2025年度藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1觀光平臺(tái)概況2.2租賃范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間4.2其他費(fèi)用明細(xì)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.使用條款6.1使用權(quán)限6.2使用規(guī)范6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任8.2乙方安全責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.2乙方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：藝術(shù)中心甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1觀光平臺(tái)概況觀光平臺(tái)位于藝術(shù)中心樓頂，面積為_______平方米，高度為_______米，能夠容納_______人同時(shí)觀光。2.2租賃范圍乙方租賃范圍為觀光平臺(tái)的使用權(quán)，不包括建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)______元，支付方式為_______（如：月租金_______元，每月_______日前支付）。4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式，在每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.2其他費(fèi)用明細(xì)（1）_______（2）_______（3）_______5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付。5.2保證金支付及退還（1）保證金支付方式：_______（2）保證金退還條件：_______（3）保證金退還時(shí)間：_______6.使用條款6.1使用權(quán)限乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)使用觀光平臺(tái)，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2使用規(guī)范（1）乙方在使用觀光平臺(tái)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。（2）乙方不得在觀光平臺(tái)上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（3）乙方不得將觀光平臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)借、出租或以其他方式讓渡給他人。6.3使用限制（a）觀光平臺(tái)進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造；（b）觀光平臺(tái)發(fā)生自然災(zāi)害或事故；（c）觀光平臺(tái)使用過(guò)程中存在安全隱患。（2）甲方應(yīng)在限制使用前_______日內(nèi)通知乙方。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)觀光平臺(tái)的日常維護(hù)和管理。（2）甲方應(yīng)確保觀光平臺(tái)在使用期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方責(zé)任（1）乙方在使用觀光平臺(tái)過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，避免損壞。（2）乙方在使用結(jié)束后，應(yīng)將觀光平臺(tái)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)觀光平臺(tái)的消防安全，確保消防設(shè)施完好有效。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)觀光平臺(tái)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.2乙方安全責(zé)任（1）乙方在使用觀光平臺(tái)時(shí)，應(yīng)確保游客的人身安全，遵守安全操作規(guī)程。（2）乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全警示標(biāo)志、扶手等。9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同租賃的觀光平臺(tái)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其工作人員及游客購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供觀光平臺(tái)或未保證其安全使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違反使用規(guī)范，造成觀光平臺(tái)損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）觀光平臺(tái)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施返還等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、安全保障機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方。15.2.2技術(shù)服務(wù)提供方技術(shù)服務(wù)提供方是指為觀光平臺(tái)提供技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)的第三方。15.2.3安全保障機(jī)構(gòu)安全保障機(jī)構(gòu)是指為觀光平臺(tái)提供安全保障服務(wù)的第三方，包括但不限于安保公司、消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定，具體如下：中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并對(duì)合同條款的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。技術(shù)服務(wù)提供方：對(duì)觀光平臺(tái)的技術(shù)支持和維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。安全保障機(jī)構(gòu)：對(duì)觀光平臺(tái)的安全保障工作負(fù)責(zé)，確保觀光平臺(tái)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4.2技術(shù)服務(wù)提供方權(quán)利技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方支付約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。15.4.3安全保障機(jī)構(gòu)權(quán)利安全保障機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付約定的安全保障費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障條件。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是相互獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.2.2技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任限額技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.2.3安全保障機(jī)構(gòu)責(zé)任限額安全保障機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。16.4責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方變更及退出17.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2退出第三方在履行合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.觀光平臺(tái)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出觀光平臺(tái)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。說(shuō)明：用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：用于證明租賃保證金的支付情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。5.觀光平臺(tái)使用規(guī)范要求：制定觀光平臺(tái)的使用規(guī)范，包括安全操作規(guī)程、游客須知等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)游客正確使用觀光平臺(tái)，確保安全。6.觀光平臺(tái)安全檢查記錄要求：定期進(jìn)行安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。說(shuō)明：用于證明觀光平臺(tái)的安全狀況符合要求。7.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供觀光平臺(tái)或未保證其安全使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供觀光平臺(tái)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)范、造成觀光平臺(tái)損壞或安全事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：技術(shù)服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致觀光平臺(tái)出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致觀光平臺(tái)無(wú)法使用，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2025年度藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同有效期限5.合同標(biāo)的物6.合同金額7.付款方式8.違約責(zé)任二、租賃標(biāo)的物描述1.觀光平臺(tái)的具體位置2.觀光平臺(tái)的使用范圍3.觀光平臺(tái)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.觀光平臺(tái)的維護(hù)責(zé)任5.觀光平臺(tái)的改造與擴(kuò)建三、租賃用途1.租賃用途說(shuō)明2.禁止用途3.觀光平臺(tái)的開放時(shí)間4.觀光平臺(tái)的營(yíng)業(yè)許可四、租賃費(fèi)用及支付1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.付款時(shí)間及方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用結(jié)算方式五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費(fèi)用六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還3.保證金用途七、租賃期間管理1.租賃雙方的職責(zé)2.觀光平臺(tái)的日常管理3.觀光平臺(tái)的維修保養(yǎng)4.觀光平臺(tái)的消防及安全八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約處理程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定1.法律適用2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署十三、合同附件1.觀光平臺(tái)平面圖2.觀光平臺(tái)設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署雙方代表4.簽署蓋章合同編號(hào)2025年度藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)租賃合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)租賃合同2.合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同有效期限：自2025年[起始月份]日起至2025年[終止月份]日止5.合同標(biāo)的物：位于[藝術(shù)中心名稱]樓頂?shù)挠^光平臺(tái)6.合同金額：人民幣[金額]元整7.付款方式：（1）首付款：合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付總額的[百分比]%作為首付款。（2）租金支付：每月[日期]前支付下一個(gè)月的租金。8.違約責(zé)任：（1）甲方違約：若甲方未按時(shí)提供租賃平臺(tái)，應(yīng)向乙方支付每日租金的[百分比]%作為違約金。（2）乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[百分比]%作為違約金。二、租賃標(biāo)的物描述1.觀光平臺(tái)的具體位置：[具體地址]2.觀光平臺(tái)的使用范圍：僅限于觀光、娛樂活動(dòng)3.觀光平臺(tái)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：平臺(tái)結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述]設(shè)施清單：[詳細(xì)清單]4.觀光平臺(tái)的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)平臺(tái)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)平臺(tái)設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.觀光平臺(tái)的改造與擴(kuò)建：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)觀光平臺(tái)進(jìn)行任何形式的改造或擴(kuò)建。三、租賃用途1.租賃用途說(shuō)明：觀光平臺(tái)僅限用于非商業(yè)性活動(dòng)，如文藝演出、文化活動(dòng)等。2.禁止用途：禁止任何商業(yè)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。禁止在平臺(tái)上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.觀光平臺(tái)的開放時(shí)間：根據(jù)甲方安排，具體開放時(shí)間另行通知。4.觀光平臺(tái)的營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)確保所有活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。四、租賃費(fèi)用及支付1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]元/月2.付款時(shí)間及方式：每月[日期]前支付下一個(gè)月的租金。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，租金可按約定進(jìn)行調(diào)整。4.費(fèi)用結(jié)算方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自2025年[起始月份]日起至2025年[終止月份]日止，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。2.續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。3.續(xù)租程序：續(xù)租需重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定履行。4.續(xù)租費(fèi)用：續(xù)租費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額]元2.保證金繳納及退還：繳納：合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。3.保證金用途：用于賠償因乙方違約造成甲方損失的賠償。4.保證金賬戶：[銀行名稱][賬號(hào)]七、租賃期間管理1.租賃雙方的職責(zé)：甲方：負(fù)責(zé)提供符合租賃要求的觀光平臺(tái)。負(fù)責(zé)平臺(tái)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。負(fù)責(zé)平臺(tái)的消防及安全管理。乙方：按約定使用觀光平臺(tái)，不得擅自改變用途。愛護(hù)平臺(tái)設(shè)施，合理使用。遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?；顒?dòng)安全。2.觀光平臺(tái)的日常管理：甲方設(shè)立管理員負(fù)責(zé)平臺(tái)的日常管理。乙方需遵守管理員的管理規(guī)定。3.觀光平臺(tái)的維修保養(yǎng)：日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修需雙方協(xié)商解決。乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.觀光平臺(tái)的消防及安全：甲方負(fù)責(zé)平臺(tái)的消防安全設(shè)施配置及維護(hù)。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)提供租賃平臺(tái)。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方損壞平臺(tái)設(shè)施。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約：按合同約定的違約金比例支付給乙方。乙方違約：賠償甲方因違約造成的損失。3.違約賠償：違約金：按每日租金的[百分比]%計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約處理程序：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由且提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知乙方。乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：提前通知對(duì)方。雙方協(xié)商解除事宜。書面確認(rèn)解除合同。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即停止使用平臺(tái)。甲方退還乙方已支付的租金。雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。十一、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。保證金繳納。2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致。以書面形式修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。十二、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同附件：[具體附件名稱及內(nèi)容]3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.觀光平臺(tái)平面圖2.觀光平臺(tái)設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款一：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在觀光平臺(tái)上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。說(shuō)明：本條款確保甲方在租賃期間對(duì)平臺(tái)使用情況有足夠的掌控權(quán)，以維護(hù)平臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng)和品牌形象。2.甲方主導(dǎo)條款二：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方活動(dòng)中的安全措施進(jìn)行審核，并要求乙方提供必要的安全保障措施。說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)活動(dòng)安全負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)參與者的人身安全。3.甲方主導(dǎo)條款三：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在觀光平臺(tái)上的廣告宣傳進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方要求。說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)平臺(tái)上的廣告內(nèi)容有審查權(quán)，以維護(hù)平臺(tái)的形象和利益。4.甲方主導(dǎo)條款四：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和平臺(tái)運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整租金的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。5.甲方主導(dǎo)條款五：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)觀光平臺(tái)進(jìn)行必要的維修和改造，以提升平臺(tái)的使用價(jià)值。說(shuō)明：本條款確保甲方在必要時(shí)可以對(duì)平臺(tái)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，以保持平臺(tái)的競(jìng)爭(zhēng)力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款一：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)觀光平臺(tái)進(jìn)行必要的裝飾和布置，以適應(yīng)活動(dòng)需求。說(shuō)明：本條款賦予乙方在活動(dòng)期間對(duì)平臺(tái)進(jìn)行個(gè)性化布置的權(quán)利。2.乙方主導(dǎo)條款二：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的活動(dòng)支持，如設(shè)備租賃、人員協(xié)助等。說(shuō)明：本條款確保乙方在活動(dòng)期間得到甲方必要的協(xié)助，以提高活動(dòng)效果。3.乙方主導(dǎo)條款三：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)觀光平臺(tái)的使用情況進(jìn)行反饋，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：本條款鼓勵(lì)乙方積極參與平臺(tái)管理，共同提升平臺(tái)服務(wù)質(zhì)量。4.乙方主導(dǎo)條款四：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租金支付進(jìn)行調(diào)整，但需提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知甲方。說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下調(diào)整租金支付方式的靈活性。5.乙方主導(dǎo)條款五：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際使用情況向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。說(shuō)明：本條款確保乙方在租賃期滿后有續(xù)租的權(quán)利，以保持活動(dòng)的連續(xù)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款一：條款內(nèi)容：中介方作為合同簽訂的見證人，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：本條款確保中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮監(jiān)督作用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第三方中介條款二：條款內(nèi)容：中介方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，以促進(jìn)雙方和解。說(shuō)明：本條款賦予中介方在爭(zhēng)議解決中的調(diào)解權(quán)，提高爭(zhēng)議解決效率。3.第三方中介條款三：條款內(nèi)容：中介方有權(quán)收取合同簽訂及履行過(guò)程中的中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：本條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，確保中介方的權(quán)益。4.第三方中介條款四：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：本條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過(guò)程中的信息安全。5.第三方中介條款五：條款內(nèi)容：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助雙方解決。說(shuō)明：本條款確保中介方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，能及時(shí)采取行動(dòng)，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.觀光平臺(tái)平面圖2.觀光平臺(tái)設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)4.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件5.保證金繳納憑證6.安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案7.甲方提供的活動(dòng)支持清單8.中介方的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時(shí)提供租賃平臺(tái)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃平臺(tái)交付乙方使用。2.違約行為二：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為三：乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，使用租賃平臺(tái)進(jìn)行違法活動(dòng)或改變用途。4.違約行為四：乙方損壞平臺(tái)設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成平臺(tái)設(shè)施的損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.違約行為五：甲方未履行必要的維修和改造義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在必要時(shí)對(duì)平臺(tái)進(jìn)行維修和改造，影響平臺(tái)正常使用。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行方式發(fā)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.中介服務(wù)：指第三方機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過(guò)程中提供的服務(wù)，如合同見證、調(diào)解、咨詢等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃平臺(tái)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。3.問(wèn)題：平臺(tái)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損壞，甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化活動(dòng)：如文藝演出、藝術(shù)展覽等。2.培訓(xùn)活動(dòng)：如企業(yè)培訓(xùn)、教育講座等。3.社交活動(dòng)：如婚禮、生日派對(duì)等。4.商業(yè)活動(dòng)：如產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、企業(yè)慶典等。全文完。2025年度藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)的產(chǎn)權(quán)，乙方有租賃該觀光平臺(tái)的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)”是指位于甲方藝術(shù)中心樓頂?shù)挠糜谟^光、休閑的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.觀光：指在甲方藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)內(nèi)觀賞周圍景色、進(jìn)行休閑活動(dòng)。2.租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，向甲方租用藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方的租金。2.甲方應(yīng)保證藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)的設(shè)施完好，為乙方提供安全、舒適的觀光環(huán)境。3.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方交付藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方約定的期限內(nèi)使用藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方在使用藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)甲方設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金，甲方按照本合同約定，向乙方交付藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。3.法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。2.雙方終止本合同后，應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，本合同終止前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由雙方繼續(xù)承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，甲方無(wú)違約行為，押金全額退還。3.維修基金：乙方在使用藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)過(guò)程中，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付維修費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付租金。7.3支付時(shí)間1.每月1日前，支付當(dāng)月租金。2.押金在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定，向乙方交付藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未能保證藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)的設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照本合同約定，按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的5%。2.乙方在使用藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)過(guò)程中，造成設(shè)施損壞，未能按照甲方要求支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年1月1日，某地發(fā)生地震，導(dǎo)致藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)無(wú)法正常使用。2.2025年2月1日，某地政府發(fā)布政策，要求藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)停業(yè)整頓。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同標(biāo)的變更。3.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)租賃合同2.藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)現(xiàn)狀描述及照片3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復(fù)印件5.不可抗力事件證明文件（如需）6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)；未能保證藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)的設(shè)施完好；未按合同約定收取租金。b.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付租金；在使用過(guò)程中造成藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)設(shè)施損壞；未按合同約定使用藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未能保證藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)的設(shè)施完好，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按合同約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方在使用過(guò)程中造成藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)設(shè)施損壞，乙方有權(quán)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按合同約定使用藝術(shù)中心樓頂觀光平臺(tái)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避