2024年精裝公寓設(shè)計(jì)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝公寓設(shè)計(jì)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址（如有）第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方工作范圍3.2丙方工作范圍（如有）3.3工程設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3進(jìn)度付款4.4價(jià)款調(diào)整4.5稅費(fèi)第五條工期5.1開(kāi)工日期5.2竣工日期5.3工期延誤第六條設(shè)計(jì)與施工要求6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求6.3材料要求6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條合同履行7.1乙方職責(zé)7.2丙方職責(zé)（如有）7.3甲方配合第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約（如有）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用第十一條解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責(zé)任處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公寓開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××建筑施工有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)：2024年精裝公寓設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程性質(zhì)：精裝公寓住宅2.4工程規(guī)模：共計(jì)10棟樓，建筑面積平方米2.5工程預(yù)算：總設(shè)計(jì)施工費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方工作范圍：（1）負(fù)責(zé)公寓樓的設(shè)計(jì)工作，包括建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等；（2）提供設(shè)計(jì)所需的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)方案的修改、施工圖的變更等；（3）參與施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)，確保設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)。3.2丙方工作范圍：（1）負(fù)責(zé)公寓樓的施工工作，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）提供施工過(guò)程中的技術(shù)支持，確保施工質(zhì)量；（3）參與工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.3工程設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容：（1）建筑設(shè)計(jì)：包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑外觀、室內(nèi)布局等；（2）裝修設(shè)計(jì)：包括室內(nèi)裝修、家具配置、裝飾品選擇等；（3）景觀設(shè)計(jì)：包括綠化配置、景觀小品、休閑設(shè)施等；（4）施工工程：包括土建工程、裝修工程、景觀工程等。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元4.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款4.3進(jìn)度付款：每完成一個(gè)階段的工程，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)的80%；剩余20%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。4.4價(jià)款調(diào)整：由于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方協(xié)商確定調(diào)整金額。4.5稅費(fèi)：合同總價(jià)已包含所有稅費(fèi)，如有其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條工期5.1開(kāi)工日期：2024年1月1日5.2竣工日期：2024年12月31日5.3工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的0.5%。第六條設(shè)計(jì)與施工要求6.1設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及甲方要求。6.2施工要求：丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。6.3材料要求：乙方應(yīng)提供符合設(shè)計(jì)要求的材料，丙方應(yīng)按照材料要求進(jìn)行施工。6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方需求發(fā)生變化，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量或工程進(jìn)度發(fā)生變化時(shí)，雙方可協(xié)商進(jìn)行變更。（1）變更請(qǐng)求書(shū)：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和要求；（2）變更評(píng)估：乙方和丙方對(duì)變更請(qǐng)求進(jìn)行評(píng)估，確定變更對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和合同價(jià)格的影響；（3）變更確認(rèn)：雙方就變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)，簽訂變更協(xié)議；（4）變更執(zhí)行：根據(jù)變更協(xié)議，乙方和丙方進(jìn)行相應(yīng)的變更工作。8.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）變更導(dǎo)致的設(shè)計(jì)工作增加，乙方按照變更部分的設(shè)計(jì)費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)；（2）變更導(dǎo)致的施工工作增加，丙方按照變更部分的施工費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)；（3）變更導(dǎo)致的其他費(fèi)用增加，按照實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、延遲提供場(chǎng)地或變更需求導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的0.5%。9.2乙方違約：如乙方設(shè)計(jì)不符合約定要求、延遲提供設(shè)計(jì)成果或施工圖導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的0.5%。9.3丙方違約：如丙方延遲施工、施工質(zhì)量不符合約定要求或未能按期完成工程，丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的0.5%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條解除合同11.1合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方泄露的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和合同內(nèi)容等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。14.4合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與工程的相關(guān)工作。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)提前互相協(xié)商，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將補(bǔ)充協(xié)議的副本送交各方留存。2.3第三方介入前，甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的介入對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的措施。3.第三方責(zé)任限定3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙丙三方應(yīng)盡力確保第三方的行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方支付及結(jié)算4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方完成工作后，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或產(chǎn)品交付證明，以便甲方、乙方和丙方進(jìn)行支付及結(jié)算。5.第三方管理與協(xié)調(diào)5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)，確保第三方的工作符合工程需求和合同約定。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，解決第三方在工程執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.第三方退出及替換6.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定替換方案，并在必要時(shí)簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并保留追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。8.第三方與甲乙丙三方的關(guān)系8.1第三方與甲乙丙三方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙丙三方之間的管理與決策，甲乙丙三方也不應(yīng)干預(yù)第三方的管理與決策。9.第三方介入對(duì)其他各方的影響9.1第三方介入不應(yīng)改變甲乙丙三方之間的合同約定，除非甲乙丙三方另有約定。9.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙丙三方對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本的控制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)方案附件2：施工圖紙附件3：材料清單附件4：設(shè)備清單附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃附件6：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法附件7：安全防護(hù)措施附件8：環(huán)保要求及措施附件9：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件13：保修條款附件14：合同解除協(xié)議附件1：設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等方面的詳細(xì)方案，包括但不限于平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)、材料選擇、色彩搭配、照明設(shè)計(jì)等。附件2：施工圖紙的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括施工圖紙的各個(gè)細(xì)節(jié)，如結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖、給排水圖等，以及施工圖中的技術(shù)說(shuō)明和施工要求。附件3：材料清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)列出工程所需的所有材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息，并注明材料的來(lái)源和供應(yīng)商。附件4：設(shè)備清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)列出工程所需的的所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、功能要求等信息，并注明設(shè)備的來(lái)源和供應(yīng)商。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段工程完成時(shí)間等，并明確各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件6：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，并提供相應(yīng)的檢驗(yàn)方法。附件7：安全防護(hù)措施的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括工程的安全防護(hù)措施，如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工設(shè)備的安全使用、人員的安全培訓(xùn)等。附件8：環(huán)保要求及措施的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括工程的環(huán)保要求，如材料的選擇、廢棄物的處理、噪音的控制等，并提供相應(yīng)的措施。附件9：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的變更事項(xiàng)、變更的原因、變更的內(nèi)容、變更的評(píng)估、變更的支付等。附件10：違約金計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算方法等。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)用等。附件12：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果的處理等。附件13：保修條款的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括保修的范圍、保修期限、保修條件、保修費(fèi)用等。附件14：合同解除協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括合同解除的條件、解除程序、解除后的責(zé)任處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、延遲提供場(chǎng)地或變更需求導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；2.乙方設(shè)計(jì)不符合約定要求、延遲提供設(shè)計(jì)成果或施工圖導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；3.丙方延遲施工、施工質(zhì)量不符合約定要求或未能按期完成工程；4.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，或提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；5.甲方、乙方和丙方未按合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件10中的違約金計(jì)算公式，根據(jù)違約程度計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失，進(jìn)行賠償；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)