二零二五年度房貸展期服務(wù)條款及費(fèi)用協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸展期服務(wù)條款及費(fèi)用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1展期申請(qǐng)2.2展期審批2.3展期執(zhí)行3.展期條件3.1展期期限3.2展期利率3.3展期費(fèi)用4.展期申請(qǐng)流程4.1申請(qǐng)材料4.2申請(qǐng)?zhí)峤?.3審核與審批5.展期審批流程5.1審核標(biāo)準(zhǔn)5.2審批權(quán)限5.3審批時(shí)限6.展期費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.展期合同變更7.1合同內(nèi)容變更7.2合同簽訂7.3合同生效8.展期合同解除8.1解除條件8.2解除流程8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用和爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：展期申請(qǐng)表13.2附件二：展期費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同修改14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“房貸”指借款人與貸款銀行簽訂的住房按揭貸款合同。（2）本合同中，“展期”指在原貸款合同約定的還款期限屆滿前，經(jīng)借款人與貸款銀行協(xié)商一致，延長(zhǎng)貸款還款期限的行為。（3）本合同中，“展期服務(wù)”指貸款銀行提供的，針對(duì)符合展期條件的房貸客戶所提供的服務(wù)，包括展期申請(qǐng)、審批、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。（4）本合同中，“展期費(fèi)用”指借款人因申請(qǐng)展期服務(wù)而支付給貸款銀行的相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋?zhuān)?）本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照行業(yè)慣例和貸款銀行的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。（2）本合同中的未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.服務(wù)范圍2.1展期申請(qǐng)（1）借款人可在貸款合同約定的還款期限屆滿前30日內(nèi)向貸款銀行提出展期申請(qǐng)。a.展期申請(qǐng)書(shū)；b.貸款合同原件；c.借款人身份證明；d.財(cái)務(wù)狀況證明；e.貸款銀行要求的其他材料。2.2展期審批（1）貸款銀行收到借款人提交的展期申請(qǐng)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。（2）貸款銀行審核通過(guò)后，將出具展期審批意見(jiàn)。2.3展期執(zhí)行（1）借款人接到展期審批意見(jiàn)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與貸款銀行簽訂展期合同。（2）展期合同生效后，借款人應(yīng)按照展期合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.展期條件3.1展期期限（1）展期期限最長(zhǎng)不超過(guò)原貸款合同約定的還款期限。（2）展期期限由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。3.2展期利率（1）展期利率按照貸款銀行規(guī)定的展期利率執(zhí)行。（2）展期利率由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。3.3展期費(fèi)用（1）展期費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。（2）展期費(fèi)用由借款人按照貸款銀行的規(guī)定支付。4.展期申請(qǐng)流程4.1申請(qǐng)材料（1）借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求準(zhǔn)備展期申請(qǐng)材料。（2）申請(qǐng)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。4.2申請(qǐng)?zhí)峤唬?）貸款銀行收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3審核與審批（1）貸款銀行對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于借款人的信用狀況、還款能力等。（2）貸款銀行在審核通過(guò)后，將出具展期審批意見(jiàn)。5.展期審批流程5.1審核標(biāo)準(zhǔn)（1）貸款銀行根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、貸款政策及借款人實(shí)際情況，制定展期審核標(biāo)準(zhǔn)。（2）審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括借款人的信用狀況、還款能力、貸款用途等。5.2審批權(quán)限（1）貸款銀行設(shè)立展期審批權(quán)限，明確各級(jí)審批人員的審批權(quán)限。（2）審批權(quán)限不得超越規(guī)定范圍。5.3審批時(shí)限（1）貸款銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成展期審批。（2）特殊情況需延長(zhǎng)審批時(shí)限的，貸款銀行應(yīng)及時(shí)通知借款人。8.展期合同變更8.1合同內(nèi)容變更（1）借款人與貸款銀行協(xié)商一致，可對(duì)展期合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同內(nèi)容變更應(yīng)包括展期期限、展期利率、展期費(fèi)用等。8.2合同簽訂（1）合同內(nèi)容變更后，雙方應(yīng)重新簽訂展期合同。（2）變更后的展期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同生效（1）變更后的展期合同生效后，借款人應(yīng)按照變更后的合同約定履行還款義務(wù)。（2）貸款銀行應(yīng)按照變更后的合同約定提供展期服務(wù)。9.展期合同解除9.1解除條件（1）借款人未按展期合同約定履行還款義務(wù)；（2）貸款銀行根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和貸款政策，認(rèn)為有必要解除展期合同；（3）雙方協(xié)商一致解除展期合同。9.2解除流程（1）借款人或貸款銀行提出解除展期合同的申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商解除事宜；（3）簽訂解除展期合同協(xié)議；（4）解除展期合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3解除責(zé)任（1）借款人未按展期合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）貸款銀行根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和貸款政策解除展期合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除展期合同的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按展期合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人提供虛假材料申請(qǐng)展期；（3）貸款銀行未按展期合同約定提供服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按展期合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人提供虛假材料申請(qǐng)展期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）貸款銀行未按展期合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償（1）借款人未按展期合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金；（2）借款人提供虛假材料申請(qǐng)展期的，應(yīng)賠償貸款銀行因此遭受的損失；（3）貸款銀行未按展期合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。12.法律適用和爭(zhēng)議管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.2爭(zhēng)議管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交貸款銀行所在地人民法院管轄；（2）雙方另有約定的，從其約定。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式（1）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（2）雙方另有約定的，從其約定。13.3送達(dá)地址（1）借款人送達(dá)地址：_______；（2）貸款銀行送達(dá)地址：_______。14.其他條款14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同解除（1）本合同可因雙方協(xié)商一致或法定事由解除；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3合同修改（1）本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有；（2）貸款銀行有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行解釋和說(shuō)明。14.5合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日；（2）本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中“第三方”指除借款人、貸款銀行以外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)本合同履行的相關(guān)服務(wù)負(fù)責(zé)。（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)或欺詐行為。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守借款人和貸款銀行的相關(guān)秘密，不得泄露或使用不當(dāng)。15.5第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由借款人和貸款銀行在合同中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款銀行遭受損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額的約定不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供符合本合同約定的服務(wù)。16.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能順利履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方的退出機(jī)制18.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)或無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的退還、第三方責(zé)任的承擔(dān)等。19.第三方的服務(wù)費(fèi)用19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。19.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和期限由雙方協(xié)商確定。20.本合同的補(bǔ)充和修改20.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2本合同的補(bǔ)充和修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.爭(zhēng)議解決21.1若甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.展期申請(qǐng)書(shū)要求：借款人填寫(xiě)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括借款人基本信息、貸款合同信息、展期原因、展期期限等。2.貸款合同原件要求：貸款合同應(yīng)清晰、完整，包括借款人、貸款銀行的基本信息，貸款金額、利率、還款期限等。3.借款人身份證明要求：借款人提供有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.財(cái)務(wù)狀況證明要求：借款人提供近期的銀行流水、收入證明、資產(chǎn)證明等，以證明其還款能力。5.展期費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明展期服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.展期合同要求：展期合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括展期期限、展期利率、展期費(fèi)用等。7.解除展期合同協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除展期合同的原因、雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按展期合同約定履行還款義務(wù)；借款人提供虛假材料申請(qǐng)展期；貸款銀行未按展期合同約定提供服務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；第三方泄露借款人和貸款銀行的相關(guān)秘密；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，認(rèn)定存在違約責(zé)任；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為的認(rèn)定，以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明借款人未按展期合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金；貸款銀行未按展期合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失；第三方泄露借款人和貸款銀行的相關(guān)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房貸展期服務(wù)條款及費(fèi)用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1展期申請(qǐng)流程2.2展期期限2.3展期利率3.費(fèi)用及支付3.1展期服務(wù)費(fèi)3.2支付方式3.3逾期付款4.合同期限4.1合同生效4.2合同終止5.履約保證5.1履約義務(wù)5.2履約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供房貸展期服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指與貸款人簽訂本合同并申請(qǐng)房貸展期的個(gè)人或單位。1.1.3“展期”指借款人根據(jù)本合同約定，在原有貸款到期日之后，與貸款人協(xié)商一致延長(zhǎng)貸款期限的行為。1.1.4“展期服務(wù)費(fèi)”指借款人因申請(qǐng)展期而支付給貸款人的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1展期申請(qǐng)流程2.1.1借款人應(yīng)向貸款人提交書(shū)面展期申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。2.1.2貸款人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)審核借款人的申請(qǐng)。2.1.3貸款人審核通過(guò)后，與借款人簽訂本合同。2.2展期期限2.2.1借款人申請(qǐng)的展期期限不得超過(guò)原貸款期限。2.2.2展期期限由借款人與貸款人協(xié)商確定。2.3展期利率2.3.1展期期間的貸款利率由貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的信用狀況確定。2.3.2展期利率不得高于原貸款利率。3.費(fèi)用及支付3.1展期服務(wù)費(fèi)3.1.1借款人應(yīng)在簽訂本合同后一定期限內(nèi)支付展期服務(wù)費(fèi)。3.1.2展期服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及金額由貸款人提前告知借款人。3.2支付方式3.2.1借款人可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他經(jīng)貸款人認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。3.2.2支付時(shí)間應(yīng)在貸款人指定的時(shí)間內(nèi)完成。3.3逾期付款3.3.1借款人未按約定支付展期服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任。3.3.2逾期付款的利息按貸款人規(guī)定的逾期利率計(jì)算。4.合同期限4.1合同生效4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止4.2.1本合同因展期期限屆滿而終止。4.2.2本合同因借款人違約、貸款人解除合同或其他法定事由而終止。5.履約保證5.1履約義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付貸款本金及利息。5.1.2借款人應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的展期申請(qǐng)材料。5.2履約責(zé)任5.2.1借款人未履行履約義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人未按時(shí)支付貸款本金及利息的；6.1.2借款人未履行本合同約定的其他義務(wù)的；6.2違約責(zé)任6.2.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、短信等。8.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同雙方約定的通訊地址或電子郵箱。8.2送達(dá)地址8.2.1借款人的送達(dá)地址為合同中注明的住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。8.2.2貸款人的送達(dá)地址為合同中注明的金融機(jī)構(gòu)地址。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。9.1.2不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)具有突發(fā)性、偶然性和不可預(yù)見(jiàn)性。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.合同附件10.1附件清單10.1.1本合同的附件包括但不限于展期申請(qǐng)表、貸款合同、身份證明等。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，且具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除的條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人單方面解除等。12.1.2合同解除的具體條件由雙方在合同中約定。12.2解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。13.2司法管轄13.2.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.2.2合同雙方同意提交至其他有管轄權(quán)的人民法院管轄的，應(yīng)另行約定。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2附加條款14.2.1本合同附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同雙方在履行合同過(guò)程中引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的其他法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1借款人或貸款人可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。16.2.2第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的賠償范圍、賠償金額及賠償方式由第三方合作協(xié)議約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由第三方合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方服務(wù)的目的在于協(xié)助借款人履行本合同義務(wù)。18.2第三方與貸款人的關(guān)系18.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方服務(wù)的目的在于協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)貸款目的。18.3第三方與借款人、貸款人的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2借款人或貸款人因第三方原因造成的損失，由第三方及借款人或貸款人按比例承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并經(jīng)雙方同意。19.1.2第三方變更后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并完成合同約定的退出程序。19.2.2第三方退出后，其之前已履行的義務(wù)及責(zé)任仍由其承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.展期申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款合同號(hào)、申請(qǐng)展期原因、展期期限、預(yù)期還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款人需填寫(xiě)并簽字，作為申請(qǐng)展期的依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同為本合同的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章。3.身份證明詳細(xì)要求：借款人有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人身份，確保合同的有效性。4.履約保證書(shū)詳細(xì)要求：借款人承諾按時(shí)還款的書(shū)面文件。說(shuō)明：借款人簽字蓋章，作為履約保證。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：借款人繳納履約保證金的收據(jù)。說(shuō)明：證明履約保證金已繳納。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方與借款人或貸款人簽訂，作為本合同的附件。7.履約證明詳細(xì)要求：證明借款人已履行還款義務(wù)的文件。說(shuō)明：借款人提供，作為合同履行的證明。8.違約通知詳細(xì)要求：借款人違約時(shí)，貸款人發(fā)出的書(shū)面通知。說(shuō)明：通知借款人違約事實(shí)及處理方式。9.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：借款人支付違約金的收據(jù)。說(shuō)明：證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息。1.2借款人未按時(shí)支付展期服務(wù)費(fèi)。1.3借款人未按照合同約定提供資料和信息。1.4貸款人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，由雙方共同認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.2借款人未按時(shí)支付展期服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向貸款人支付違約金。3.3借款人未按照合同約定提供資料和信息，貸款人有權(quán)解除合同。3.4貸款人未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金。全文完。二零二四年度房貸展期服務(wù)條款及費(fèi)用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.展期申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)流程3.展期期限3.1最長(zhǎng)展期期限3.2展期期限的計(jì)算方法4.展期利率4.1展期利率的確定方式4.2展期利率的調(diào)整機(jī)制5.展期費(fèi)用5.1展期費(fèi)用的構(gòu)成5.2展期費(fèi)用的支付方式5.3展期費(fèi)用的計(jì)算方法6.展期還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃的制定6.2還款計(jì)劃的調(diào)整7.展期期間的貸款權(quán)益7.1貸款權(quán)益的保留7.2貸款權(quán)益的變更8.展期期間的貸款風(fēng)險(xiǎn)8.1貸款風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.2貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范措施9.展期合同解除9.1展期合同解除的條件9.2展期合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的計(jì)算方法12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的爭(zhēng)議解決條款14.4合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供房貸服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指申請(qǐng)房貸展期服務(wù)的個(gè)人或法人。1.1.3“展期”指借款人向貸款人申請(qǐng)延長(zhǎng)原貸款還款期限的行為。1.1.4“展期費(fèi)用”指借款人因展期而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.5“還款計(jì)劃”指借款人根據(jù)貸款合同約定的還款方式和期限制定的還款安排。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)鐭o(wú)特殊說(shuō)明，均按照貸款合同的約定執(zhí)行。2.展期申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.1.1借款人須具備完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。2.1.2借款人須按時(shí)還款，無(wú)拖欠貸款本金或利息。2.2申請(qǐng)材料2.2.1借款人身份證件復(fù)印件。2.2.2原貸款合同復(fù)印件。2.2.3展期申請(qǐng)表。2.3申請(qǐng)流程2.3.1借款人向貸款人提交申請(qǐng)材料。2.3.2貸款人對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。2.3.3貸款人批準(zhǔn)后，與借款人簽訂展期合同。3.展期期限3.1最長(zhǎng)展期期限3.1.1展期期限最長(zhǎng)不得超過(guò)原貸款剩余期限。3.2展期期限的計(jì)算方法3.2.1展期期限自原貸款到期之日起計(jì)算。4.展期利率4.1展期利率的確定方式4.1.1展期利率按照貸款人規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.2展期利率的調(diào)整機(jī)制4.2.1展期利率如遇貸款人調(diào)整，則按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.展期費(fèi)用5.1展期費(fèi)用的構(gòu)成5.1.1展期服務(wù)費(fèi)。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)（如有）。5.2展期費(fèi)用的支付方式5.2.1借款人可在簽訂展期合同時(shí)一次性支付展期費(fèi)用。5.3展期費(fèi)用的計(jì)算方法5.3.1展期服務(wù)費(fèi)按貸款人規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.展期還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃的制定6.1.1借款人需根據(jù)貸款合同約定的還款方式和期限制定還款計(jì)劃。6.1.2貸款人可根據(jù)借款人的實(shí)際情況對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。6.2還款計(jì)劃的調(diào)整6.2.1借款人需提前向貸款人提出還款計(jì)劃調(diào)整申請(qǐng)。6.2.2貸款人經(jīng)審核同意后，與借款人簽訂調(diào)整后的還款計(jì)劃。7.展期期間的貸款權(quán)益7.1貸款權(quán)益的保留7.1.1借款人在展期期間仍享有貸款權(quán)益。7.2貸款權(quán)益的變更7.2.1借款人不得擅自變更貸款用途。7.2.2借款人需遵守貸款合同約定的各項(xiàng)條款。8.展期期間的貸款風(fēng)險(xiǎn)8.1貸款風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.1.1借款人在展期期間繼續(xù)承擔(dān)原貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2貸款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款風(fēng)險(xiǎn)控制措施。8.2貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范措施8.2.2貸款人將定期對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保貸款安全。9.展期合同解除9.1展期合同解除的條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如拖欠貸款本金或利息超過(guò)一定期限。9.1.2貸款人因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2展期合同解除的程序9.2.1貸款人提前通知借款人合同解除事由。9.2.2借款人收到解除通知后，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。9.2.3雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交貸款人所在地的人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1雙方可協(xié)商選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2.2如無(wú)協(xié)商結(jié)果，則按貸款人所在地的人民法院管轄。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2貸款人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的計(jì)算方法11.2.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。11.2.2因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。12.1.2本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1展期期限屆滿。12.2.2合同解除。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2.2貸款人的送達(dá)地址為貸款人指定的地址。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的爭(zhēng)議解決條款14.3.1本合同爭(zhēng)議解決條款為本合同的重要條款。14.4合同的管轄法院14.4.1本合同由貸款人所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為借款人提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸后管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)借款人同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。16.2貸款人應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3第三方介入的程序如下：16.3.1借款人提出第三方介入的申請(qǐng)。16.3.2貸款人審核第三方資質(zhì)，并與第三方簽署合作協(xié)議。16.3.3第三方介入本合同相關(guān)事宜。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊死媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取借款人的相關(guān)信息。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。17.3.2第三方應(yīng)保守借款人秘密，不得泄露借款人個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人18.1.1第三方僅代表借