2024物業(yè)服務(wù)綠城服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)綠城服務(wù)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所述物業(yè)的定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及邊界2.3服務(wù)時(shí)間第三條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條：合同期限5.1合同的開(kāi)始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條：違約責(zé)任6.1乙方的違約行為6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容9.2保密信息的例外情況第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果處理第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修訂11.3合同的解除第十二條：其他條款12.1甲方和乙方達(dá)成的其他書(shū)面協(xié)議12.2附件列表第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3附件三：費(fèi)用支付時(shí)間表第十四條：簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表的簽字14.2乙方授權(quán)代表的簽字14.3合同蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：綠城服務(wù)集團(tuán)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3合同所述物業(yè)：指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)維修保養(yǎng)：包括住宅樓及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作。（2）物業(yè)管理：包括公共區(qū)域的安全守護(hù)、綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序維護(hù)等工作。（3）增值服務(wù)：包括家政服務(wù)、裝修服務(wù)、房屋租賃中介服務(wù)等。2.2服務(wù)范圍及邊界：乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等，具體范圍以甲方提供的物業(yè)地圖為準(zhǔn)。2.3服務(wù)時(shí)間：乙方提供服務(wù)的日常時(shí)間為每日8:00至22:00，國(guó)家法定節(jié)假日及特殊情況下需乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供服務(wù)。第三條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）增值服務(wù)：乙方提供的增值服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、維修費(fèi)用等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行商定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)水平、政策調(diào)整等因素，由雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條：合同期限5.1合同的開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期：合同期限為五年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。第六條：違約責(zé)任6.1乙方的違約行為：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密信息的例外情況：法律要求披露的、雙方同意披露的、已經(jīng)公開(kāi)的信息等。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂：合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.3合同的解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條：其他條款12.1甲方和乙方達(dá)成的其他書(shū)面協(xié)議：本合同以外的其他書(shū)面協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。12.2附件列表：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則、費(fèi)用支付時(shí)間表等。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3附件三：費(fèi)用支付時(shí)間表第十四條：簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表的簽字：（簽字）14.2乙方授權(quán)代表的簽字：（簽字）14.3合同蓋章頁(yè)：（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方需要提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目列表物業(yè)管理的具體項(xiàng)目列表增值服務(wù)的具體項(xiàng)目列表附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：物業(yè)維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)增值服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照的費(fèi)用支付時(shí)間表，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用的支付周期服務(wù)費(fèi)用的支付金額服務(wù)費(fèi)用的支付方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違約行為包括但不限于：未能按照約定提供服務(wù)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未能按照約定的時(shí)間提供服務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金的具體計(jì)算方式違約金的支付時(shí)間及方式違約導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算方式示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~包括但不限于：不可抗力違約金合同解除爭(zhēng)議解決解釋包括但不限于：不可抗力的定義及示例：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：自然災(zāi)害如地震、洪水等導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約金的定義及計(jì)算方式：違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。計(jì)算方式