2024甲乙雙方關于房地產交易居間條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關于房地產交易居間條款本合同目錄一覽1.居間服務的范圍和內容1.1房地產交易的范圍1.2居間服務的內容2.甲乙雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務2.2乙方的權利和義務3.居間費用3.1費用的計算和支付方式3.2費用的退還條件4.合同的履行期限4.1居間服務的開始和結束時間4.2合同履行期限的延長條件5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3居間方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑解決8.保密條款8.1保密信息的范圍和內容8.2保密信息的泄露后果9.法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式和地點10.合同的生效、變更和轉讓10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的轉讓條件11.其他條款11.1居間方的傭金計算方式11.2甲乙雙方的聯(lián)系方式12.附件12.1房地產交易合同12.2甲乙雙方的身份證明文件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.居間服務的范圍和內容1.1房地產交易的范圍1.1.1本居間服務涉及甲乙雙方進行的房地產交易，包括房地產的買賣、租賃等。1.1.2居間方提供的服務范圍包括尋找合適的房地產、提供市場信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。1.2居間服務的內容1.2.1居間方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的房地產咨詢服務，協(xié)助甲方選擇合適的房地產。1.2.2居間方應如實向甲方提供房地產的相關信息，包括房屋的面積、結構、用途、權屬情況等。1.2.3居間方應協(xié)助甲乙雙方進行價格談判，提供交易過程中的溝通協(xié)調服務。1.2.4居間方應協(xié)助甲乙雙方辦理房地產交易的相關手續(xù)，包括合同簽訂、產權過戶等。2.甲乙雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務2.1.1甲方有權要求居間方提供真實的房地產信息，并按照約定的服務內容獲得居間服務。2.1.2甲方應向居間方提供真實有效的身份證明和相關資料，并配合居間方完成交易手續(xù)。2.1.3甲方應在合同約定的期限內履行合同義務，按期支付居間費用。2.2乙方的權利和義務2.2.1乙方有權要求居間方提供真實的房地產信息，并按照約定的服務內容獲得居間服務。2.2.2乙方應向居間方提供真實有效的身份證明和相關資料，并配合居間方完成交易手續(xù)。2.2.3乙方應在合同約定的期限內履行合同義務，按期支付居間費用。3.居間費用3.1費用的計算和支付方式3.1.1居間費用的計算方式為：按照房地產交易總額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。3.1.2居間費用的支付方式為：甲方和乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向居間方支付約定的居間費用。3.2費用的退還條件3.2.1在合同履行過程中，若因居間方的原因導致合同解除或終止，居間方應在五個工作日內退還已收取的居間費用。3.2.2在合同履行過程中，若甲乙雙方未達成房地產交易，居間方應在合同到期后五個工作日內退還已收取的居間費用。4.合同的履行期限4.1居間服務的開始和結束時間4.1.1居間服務的開始時間為：合同簽訂之日起。4.1.2居間服務的結束時間為：甲乙雙方達成房地產交易，并完成產權過戶手續(xù)之日。4.2合同履行期限的延長條件4.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方同意延長合同履行期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并約定延長后的合同履行期限。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.1.1在合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.1.2在合同履行過程中，若居間方嚴重違反合同約定，甲方和乙方有權解除合同。5.2合同終止的條件5.2.1在合同履行期限屆滿后，居間服務自然終止。5.2.2在合同履行過程中，若甲乙雙方未能達成房地產交易，居間服務提前終止。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1若甲方未按約定支付居間費用，應向居間方支付違約金，違約金為應支付居間費用的10%。6.1.2若甲方未按約定提供真實有效的身份證明和相關資料，導致合同無法履行，甲方應向居間方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。6.2乙方違約責任6.2.1若乙方未按約定支付居間費用，應向居間方支付違約金，違約金為應支付居間費用的10%。6.2.2若乙方未按約定提供真實有效的身份證明和相關資料，導致合同無法履行，乙方應向居間方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。6.3居間方違約責任6.3.1若居間方未按約定提供真實的房地產信息，或8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2若協(xié)商不成，甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日起十個工作日內向合同約定的仲裁委員會提交仲裁申請。9.保密條款9.1保密信息的范圍和內容9.1.1保密信息包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私以及合同履行過程中獲取的其他信息。9.1.2保密內容具體包括但不限于交易價格、甲方乙方的商業(yè)計劃、客戶數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的泄露后果9.2.1若居間方泄露了保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的兩倍。9.2.2若居間方因故意或重大過失泄露保密信息，導致甲乙雙方遭受損失，居間方還需承擔相應的賠償責任。10.法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點10.2.1甲乙雙方在合同中約定選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.2.2若選擇仲裁，甲乙雙方應共同向合同約定的仲裁委員會提交仲裁申請。10.2.3若選擇訴訟，應向合同約定的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和轉讓11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效需滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。11.2合同的變更條件11.2.1甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2.2合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。11.3合同的轉讓條件11.3.1甲乙雙方同意轉讓合同權利義務的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.3.2合同的轉讓不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。12.其他條款12.1居間方的傭金計算方式12.1.1居間方的傭金根據(jù)房地產交易的總金額計算，計算公式為：傭金=交易總金額×傭金比例。12.1.2傭金比例在合同中約定，并在居間方提供服務清單中明確。12.2甲乙雙方的聯(lián)系方式12.2.1甲方和乙方應在合同中提供各自的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。12.2.2甲乙雙方應確保聯(lián)系方式的有效性，以便居間方在履行合同過程中進行溝通。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章14.合同的修訂歷史記錄14.1本合同的修訂版本應逐頁編號，并記錄每次修訂的日期、修訂人和修訂內容。14.2修訂記錄應由甲乙雙方和居間方共同簽字確認，并附于合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲乙雙方及居間方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：金融機構、擔保機構、評估機構、審計機構、拍賣機構等。16.第三方介入的條件和程序16.1甲乙雙方在合同中約定需第三方介入的事項，包括但不限于貸款、擔保、評估等。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入的程序應符合相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。17.第三方的作用和責任17.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務，包括但不限于貸款審批、擔保評估、房產評估等。17.2第三方應按照約定履行其職責，確保介入事項的順利進行。17.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于錯誤評估、審批不通過等。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方對因其提供的服務導致的甲乙雙方損失承擔的最高賠償金額。18.2甲乙雙方應在合同中與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件等。18.3第三方責任限額的約定不應低于相關法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.第三方與甲乙雙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關系，甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響雙方之間的合同履行。19.2第三方對甲乙雙方提供的服務不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3甲乙雙方應嚴格按照合同約定與第三方進行合作，不得擅自變更合同約定的事項。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應提交至合同約定的仲裁委員會或人民法院解決。21.第三方介入對合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。21.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙雙方之間合同的履行。22.附件22.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本22.2第三方提供的服務清單和收費標準23.簽字蓋章頁23.1甲方簽字蓋章23.2乙方簽字蓋章23.3第三方簽字蓋章24.合同的修訂歷史記錄24.1本合同的修訂版本應逐頁編號，并記錄每次修訂的日期、修訂人和修訂內容。24.2修訂記錄應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認，并附于合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產交易合同附件2：甲乙雙方的身份證明文件附件3：居間方提供的房地產信息報告附件4：居間服務費用支付憑證附件5：第三方服務協(xié)議附件6：貸款批準文件附件7：擔保評估報告附件8：房產評估報告附件9：交易手續(xù)辦理相關文件附件10：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件1：房地產交易合同附件1應詳細列明房地產的交易信息，包括房屋的面積、結構、用途、權屬情況等。附件2：甲乙雙方的身份證明文件附件2應包括甲乙雙方的有效身份證明，如身份證、護照等。附件3：居間方提供的房地產信息報告附件3應詳細記錄居間方提供的房地產信息，包括房屋的面積、結構、用途、權屬情況等。附件4：居間服務費用支付憑證附件4應包括居間服務費用的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：第三方服務協(xié)議附件5應詳細列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議內容，包括服務事項、服務費用、責任限額等。附件6：貸款批準文件附件6應包括金融機構審批貸款的文件，如貸款批準函、貸款合同等。附件7：擔保評估報告附件7應包括擔保機構的評估報告，如評估房屋的價值、貸款額度等。附件8：房產評估報告附件8應包括房產評估機構的評估報告，如評估房屋的價值、用途等。附件9：交易手續(xù)辦理相關文件附件9應包括交易手續(xù)辦理過程中產生的相關文件，如合同簽訂、產權過戶等。附件10：合同履行過程中的其他相關文件附件10應包括合同履行過程中產生的其他相關文件，如會議紀要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付居間費用。2.甲乙雙方未按約定提供真實有效的身份證明和相關資料。3.居間方未按約定提供真實的房地產信息。4.居間方未按約定時間完成服務事項。5.第三方未按約定提供服務或未履行其職責。6.甲乙雙方未按約定與第三方簽訂相應的協(xié)議。7.甲乙雙方未按約定支付第三方服務費用。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的一定比例，具體比例在合同中約定。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.違約方未按約定履行合同義務的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：假設甲乙雙方未按約定時間支付居間費用，根據(jù)合同約定，甲乙雙方應向居間方支付違約金，違約金金額為應支付居間費用的10%。同時，甲乙雙方還需承擔因違約導致的居間方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房地產交易中，為甲乙雙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方：指非甲乙雙方及居間方之外的其他自然人、法人或其他組織。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.違約：指甲乙雙方或居間方未按約定履行合同義務的行為。