二零二五年度智能化安居型住房施工總承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化安居型住房施工總承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯系方式2.合同簽訂依據和背景2.1合同簽訂依據2.2合同簽訂背景3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程承包方式4.1承包方式4.2承包范圍4.3承包內容5.工程設計及施工要求5.1設計要求5.2施工要求5.3質量要求5.4安全要求6.合同工期6.1工期安排6.2工期延誤責任6.3工期調整7.合同價款及支付方式7.1合同價款7.2價格調整7.3支付方式7.4付款進度8.風險承擔及責任8.1風險承擔8.2責任劃分8.3爭議解決9.保修期及維修責任9.1保修期9.2維修責任9.3保修范圍10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充協議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)街道號乙方注冊地址：省市區(qū)街道號1.4合同雙方聯系方式第二條合同簽訂依據和背景2.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)及雙方協商一致的原則簽訂。2.2合同簽訂背景鑒于甲方擬開發(fā)建設項目，乙方具備相應的施工資質和能力，經雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。第三條工程概況3.1工程名稱項目智能化安居型住房3.2工程地點省市區(qū)街道3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，共計棟住宅樓，配套設施齊全。3.4工程類型住宅建筑、配套公建第四條工程承包方式4.1承包方式本合同采用施工總承包方式。4.2承包范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等。4.3承包內容具體承包內容詳見附件一《工程承包內容清單》。第五條工程設計及施工要求5.1設計要求本工程設計應符合國家相關設計規(guī)范和標準，確保工程質量、安全、環(huán)保、節(jié)能等。5.2施工要求施工過程中應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行，確保工程質量。5.3質量要求工程質量應符合國家規(guī)定的合格標準，達到甲方滿意。5.4安全要求施工過程中應嚴格執(zhí)行國家有關安全生產法律法規(guī)和標準，確保施工安全。第六條合同工期6.1工期安排本合同工期為個月，自合同簽訂之日起計算。6.2工期延誤責任因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付元違約金。6.3工期調整如遇不可抗力因素或其他特殊原因導致工期延誤，經雙方協商一致，可調整工期。第七條合同價款及支付方式7.1合同價款本合同總價款為人民幣萬元整，大寫：捌仟萬元整。7.2價格調整合同履行期間，如遇國家政策調整或市場物價波動，價格可按雙方協商一致的原則進行調整。7.3支付方式（1）開工前支付合同價款的10%；（2）主體結構封頂支付合同價款的20%；（3）竣工驗收合格后支付合同價款的60%；（4）保修期滿后支付合同價款的10%；（5）結算審計完成后支付合同價款的剩余10%。第一部分：合同如下：第八條風險承擔及責任8.1風險承擔本合同中因自然災害、政策調整、市場波動等不可抗力因素導致的風險，由雙方共同承擔。8.2責任劃分（1）因甲方原因導致的風險和損失，由甲方承擔；（2）因乙方原因導致的風險和損失，由乙方承擔；（3）因雙方共同原因導致的風險和損失，由雙方按責任比例分擔。第九條保修期及維修責任9.1保修期本工程質量保修期為自竣工驗收合格之日起五年。9.2維修責任在保修期內，如出現質量問題，乙方應及時進行維修，維修費用由責任方承擔。第十條違約責任10.1違約行為（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方未按合同約定的時間和質量要求完成工程；（3）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任（1）乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方繼續(xù)完成，并支付違約金；（2）乙方未按合同約定的時間和質量要求完成工程，甲方有權要求乙方賠償損失；（3）乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂合同解除協議；（3）合同解除后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜。11.3合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂合同變更協議；（3）合同變更后，按照變更后的內容履行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會。13.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于《工程承包內容清單》、《工程質量驗收標準》等。14.2合同補充協議雙方可根據實際情況簽訂合同補充協議，作為本合同的組成部分。14.3合同附件清單詳見本合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同約定的義務，提高工作效率，降低風險，確保合同目標的實現。第三條第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協調等服務，協助雙方達成協議的第三方。3.2監(jiān)理方：對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量、進度、安全等符合合同約定的第三方。3.4其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意。4.3第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務和責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權根據協議約定，獲取合同履行相關信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助。5.2第三方應按照協議約定，履行相應的義務，并對自己的行為負責。第六條第三方責任限額6.1第三方介入后，其責任限額應根據協議約定執(zhí)行。6.2若協議未約定責任限額，則第三方的責任限額應參照相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因導致合同無法履行；（2）第三方在履行職責過程中造成的損失；（3）第三方違反協議約定給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其權利、義務和責任僅限于協議約定的范圍內。7.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。7.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的協議8.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的權利和義務；（3）第三方的責任限額；（4）第三方介入的時間、地點和方式；（5）爭議解決方式。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的協議在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意。9.2變更后的協議內容應作為原協議的補充部分。第十條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）協議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方或第三方提出終止請求，經對方同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條第三方介入的保密11.1第三方介入后，應遵守保密義務，不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的協議適用中華人民共和國法律。12.2若協議約定適用其他法律，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程承包內容清單詳細要求：清單應包括工程名稱、工程量、施工內容、技術要求、質量標準等，并由雙方簽字確認。說明：此清單作為合同附件，用于明確承包范圍和施工內容。2.工程設計文件詳細要求：設計文件應包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，符合國家相關設計規(guī)范和標準。說明：設計文件是施工的依據，應確保其準確性和完整性。3.施工組織設計詳細要求：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工質量保證措施、施工安全措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保施工的順利進行。4.工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出各項工程量，包括單位、數量、單價、總價等。說明：工程量清單是計算工程款的重要依據，應確保其準確性和完整性。5.質量驗收標準詳細要求：質量驗收標準應包括各項質量指標、檢驗方法、驗收程序等。說明：質量驗收標準是確保工程質量的重要依據，應嚴格按照標準執(zhí)行。6.安全生產責任制詳細要求：安全生產責任制應明確各級人員的安全職責、安全教育培訓、安全檢查、事故處理等。說明：安全生產責任制是保障施工安全的重要措施，應確保施工過程中的安全。7.合同補充協議詳細要求：合同補充協議應包括雙方協商一致的其他條款，如付款方式、工期調整、違約責任等。說明：合同補充協議是對合同內容的補充和細化，應確保雙方權益。8.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責任認定標準：乙方未按合同約定的時間和質量要求完成工程，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未按合同約定的時間完成主體結構封頂，應向甲方支付元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質量要求完成工程責任認定標準：乙方未按合同約定的時間和質量要求完成工程，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方施工過程中發(fā)現質量問題，且未在規(guī)定時間內整改，應向甲方支付元違約金。3.違約行為：乙方違反合同約定的其他行為責任認定標準：乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方在施工過程中擅自更改設計方案，應向甲方支付元違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責任認定標準：甲方未按合同約定支付工程款，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未在約定時間內支付工程款，應向乙方支付元違約金。5.違約行為：甲方違反合同約定的其他行為責任認定標準：甲方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按合同約定提供施工場地，應向乙方支付元違約金。全文完。二零二四年度智能化安居型住房施工總承包合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯系方式1.3合同雙方開戶銀行及賬戶信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模及類型2.4項目總投資及資金來源3.工程范圍及內容3.1工程范圍3.2工程內容3.3工程量清單4.工程設計4.1設計依據4.2設計標準4.3設計變更5.施工組織與管理5.1施工組織機構5.2施工進度計劃5.3施工質量控制5.4施工安全文明施工6.材料設備供應6.1材料設備采購6.2材料設備質量要求6.3材料設備供應責任7.合同價款7.1合同價款確定方式7.2合同價款調整7.3預付款及進度款支付8.驗收與交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3交付條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3乙方：X建筑集團有限公司1.1.4法定代表人：1.2合同雙方地址及聯系方式1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方開戶銀行及賬戶信息1.3.1甲方開戶銀行：銀行分行1.3.2甲方賬戶信息：622200000000000000001.3.3乙方開戶銀行：銀行分行1.3.4乙方賬戶信息：62220000000000000000第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1二零二四年度智能化安居型住房項目2.2項目地址2.2.1省市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模及類型2.3.1建筑面積：100,000平方米2.3.2類型：住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫2.4項目總投資及資金來源2.4.1總投資：人民幣50,000萬元2.4.2資金來源：甲方自有資金及銀行貸款第三條工程范圍及內容3.1工程范圍3.1.1土建工程3.1.2水暖電安裝工程3.1.3精裝修工程3.1.4防水工程3.1.5綠化工程3.2工程內容3.2.1土建工程包括：基礎工程、主體結構工程、屋面工程等。3.2.2水暖電安裝工程包括：給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。3.2.3精裝修工程包括：墻面、地面、天花板的裝修及門窗安裝等。3.2.4防水工程包括：屋面防水、衛(wèi)生間防水等。3.2.5綠化工程包括：綠化景觀設計、綠化植物種植等。3.3工程量清單（此處省略具體工程量清單內容）第四條工程設計4.1設計依據4.1.1國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范4.1.2甲方提供的工程地質勘察報告4.1.3乙方提供的設計方案4.2設計標準4.2.1符合國家及地方現行設計標準4.2.2滿足甲方對智能化、安居型住房的要求4.3設計變更4.3.1乙方應在設計過程中，根據實際情況提出設計變更申請。4.3.2設計變更需經甲方同意，并辦理相關手續(xù)。第五條施工組織與管理5.1施工組織機構5.1.1乙方設立項目經理部，負責施工組織與管理。5.1.2項目經理部下設多個職能科室，包括：工程技術科、質量安全科、物資設備科等。5.2施工進度計劃5.2.1乙方應編制詳細的施工進度計劃，包括：分階段施工進度、關鍵線路等。5.2.2甲方應協助乙方協調施工進度，確保工程按期完成。5.3施工質量控制5.3.1乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。5.3.2甲方應定期對施工質量進行檢查，發(fā)現問題及時提出整改要求。5.4施工安全文明施工5.4.1乙方應制定安全生產管理制度，確保施工安全。5.4.2乙方應遵守文明施工規(guī)定，保持施工現場整潔有序。第六條材料設備供應6.1材料設備采購6.1.1乙方負責材料設備的采購，確保材料設備質量。6.1.2乙方應按合同約定的時間、數量、規(guī)格、型號等要求進行采購。6.2材料設備質量要求6.2.1材料設備應符合國家及行業(yè)相關質量標準。6.2.2材料設備應具有相應的質量檢驗報告。6.3材料設備供應責任6.3.1乙方負責材料設備的運輸、驗收和儲存。6.3.2乙方應確保材料設備在施工過程中滿足施工需求。第七條合同價款7.1合同價款確定方式7.1.1合同價款按工程量清單及市場價格確定。7.1.2合同價款包含材料、人工、機械等所有費用。7.2合同價款調整7.2.1因不可抗力導致材料價格上漲，合同價款可按實際發(fā)生進行調整。7.2.2因設計變更導致工程量發(fā)生變化，合同價款可按實際發(fā)生進行調整。7.3預付款及進度款支付7.3.1乙方應在合同簽訂后5個工作日內，向甲方提供預付款申請，甲方應在收到申請后10個工作日內支付預付款。7.3.2乙方每月提交進度款申請，甲方應在收到申請后10個工作日內支付進度款。第八條驗收與交付8.1驗收標準8.1.1工程驗收應符合國家及地方現行施工驗收規(guī)范和標準。8.1.2工程質量應符合設計文件要求，達到合格標準。8.2驗收程序8.2.1乙方應在工程完工后，向甲方提交竣工驗收申請。8.2.2甲方應在收到竣工驗收申請后10個工作日內組織驗收。8.2.3驗收不合格部分，乙方應按甲方要求進行整改，直至合格。8.3交付條件8.3.1工程竣工驗收合格。8.3.2乙方完成所有合同約定的工程內容。8.3.3乙方提供完整的工程資料。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成工程。9.1.2乙方工程質量不符合合同約定。9.1.3乙方未按合同約定進行材料設備供應。9.1.4甲方未按合同約定支付款項。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按合同約定時間完成工程，應向甲方支付違約金。9.2.2乙方工程質量不符合合同約定，應承擔修復或重做責任，并賠償甲方損失。9.2.3乙方未按合同約定進行材料設備供應，應承擔相應的責任。9.2.4甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應根據違約情形及損失程度確定。9.3.2違約賠償應按合同約定方式和時間支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面爭議解決申請。10.2.2爭議解決期間，合同其他條款應繼續(xù)履行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正。11.1.2不可抗力導致合同無法履行。11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同申請，另一方應在收到申請后15日內答復。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2甲方支付預付款。12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗收合格并交付使用。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.2.3合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互協商，采取必要措施減少損失。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：工程量清單、設計文件、材料設備清單等。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1附件一：工程量清單14.2.2附件二：設計文件14.2.3附件三：材料設備清單14.2.4附件四：施工組織設計14.2.5附件五：合同變更記錄14.2.6附件六：付款憑證14.2.7附件七：驗收報告14.2.8附件八：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、檢測機構、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的透明度、專業(yè)性和效率，確保合同條款的順利實施。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質量監(jiān)督、進度控制、合同糾紛調解、風險評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利和義務。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合作協議和本合同的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.3第三方報告16.3.1第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內容應包括但不限于工作進度、質量狀況、風險評估等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，或由第三方自行承擔。17.2.2責任限額包括但不限于：第三方因違約造成的直接經濟損失、第三方因過失導致的人身傷害等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對其自身行為負責，不承擔甲乙雙方之間的責任。18.1.2第三方對甲乙雙方之間的爭議，不參與裁決，但可提供專業(yè)意見和建議。18.2義務履行18.2.1第三方應按照合作協議和本合同的要求，履行其義務，確保合同順利執(zhí)行。18.2.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用19.1.1第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、檢測費等。19.1.2第三方費用由甲乙雙方在合作協議中約定，或由第三方自行承擔。19.2費用支付19.2.1第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照協議約定支付。19.2.2如第三方費用未按時支付，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的全部工作。20.1.2雙方協商一致解除第三方合作協議。20.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序20.2.1第三方提出終止請求，甲乙雙方應在收到請求后15日內答復。20.2.2第三方終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理已發(fā)生的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：列出所有工程項目的具體名稱、規(guī)格、數量、單位、單價和總價。說