2024版企事業(yè)單位綜合物業(yè)服務(wù)合同書(shū)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版企事業(yè)單位綜合物業(yè)服務(wù)合同書(shū)樣本版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)與管理1.1.2綠化與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)1.2增值服務(wù)1.2.1商務(wù)中心服務(wù)1.2.2員工餐飲服務(wù)1.2.3員工住宿服務(wù)1.2.4交通與車輛管理服務(wù)1.3其他服務(wù)1.3.1活動(dòng)組織與策劃1.3.2健康與福利關(guān)懷1.3.3咨詢服務(wù)與投訴處理2.服務(wù)期限與起始日期2.1服務(wù)期限2.2起始日期3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.2增值服務(wù)費(fèi)用3.1.3其他服務(wù)費(fèi)用3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式與時(shí)間4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的副本10.3附件11.甲方（企事業(yè)單位）名稱與地址12.乙方（物業(yè)管理公司）名稱與地址13.丙方（如有）名稱與地址14.簽訂日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行與使用壽命。包括但不限于：（1）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，提供清潔服務(wù)；（3）對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境的整潔與美觀；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等；（5）監(jiān)督和管理物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方資產(chǎn)的安全。1.1.2綠化與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持綠化環(huán)境的整潔與美觀。包括但不限于：（1）定期修剪綠化植物，清除雜草；（2）清理綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾，保持環(huán)境整潔；（3）綠化植物的病蟲(chóng)害防治；（4）綠化設(shè)施的維護(hù)與管理。1.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行。包括但不限于：（1）定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；（2）對(duì)故障的公共設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備的安全檢查與隱患排除；（4）公共設(shè)施設(shè)備的更新與改造。1.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方資產(chǎn)的安全。包括但不限于：（1）設(shè)置安全監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控；（2）配備專業(yè)保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的治安維護(hù)；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；（4）對(duì)甲方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。1.2增值服務(wù)1.2.1商務(wù)中心服務(wù)提供商務(wù)中心服務(wù)，包括會(huì)議室租賃、商務(wù)接待、資料打印等。1.2.2員工餐飲服務(wù)提供員工餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐和晚餐。1.2.3員工住宿服務(wù)提供員工住宿服務(wù)，包括宿舍租賃和宿舍管理。1.2.4交通與車輛管理服務(wù)提供交通與車輛管理服務(wù)，包括停車場(chǎng)的規(guī)劃與管理、車輛出入管理等。1.3其他服務(wù)1.3.1活動(dòng)組織與策劃組織策劃各類活動(dòng)，如員工運(yùn)動(dòng)會(huì)、慶典活動(dòng)、年度晚會(huì)等。1.3.2健康與福利關(guān)懷提供員工健康體檢、福利關(guān)懷、員工培訓(xùn)等。1.3.3咨詢服務(wù)與投訴處理設(shè)立咨詢服務(wù)，處理甲方員工的咨詢和投訴。第二條服務(wù)期限與起始日期2.1服務(wù)期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。2.2起始日期本合同的起始日期為_(kāi)___年____月____日。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同的服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用和其他服務(wù)費(fèi)用。3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/月/平方米，按甲方物業(yè)的建筑面積計(jì)算。3.1.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/月/人，按甲方員工的實(shí)際人數(shù)計(jì)算。3.1.3其他服務(wù)費(fèi)用其他服務(wù)費(fèi)用按照具體服務(wù)的實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.3支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式支付給乙方。支付方式為每季度支付一次，支付時(shí)間為季度首月的前____天內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）甲方應(yīng)遵守乙方的管理制度，配合乙方的工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)尊重甲方員工的權(quán)益，保護(hù)甲方第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。包括但不限于：（1）甲方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等；（2）乙方的管理方法、服務(wù)技術(shù)、員工信息等；（3）雙方在其他合作過(guò)程中獲得的未公開(kāi)信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)采用書(shū)面形式。通知與送達(dá)地址如下：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________10.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。10.3附件本合同的附件包括但不限于：（1）服務(wù)范圍與內(nèi)容的詳細(xì)描述；（2）服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成的詳細(xì)說(shuō)明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十一條甲方（企事業(yè)單位）名稱與地址甲方名稱：____________________甲方地址：____________________第十二條乙方（物業(yè)管理公司）名稱與地址乙方名稱：____________________乙方地址：____________________第十三條丙方（如有）名稱與地址丙方名稱：____________________丙方地址：____________________第十四條簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。[甲方簽字][乙方簽字][丙方簽字（如有）]第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)范圍與內(nèi)容的詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了甲方物業(yè)的服務(wù)范圍與內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)和其他服務(wù)。具體包括各項(xiàng)服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、頻次等詳細(xì)要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成的詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用和其他服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)本附件提供了甲方物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備狀況、綠化環(huán)境等。附件四：物業(yè)管理制度與流程本附件詳細(xì)列出了乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的管理制度與流程，包括員工管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。附件五：服務(wù)人員名單與資質(zhì)證明本附件提供了乙方服務(wù)人員的名單及其相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括職業(yè)技能證書(shū)、工作經(jīng)歷等。附件六：應(yīng)急預(yù)案與安全措施本附件詳細(xì)描述了乙方在緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案與安全措施，包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)方法。附件七：甲方員工人數(shù)與名單本附件列出了甲方員工的姓名、職務(wù)、部門(mén)等信息，用于計(jì)算增值服務(wù)費(fèi)用和其他服務(wù)費(fèi)用。附件八：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約