二零二五年度現(xiàn)代二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)代二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息買方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)證號(hào)：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)土地使用年限：________________年至________________年2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________________、________________、________________等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2支付方式及時(shí)間（1）合同簽訂后________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元；（3）房產(chǎn)交付后________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)人民幣_(tái)_______________元，買方承擔(dān)人民幣_(tái)_______________元。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于________________年________________月________________日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.2房產(chǎn)瑕疵處理買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在________________日內(nèi)予以處理。如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償（1）因賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；（2）因買方違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；（3）任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，且違約方在收到解除通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）交易雙方身份證明復(fù)印件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由賣方代表________________和買方代表________________于________________年________________月________________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件本合同在符合第10.2條所列解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同已完全履行；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何參與本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性（1）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障交易安全，需要第三方進(jìn)行擔(dān)保或保證；（3）房產(chǎn)交易涉及復(fù)雜法律程序，需要第三方提供法律支持。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全；（5）法律支持方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和訴訟支持。3.2第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的鑒定服務(wù)費(fèi)用；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（5）法律支持方：有權(quán)獲得約定的法律支持服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：因中介方原因?qū)е陆灰资〉模薪榉綉?yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定結(jié)果與實(shí)際不符，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保失敗，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）法律支持方：因法律支持方原因?qū)е略V訟失敗，法律支持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與賣方：第三方作為賣方代理人，代賣方履行合同義務(wù)，但賣方對(duì)第三方的行為仍承擔(dān)最終責(zé)任；（2）第三方與買方：第三方作為買方代理人，代買方履行合同義務(wù)，但買方對(duì)第三方的行為仍承擔(dān)最終責(zé)任；（3）第三方與雙方：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，但需按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：（1）任何一方需變更第三方時(shí)，應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；（2）變更后的第三方應(yīng)按照原合同約定履行職責(zé)。7.2第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__日通知對(duì)方；（2）任何一方在接到第三方退出通知后，應(yīng)在__日內(nèi)尋找新的第三方替代；（3）如未能及時(shí)找到替代第三方，原第三方仍需按照合同約定履行剩余職責(zé)。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)所獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方合同解除10.1第三方合同解除：（1）在合同履行過程中，如第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，是合同生效和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同履行和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字。說明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的主體資格，是合同生效的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的電子版或紙質(zhì)版，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說明：稅費(fèi)繳納憑證是買方履行稅費(fèi)支付義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效，并加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告用于確定房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問題，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書，確保委托書內(nèi)容完整、清晰。說明：委托書用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%；（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.示例說明（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%；（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，如墻面裂縫、漏水等，賣方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度現(xiàn)代二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋權(quán)屬證明5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.房屋維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任6.2買受方維修責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同變更9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2房屋買賣合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1合同附件一：房屋交接清單12.2合同附件二：付款憑證13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方地址：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________萬元，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________萬元，在房屋交付后__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)：__________4.2房屋權(quán)屬證明：4.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：__________5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間：__________5.2交付條件：5.2.1出賣方應(yīng)保證房屋無抵押、無查封、無糾紛；5.2.2房屋應(yīng)具備居住條件，水電煤氣等配套設(shè)施齊全；5.3入住手續(xù)：5.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。6.房屋維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任：6.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修；6.1.2出賣方對(duì)房屋交付后的合理范圍內(nèi)維修負(fù)責(zé)；6.2買受方維修責(zé)任：6.2.1買受方應(yīng)按照房屋使用說明書進(jìn)行正常使用；6.2.2買受方對(duì)房屋交付后的非人為損壞負(fù)責(zé)維修。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________萬元；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________萬元；7.1.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件8.1.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；8.1.3出賣方存在欺詐行為，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2合同終止條件8.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止；8.2.2合同因違約解除的，合同終止；8.2.3合同因不可抗力解除的，合同終止。8.3合同變更8.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3.2合同變更后，對(duì)雙方具有同等法律約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同簽訂后，在雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，如房屋被查封、抵押或其他原因?qū)е聼o法過戶，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因違約解除；9.2.3合同因不可抗力解除。10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件。10.2房屋買賣合同附件10.2.1房屋交接清單；10.2.2付款憑證。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：__________11.2簽署地點(diǎn)：__________11.3簽署人：11.3.1出賣方代表（簽字）：__________11.3.2買受方代表（簽字）：__________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：__________12.2備案時(shí)間：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；13.2合同保管：13.2.1合同原件由__________保管；13.2.2合同復(fù)印件由雙方各自保管。14.合同附件14.1合同附件一：房屋交接清單14.1.1房屋設(shè)施清單；14.1.2房屋附屬設(shè)施清單。14.2合同附件二：付款憑證14.2.1付款憑證復(fù)印件；14.2.2付款憑證原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由其自行承擔(dān)；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.1.2中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；16.1.3中介方應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并監(jiān)督交易過程。16.2法律顧問介入16.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇法律顧問介入，法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.2.2法律顧問應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；16.2.3法律顧問應(yīng)在本合同履行過程中，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入16.4.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.4.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；16.4.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，并提供測(cè)繪報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；17.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。18.第三方變更18.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)在合同中明確更換程序和條件；18.2第三方的更換，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方退出19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；19.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證書（如抵押、租賃等）的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人印章。說明：明確房屋是否存在其他權(quán)利限制，影響交易的安全性。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供支付房款的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已履行付款義務(wù)，作為合同履行的重要證據(jù)。5.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明：證明房屋相關(guān)的費(fèi)用已繳納，保障房屋的合法權(quán)益。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：明確房屋的實(shí)際面積，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________萬元。示例：如約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月15日，則出賣方需支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋權(quán)屬爭(zhēng)議的解決費(fèi)用。示例：如房屋存在查封、抵押等情況，出賣方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________萬元。示例：如約定支付房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月15日，則買受方需支付違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________萬元。示例：如約定辦理過戶手續(xù)時(shí)間為2024年2月1日，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年2月15日，則買受方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度現(xiàn)代二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1契稅6.2房產(chǎn)證費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)附屬設(shè)施10.2房產(chǎn)使用限制10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2房產(chǎn)所有權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署及生效14.1簽署人14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為定金。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付房屋過戶費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式條款3.4付款地點(diǎn)：__________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由買方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，無質(zhì)量問題。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1契稅：買方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納契稅，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。6.2房產(chǎn)證費(fèi)用：買方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)證費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（2）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決。（3）因不可抗力致使合同無法履行。7.2違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。7.3違約金的計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的__________%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.2房產(chǎn)使用限制：買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得從事危害公共利益的活動(dòng)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪圖、房產(chǎn)所有權(quán)證、付款憑證等。11.合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪圖：__________11.2房產(chǎn)所有權(quán)證：__________11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：__________12.2簽訂地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：__________13.2副本份數(shù)：__________14.合同簽署及生效14.1簽署人：賣方代表（簽字）：__________買方代表（簽字）：__________14.2簽署日期：__________14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________%。4.第三方介入條件4.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。4.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議或合同；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議或合同履行其職責(zé)；（4）第三方履行完畢其職責(zé)后，合同雙方應(yīng)予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議或合同約定的范圍；（2）合同雙方對(duì)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)各自承擔(dān)，不因第三方介入而免除；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議或合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介