二零二五年度深圳廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物概況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結構2.5廠房設施及設備清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調(diào)整條款3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程5.3押金利息6.使用范圍及限制6.1廠房使用目的6.2使用限制條款6.3違規(guī)使用的處理7.維修與保養(yǎng)7.1廠房維修責任7.2設備維護責任7.3故障報修及處理8.水電及公共事業(yè)費用8.1水電費用承擔8.2公共事業(yè)費用承擔8.3費用結算方式9.保險責任9.1甲方保險責任9.2乙方保險責任9.3保險理賠流程10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止通知13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2出租方基本信息名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日2.租賃物概況2.1廠房名稱：__________2.2廠房地址：__________2.3廠房面積：____平方米2.4廠房結構：____層____面，建筑年代____年2.5廠房設施及設備清單廠房內(nèi)設施：__________設備清單及型號：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限調(diào)整條款租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限不得超過____年。3.3租賃續(xù)約條件租賃期限到期前____個月，如雙方無異議，可自動續(xù)約____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金根據(jù)市場行情每年可調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金，每日應按____%支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：押金人民幣____元整，于簽訂合同當日支付。5.2押金退還條件及流程租賃期滿，廠房及設備無損壞，租賃方按合同約定履行完畢后，出租方應在____日內(nèi)退還押金。5.3押金利息押金不計利息。6.使用范圍及限制6.1廠房使用目的：用于__________6.2使用限制條款未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自改變廠房用途。租賃方不得在廠房內(nèi)從事違法活動。6.3違規(guī)使用的處理如租賃方違規(guī)使用廠房，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。7.維修與保養(yǎng)7.1廠房維修責任廠房主體結構及公共設施的維修由出租方負責。7.2設備維護責任廠房內(nèi)設備日常維護由租賃方負責。7.3故障報修及處理租賃方發(fā)現(xiàn)設備故障，應及時通知出租方，出租方應在____小時內(nèi)派員維修。8.水電及公共事業(yè)費用8.1水電費用承擔廠房內(nèi)的水電費用由租賃方承擔，按實際使用量結算。8.2公共事業(yè)費用承擔廠房內(nèi)的公共事業(yè)費用（如污水處理、垃圾清運等）由租賃方承擔。8.3費用結算方式租賃方應在每月____日前向供水、供電、供氣等公共事業(yè)供應商繳納相關費用，并將繳費憑證提交給出租方。9.保險責任9.1甲方保險責任出租方負責投保廠房及公共設施的財產(chǎn)保險，保險金額不低于廠房重建價值的____倍。9.2乙方保險責任租賃方負責投保其設備、產(chǎn)品和人員的意外傷害保險，保險金額根據(jù)實際情況確定。9.3保險理賠流程發(fā)生保險事故后，雙方應在____小時內(nèi)通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按時繳納公共事業(yè)費用、未經(jīng)同意擅自改變廠房用途等。10.2違約責任承擔出現(xiàn)違約行為，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際支付日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定由____仲裁委員會仲裁解決。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同解除12.1合同解除條件1.出租方未按時提供符合合同約定的租賃物；2.租賃方未按合同約定使用廠房；3.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，送達對方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定妥善處理租賃物的返還、租金結算、押金退還等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，送達對方。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理租賃物的返還、租金結算、押金退還等事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.廠房租賃合同附件；2.廠房設施及設備清單；3.其他雙方認為必要的文件。14.3合同簽署及生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、評估鑒定、工程監(jiān)理、設備維修、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.第三方具備相應的資質和條件；3.第三方提供的服務或商品符合合同要求。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其違約或疏忽行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并應合理反映第三方的風險承擔能力。17.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，應按照合作協(xié)議的約定承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行合作協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，應按照合作協(xié)議的約定承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行合作協(xié)議過程中，甲乙雙方存在共同責任，應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。19.第三方違約責任19.1第三方違約行為的定義第三方違約行為是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，違反協(xié)議約定的義務或承諾的行為。19.2第三方違約責任的承擔第三方違約后，應按照合作協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更。20.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.雙方與第三方協(xié)商確定變更后的合作協(xié)議；3.簽訂合同變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.雙方協(xié)商確定解除合同；2.雙方與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議；3.簽訂合同解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同附件詳細要求和說明：包括廠房的詳細描述、設施設備清單、租賃雙方的權利和義務、租金支付方式、維修保養(yǎng)責任等。2.廠房設施及設備清單詳細要求和說明：列出廠房內(nèi)所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等，確保雙方對租賃物的狀況有明確的認識。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：甲方提供其營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營身份。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：乙方提供其營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營身份。5.甲方身份證復印件詳細要求和說明：甲方提供其身份證復印件，以證明其身份信息。6.乙方身份證復印件詳細要求和說明：乙方提供其身份證復印件，以證明其身份信息。7.保險合同復印件詳細要求和說明：雙方提供保險合同復印件，證明已購買相應的保險。8.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求和說明：如涉及維修保養(yǎng)服務，需簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，明確雙方的權利和義務。9.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方介入，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的責任和權利。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變化，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。11.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如合同需要解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：租賃方未按合同約定的日期支付租金，視為逾期支付。示例說明：租賃方應于每月____日前支付租金，如逾期支付，每日應按____%支付滯納金。2.未按時繳納公共事業(yè)費用責任認定標準：租賃方未按合同約定的日期繳納公共事業(yè)費用，視為未按時繳納。示例說明：租賃方應于每月____日前繳納水電費，如未按時繳納，每日應按____%支付滯納金。3.未經(jīng)同意擅自改變廠房用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變廠房用途，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將廠房用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同并要求賠償損失。4.設備損壞或丟失責任認定標準：租賃方使用過程中造成設備損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：租賃方使用設備過程中，導致設備損壞，需賠償設備維修或更換費用。5.未經(jīng)同意擅自轉租責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，擅自將廠房轉租，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將廠房轉租給第三方，出租方有權解除合同并要求賠償損失。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：租賃方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：租賃方未能按照合同約定進行廠房的維修保養(yǎng)，應承擔維修費用。全文完。二零二四年度深圳廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及租賃廠房地址2.租賃標的物2.1租賃廠房的具體位置、面積及結構2.2租賃廠房的用途及使用條件2.3租賃廠房的附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率及幅度5.3租金調(diào)整的生效時間6.押金及保證金6.1押金及保證金的金額及支付方式6.2押金及保證金的退還條件及流程6.3押金及保證金的扣除事項7.使用責任與限制7.1租賃廠房的使用規(guī)范7.2禁止使用的活動7.3租賃廠房的維護保養(yǎng)責任8.費用承擔8.1水電費等公用事業(yè)費用的承擔8.2物業(yè)管理費的承擔8.3其他相關費用的承擔9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同的通知及期限10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔方式10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構或地點11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更的程序12.3合同補充協(xié)議的效力13.其他約定事項13.1合同附件及補充文件13.2合同未盡事宜的補充13.3合同解釋的優(yōu)先級14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（甲方：深圳市科技有限公司；乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.2雙方法定代表人或授權代表（甲方法定代表人：；乙方法定代表人：）1.3雙方聯(lián)系方式（甲方聯(lián)系電話：075588888888；乙方聯(lián)系電話：075599999999）1.4雙方注冊地址及租賃廠房地址（甲方注冊地址：深圳市南山區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)園；乙方注冊地址：深圳市寶安區(qū)街道；租賃廠房地址：深圳市寶安區(qū)街道號）2.租賃標的物2.1租賃廠房的具體位置、面積及結構（租賃廠房位于乙方開發(fā)的工業(yè)園內(nèi)，具體位置為第X棟X層，面積1000平方米，結構為框架結構）2.2租賃廠房的用途及使用條件（租賃廠房僅用于甲方生產(chǎn)、加工、倉儲等經(jīng)營活動，使用條件符合乙方園區(qū)相關規(guī)定）2.3租賃廠房的附屬設施及設備（租賃廠房內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設施、污水處理設施等，具體設備清單詳見附件）3.租賃期限3.1租賃起始日期（租賃起始日期：2024年1月1日）3.2租賃結束日期（租賃結束日期：2028年12月31日）3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件（租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)租條件與本合同相同）4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式（租金金額：人民幣100萬元/年；計算方式：按實際使用面積計算）4.2租金支付時間及方式（支付時間：每月5日前；支付方式：銀行轉賬）4.3逾期支付租金的處理（逾期支付租金，甲方應向乙方支付每日萬分之五的滯納金）5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件（租金調(diào)整條件：根據(jù)深圳市物價局發(fā)布的租金指導價調(diào)整）5.2租金調(diào)整的頻率及幅度（調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；調(diào)整幅度：根據(jù)實際情況確定）5.3租金調(diào)整的生效時間（調(diào)整生效時間：調(diào)整后的租金于次月起生效）6.押金及保證金6.1押金及保證金的金額及支付方式（押金金額：人民幣10萬元；保證金金額：人民幣5萬元；支付方式：銀行轉賬）6.2押金及保證金的退還條件及流程（退還條件：租賃期滿且無違約行為；退還流程：甲方提出退還申請，乙方核實后7個工作日內(nèi)退還）6.3押金及保證金的扣除事項（扣除事項：甲方違反合同約定，造成乙方損失時，乙方有權從押金及保證金中扣除相應款項）7.使用責任與限制7.1租賃廠房的使用規(guī)范（甲方應遵守乙方園區(qū)管理規(guī)定，合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結構及用途）7.2禁止使用的活動（禁止在租賃廠房內(nèi)進行非法活動、危險作業(yè)、環(huán)境污染等）7.3租賃廠房的維護保養(yǎng)責任（甲方負責租賃廠房的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用）8.費用承擔8.1水電費等公用事業(yè)費用的承擔（租賃期間，租賃廠房內(nèi)的水、電、氣、網(wǎng)絡等公用事業(yè)費用由甲方自行承擔，每月費用以實際使用量為準，甲方應按乙方提供的賬單及時支付）8.2物業(yè)管理費的承擔（租賃期間，租賃廠房的物業(yè)管理費由甲方承擔，費用按乙方收費標準執(zhí)行，每月支付）8.3其他相關費用的承擔（租賃期間，因甲方原因產(chǎn)生的稅費、保險費、維修費等費用由甲方承擔）9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）乙方因城市規(guī)劃、公共安全等原因需收回租賃廠房的；（2）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的）9.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件）9.3解除或終止合同的通知及期限（解除或終止合同，雙方應提前一個月書面通知對方）10.違約責任10.1違約行為的定義（違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變廠房結構、使用非法活動、違反物業(yè)管理規(guī)定等）10.2違約責任的承擔方式（甲方違約，應向乙方支付違約金；乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失）10.3違約金的計算及支付（違約金按每日租金的千分之五計算，甲方應于違約行為發(fā)生之日起7個工作日內(nèi)支付）11.爭議解決11.1爭議解決方式（雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交深圳市區(qū)人民法院訴訟解決）11.2爭議解決機構或地點（爭議解決機構：深圳市區(qū)人民法院；爭議解決地點：深圳市區(qū)）11.3爭議解決程序（爭議解決程序按我國相關法律法規(guī)執(zhí)行）12.合同生效及變更12.1合同生效條件（本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效）12.2合同變更的程序（合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議）12.3合同補充協(xié)議的效力（本合同及附件與補充協(xié)議具有同等法律效力）13.其他約定事項13.1合同附件及補充文件（本合同附件包括租賃廠房平面圖、設備清單等，補充文件包括租賃協(xié)議、補充協(xié)議等）13.2合同未盡事宜的補充（本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按我國相關法律法規(guī)執(zhí)行）13.3合同解釋的優(yōu)先級（本合同及附件的中文文本為最終解釋文本）14.合同簽署14.1合同簽署日期（本合同簽署日期：2024年1月1日）14.2合同簽署地點（本合同簽署地點：深圳市區(qū)街道號）14.3合同簽署人簽字或蓋章（甲方代表簽字：______；乙方代表簽字：______；甲方蓋章：______；乙方蓋章：______）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務、技術支持、咨詢顧問、工程監(jiān)理、保險理賠等服務的獨立法人或其他組織。）15.2范圍（第三方介入的范圍包括但不限于：租賃廠房的裝修、設備安裝、維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計等。）16.第三方介入的同意與選擇16.1同意（甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)另一方書面同意。）16.2選擇（第三方由甲方負責選擇，但需符合乙方的資質要求，并經(jīng)乙方審核通過。）17.第三方的責任與義務17.1責任（第三方應按照其提供的服務的性質、范圍和質量要求，對甲方和乙方承擔相應的責任。）17.2義務（第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，確保其服務不違反甲乙雙方的合法權益。）18.第三方的權利18.1收費權（第三方有權根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和質量，向甲方和乙方收取合理的費用。）18.2審查權（第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行審查，并提出意見和建議。）19.第三方的責任限額19.1明確責任限額（甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，并在合同中明確約定。）19.2限額標準（責任限額可根據(jù)第三方服務的性質、范圍、風險等因素確定，一般不低于乙方因第三方服務導致的直接經(jīng)濟損失。）19.3限額生效（責任限額自合同生效之日起生效，至合同終止時終止。）20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分（第三方對甲方和乙方的責任，獨立于甲乙雙方之間的責任。）20.2權利劃分（第三方享有的權利，僅限于其提供服務的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權利義務。）20.3爭議解決（第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。）21.第三方介入的程序21.1介入申請（甲方需向乙方提出第三方介入的申請，并提交第三方資質證明、服務內(nèi)容、費用預算等相關材料。）21.2審核批準（乙方收到甲方申請后，應在7個工作日內(nèi)完成審核，并書面回復甲方。）21.3介入實施（經(jīng)乙方批準后，甲方與第三方簽訂服務合同，并按照約定開展相關工作。）21.4監(jiān)督管理（乙方對第三方介入的工作進行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定。）22.第三方介入的終止22.1終止條件（第三方介入工作完成后，或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，可終止第三方介入。）22.2終止程序（終止第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。）22.3終止后的責任（終止第三方介入后，第三方應按照合同約定，妥善處理剩余工作，并承擔相應的責任。）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖要求：清晰展示租賃廠房的位置、面積、結構布局等信息。說明：用于明確租賃標的物的具體位置和結構。2.設備清單要求：詳細列出租賃廠房內(nèi)的設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃廠房的附屬設施及設備。3.第三方資質證明要求：提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：用于證明第三方企業(yè)的合法性和資質。4.服務合同要求：詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、質量、費用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。5.物業(yè)管理費收費標準要求：明確物業(yè)管理費的收費項目、標準、計算方式等。說明：用于明確物業(yè)管理費的承擔方式和標準。6.水電費賬單要求：提供租賃期間的水電費實際使用量和費用清單。說明：用于計算甲方應承擔的水電費用。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、地點等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：詳細約定合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：甲方逾期支付租金，應向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若每月租金為10萬元，逾期支付一天，則應支付1000元的違約金。2.擅自改變廠房結構責任認定：甲方擅自改變廠房結構，應承擔恢復原狀或賠償乙方損失的責任。示例：若甲方擅自拆除廠房墻壁，則應負責重建墻壁或賠償乙方相應損失。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應罰款或賠償乙方損失的責任。示例：若甲方在廠房內(nèi)亂扔垃圾，則應承擔清潔費用或賠償乙方損失。4.逾期支付其他費用責任認定：甲方逾期支付其他費用（如水電費、物業(yè)管理費等），應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。示例：若每月水電費為1000元，逾期支付一天，則應支付1元的滯納金。5.未經(jīng)同意引入第三方責任認定：甲方未經(jīng)乙方同意引入第三方，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失、終止合同等。示例：若甲方引入的第三方服務存在問題，導致乙方損失，則甲方應承擔相應責任。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定：甲方未能履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況進行責任認定。示例：若甲方未能按時完成廠房的裝修工作，則應承擔相應責任。全文完。二零二四年度深圳廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結構2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)設施設備使用6.修繕及改造6.1修繕責任6.2改造申請6.3修繕及改造費用7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)照片12.2附件二：租賃物業(yè)設施清單12.3附件三：租賃合同簽訂日期證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：深圳市福田區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市某科技有限公司1.2.2承租方地址：深圳市南山區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000002.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：深圳市寶安區(qū)街道路號2.2物業(yè)面積：500平方米2.3物業(yè)結構：單層鋼結構廠房2.4物業(yè)用途：工業(yè)生產(chǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30000.00）4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五收取滯納金。5.物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用規(guī)范：承租方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物業(yè)的相關管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)。5.2物業(yè)維護責任：租賃期間，租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)由出租方負責，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。5.3物業(yè)設施設備使用：承租方在使用租賃物業(yè)過程中，應愛護設施設備，不得擅自拆除或改變。6.修繕及改造6.1修繕責任：租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)由出租方負責，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。6.2改造申請：承租方如需對租賃物業(yè)進行改造，應事先書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進行。6.3修繕及改造費用：租賃期間，因承租方原因造成的修繕及改造費用由承租方承擔。7.違約責任7.1承租方違約責任：承租方如未按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。7.2出租方違約責任：出租方如未按合同約定提供租賃物業(yè)，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同解除9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權解除合同：9.1.1一方嚴重違反合同約定；9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件：下列情況下，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容：10.1.1因國家政策調(diào)整導致合同內(nèi)容不適應；10.1.2雙方協(xié)商一致認為有必要變更的。10.2合同變更程序：合同變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)的交還、租金的結算等。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)照片12.2附件二：租賃物業(yè)設施清單12.3附件三：租賃合同簽訂日期證明13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律顧問、保險機構等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構介入：租賃雙方可聘請中介機構協(xié)助簽訂、執(zhí)行本合同。15.2.2評估機構介入：租賃雙方可聘請評估機構對租賃物業(yè)進行評估。15.2.3咨詢機構介入：租賃雙方可聘請咨詢機構提供專業(yè)意見。15.2.4法律顧問介入：租賃雙方可聘請法律顧問提供法律咨詢。15.2.5保險機構介入：租賃雙方可購買相關保險，由保險機構提供保障。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1招標采購：甲方在聘請第三方時，應依法進行招標或采購程序。16.1.2費用承擔：甲方聘請第三方所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方承擔。16.2乙方的額外條款：16.2.1同意聘請：乙方同意甲方聘請第三方介入，并承擔相應的費用。16.2.2合作配合：乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方的責權利17.1責任：第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保證其提供的服務符合合同約定。17.2權利：第三方有權按照合同約定，收取其提供服務的合理費用。17.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權利和利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第