二零二五年度房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本等1.2受讓方的名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本等2.房地產(chǎn)抵押權(quán)的基本信息2.1抵押房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記證明等3.轉(zhuǎn)讓金額及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓金額的確定3.2付款方式及時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.2稅費(fèi)的承擔(dān)5.房地產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移條件5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.付款義務(wù)及違約責(zé)任7.1付款義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同的生效、變更、解除及終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除9.4合同的終止10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方：甲公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，注冊(cè)資本為人民幣壹億元整。1.2受讓方：乙公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，注冊(cè)資本為人民幣伍仟萬元整。2.房地產(chǎn)抵押權(quán)的基本信息2.1抵押房地產(chǎn)：位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為1000平方米，用途為住宅。2.2抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：2023年5月10日，登記機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，登記證明號(hào)為。3.轉(zhuǎn)讓金額及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓金額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。3.2付款方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.房地產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移條件：受讓方在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下。5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.付款義務(wù)及違約責(zé)任7.1付款義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任：如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。如因受讓方原因?qū)е潞贤獬?，受讓方?yīng)承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的全部損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更、解除及終止9.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.4合同的終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分價(jià)值的百分比計(jì)算，具體比例為：10.2.1逾期付款：每日按未付款額的0.1%支付違約金；10.2.2逾期履行其他義務(wù)：每日按未履行部分價(jià)值的0.05%支付違約金。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.合同的解除及終止12.1.1一方喪失履行合同能力；12.1.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。12.2合同終止的條件：合同因履行完畢、解除或終止而失效。13.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明；13.1.2付款憑證；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.3本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)評(píng)估；15.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；15.2.3法律咨詢及見證；15.2.4資金監(jiān)管；15.2.5擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定：如雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3利益：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；18.1.2第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；18.1.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。18.2如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)與甲乙雙方合同約定的期限一致。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除：如第三方無法履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：真實(shí)、有效，由登記機(jī)關(guān)出具。說明：證明抵押權(quán)已登記，為合同履行提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：真實(shí)、有效，由付款方銀行出具。說明：證明付款方已支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、有效，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明：約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方資質(zhì)證明要求：真實(shí)、有效，由第三方提供。說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.法律咨詢意見書要求：真實(shí)、有效，由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師出具。說明：提供法律咨詢意見，為甲乙雙方提供法律保障。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，由甲乙雙方簽訂。說明：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、有效，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：真實(shí)、有效，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具。說明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至受讓方。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，由稅務(wù)部門出具。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。示例：受讓方應(yīng)于2023年11月10日前支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，但至11月20日仍未支付，構(gòu)成逾期付款。2.逾期履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。示例：甲方應(yīng)于2023年12月31日前提供相關(guān)資料，但至2024年1月10日仍未提供，構(gòu)成逾期履行其他義務(wù)。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，另一方在通知后未在合理期限內(nèi)糾正。示例：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方于2023年11月15日書面通知乙方，乙方于2023年11月25日仍未支付，構(gòu)成一方違約。4.不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，損失由各方根據(jù)不可抗力的影響程度分擔(dān)。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，無法過戶，損失由各方根據(jù)損失程度分擔(dān)。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。示例：第三方在辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押權(quán)人代理人信息2.3被抵押權(quán)人信息2.4被抵押權(quán)人代理人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.抵押權(quán)變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.權(quán)益保障與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押權(quán)人權(quán)益保障7.2被抵押權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2抵押物權(quán)屬證明文件12.3抵押物評(píng)估報(bào)告13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押權(quán)人”指擁有房地產(chǎn)抵押權(quán)的甲方。（2）“被抵押權(quán)人”指接受房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。（3）“抵押物”指乙方提供的作為抵押的房地產(chǎn)。（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的金額。（5）“轉(zhuǎn)讓方式”指甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體方式。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人代理人信息代理人姓名：____________________代理人職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3被抵押權(quán)人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4被抵押權(quán)人代理人信息代理人姓名：____________________代理人職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押物類型：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件名稱：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告名稱：____________________抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2轉(zhuǎn)讓方式本合同轉(zhuǎn)讓方式為____________________。4.3轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限為____________________。第五條付款方式與時(shí)間5.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以____________________方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在____________________內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3付款方式變更如乙方需要變更付款方式，應(yīng)提前____________________向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條抵押權(quán)變更登記6.1登記機(jī)關(guān)本合同抵押權(quán)變更登記由____________________負(fù)責(zé)辦理。6.2登記費(fèi)用抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.3登記期限抵押權(quán)變更登記應(yīng)在____________________內(nèi)完成。第七條權(quán)益保障與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押權(quán)人權(quán)益保障甲方在轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)后，乙方應(yīng)保障甲方的權(quán)益，包括但不限于：甲方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)收回轉(zhuǎn)讓價(jià)格；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。7.2被抵押權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）乙方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押物上的其他權(quán)利不因本合同轉(zhuǎn)讓而受到侵害；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有法律后果。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（2）乙方未按約定方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（3）乙方提供的抵押物權(quán)屬證明文件存在虛假或誤導(dǎo)性信息的；（4）乙方未按約定辦理抵押權(quán)變更登記的；（5）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方提供的抵押物權(quán)屬證明文件存在虛假或誤導(dǎo)性信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（4）乙方未按約定辦理抵押權(quán)變更登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（5）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法如下：（1）逾期付款違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×日違約金比例；（2）其他違約責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，乙方取得抵押權(quán)；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式本合同的通知采用____________________方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。第十二條合同附件12.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2抵押物權(quán)屬證明文件12.3抵押物評(píng)估報(bào)告第十三條合同變更與解除13.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除本合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的合同終止條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入方式與程序2.1第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在評(píng)估報(bào)告中約定；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額由甲乙雙方在法律咨詢協(xié)議中約定；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額由甲乙雙方在財(cái)務(wù)審計(jì)協(xié)議中約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成其他各方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；5.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的時(shí)間安排；5.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的成果交付。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、抵押物信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、付款方式、權(quán)益保障與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明抵押物的合法性，確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的基礎(chǔ)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠及時(shí)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。5.通知與送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方確認(rèn)各自的送達(dá)地址，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效通知。說明：本附件用于確保合同履行過程中，通知的及時(shí)性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的具體計(jì)算方法，包括逾期付款違約金、其他違約責(zé)任等。說明：本附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方提供的抵押物權(quán)屬證明文件存在虛假或誤導(dǎo)性信息；乙方未按約定辦理抵押權(quán)變更登記；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；乙方提供的抵押物權(quán)屬證明文件存在虛假或誤導(dǎo)性信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；乙方未按約定辦理抵押權(quán)變更登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期15天，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與協(xié)議2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.房地產(chǎn)抵押權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2抵押權(quán)設(shè)立情況2.3抵押權(quán)登記情況3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)資本：________1.1.4注冊(cè)地址：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.1.6電子郵箱：________1.2接受方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)資本：________1.2.4注冊(cè)地址：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.2.6電子郵箱：________2.房地產(chǎn)抵押權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2房地產(chǎn)坐落地址：________2.1.3土地使用權(quán)類型：________2.1.4土地使用權(quán)面積：________2.1.5房屋建筑面積：________2.1.6房屋結(jié)構(gòu)：________2.2抵押權(quán)設(shè)立情況2.2.1抵押權(quán)登記日期：________2.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________2.2.3抵押權(quán)登記編號(hào)：________2.3抵押權(quán)登記情況2.3.1抵押權(quán)登記內(nèi)容：________2.3.2抵押權(quán)登記期限：________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)利3.1.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)3.1.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)房地產(chǎn)擁有抵押權(quán)3.1.3轉(zhuǎn)讓方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方需配合接受方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房地產(chǎn)抵押權(quán)登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整4.2支付方式4.2.1接受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2支付方式為：________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%7.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：________8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失9.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2合同補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件同第九條9.212.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房地產(chǎn)及抵押權(quán)返還給接受方13.1.2接受方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格返還給轉(zhuǎn)讓方13.2費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同簽訂地：________14.5本合同適用法律：中華人民共和國法律14.6本合同解釋權(quán)歸________方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過________元人民幣。19.第三