2024物權(quán)擔(dān)保期限房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物權(quán)擔(dān)保期限房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.擔(dān)保物權(quán)設(shè)定2.1擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立2.2擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容2.3擔(dān)保物權(quán)的登記3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.開(kāi)發(fā)期限4.1開(kāi)發(fā)起始時(shí)間4.2開(kāi)發(fā)完成時(shí)間4.3開(kāi)發(fā)期限延長(zhǎng)條件4.4開(kāi)發(fā)期限延長(zhǎng)程序5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起算時(shí)間5.2擔(dān)保期限結(jié)束時(shí)間5.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)條件5.4擔(dān)保期限延長(zhǎng)程序6.質(zhì)押物及抵押物處置6.1質(zhì)押物及抵押物范圍6.2質(zhì)押物及抵押物保管6.3質(zhì)押物及抵押物處置程序7.付款及還款7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3還款方式7.4還款時(shí)間8.利息及違約金8.1利息計(jì)算方式8.2違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“擔(dān)保物權(quán)”是指擔(dān)保人以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為債務(wù)人提供擔(dān)保，確保債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利。1.1.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指本合同約定的土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“開(kāi)發(fā)期限”是指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止的期限。1.1.4“擔(dān)保期限”是指擔(dān)保物權(quán)自設(shè)立之日起至擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止的期限。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)債權(quán)人的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。2.擔(dān)保物權(quán)設(shè)定2.1擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立2.1.1債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供合法擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為擔(dān)保。2.1.2債務(wù)人應(yīng)與債權(quán)人簽訂抵押合同，明確抵押物的范圍、權(quán)利和義務(wù)。2.2擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容2.2.1債務(wù)人應(yīng)確保抵押物權(quán)利無(wú)瑕疵，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2.2債權(quán)人有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.3擔(dān)保物權(quán)的登記2.3.1債務(wù)人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。2.3.2抵押物登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)“房地產(chǎn)項(xiàng)目”3.2項(xiàng)目地點(diǎn)“市區(qū)路號(hào)”3.3項(xiàng)目性質(zhì)“住宅、商業(yè)綜合開(kāi)發(fā)”3.4項(xiàng)目規(guī)?！翱偨ㄖ娣e約萬(wàn)平方米”4.開(kāi)發(fā)期限4.1開(kāi)發(fā)起始時(shí)間“2024年5月1日”4.2開(kāi)發(fā)完成時(shí)間“2026年12月31日”4.3開(kāi)發(fā)期限延長(zhǎng)條件4.3.1因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致開(kāi)發(fā)期限無(wú)法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限。4.3.2延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限不得超過(guò)原開(kāi)發(fā)期限的一半。4.4開(kāi)發(fā)期限延長(zhǎng)程序4.4.1延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限前，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)。4.4.2債權(quán)人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限起算時(shí)間“2024年5月1日”5.2擔(dān)保期限結(jié)束時(shí)間“2027年12月31日”5.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)條件5.3.1因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)Ｆ谙逕o(wú)法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)擔(dān)保期限。5.3.2延長(zhǎng)擔(dān)保期限不得超過(guò)原擔(dān)保期限的一半。5.4擔(dān)保期限延長(zhǎng)程序5.4.1延長(zhǎng)擔(dān)保期限前，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)。5.4.2債權(quán)人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.質(zhì)押物及抵押物處置6.1質(zhì)押物及抵押物范圍6.1.1質(zhì)押物及抵押物包括但不限于：土地、建筑物、附屬設(shè)施等。6.1.2質(zhì)押物及抵押物的具體范圍以抵押合同約定為準(zhǔn)。6.2質(zhì)押物及抵押物保管6.2.1債務(wù)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物及抵押物，確保其價(jià)值不受損失。6.2.2債權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查質(zhì)押物及抵押物的保管情況。6.3質(zhì)押物及抵押物處置程序6.3.1在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人不得處分質(zhì)押物及抵押物。6.3.2如債務(wù)人違約，債權(quán)人有權(quán)依法處置質(zhì)押物及抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.利息及違約金8.1利息計(jì)算方式8.1.1債務(wù)人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。8.1.2利息從借款之日起開(kāi)始計(jì)算，至實(shí)際還款之日止。8.2違約金計(jì)算方式8.2.1債務(wù)人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2債務(wù)人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)按違約行為發(fā)生之日開(kāi)始計(jì)算，每日支付違約金額的1%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1債務(wù)人的送達(dá)地址為合同約定的住所地。10.2.2債權(quán)人的送達(dá)地址為合同約定的住所地。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知自發(fā)出之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。10.3.2郵寄通知的，以郵件投遞回執(zhí)上的日期為送達(dá)日期。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并作為合同附件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同備案要求13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案。13.2.2備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2合同附件包括但不限于：抵押合同、借款合同、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇和指定由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同目的和需求選擇合適的第三方。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：16.1.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量完成。16.1.1.2對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和完整性。16.1.1.3對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分17.1與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方另行約定。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在其合同中明確。17.2與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方另行約定。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在其合同中明確。17.3與甲乙雙方共同履行的合同17.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿爰滓译p方共同履行的合同時(shí)，第三方的責(zé)任應(yīng)限于其合同約定的范圍內(nèi)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入的合同18.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)合同中約定。18.3第三方介入的變更18.3.1如第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)合同中明確，包括但不限于：18.4.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。18.4.1.2第三方履行完合同約定的職責(zé)。18.4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的范圍、權(quán)利和義務(wù)，抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，抵押物登記證明等。說(shuō)明：抵押合同是擔(dān)保物權(quán)設(shè)立的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。2.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：借款合同是借款雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)詳細(xì)列明借款的具體信息，確保雙方權(quán)益得到保障。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的可行性，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.開(kāi)發(fā)期限延長(zhǎng)申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括延長(zhǎng)原因、延長(zhǎng)期限、延長(zhǎng)后的開(kāi)發(fā)計(jì)劃等。說(shuō)明：開(kāi)發(fā)期限延長(zhǎng)申請(qǐng)是延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明延長(zhǎng)的原因和計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。5.擔(dān)保期限延長(zhǎng)申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括延長(zhǎng)原因、延長(zhǎng)期限、延長(zhǎng)后的擔(dān)保措施等。說(shuō)明：擔(dān)保期限延長(zhǎng)申請(qǐng)是延長(zhǎng)擔(dān)保期限的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明延長(zhǎng)的原因和措施，確保擔(dān)保權(quán)的有效實(shí)施。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)明確保密內(nèi)容和期限，確保商業(yè)秘密得到有效保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1債務(wù)人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日支付萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若債務(wù)人應(yīng)于2024年5月1日還款，但至2024年6月1日仍未還款，則應(yīng)從2024年5月2日起按日支付萬(wàn)分之五的違約金。1.2債務(wù)人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按違約金額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：若債務(wù)人未按約定提供擔(dān)保，則債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付相當(dāng)于違約金額1%的違約金。2.第三方違約2.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額的違約金。3.甲方違約3.1甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目決策延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違約4.1乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限。示例說(shuō)明：若乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限。全文完。2024物權(quán)擔(dān)保期限房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體3.物權(quán)擔(dān)保內(nèi)容3.1擔(dān)保物權(quán)類(lèi)型3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總期限4.2各階段開(kāi)發(fā)期限4.3項(xiàng)目竣工期限4.4遲工責(zé)任5.項(xiàng)目資金投入及使用5.1資金投入總額5.2資金投入方式5.3資金使用計(jì)劃5.4資金監(jiān)管6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整程序6.3進(jìn)度違約責(zé)任7.項(xiàng)目質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.項(xiàng)目安全文明施工8.1安全文明施工要求8.2安全文明施工責(zé)任8.3安全事故處理9.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3環(huán)境污染處理10.合同變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：建設(shè)集團(tuán)有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在市簽訂。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路交叉口2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體甲方為廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體。3.物權(quán)擔(dān)保內(nèi)容3.1擔(dān)保物權(quán)類(lèi)型乙方以其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)作為抵押物。3.2擔(dān)保范圍抵押物用于保證甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式履行支付工程款、稅費(fèi)等義務(wù)。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任若甲方未按約定履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日。4.2各階段開(kāi)發(fā)期限土地平整：2024年1月1日至2024年6月30日主體結(jié)構(gòu)：2024年7月1日至2026年6月30日裝修裝飾：2026年7月1日至2027年12月31日竣工驗(yàn)收：2028年1月1日至2028年6月30日4.3項(xiàng)目竣工期限項(xiàng)目竣工期限為2028年6月30日。4.4遲工責(zé)任若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目竣工延期，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。5.項(xiàng)目資金投入及使用5.1資金投入總額項(xiàng)目總投資額為人民幣10億元。5.2資金投入方式甲方分階段向乙方支付工程進(jìn)度款，具體支付比例由雙方另行協(xié)商確定。5.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃由甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度編制，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。5.4資金監(jiān)管項(xiàng)目資金由甲方委托銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃由甲方編制，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。6.2進(jìn)度調(diào)整程序如需調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3進(jìn)度違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于工程總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.項(xiàng)目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目施工過(guò)程中，甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。8.3質(zhì)量保證責(zé)任乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。9.項(xiàng)目安全文明施工9.1安全文明施工要求乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明。9.2安全文明施工責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明管理，包括但不限于人員安全培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔等。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。10.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，采取有效措施防止環(huán)境污染。10.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。10.3環(huán)境污染處理乙方應(yīng)采取措施及時(shí)處理施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的污染物，確保不對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。11.合同變更及解除11.1變更條件合同雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力或合同約定的事項(xiàng)發(fā)生變更，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2變更程序合同變更需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。11.3解除條件合同雙方在履行合同過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.4解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址。14.2合同附件（1）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（2）資金使用計(jì)劃（3）質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告（4）安全文明施工方案14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者；（2）合同履行過(guò)程中的資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的合同履行障礙或損失。18.2第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是合同關(guān)系，乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的約定履行職責(zé)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。19.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審查合格后，甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.4第三方介入實(shí)施第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入終止20.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢介入職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工要求等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工過(guò)程中的時(shí)間表，用于指導(dǎo)甲乙雙方及第三方按時(shí)完成各項(xiàng)工作。2.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金投入總額、各階段資金使用計(jì)劃、資金監(jiān)管措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金管理的重要文件，用于確保項(xiàng)目資金合理使用，避免資金浪費(fèi)。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括各階段質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、不合格項(xiàng)整改措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要依據(jù)，用于證明項(xiàng)目施工質(zhì)量符合合同約定。4.安全文明施工方案詳細(xì)要求：包括安全文明施工組織架構(gòu)、安全文明施工措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目安全文明施工的指導(dǎo)文件，用于確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、終止條件等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的重要文件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，用于保障雙方合法權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、終止等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付工程進(jìn)度款；未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、材料等；未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度；未按約定履行其他合同義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；未按時(shí)完成工程進(jìn)度；未按約定提供材料；未按約定履行其他合同義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；未按約定履行合同義務(wù)；因自身原因造成合同履行障礙或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約行為造成的損失；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。（2）乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約行為造成的損失；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。（3）第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約行為造成的損失；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。3.示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于工程總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。全文完。2024物權(quán)擔(dān)保期限房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方基本信息1.2債權(quán)方基本信息2.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定2.1擔(dān)保物的具體范圍2.2擔(dān)保物的權(quán)屬證明2.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限4.1開(kāi)發(fā)期限的起始時(shí)間4.2開(kāi)發(fā)期限的結(jié)束時(shí)間4.3開(kāi)發(fā)期限的調(diào)整條件5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限的起始時(shí)間5.2擔(dān)保期限的結(jié)束時(shí)間5.3擔(dān)保期限的調(diào)整條件6.擔(dān)保物的使用與保管6.1擔(dān)保物的使用條件6.2擔(dān)保物的保管責(zé)任6.3擔(dān)保物的維護(hù)責(zé)任7.擔(dān)保物的處置7.1擔(dān)保物的處置條件7.2擔(dān)保物的處置程序7.3擔(dān)保物的處置收益分配8.債權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)8.1債權(quán)方的權(quán)利8.2債權(quán)方的義務(wù)9.擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保方的權(quán)利9.2擔(dān)保方的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方基本信息（1）擔(dān)保方名稱(chēng)：________________________（2）擔(dān)保方住所：________________________（3）法定代表人：________________________（4）聯(lián)系方式：________________________1.2債權(quán)方基本信息（1）債權(quán)方名稱(chēng)：________________________（2）債權(quán)方住所：________________________（3）法定代表人：________________________（4）聯(lián)系方式：________________________第二條擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定2.1擔(dān)保物的具體范圍（1）土地使用權(quán)：________________________（2）建筑物：________________________（3）其他相關(guān)權(quán)利：________________________2.2擔(dān)保物的權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證號(hào)：________________________（2）建筑物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________（3）其他權(quán)屬證明文件：________________________2.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________（2）評(píng)估日期：________________________（3）評(píng)估價(jià)值：________________________第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________________第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限4.1開(kāi)發(fā)期限的起始時(shí)間：________________________4.2開(kāi)發(fā)期限的結(jié)束時(shí)間：________________________4.3開(kāi)發(fā)期限的調(diào)整條件：（1）國(guó)家政策調(diào)整（2）不可抗力因素（3）其他合理原因第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限的起始時(shí)間：________________________5.2擔(dān)保期限的結(jié)束時(shí)間：________________________5.3擔(dān)保期限的調(diào)整條件：（1）國(guó)家政策調(diào)整（2）不可抗力因素（3）其他合理原因第六條擔(dān)保物的使用與保管6.1擔(dān)保物的使用條件：（1）不得改變擔(dān)保物的用途（2）不得損害擔(dān)保物的價(jià)值（3）不得影響債權(quán)方的權(quán)利實(shí)現(xiàn)6.2擔(dān)保物的保管責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物（2）因保管不善導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3擔(dān)保物的維護(hù)責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)定期對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行維護(hù)（2）因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第七條擔(dān)保物的處置7.1擔(dān)保物的處置條件：（1）債權(quán)方實(shí)現(xiàn)債權(quán)（2）擔(dān)保期限屆滿（3）其他合理原因7.2擔(dān)保物的處置程序：（1）債權(quán)方提出處置申請(qǐng)（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致（3）依法進(jìn)行處置7.3擔(dān)保物的處置收益分配：（1）扣除處置費(fèi)用后，剩余收益歸擔(dān)保方所有（2）如有損失，由擔(dān)保方承擔(dān)（3）處置收益與債權(quán)方無(wú)關(guān)第八條債權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)8.1債權(quán)方的權(quán)利（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，債權(quán)方有權(quán)要求擔(dān)保方保持擔(dān)保物的完整與價(jià)值。（2）在擔(dān)保期限屆滿或發(fā)生約定解除條件時(shí)，債權(quán)方有權(quán)要求處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）在擔(dān)保期間，債權(quán)方有權(quán)監(jiān)督擔(dān)保物的使用與保管情況。8.2債權(quán)方的義務(wù)（1）債權(quán)方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物相關(guān)證明文件。（2）債權(quán)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得濫用擔(dān)保物權(quán)。（3）債權(quán)方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)行使權(quán)利給擔(dān)保方造成的損失。第九條擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保方的權(quán)利（1）在擔(dān)保期間，擔(dān)保方有權(quán)要求債權(quán)方不得損害擔(dān)保物的價(jià)值。（2）在擔(dān)保期限屆滿或發(fā)生約定解除條件時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)參與擔(dān)保物的處置。（3）在債權(quán)方未履行合同義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)要求債權(quán)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2擔(dān)保方的義務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，不得有爭(zhēng)議。（2）擔(dān)保方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，不得擅自使用或處分。（3）擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ餁p、滅失的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）擔(dān)保方未按約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p、滅失。（2）債權(quán)方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值降低。（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用。10.3違約責(zé)任的賠償方式（1）違約方應(yīng)支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)其他約定的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：________________________（2）仲裁規(guī)則：________________________11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿。（2）擔(dān)保物被處置完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）其他合理原因。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）其他合理原因。13.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商一致。（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式：________________________14.2合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件（2）建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件14.3合同未盡事宜的處理（1）雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）提供項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作；（3）提供咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，由雙方另行簽訂合同約定各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方作為甲乙雙方的代理人在第三方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，視為甲乙雙方的代理人，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額。（2）第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。18.2第三方介入的同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。18.3第三方介入的啟動(dòng)第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的