二零二五年度物業(yè)服務合同標的及服務內容詳細描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同標的及服務內容詳細描述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)注冊地址1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.物業(yè)服務區(qū)域范圍2.1物業(yè)服務區(qū)域概況2.2物業(yè)服務區(qū)域面積2.3物業(yè)服務區(qū)域建筑類型2.4物業(yè)服務區(qū)域配套設施3.物業(yè)服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限延長及續(xù)約條件4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用支付時間4.4物業(yè)服務費用調整機制5.物業(yè)服務內容5.1日常物業(yè)管理5.1.1清潔衛(wèi)生服務5.1.2綠化養(yǎng)護服務5.1.3公共設施維護5.1.4安全保衛(wèi)服務5.1.5消防安全管理5.1.6客戶服務與投訴處理5.2專項服務5.2.1空調設備維護5.2.2電梯設備維護5.2.3停車場管理5.2.4網(wǎng)絡設施維護5.2.5寵物管理5.3增值服務5.3.1健身設施服務5.3.2游泳池服務5.3.3社區(qū)文化活動5.3.4社區(qū)快遞收發(fā)6.物業(yè)服務標準6.1清潔衛(wèi)生標準6.2綠化養(yǎng)護標準6.3公共設施維護標準6.4安全保衛(wèi)標準6.5消防安全管理標準6.6客戶服務標準7.物業(yè)服務合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.物業(yè)服務合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.物業(yè)服務合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責任10.1違約行為類型10.2違約責任承擔方式10.3違約責任追究程序11.合同附件11.1物業(yè)服務收費標準明細表11.2物業(yè)服務區(qū)域配套設施清單11.3物業(yè)服務合同變更記錄12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件清單13.1附件1：物業(yè)服務收費標準明細表13.2附件2：物業(yè)服務區(qū)域配套設施清單13.3附件3：物業(yè)服務合同變更記錄14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2特殊條款說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)服務管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)注冊地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.物業(yè)服務區(qū)域范圍2.1物業(yè)服務區(qū)域概況：本物業(yè)服務區(qū)域包括小區(qū)住宅樓、商業(yè)樓及地下車庫等。2.2物業(yè)服務區(qū)域面積：總計約萬平方米。2.3物業(yè)服務區(qū)域建筑類型：住宅、商業(yè)、車庫。2.4物業(yè)服務區(qū)域配套設施：設有游泳池、健身房、兒童游樂場、地下車庫、電梯、消防設施等。3.物業(yè)服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務終止日期：2027年12月31日3.3服務期限延長及續(xù)約條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限，續(xù)約條件另行約定。4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準：按照《市物業(yè)服務收費管理辦法》執(zhí)行，具體收費標準如下：住宅物業(yè)：0.5元/平方米·月商業(yè)物業(yè)：1.5元/平方米·月地下車庫：2元/平方米·月4.2物業(yè)服務費用支付方式：業(yè)主應于每月5日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)場繳費的方式支付當月物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用支付時間：每年1月1日至12月31日為一個結算周期。4.4物業(yè)服務費用調整機制：根據(jù)物價部門的規(guī)定和物業(yè)服務成本變化，物業(yè)服務費用每兩年調整一次。5.物業(yè)服務內容5.1日常物業(yè)管理5.1.1清潔衛(wèi)生服務：負責公共區(qū)域、電梯、地下車庫的清潔衛(wèi)生工作。5.1.2綠化養(yǎng)護服務：負責小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護工作，包括修剪、澆水、施肥等。5.1.3公共設施維護：負責小區(qū)公共設施的維修、更換和保養(yǎng)工作。5.1.4安全保衛(wèi)服務：負責小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作。5.1.5消防安全管理：負責小區(qū)消防設施的檢查、維護和消防演練等工作。5.1.6客戶服務與投訴處理：負責業(yè)主的咨詢、投訴處理工作，確保業(yè)主滿意度。5.2專項服務5.2.1空調設備維護：負責小區(qū)空調設備的定期檢查、清洗和維護工作。5.2.2電梯設備維護：負責小區(qū)電梯的日常維護、保養(yǎng)和故障處理工作。5.2.3停車場管理：負責小區(qū)地下車庫的車輛進出管理、收費等工作。5.2.4網(wǎng)絡設施維護：負責小區(qū)網(wǎng)絡設施的檢查、維護和故障處理工作。5.2.5寵物管理：負責小區(qū)寵物登記、管理工作，確保寵物活動不影響他人。5.3增值服務5.3.1健身設施服務：負責小區(qū)健身設施的日常維護和開放管理工作。5.3.2游泳池服務：負責小區(qū)游泳池的日常維護、開放管理和安全管理工作。5.3.3社區(qū)文化活動：負責組織小區(qū)居民的各類文體活動，豐富居民業(yè)余生活。5.3.4社區(qū)快遞收發(fā)：負責小區(qū)快遞的收發(fā)工作，確保業(yè)主快遞及時送達。6.物業(yè)服務標準6.1清潔衛(wèi)生標準：按照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》執(zhí)行，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。6.2綠化養(yǎng)護標準：按照《城市綠化養(yǎng)護技術規(guī)范》執(zhí)行，確保綠化帶美觀、整潔。6.3公共設施維護標準：按照設施設備制造商的維護保養(yǎng)要求執(zhí)行，確保設施正常運行。6.4安全保衛(wèi)標準：按照《保安服務管理條例》執(zhí)行，確保小區(qū)安全有序。6.5消防安全管理標準：按照《消防法》和《消防技術標準》執(zhí)行，確保消防設施完好有效。6.6客戶服務標準：按照《物業(yè)服務標準》執(zhí)行，確保業(yè)主滿意度。7.物業(yè)服務合同變更與解除7.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致。7.2合同解除條件：物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定，業(yè)主委員會有權解除合同。7.3合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并報相關部門備案。8.物業(yè)服務合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，可選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商或仲裁裁決確定的方式承擔。9.物業(yè)服務合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行等情況。9.3合同終止程序：合同終止時，雙方應結清相關費用，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為類型：包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合約定、擅自改變服務內容等。10.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任追究程序：違約方應在接到違約責任追究通知后，按通知要求履行相應責任。11.合同附件11.1附件1：物業(yè)服務收費標準明細表11.2附件2：物業(yè)服務區(qū)域配套設施清單11.3附件3：物業(yè)服務合同變更記錄12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案：本合同生效后，雙方應及時向相關部門備案。13.合同附件清單13.1附件1：物業(yè)服務收費標準明細表住宅物業(yè)服務收費標準商業(yè)物業(yè)服務收費標準地下車庫物業(yè)服務收費標準13.2附件2：物業(yè)服務區(qū)域配套設施清單住宅樓設施清單商業(yè)樓設施清單地下車庫設施清單13.3附件3：物業(yè)服務合同變更記錄變更日期變更內容變更原因14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：包括但不限于物業(yè)服務企業(yè)不得利用物業(yè)管理權謀取私利，業(yè)主應遵守小區(qū)管理規(guī)定等。14.2特殊條款說明：本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方應本著公平、合理原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機構。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)管理、工程維護、法律咨詢、財務審計、市場調研等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等達成一致。16.2第三方介入的條件：第三方需具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務。17.第三方介入的責任與義務17.1第三方的責任：第三方在介入服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保服務質量和安全。17.2第三方的義務：第三方應按時完成工作任務，提供必要的報告和資料，并對提供的服務承擔相應的法律責任。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方費用的承擔：第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、代理費等，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.2第三方費用的支付：第三方費用應在服務完成后，根據(jù)雙方確認的金額和支付方式支付。19.第三方介入的合同附加條款19.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：明確第三方介入的具體服務內容、期限、費用等；規(guī)定第三方介入服務的監(jiān)督和考核機制；明確甲乙雙方對第三方介入服務的權利和義務。20.第三方責任限額的明確20.1第三方責任限額的界定：第三方在介入服務過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損害，應承擔相應的責任。20.2第三方責任限額的計算：第三方責任限額根據(jù)第三方服務內容、合同金額及行業(yè)標準等因素確定。20.3第三方責任限額的承擔：第三方責任限額內的責任，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在提供服務的范圍內，對甲方負責；超出服務范圍的行為，由第三方自行承擔責任。21.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在提供服務的范圍內，對乙方負責；超出服務范圍的行為，由第三方自行承擔責任。21.3第三方與其他相關方的責任劃分：第三方在提供服務的范圍內，對其他相關方負責；超出服務范圍的行為，由第三方自行承擔責任。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：甲乙雙方同意變更第三方介入事項的，應重新簽訂補充協(xié)議。22.2第三方介入的解除：甲乙雙方同意解除第三方介入的，應提前通知第三方，并結清相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：物業(yè)服務收費標準明細表要求：詳細列出各項物業(yè)服務的收費標準，包括住宅、商業(yè)、車庫等不同類型物業(yè)的費用。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的計算依據(jù)。2.附件2：物業(yè)服務區(qū)域配套設施清單要求：詳細列出小區(qū)內的公共配套設施，包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂場等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務區(qū)域內的配套設施情況，便于業(yè)主了解和使用。3.附件3：物業(yè)服務合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更事項，包括變更日期、變更內容、變更原因等。說明：此附件用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變更情況，確保雙方對變更事項有明確的記錄。4.附件4：第三方服務協(xié)議要求：詳細描述第三方介入服務的具體內容、期限、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入服務的相關條款。5.附件5：物業(yè)服務企業(yè)資質證明文件要求：提供物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：此附件用于證明物業(yè)服務企業(yè)的合法性和資質。6.附件6：業(yè)主委員會成員名單要求：列出業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式等基本信息。說明：此附件用于明確業(yè)主委員會成員的身份，便于聯(lián)系和溝通。7.附件7：物業(yè)服務企業(yè)員工名單要求：列出物業(yè)服務企業(yè)員工的姓名、職位、聯(lián)系方式等基本信息。說明：此附件用于明確物業(yè)服務企業(yè)員工的信息，便于業(yè)主和企業(yè)內部管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按時提供服務；物業(yè)服務企業(yè)服務質量不符合合同約定；業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費用；業(yè)主損壞公共設施或違反小區(qū)管理規(guī)定。2.責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)違約：按照合同約定，物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。業(yè)主違約：業(yè)主應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。第三方違約：第三方違約行為按照第三方服務協(xié)議或相關法律法規(guī)承擔相應責任。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務企業(yè)未按時清理公共區(qū)域，業(yè)主可要求物業(yè)服務企業(yè)支付違約金，并賠償因清理不及時導致的損失。示例二：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務企業(yè)可向業(yè)主發(fā)出催繳通知，業(yè)主應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的滯納金。示例三：第三方在提供維修服務時，損壞了業(yè)主的私人財產(chǎn)，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同標的及服務內容詳細描述1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱及地址1.3物業(yè)服務項目名稱2.合同標的范圍2.1物業(yè)服務區(qū)域2.2物業(yè)服務面積2.3物業(yè)服務設施設備3.服務內容概述3.1基本物業(yè)管理服務3.2公共區(qū)域清潔及綠化3.3公共區(qū)域安全防范3.4公共設施設備維護4.業(yè)主公共權益保障4.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立與運作4.2業(yè)主大會決策程序4.3業(yè)主財產(chǎn)權益保護5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費標準5.2服務費支付時間5.3服務費支付方式6.服務質量標準6.1物業(yè)服務標準6.2服務質量監(jiān)督6.3服務質量考核7.服務期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.保修與維修8.1保修范圍8.2維修責任8.3維修時效9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.1.1地址：市區(qū)街道號1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1地址：市區(qū)街道號小區(qū)物業(yè)辦公室1.3物業(yè)服務項目名稱：小區(qū)物業(yè)管理服務項目第二條合同標的范圍2.1物業(yè)服務區(qū)域：包括小區(qū)所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設施等。2.2物業(yè)服務面積：總計約為平方米。2.3物業(yè)服務設施設備：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。第三條服務內容概述3.1基本物業(yè)管理服務：負責小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護工作；負責小區(qū)內公共設施設備的日常管理和維護；負責小區(qū)內公共安全防范工作；負責小區(qū)內公共秩序的管理和維護；負責小區(qū)內公共設施的維護和更新。3.2公共區(qū)域清潔及綠化：公共區(qū)域每天至少清潔兩次，保持環(huán)境衛(wèi)生；每月至少進行一次綠化修剪和維護；每季度至少進行一次公共區(qū)域綠化帶翻土和施肥。3.3公共區(qū)域安全防范：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全；定期對小區(qū)內消防設施進行檢查和維護；定期對小區(qū)內監(jiān)控系統(tǒng)進行檢查和維護。3.4公共設施設備維護：電梯、供水、供電、供氣、供暖等設施設備定期檢查和維護；小區(qū)內公共照明設施定期檢查和維護；小區(qū)內公共健身設施定期檢查和維護。第四條業(yè)主公共權益保障4.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立與運作：業(yè)主大會每半年至少召開一次，業(yè)主委員會每月至少召開一次；業(yè)主大會及業(yè)主委員會的會議記錄需及時公布。4.2業(yè)主大會決策程序：業(yè)主大會決策需遵循民主集中制原則；業(yè)主大會決策需經(jīng)過業(yè)主投票表決。4.3業(yè)主財產(chǎn)權益保護：業(yè)主財產(chǎn)權益受到侵害時，物業(yè)服務企業(yè)應立即采取措施；業(yè)主財產(chǎn)權益受到侵害時，物業(yè)服務企業(yè)應協(xié)助業(yè)主向相關部門投訴。第五條服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費標準：物業(yè)服務費按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行；物業(yè)服務費按季度收取。5.2服務費支付時間：物業(yè)服務費應于每季度第一個月內支付。5.3服務費支付方式：物業(yè)服務費可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第六條服務質量標準6.1物業(yè)服務標準：物業(yè)服務企業(yè)應按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)和標準提供物業(yè)服務；物業(yè)服務企業(yè)應確保小區(qū)內公共設施設備正常運行。6.2服務質量監(jiān)督：業(yè)主委員會對物業(yè)服務企業(yè)服務質量進行監(jiān)督；物業(yè)服務企業(yè)定期向業(yè)主委員會報告服務質量。6.3服務質量考核：物業(yè)服務企業(yè)每年對服務質量進行一次考核；考核結果作為物業(yè)服務企業(yè)服務質量改進的依據(jù)。第八條保修與維修8.1保修范圍：電梯、供水、供電、供氣、供暖等設施設備在交付使用后的保修期內；小區(qū)內公共設施設備在交付使用后的保修期內；因物業(yè)服務企業(yè)責任導致的設施設備損壞。8.2維修責任：物業(yè)服務企業(yè)負責小區(qū)內設施設備的日常維修保養(yǎng)；物業(yè)服務企業(yè)應在接到報修后24小時內響應，48小時內完成維修。8.3維修時效：電梯故障維修應在2小時內恢復運行；供水、供電、供氣、供暖等設施設備故障維修應在6小時內恢復；其他設施設備故障維修應在12小時內恢復。第九條違約責任9.1違約情形：物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務；物業(yè)服務企業(yè)未按時收取物業(yè)服務費；物業(yè)服務企業(yè)未妥善處理業(yè)主投訴。9.2違約責任承擔：物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失；違約行為導致業(yè)主權益受損的，物業(yè)服務企業(yè)應賠償相應損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后15日內提出書面仲裁申請；仲裁委員會應在收到仲裁申請后30日內做出裁決。10.3爭議解決機構：爭議解決機構為物業(yè)管理所在地的人民法院或仲裁委員會。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；物業(yè)服務企業(yè)嚴重違約；業(yè)主委員會或業(yè)主代表提出解除合同。11.2合同終止條件：合同期限屆滿；物業(yè)服務企業(yè)停止運營；業(yè)主委員會或業(yè)主代表提出終止合同。11.3合同解除與終止的程序：雙方應在合同解除或終止前30日書面通知對方；合同解除或終止后，物業(yè)服務企業(yè)應辦理相關手續(xù)。第十二項合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；物業(yè)服務費已繳納。12.2合同附件：物業(yè)服務收費標準；物業(yè)服務協(xié)議；其他相關文件。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。第十三項合同變更與補充13.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致；書面提出變更請求；經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充協(xié)議：本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號小區(qū)物業(yè)辦公室14.3合同簽署人簽字蓋章：物業(yè)管理有限責任公司代表（簽字）：_____小區(qū)業(yè)主委員會代表（簽字）：_____附件：物業(yè)服務收費標準、物業(yè)服務協(xié)議等附加條款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調、咨詢等活動的個人或組織。16.第三方介入的情形物業(yè)服務合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議或糾紛；物業(yè)服務合同履行過程中，甲乙雙方需要專業(yè)機構提供技術支持或咨詢服務；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。17.第三方責任對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調和調解；對合同履行過程中涉及的專業(yè)問題提供技術支持或咨詢服務；對合同履行過程中涉及的法律問題提供法律支持。18.第三方權利獲取合同履行過程中的相關信息；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；依法維護自身合法權益。19.第三方責任限額19.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額如下：第三方責任造成的直接經(jīng)濟損失，由第三方承擔；第三方責任造成的間接經(jīng)濟損失，由甲乙雙方協(xié)商分擔。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。21.第三方變更21.1第三方變更程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，決定更換第三方；雙方簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方退出22.1第三方退出程序如下：第三方完成合同履行過程中約定的職責；雙方簽訂第三方退出協(xié)議。23.第三方費用23.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商分擔。24.第三方保密24.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私，應予以保密。25.第三方責任承擔25.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔；25.2第三方在合同履行過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按比例分擔。26.第三方爭議解決26.1第三方在合同履行過