2025年度私人宅基地交易安全協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人宅基地交易安全協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.地基信息3.1地基位置3.2地基面積3.3地基權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同5.2審批手續(xù)5.3交易完成6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止后的權(quán)利義務(wù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同生效及適用法律14.1合同生效14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“地基”指乙方擁有的位于[具體地址]的宅基地及其附屬設(shè)施；“交易價(jià)格”指甲方同意支付給乙方購(gòu)買(mǎi)地基的金額；“交易完成”指地基的產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下，并完成相關(guān)登記手續(xù)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.地基信息3.1地基位置地基位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2地基面積地基總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體建筑面積]，占地面積為[具體占地面積]。3.3地基權(quán)屬地基權(quán)屬清晰，乙方擁有地基的完整使用權(quán)和處分權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格地基交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式首付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款：[具體金額]元，于地基產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂本合同。5.2審批手續(xù)甲方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢地基交易的審批手續(xù)。5.3交易完成交易完成時(shí)間應(yīng)為[具體日期]，以地基產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地基產(chǎn)權(quán)自交易完成之日起轉(zhuǎn)移至甲方名下。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在交易完成后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢地基的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體仲裁委員會(huì)]。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，包括但不限于地基的具體信息、交易價(jià)格、支付方式等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.其他約定10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于地基權(quán)屬證明、交易審批文件等。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，否則任何變更均不產(chǎn)生法律效力。11.2合同解除任何一方違反本合同約定，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同終止12.1合同終止條件本合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.2終止后的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)；雙方應(yīng)履行合同終止后的其他義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式郵寄：[具體地址]；傳真：[具體傳真號(hào)碼]；電子郵件：[具體電子郵件地址]。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方全稱(chēng)]，[甲方地址]；乙方送達(dá)地址：[乙方全稱(chēng)]，[乙方地址]。14.合同生效及適用法律14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方在本合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其具體提供的服務(wù)和參與程度而定。2.第三方介入條款2.1第三方介入的目的甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，旨在確保交易的安全、公正和合法性。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式同意參與本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議或附件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方因提供的服務(wù)或參與本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)限于其在本合同中明確承諾的范圍內(nèi)。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或附件中明確約定，包括但不限于：乙方對(duì)第三方的賠償總額不超過(guò)[具體金額]元；第三方對(duì)甲方和乙方的賠償總額不超過(guò)[具體金額]元。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件和訪問(wèn)場(chǎng)所。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或附件中明確約定，包括但不限于：第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)；甲方和乙方對(duì)第三方的義務(wù)；第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或違約責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前與甲方和乙方達(dá)成中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲方和乙方達(dá)成評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前與甲方和乙方達(dá)成法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲方和乙方完成交易過(guò)程中的法律手續(xù)。6.4審計(jì)機(jī)構(gòu)6.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲方和乙方達(dá)成審計(jì)協(xié)議，明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用。6.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)地基的相關(guān)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。7.第三方介入的變更和終止7.1變更若第三方介入需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意并更新相關(guān)協(xié)議或附件。7.2終止若第三方因故需要終止介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方和乙方，并按照協(xié)議或附件的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地基權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供地基的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、宅基地證等，證明地基權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.地基評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的地基評(píng)估報(bào)告，包括地基的面積、位置、權(quán)屬狀況等，以及評(píng)估結(jié)果。3.交易審批文件詳細(xì)要求：甲方和乙方在交易過(guò)程中所需的所有審批文件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同正本，以及所有副本。5.付款憑證詳細(xì)要求：甲方支付給乙方的所有款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：地基產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下后的登記證明文件。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如律師意見(jiàn)書(shū)、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間完成地基產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；任何一方未按約定時(shí)間完成審批手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失；任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因其泄露信息給另一方或第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%；乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成地基產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體比例]%；第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度私人宅基地交易安全協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)和政策2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊性質(zhì)3.4地塊權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.交易程序5.1交易洽談5.2簽訂合同5.3支付定金5.4驗(yàn)收地塊5.5辦理權(quán)屬變更手續(xù)6.交付與驗(yàn)收6.1地塊交付6.2地塊驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的義務(wù)7.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間7.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：地塊位置圖12.2附件二：地塊權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解除后的處理14.3不可抗力14.4合同終止14.5法律適用與爭(zhēng)議解決14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出讓方”指在本合同中提供私人宅基地的甲方。1.1.2“受讓方”指在本合同中接受私人宅基地的乙方。1.1.3“地塊”指出讓方擁有的、位于（具體地址）的宅基地。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的地塊轉(zhuǎn)讓的總金額。1.1.5“定金”指本合同簽訂后，受讓方支付給出讓方作為交易誠(chéng)意和保證的款項(xiàng)。1.1.6“權(quán)屬變更手續(xù)”指將地塊的權(quán)屬?gòu)某鲎尫阶兏鼮槭茏尫降姆ǘǔ绦颉?.2相關(guān)法律、法規(guī)和政策本合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策。第二條雙方基本信息2.1出讓方甲方（全稱(chēng)）：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方乙方（全稱(chēng)）：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條地塊信息3.1地塊位置地塊位于（具體地址），經(jīng)緯度為（具體經(jīng)緯度）。3.2地塊面積地塊總面積為（具體面積）平方米。3.3地塊性質(zhì)地塊性質(zhì)為私人宅基地，用途為居住。3.4地塊權(quán)屬證明地塊權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格地塊交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)向出讓方支付定金人民幣（大寫(xiě)）____元整。4.2.2余款在地塊交付前一次性支付。4.3付款期限4.3.1定金支付期限：合同簽訂后（具體日期）內(nèi)。4.3.2余款支付期限：地塊交付前。第五條交易程序5.1交易洽談雙方就地塊交易事宜進(jìn)行充分洽談，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2簽訂合同雙方根據(jù)本合同條款，簽訂本合同。5.3支付定金受讓方按照第四條約定支付定金。5.4驗(yàn)收地塊受讓方在支付定金后，對(duì)地塊進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。5.5辦理權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)在地塊交付后（具體日期）內(nèi)，共同辦理權(quán)屬變更手續(xù)。第六條交付與驗(yàn)收6.1地塊交付出讓方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)后，將地塊交付給受讓方。6.2地塊驗(yàn)收受讓方應(yīng)在收到地塊后（具體日期）內(nèi)，對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地塊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條權(quán)屬變更手續(xù)7.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的義務(wù)雙方均有義務(wù)配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間雙方應(yīng)在地塊交付后（具體日期）內(nèi)，共同辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付地塊的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付定金或余款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。9.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)或支付違約金。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起（具體日期）內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：地塊位置圖12.2附件二：地塊權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)（具體方式）送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.4合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.5法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.7合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行地塊交易。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，對(duì)地塊進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“律師”指具有執(zhí)業(yè)資格，提供法律服務(wù)的第三方個(gè)人。15.1.5“公證機(jī)構(gòu)”指提供公證服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為（具體金額）元，超過(guò)該限額的部分，由被侵害方依法追償。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有義務(wù)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.3第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)本合同約定的方式進(jìn)行。15.5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，對(duì)地塊進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估協(xié)議約定支付。16.3律師條款16.3.1律師應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，提供法律咨詢(xún)和服務(wù)。16.3.2律師應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題。16.3.3律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照律師服務(wù)協(xié)議約定支付。16.4公證機(jī)構(gòu)條款16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，對(duì)合同進(jìn)行公證。16.4.2公證機(jī)構(gòu)的公證費(fèi)用由甲乙雙方按照公證協(xié)議約定支付。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入本合同，視為對(duì)本合同的部分變更。17.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)。17.3本合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地塊位置圖要求：清晰標(biāo)注地塊位置、邊界、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：地塊位置圖應(yīng)準(zhǔn)確反映地塊的實(shí)際位置和周邊環(huán)境，以便受讓方進(jìn)行實(shí)地查看。2.附件二：地塊權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供地塊的完整權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，以證明地塊的權(quán)屬清晰。3.附件三：交易洽談?dòng)涗浺螅河涗涬p方就地塊交易事宜的洽談過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：交易洽談?dòng)涗洃?yīng)詳細(xì)記錄洽談時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、洽談內(nèi)容等，作為合同簽訂的依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于地塊價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。6.附件六：律師服務(wù)協(xié)議要求：明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：律師服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定律師的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：公證文書(shū)要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：公證文書(shū)應(yīng)包含公證時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、公證內(nèi)容等，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間交付地塊責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。示例：若約定交付地塊時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月5日，則出讓方應(yīng)支付4天的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付定金或余款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，受讓方應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。示例：若約定支付定金時(shí)間為2024年4月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月5日，則受讓方應(yīng)支付4天的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例：若一方未按約定履行合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，中介方應(yīng)賠償損失并停止侵權(quán)行為。全文完。2024年度私人宅基地交易安全協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2交付宅基地時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3政府審批手續(xù)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）：1.2雙方姓名或名稱(chēng)：乙方（買(mǎi)方）：1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4身份證明文件：甲方身份證號(hào)碼：11010119900101，乙方身份證號(hào)碼：110101199101012.宅基地基本情況2.1宅基地位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某街道某某小區(qū)2.2宅基地面積：200平方米2.3宅基地使用性質(zhì)：住宅用地2.4宅基地權(quán)屬證明：北京市朝陽(yáng)區(qū)國(guó)土資源局出具的宅基地使用權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）3.2付款時(shí)間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：中國(guó)工商銀行某某分行

賬戶(hù)名稱(chēng)：

賬號(hào)：0563.4付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間：2024年3月1日4.2交付宅基地時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將宅基地交付給乙方4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在一個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)5.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3政府審批手續(xù)：甲方應(yīng)提供必要的政府審批手續(xù)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府的規(guī)定計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3費(fèi)用支付時(shí)間：稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢8.交易違約責(zé)任8.1違約情形

甲方未按約定時(shí)間交付宅基地

乙方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)

任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任

違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%

如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.3違約賠償

乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之二的滯納金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議

如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限

雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用

爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件

如一方違約，守約方有權(quán)解除合同

雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.3合同解除程序

解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單12.合同其他約定12.1合同變更

本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議12.2合同解除

如合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的宅基地及款項(xiàng)12.3合同終止

合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止13.合同簽署日期

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同原件由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義

本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中的具體身份和職責(zé)將在本合同附件中明確。15.2第三方介入目的

第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估價(jià)值、監(jiān)督流程等。15.3第三方介入程序

任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方責(zé)任

第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中有權(quán)獲取所有必要的信息和數(shù)據(jù)。

甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)地等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義

第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身責(zé)任造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定

第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同附件中明確。17.3責(zé)任限額的適用

第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)任、違約責(zé)任等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系

第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)遵守該協(xié)議或合同的約定。18.2第三方與