2024版離婚房貸償還分配細(xì)則

2024版離婚房貸償還分配細(xì)則本合同目錄一覽1.離婚房貸償還分配概述1.1房貸基本情況1.2離婚時房貸償還責(zé)任分配2.離婚房貸償還計算方法2.1房貸本金償還計算2.2房貸利息償還計算2.3離婚時房貸償還金額確定3.離婚房貸償還主體確認(rèn)3.1離婚雙方責(zé)任確認(rèn)3.2房貸償還主體變更4.離婚房貸償還支付方式4.1一次性償還4.2按期償還4.3轉(zhuǎn)賬支付方式5.離婚房貸償還時間節(jié)點5.1離婚生效日期5.2房貸償還開始日期5.3房貸償還結(jié)束日期6.離婚房貸償還違約責(zé)任6.1逾期償還違約金計算6.2拖欠房貸償還責(zé)任7.離婚房貸償還爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑解決8.離婚房貸償還相關(guān)證明文件8.1離婚證明文件8.2房貸合同及相關(guān)文件8.3身份證明文件9.離婚房貸償還的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.離婚房貸償還的繼承與贈與10.1離婚房貸償還的繼承10.2離婚房貸償還的贈與11.離婚房貸償還的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.離婚房貸償還的強制執(zhí)行12.1強制執(zhí)行的條件12.2強制執(zhí)行的程序13.離婚房貸償還的跨境適用13.1跨境離婚房貸償還的法律適用13.2跨境房貸償還的支付方式14.離婚房貸償還的其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條離婚房貸償還分配概述1.1房貸基本情況本合同所指房貸為雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)所承擔(dān)的貸款。該貸款由雙方共同借款，并按照貸款合同約定的還款方式和還款期限進行償還。1.2離婚時房貸償還責(zé)任分配（1）若房產(chǎn)歸一方所有，該方應(yīng)承擔(dān)房貸的全部償還責(zé)任；（2）若房產(chǎn)歸雙方共同所有，雙方按照房產(chǎn)分割的比例承擔(dān)房貸的償還責(zé)任；（3）若一方放棄房產(chǎn)所有權(quán)，另一方應(yīng)承擔(dān)全部房貸償還責(zé)任。第二條離婚房貸償還計算方法2.1房貸本金償還計算房貸本金償還按照貸款合同約定的還款計劃進行計算，每月的還款金額包含本金和利息。2.2房貸利息償還計算房貸利息償還按照貸款合同約定的利率進行計算，根據(jù)還款方式的不同，利息計算方式分為等額本息和等額本金兩種。2.3離婚時房貸償還金額確定離婚時，雙方應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定確定各自應(yīng)承擔(dān)的房貸償還責(zé)任，并按照實際擁有的房產(chǎn)比例分擔(dān)房貸金額。第三條離婚房貸償還主體確認(rèn)3.1離婚雙方責(zé)任確認(rèn)雙方離婚時，應(yīng)確認(rèn)各自在房貸償還中的責(zé)任，并在離婚協(xié)議中明確雙方的責(zé)任分配。3.2房貸償還主體變更如一方因故不能履行房貸償還責(zé)任，需提前通知對方，并協(xié)商變更房貸償還主體。第四條離婚房貸償還支付方式4.1一次性償還雙方同意在離婚生效之日起一次性償還完畢房貸本息。4.2按期償還雙方同意按照貸款合同約定的還款計劃，按期償還房貸本息。4.3轉(zhuǎn)賬支付方式雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行房貸的支付，具體轉(zhuǎn)賬賬戶由雙方商定。第五條離婚房貸償還時間節(jié)點5.1離婚生效日期本合同所述離婚房貸償還責(zé)任自離婚生效之日起生效。5.2房貸償還開始日期房貸償還自離婚生效之日起開始，按照貸款合同約定的還款計劃進行。5.3房貸償還結(jié)束日期房貸償還結(jié)束日期為貸款合同約定的貸款到期日。第六條離婚房貸償還違約責(zé)任6.1逾期償還違約金計算一方逾期償還房貸，應(yīng)支付給對方違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。6.2拖欠房貸償還責(zé)任一方拖欠房貸償還責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有后果，包括但不限于逾期利息、違約金及訴訟費用。第七條離婚房貸償還爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決離婚房貸償還過程中的爭議。7.2調(diào)解組織介入如雙方協(xié)商不成，可申請調(diào)解組織介入調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟。第八條離婚房貸償還相關(guān)證明文件8.1離婚證明文件雙方應(yīng)提供有效的離婚證明文件，作為本合同的有效附件。8.2房貸合同及相關(guān)文件雙方應(yīng)提供房貸合同及其相關(guān)文件，作為本合同的有效附件。8.3身份證明文件雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，作為本合同的有效附件。第九條離婚房貸償還的變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如有違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條離婚房貸償還的繼承與贈與10.1離婚房貸償還的繼承如一方在離婚后不幸去世，本合同所述的房貸償還責(zé)任由其繼承人承擔(dān)。10.2離婚房貸償還的贈與雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得將本合同所述的房貸償還責(zé)任贈與第三方。第十一條離婚房貸償還的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方同意，在履行本合同過程中，對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十二條離婚房貸償還的強制執(zhí)行12.1強制執(zhí)行的條件如一方未按照本合同約定履行房貸償還責(zé)任，對方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。12.2強制執(zhí)行的程序雙方同意，一旦本合同進入強制執(zhí)行階段，將嚴(yán)格按照人民法院的判決執(zhí)行。第十三條離婚房貸償還的跨境適用13.1跨境離婚房貸償還的法律適用本合同所述的房貸償還責(zé)任，如涉及跨境法律問題，應(yīng)適用雙方共同選擇的法律法規(guī)。13.2跨境房貸償還的支付方式雙方同意，在跨境支付房貸過程中，應(yīng)使用雙方商定的支付方式和賬戶。第十四條離婚房貸償還的其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行約定，并作為本合同的有效附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同所述的房貸償還責(zé)任，如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：離婚證明文件內(nèi)容：離婚證明文件應(yīng)為本合同簽訂日期前人民法院出具的有效離婚判決書或調(diào)解書。附件二：房貸合同及相關(guān)文件內(nèi)容：房貸合同應(yīng)包括房貸合同、附件及補充協(xié)議等，及相關(guān)貸款銀行出具的貸款證明文件。附件三：身份證明文件內(nèi)容：雙方有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件四：房貸償還計劃表內(nèi)容：詳細(xì)列明房貸的還款本金、利息、還款日期、還款金額等信息。附件五：雙方協(xié)商一致的其他附件內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中，協(xié)商一致的其他書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定履行房貸償還責(zé)任；2.未按合同約定時間履行房貸償還責(zé)任；3.未按合同約定提供相關(guān)證明文件；4.違反合同保密條款，泄露對方個人信息或商業(yè)秘密；5.未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.對于違約行為1，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。2.對于違約行為2，違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的逾期利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他后果。3.對于違約行為3，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有后果，包括但不限于逾期利息、違約金及訴訟費用。4.對于違約行為4，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的賠償金。5.對于違約行為5，違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如一方未按照合同約定的時間履行房貸償還責(zé)任，即屬于違約行為2，違約方需支付給對方相應(yīng)的逾期利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他后果，如可能的訴訟費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房貸：指購買房產(chǎn)時所需承擔(dān)的貸款。3.房貸合同：指借款人與貸款銀行之間的借款協(xié)議。4.離婚生效日期：指人民法院判決書或調(diào)解書確定的離婚生效日期。5.房貸償還：指按照房貸合同約定的還款計劃進行