2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同公證及養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同公證及養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.抵押貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物條款4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果7.養(yǎng)老服務(wù)條款7.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容7.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用8.養(yǎng)老服務(wù)保障8.1養(yǎng)老服務(wù)保障措施8.2養(yǎng)老服務(wù)保障責(zé)任8.3養(yǎng)老服務(wù)保障期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同公證及養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指申請(qǐng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.4“丙方”指提供養(yǎng)老服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5“抵押貸款”指甲方依據(jù)本合同向乙方提供的用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的貸款。1.1.6“抵押物”指乙方用于抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.7“養(yǎng)老服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同向乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)。1.1.8“合同期限”指本合同的生效期限至解除期限。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[金融機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[金融機(jī)構(gòu)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[個(gè)人或企業(yè)全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[個(gè)人或企業(yè)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.3丙方信息2.3.1丙方名稱(chēng)：[養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]2.3.2丙方地址：[養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)地址]2.3.3丙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4丙方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.抵押貸款條款3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為[貸款利率]%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式3.4.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。3.5貸款用途3.5.1乙方應(yīng)將貸款用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。4.抵押物條款4.1抵押物描述4.1.1乙方同意以其擁有的位于[抵押物地址]的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。4.1.2抵押物所有權(quán)歸乙方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。4.3抵押登記手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。5.2抵押物使用限制5.2.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保其符合使用要求。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍逾期未還。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.2.1甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果6.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。如有剩余，返還乙方；如不足，乙方應(yīng)繼續(xù)償還差額部分。7.養(yǎng)老服務(wù)條款7.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容7.1.1丙方根據(jù)本合同向乙方提供包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等養(yǎng)老服務(wù)。7.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用7.3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，由乙方按約定支付。8.養(yǎng)老服務(wù)保障8.1養(yǎng)老服務(wù)保障措施8.1.1丙方應(yīng)建立健全養(yǎng)老服務(wù)保障制度，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.2丙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受甲方監(jiān)督。8.2養(yǎng)老服務(wù)保障責(zé)任8.2.1丙方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)立即采取措施予以解決。8.3養(yǎng)老服務(wù)保障期限8.3.1養(yǎng)老服務(wù)保障期限自合同簽訂之日起至乙方享受養(yǎng)老服務(wù)結(jié)束止。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。9.1.2乙方按照約定支付首期養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定履行還款義務(wù)。10.1.2丙方未按約定提供或提供不合格的養(yǎng)老服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.3附件三：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1.1抵押物評(píng)估；2.1.2養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目評(píng)估；2.1.3貸款擔(dān)保；2.1.4法律咨詢(xún)；2.1.5專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)；2.1.6其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.2.2對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。6.2第三方與丙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照丙方的需求提供服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方、丙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通損害對(duì)方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2第三方有權(quán)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方。9.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行協(xié)議或自行處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。10.2如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明丙方提供的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確丙方提供的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押物所有權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件作為合同附件，用于證明合同相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方之間的貸款關(guān)系。6.附件六：公證文件詳細(xì)要求：公證文件應(yīng)包括合同公證、抵押物公證等。說(shuō)明：公證文件作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定履行還款義務(wù)，包括逾期還款、部分還款等。丙方未按約定提供或提供不合格的養(yǎng)老服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，包括未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定執(zhí)行。賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間償還貸款，逾期還款金額為人民幣1萬(wàn)元，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元。丙方未按約定提供合格的養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受精神損害，乙方有權(quán)要求丙方賠償人民幣5000元。全文完。2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同公證及養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（借款方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)得到了廣泛關(guān)注。為滿(mǎn)足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定為乙方提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，同時(shí)保障養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議的履行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以老年人服務(wù)為核心，包括養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老設(shè)施、養(yǎng)老用品等產(chǎn)業(yè)。（2）抵押貸款：指借款人以不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)貸款的一種融資方式。（3）養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，旨在保障老年人養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。（2）貸款期限：指乙方應(yīng)向甲方歸還全部貸款本息的期限。（3）抵押物：指乙方提供給甲方作為貸款抵押的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供貸款。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保貸款用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方申請(qǐng)貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本息。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放、歸還及抵押物交付、處置等事宜均在本合同約定的履行地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方按照本合同約定，將貸款金額一次性或分期劃撥至乙方指定的賬戶(hù)。（2）貸款歸還：乙方應(yīng)按照合同約定的期限，按時(shí)歸還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款全部歸還完畢。（2）抵押物被依法處置。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算貸款本息。（2）終止合同后，甲方有權(quán)依法處置抵押物。（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照約定的利率計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部歸還之日止。（2）抵押登記費(fèi)：指乙方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。（3）公證費(fèi)：指本合同公證所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，定期向甲方支付貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前，向甲方支付抵押登記費(fèi)。（3）公證費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方支付公證費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前支付。（3）公證費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定收取利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定歸還貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）違約金應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方養(yǎng)老設(shè)施損毀。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方使用貸款資金的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，按照合同約定處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況的審查權(quán)。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)策略的咨詢(xún)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同公證及養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何違反本合同約定的增減條款，均屬無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（借款方）：（簽字）（蓋章）年月日見(jiàn)證人：（簽字）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。4.公證機(jī)關(guān)出具的公證證明。5.甲乙雙方簽訂的養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議。6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供貸款。未按約定收取利息。未按約定處置抵押物。（2）乙方違約：未按約定歸還貸款。未按約定支付利息。未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以甲乙雙方簽訂的合同條款為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押貸款：指借款人以不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)貸款的一種融資方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過(guò)約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款資金使用不規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方資金使用的監(jiān)督，確保貸款用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估抵押物價(jià)值，必要時(shí)調(diào)整抵押貸款金額。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)。4.問(wèn)題：法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同條款。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按約定履行還款義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置擔(dān)保物。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按約定及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額和期限提供貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的貸款利率。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的幫助和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：（1）乙方在貸款期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法償還貸款，有權(quán)申請(qǐng)延期還款。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方不得收取提前還款違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得非法占用乙方的貸款資金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方提前還款時(shí)，按照約定的利率收取利息。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定歸還貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定提供真實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得將貸款資金用于非法用途。全文完。2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同公證及養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.8合同保密條款第二章當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被擔(dān)保人信息2.4公證機(jī)構(gòu)信息2.5服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第三章抵押物概述3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物使用狀況3.4抵押物權(quán)利義務(wù)3.5抵押物登記手續(xù)第四章抵押貸款條件4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款擔(dān)保4.6貸款發(fā)放時(shí)間第五章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押權(quán)人責(zé)任第六章抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押人責(zé)任第七章被擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1被擔(dān)保人權(quán)利7.2被擔(dān)保人義務(wù)7.3被擔(dān)保人責(zé)任第八章公證及養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議概述8.1公證事項(xiàng)8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)期限8.4服務(wù)費(fèi)用8.5服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任第九章公證及養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議履行9.1公證程序9.2服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)9.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.4服務(wù)費(fèi)用支付第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤K止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：公證及養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1當(dāng)事人簽署14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.8合同保密條款第二章當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被擔(dān)保人信息2.4公證機(jī)構(gòu)信息2.5服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第三章抵押物概述3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物使用狀況3.4抵押物權(quán)利義務(wù)3.5抵押物登記手續(xù)第四章抵押貸款條件4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款擔(dān)保4.6貸款發(fā)放時(shí)間第五章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押權(quán)人責(zé)任第六章抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押人責(zé)任第七章被擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1被擔(dān)保人權(quán)利7.2被擔(dān)保人義務(wù)7.3被擔(dān)保人責(zé)任第八章公證及養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議概述8.1公證事項(xiàng)8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)期限8.4服務(wù)費(fèi)用8.5服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任第九章公證及養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議履行9.1公證程序9.2服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)9.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.4服務(wù)費(fèi)用支付第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤K止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：公證及養(yǎng)老服務(wù)保障協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1當(dāng)事人簽署14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)抵押權(quán)人（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽署日期：____年____月____日抵押人（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽署日期：____年____月____日被擔(dān)保人（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽署日期：____年____月____日公證機(jī)構(gòu)（蓋章）：________________________公證員（簽字）：________________________簽署日期：____年____月____日服務(wù)機(jī)構(gòu)（蓋章）：________________________負(fù)責(zé)人（簽字）：________________________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任和義務(wù)：1.1.1甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額償還貸款本息。1.1.3甲方應(yīng)配合乙方及公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記和抵押權(quán)設(shè)定等工作。1.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。1.2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和管理。1.2.3乙方應(yīng)確保貸款資金的安全使用，并按照合同約定支付利息。1.3抵押物處置：1.3.1當(dāng)甲方未能按照合同約定償還貸款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。1.3.2處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任和義務(wù)：2.1.1乙方