10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.運營管理合同附件11.1園區(qū)運營管理方案11.2運營管理費用明細表11.3運營管理考核指標(biāo)體系12.運營管理合同附件簽署12.1附件簽署方式12.2附件簽署時間12.3附件簽署地點13.運營管理合同附件生效13.1附件生效條件13.2附件生效日期13.3附件生效后的處理14.運營管理合同附件解除14.1附件解除條件14.2附件解除程序14.3附件解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展有限公司乙方：X科技有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1園區(qū)名稱甲方運營管理的數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)名稱為“數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)”。2.2運營管理范圍乙方負責(zé)數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)的整體運營管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境維護、市場推廣、招商服務(wù)等。2.3運營管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自生效之日起計算。第三條運營管理職責(zé)3.1運營管理目標(biāo)（1）提高園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量和質(zhì)量；（2）提升園區(qū)管理水平和服務(wù)質(zhì)量；（3）保持園區(qū)安全、和諧、穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境。3.2運營管理內(nèi)容（1）制定園區(qū)運營管理方案；（2）負責(zé)園區(qū)物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境維護等工作；（3）開展園區(qū)市場推廣、招商、活動策劃等工作；（4）定期向甲方報告園區(qū)運營管理情況。3.3運營管理方式（1）建立健全園區(qū)管理制度；（2）加強園區(qū)內(nèi)部管理，提高員工素質(zhì)；（3）加強與入駐企業(yè)的溝通與合作，提升服務(wù)滿意度；（4）定期組織園區(qū)培訓(xùn)和交流活動。第四條運營管理費用4.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費用；（2）安保費用；（3）環(huán)境維護費用；（4）市場推廣費用；（5）其他必要支出。4.2費用支付方式乙方應(yīng)每月向甲方提交費用報銷單，甲方在收到報銷單后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.3費用支付時間費用支付時間為每月的一個工作日。第五條運營管理業(yè)績考核5.1考核指標(biāo)（1）園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量；（2）園區(qū)入駐企業(yè)質(zhì)量；（3）園區(qū)運營管理水平；（4）園區(qū)服務(wù)滿意度。5.2考核方式甲方將委托第三方機構(gòu)對乙方的運營管理進行考核，考核結(jié)果作為乙方運營管理費用的支付依據(jù)。5.3考核結(jié)果運用考核結(jié)果將作為乙方運營管理費用的支付依據(jù)，如考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方改進。第六條運營管理爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決運營管理中的爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第七條運營管理合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。第八條運營管理合同終止8.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2合同終止程序（2）園區(qū)資產(chǎn)清單；（3）未了事項處理方案。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)：（1）將園區(qū)運營管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的第三方；（2）協(xié)助甲方處理未了事項，確保園區(qū)平穩(wěn)過渡；（3）在合同終止后三十日內(nèi)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于運營管理費用、違約金等。第九條運營管理合同其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。9.3合同附件（1）園區(qū)運營管理方案；（2）運營管理費用明細表；（3）運營管理考核指標(biāo)體系；（4）雙方簽字蓋章的合同副本。第十條運營管理合同附件簽署10.1附件簽署方式附件簽署方式與主合同一致，雙方簽字蓋章后生效。10.2附件簽署時間附件簽署時間與主合同簽署時間相同。10.3附件簽署地點附件簽署地點為主合同簽署地點。第十一條運營管理合同附件生效11.1附件生效條件附件生效條件與主合同生效條件一致。11.2附件生效日期附件生效日期與主合同生效日期相同。11.3附件生效后的處理附件生效后，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。第十二條運營管理合同附件解除12.1附件解除條件附件解除條件與主合同解除條件一致。12.2附件解除程序附件解除程序與主合同解除程序一致。12.3附件解除后的處理附件解除后，雙方應(yīng)按照解除后的約定處理相關(guān)事宜。第十三條運營管理合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議解決方式與第七條一致。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)與第七條一致。13.3爭議解決期限爭議解決期限與第七條一致。第十四條運營管理合同附件爭議解決14.1爭議解決方式附件爭議解決方式與主合同爭議解決方式一致。14.2爭議解決機構(gòu)附件爭議解決機構(gòu)與主合同爭議解決機構(gòu)一致。14.3爭議解決期限附件爭議解決期限與主合同爭議解決期限一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同執(zhí)行或履行直接相關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、糾紛調(diào)解等。第二條甲乙方介入第三方時的額外條款2.1甲方的額外條款（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同的執(zhí)行或履行；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合甲方選擇的第三方介入工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求和建議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額指第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；（2）如第三方合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則本合同中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在介入過程中因不可抗力或其他非其過錯因素導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以更新。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的（如合同雙方當(dāng)事人、其他合同相關(guān)方）關(guān)系為獨立的第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方當(dāng)事人或其他合同相關(guān)方的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方介入程序（1）甲方需向乙方提出第三方介入的申請，并說明介入原因、范圍和目的；（2）乙方在收到甲方申請后，應(yīng)予以配合，并提供必要的支持和協(xié)助。5.2乙方介入程序（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入工作，并按要求提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方有權(quán)對第三方的介入提出意見和建議。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。6.2費用支付甲方應(yīng)在第三方介入工作完成后，根據(jù)合作協(xié)議的約定支付費用。第七條第三方介入的效果7.1第三方介入的效果第三方介入的效果為提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低合同風(fēng)險。7.2第三方介入的效果評估甲方和乙方應(yīng)定期對第三方介入的效果進行評估，并在必要時進行調(diào)整。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲方或乙方提出終止請求，并經(jīng)對方同意。8.2第三方介入的終止程序（1）甲方或乙方提出終止請求，并書面通知第三方；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定完成未了工作；（3）第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)運營管理方案詳細要求：方案應(yīng)包括園區(qū)運營管理的目標(biāo)、策略、措施、組織架構(gòu)、人員配置、預(yù)算計劃等。說明：此方案為乙方運營管理工作的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂后一個月內(nèi)提交。2.運營管理費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出各項運營管理費用的構(gòu)成、預(yù)算金額、支付方式等。說明：此表格為甲乙雙方確認(rèn)運營管理費用的依據(jù)，需在合同簽訂后一個月內(nèi)提交。3.運營管理考核指標(biāo)體系詳細要求：指標(biāo)體系應(yīng)包括考核指標(biāo)、權(quán)重、評分標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此體系為評估乙方運營管理效果的標(biāo)準(zhǔn)，需在合同簽訂后一個月內(nèi)提交。4.雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：合同副本需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：此副本為合同有效性的證明文件，雙方各執(zhí)一份。5.園區(qū)資產(chǎn)清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出園區(qū)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，并注明數(shù)量、價值等。說明：此清單為合同終止后資產(chǎn)移交的依據(jù)，需在合同終止前一個月內(nèi)提交。說明：此報告為乙方工作成果的體現(xiàn)，需在合同終止后一個月內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提交運營管理方案、費用明細表、考核指標(biāo)體系等附件。乙方未按合同約定支付運營管理費用。乙方未按合同約定完成園區(qū)運營管理工作，影響園區(qū)正常運營。甲方未按合同約定支付運營管理費用。甲方擅自變更園區(qū)運營管理范圍，影響乙方正常運營。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時提交附件，每次違約扣除當(dāng)月運營管理費的10%作為違約金。乙方未按時支付運營管理費用，每次違約扣除當(dāng)月運營管理費的5%作為違約金。乙方未按合同約定完成園區(qū)運營管理工作，每次違約扣除當(dāng)月運營管理費的5%作為違約金。甲方未按時支付運營管理費用，每次違約支付違約金的5%作為違約金。甲方擅自變更園區(qū)運營管理范圍，每次違約支付違約金的10%作為違約金。示例說明：乙方未在合同簽訂后一個月內(nèi)提交運營管理方案，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月運營管理費的10%作為違約金。甲方未在約定支付日期支付運營管理費用，乙方有權(quán)扣除當(dāng)月運營管理費的5%作為違約金。全文完。二零二四年度數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)概況2.2運營管理范圍2.3運營管理期限3.運營管理目標(biāo)3.1數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)3.2園區(qū)設(shè)施建設(shè)目標(biāo)3.3園區(qū)服務(wù)水平目標(biāo)4.運營管理職責(zé)4.1運營方職責(zé)4.2運營方義務(wù)4.3運營方權(quán)利5.運營管理內(nèi)容5.1園區(qū)招商引資5.2項目服務(wù)5.3園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.4園區(qū)物業(yè)管理5.5園區(qū)安全保障6.運營管理費用6.1運營管理費用構(gòu)成6.2運營管理費用結(jié)算方式6.3運營管理費用支付期限7.運營管理考核7.1考核指標(biāo)體系7.2考核方式7.3考核結(jié)果運用8.運營管理合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同效力9.運營管理合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.運營管理合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.運營管理合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.運營管理合同附件12.1附件一：數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)運營管理方案12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.運營管理合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.運營管理合同生效及其他14.1生效條件14.2生效時間14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1運營方：數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)運營管理有限公司1.1.2承包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1運營方地址：省市區(qū)路號1.2.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1運營方法定代表人：1.3.2承包方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)概況2.1.1園區(qū)名稱：數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)2.1.2園區(qū)位置：省市區(qū)2.1.3園區(qū)占地面積：萬平方米2.2運營管理范圍2.2.1園區(qū)招商引資2.2.2項目服務(wù)2.2.3園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2.4園區(qū)物業(yè)管理2.2.5園區(qū)安全保障2.3運營管理期限2.3.1運營管理期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.運營管理目標(biāo)3.1數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)3.1.1到2024年底，園區(qū)內(nèi)數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)數(shù)量達到家3.1.2到2024年底，園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達到億元3.2園區(qū)設(shè)施建設(shè)目標(biāo)3.2.1到2024年底，園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成率達到%3.2.2到2024年底，園區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率不低于%3.3園區(qū)服務(wù)水平目標(biāo)3.3.1到2024年底，園區(qū)內(nèi)企業(yè)滿意度達到%3.3.2到2024年底，園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到%4.運營管理職責(zé)4.1運營方職責(zé)4.1.1負責(zé)園區(qū)的整體運營管理4.1.2負責(zé)園區(qū)的招商引資工作4.1.3負責(zé)園區(qū)的項目服務(wù)工作4.1.4負責(zé)園區(qū)的設(shè)施建設(shè)與維護4.1.5負責(zé)園區(qū)的安全保障工作4.2運營方義務(wù)4.2.1按照合同約定，履行運營管理職責(zé)4.2.2保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益4.2.3定期向承包方報告運營管理情況4.3運營方權(quán)利4.3.1依照合同約定，收取運營管理費用4.3.2依照法律法規(guī)，對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進行管理5.運營管理內(nèi)容5.1園區(qū)招商引資5.1.1負責(zé)制定園區(qū)招商引資政策5.1.2負責(zé)組織園區(qū)招商引資活動5.1.3負責(zé)對入園企業(yè)進行資質(zhì)審查5.2項目服務(wù)5.2.1負責(zé)為入園企業(yè)提供項目咨詢服務(wù)5.2.2負責(zé)協(xié)助入園企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)5.2.3負責(zé)協(xié)調(diào)入園企業(yè)與園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的關(guān)系5.3園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.3.1負責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護5.3.2負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的建設(shè)與維護5.3.3負責(zé)園區(qū)內(nèi)水、電、氣等公共資源的供應(yīng)與管理5.4園區(qū)物業(yè)管理5.4.1負責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作5.4.2負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理5.4.3負責(zé)園區(qū)內(nèi)停車場的管理與收費5.5園區(qū)安全保障5.5.1負責(zé)園區(qū)內(nèi)安全防范設(shè)施的建設(shè)與維護5.5.2負責(zé)園區(qū)內(nèi)治安、消防等安全管理工作5.5.3負責(zé)園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理與應(yīng)急響應(yīng)6.運營管理費用6.1運營管理費用構(gòu)成6.1.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施運營維護費用6.1.2園區(qū)物業(yè)管理費用6.1.3園區(qū)安全保障費用6.1.4園區(qū)招商引資費用6.1.5園區(qū)其他運營管理費用6.2運營管理費用結(jié)算方式6.2.1按月結(jié)算6.2.2每季度結(jié)算一次6.2.3年度結(jié)算6.3運營管理費用支付期限6.3.1每月結(jié)算后15個工作日內(nèi)支付6.3.2每季度結(jié)算后30個工作日內(nèi)支付6.3.3年度結(jié)算后60個工作日內(nèi)支付7.運營管理考核7.1考核指標(biāo)體系7.1.1園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展指標(biāo)7.1.2園區(qū)設(shè)施建設(shè)指標(biāo)7.1.3園區(qū)服務(wù)水平指標(biāo)7.1.4園區(qū)安全保障指標(biāo)7.2考核方式7.2.1定期考核7.2.2隨機抽查7.2.3企業(yè)滿意度調(diào)查7.3考核結(jié)果運用7.3.1對考核結(jié)果優(yōu)秀的運營方給予獎勵7.3.2對考核結(jié)果不合格的運營方進行整改7.3.3對考核結(jié)果嚴(yán)重不合格的運營方有權(quán)解除合同8.運營管理合同變更8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整8.1.3園區(qū)實際情況發(fā)生變化8.2變更程序8.2.1提出變更申請8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3簽訂變更協(xié)議8.3變更后的合同效力8.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力8.3.2變更后的合同條款應(yīng)報相關(guān)政府部門備案9.運營管理合同解除9.1解除條件9.1.1運營方嚴(yán)重違約9.1.2承包方嚴(yán)重違約9.1.3合同約定的解除條件成就9.2解除程序9.2.1提出解除合同申請9.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜9.2.3簽訂解除合同協(xié)議9.3解除后的處理9.3.1運營方應(yīng)妥善處理園區(qū)內(nèi)企業(yè)遺留問題9.3.2承包方應(yīng)協(xié)助運營方處理園區(qū)內(nèi)企業(yè)遺留問題9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項10.運營管理合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決或判決11.運營管理合同終止11.1終止條件11.1.1運營管理期限屆滿11.1.2合同雙方協(xié)商一致11.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定11.2終止程序11.2.1提出終止合同申請11.2.2雙方協(xié)商確定終止事宜11.2.3簽訂終止合同協(xié)議11.3終止后的處理11.3.1運營方應(yīng)妥善處理園區(qū)內(nèi)企業(yè)遺留問題11.3.2承包方應(yīng)協(xié)助運營方處理園區(qū)內(nèi)企業(yè)遺留問題11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項12.運營管理合同附件12.1附件一：數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)運營管理方案12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.運營管理合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1運營方法定代表人：13.3.2承包方法定代表人：14.運營管理合同生效及其他14.1生效條件14.1.1合同雙方簽署并加蓋公章14.1.2合同已報相關(guān)政府部門備案14.2生效時間14.2.1合同自簽署之日起生效14.3其他約定14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1提高合同履行效率15.2.2解決專業(yè)性問題15.2.3合同雙方共同協(xié)商需要第三方介入的其他情形16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同雙方同意后簽訂，并作為本合同的附件。16.2.3第三方介入合同履行后，應(yīng)及時向合同雙方報告工作進展及成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行第三方服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并不得超過合同總金額的一定比例。17.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督管理。18.1.2第三方應(yīng)按照合同雙方的指示開展工作。18.2第三方與園區(qū)內(nèi)企業(yè)的關(guān)系18.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時的保密義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方介入時的合規(guī)義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.1.2第三方應(yīng)按照合同雙方的指示，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.3第三方介入時的違約責(zé)任19.3.1第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2第三方未履行合規(guī)義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同雙方協(xié)商一致20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就20.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定20.2第三方介入終止程序20.2.1提出終止第三方介入申請20.2.2雙方協(xié)商確定終止事宜20.2.3簽訂終止第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)運營管理方案詳細要求：包括園區(qū)運營管理的總體目標(biāo)、具體措施、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：此方案為合同履行的重要依據(jù)，需雙方共同制定并簽字確認(rèn)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求：列出與本合同履行相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于確保合同履行符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：園區(qū)內(nèi)企業(yè)名錄詳細要求：列出園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：此名錄用于方便園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的聯(lián)系與合作。5.附件五：園區(qū)內(nèi)企業(yè)滿意度調(diào)查報告詳細要求：包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、改進措施等。說明：此報告用于評估園區(qū)服務(wù)水平，為改進工作提供依據(jù)。6.附件六：園區(qū)內(nèi)安全防范設(shè)施清單詳細要求：列出園區(qū)內(nèi)所有安全防范設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等。說明：此清單用于確保園區(qū)內(nèi)安全防范設(shè)施的正常運行。7.附件七：園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維護記錄詳細要求：記錄園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。說明：此記錄用于跟蹤園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護情況。8.附件八：園區(qū)內(nèi)水、電、氣等公共資源使用記錄詳細要求：記錄園區(qū)內(nèi)水、電、氣等公共資源的使用量、使用時間、費用等。說明：此記錄用于確保公共資源的合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運營方未按合同約定履行運營管理職責(zé)，造成園區(qū)內(nèi)企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：運營方未按時完成園區(qū)內(nèi)道路維修，導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)受影響。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承包方未按合同約定提供園區(qū)設(shè)施建設(shè)，造成園區(qū)內(nèi)企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承包方未按期完成園區(qū)內(nèi)綠化工程，導(dǎo)致企業(yè)環(huán)境受影響。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按第三方服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成園區(qū)內(nèi)安全防范設(shè)施的建設(shè)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.園區(qū)內(nèi)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定園區(qū)內(nèi)企業(yè)違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：園區(qū)內(nèi)企業(yè)未按規(guī)定使用公共資源，導(dǎo)致公共資源損壞。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對合同雙方或第三方造成的損失程度，確定違約責(zé)任。示例：若違約行為導(dǎo)致合同雙方或第三方損失金額較大，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)運營管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1合同甲方信息2.2合同乙方信息3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.運營管理范圍4.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2園區(qū)運營管理4.3園區(qū)安全管理4.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.運營管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.運營管理費用6.1運營管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2運營管理費用支付方式6.3運營管理費用結(jié)算7.園區(qū)運營指標(biāo)7.1園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量7.2園區(qū)入駐企業(yè)規(guī)模7.3園區(qū)經(jīng)濟效益8.運營管理成果考核8.1考核指標(biāo)8.2考核方式8.3考核結(jié)果應(yīng)用9.園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施需求9.2配套設(shè)施建設(shè)進度9.3配套設(shè)施使用管理10.園區(qū)宣傳推廣10.1宣傳推廣計劃10.2宣傳推廣內(nèi)容10.3宣傳推廣效果評估11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任條款13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式14.合同附件14.1附件一：園區(qū)運營管理細則14.2附件二：園區(qū)配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)”指本合同所指的特定地理區(qū)域，包括但不限于建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)設(shè)施。1.1.2“運營管理”指對數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)的日常管理、維護、安全、環(huán)境、服務(wù)等工作。1.1.3“運營管理費用”指乙方為履行本合同所發(fā)生的所有直接和間接費用。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語的含義，應(yīng)按照本合同及其附件中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1合同甲方信息2.1.1甲方名稱：數(shù)字經(jīng)濟園區(qū)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2合同乙方信息2.2.1乙方名稱：園區(qū)運營管理有限公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.運營管理范圍4.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.1乙方負責(zé)園區(qū)的道路、綠化、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護。4.1.2乙方需確保園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2園區(qū)運營管理4.2.1乙方負責(zé)園區(qū)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2.2乙方需建立健全園區(qū)管理制度，確保園區(qū)運營有序進行。4.3園區(qū)安全管理4.3.1乙方負責(zé)園區(qū)的安全防范工作，包括但不限于消防、治安、交通安全等。4.3.2乙方需定期進行安全檢查，確保園區(qū)安全無隱患。4.4園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.4.1乙方負責(zé)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。4.4.2乙方需確保園區(qū)環(huán)境整潔，符合國家環(huán)保要求。5.運營管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方負責(zé)提供園區(qū)運營管理所需的必要條件，包括但不限于土地、建筑物、相關(guān)設(shè)施等。5.1.2甲方需配合乙方進行園區(qū)運營管理工作。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方負責(zé)按照本合同約定，對園區(qū)進行運營管理。5.2.2乙方需確保園區(qū)運營管理工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.運營管理費用6.1運營管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1運營管理費用按照甲方提供的園區(qū)建筑面積和乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。6.1.2運營管理費用標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)管理費、安全保障費、環(huán)境衛(wèi)生費等。6.2運營管理費用支付方式6.2.1運營管理費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度第一個月的15日前支付當(dāng)季費用。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付運營管理費用，逾期未支付的，甲方應(yīng)支付違約金。6.3運營管理費用結(jié)算6.3.1乙方應(yīng)在每個季度第一個月的20日前向甲方出具上一季度的運營管理費用結(jié)算單。6.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的10個工作日內(nèi)對結(jié)算單進行審核，如有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單后的5個工作日內(nèi)提出。8.園區(qū)運營指標(biāo)8.1考核指標(biāo)8.1.1園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量：乙方需確保年度內(nèi)園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量達到甲方要求的目標(biāo)。8.1.2園區(qū)入駐企業(yè)規(guī)模：乙方需協(xié)助入駐企業(yè)實現(xiàn)年度增長目標(biāo)，提升園區(qū)整體規(guī)模。8.1.3園區(qū)經(jīng)濟效益：乙方需通過提升園區(qū)運營效率，實現(xiàn)園區(qū)年度經(jīng)濟效益的增長。8.2考核方式8.2.1甲方將定期對乙方的運營管理進行考核，考核周期為每半年一次。8.2.2考核結(jié)果將以書面形式通知乙方，包括考核得分、改進措施等。8.3考核結(jié)果應(yīng)用8.3.1考核結(jié)果將作為乙方運營管理費用的調(diào)整依據(jù)。8.3.2如乙方連續(xù)兩個考核周期未達到考核指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方改進或終止合同。9.園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施需求9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)入駐企業(yè)需求，提出配套設(shè)施建設(shè)方案。9.1.2乙方需與甲方協(xié)商確定配套設(shè)施建設(shè)方案，并確保方案符合園區(qū)整體規(guī)劃。9.2配套設(shè)施建設(shè)進度9.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方案，制定配套設(shè)施建設(shè)進度計劃。9.2.2乙方需確保配套設(shè)施建設(shè)進度與園區(qū)入駐企業(yè)需求同步。9.3配套設(shè)施使用管理9.3.1乙方負責(zé)配套設(shè)施的日常維護和管理。9.3.2乙方需確保配套設(shè)施安全、高效、環(huán)保地服務(wù)于入駐企業(yè)。10.園區(qū)宣傳推廣10.1宣傳推廣計劃10.1.1乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)特點，制定年度宣傳推廣計劃。10.1.2宣傳推廣計劃應(yīng)包括宣傳渠道、內(nèi)容、預(yù)算等。10.2宣傳推廣內(nèi)容10.2.1宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)突出園區(qū)優(yōu)勢，提升園區(qū)知名度和美譽度。10.2.2宣傳推廣內(nèi)容需經(jīng)過甲方審核后方可實施。10.3宣傳推廣效果評估10.3.1乙方需定期對宣傳推廣效果進行評估。10.3.2評估結(jié)果將作為乙方宣傳推廣工作的改進依據(jù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.1.2雙方同意的合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并立即生效。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任條款13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。13.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方或乙方造成的間接損失。14.合同附件14.1附件一：園區(qū)運營管理細則14.2附件二：園區(qū)配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.2.1.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保證合同條款的履行或解決合同執(zhí)行中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并不得超過合同總金額的10%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進行溝通或