二零二五年度房地產(chǎn)合同建筑工程施工合同備案指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合同建筑工程施工合同備案指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的1.5合同履行期限1.6合同總價(jià)1.7付款方式1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.9工期要求1.10驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效條件1.15合同附件2.施工圖紙與技術(shù)要求2.1施工圖紙內(nèi)容2.2施工圖紙審核2.3技術(shù)要求與規(guī)范2.4施工工藝要求2.5材料設(shè)備要求2.6施工現(xiàn)場(chǎng)布置要求2.7施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理要求2.8施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)要求2.9施工現(xiàn)場(chǎng)消防要求3.施工組織設(shè)計(jì)3.1施工組織機(jī)構(gòu)3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.3施工人員配備3.4施工設(shè)備配備3.5施工材料采購(gòu)計(jì)劃3.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃3.7施工現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)措施3.8施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與溝通3.9施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.施工進(jìn)度與工期4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2施工進(jìn)度調(diào)整4.3工期延誤責(zé)任4.4工期延誤處理4.5工期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.6工期驗(yàn)收程序4.7工期延誤索賠5.施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量控制措施5.3施工質(zhì)量驗(yàn)收程序5.4施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5施工質(zhì)量保修5.6施工質(zhì)量爭(zhēng)議處理5.7施工質(zhì)量保修期限6.造價(jià)管理6.1造價(jià)編制依據(jù)6.2造價(jià)編制方法6.3造價(jià)變更及調(diào)整6.4造價(jià)結(jié)算6.5造價(jià)爭(zhēng)議處理6.6造價(jià)結(jié)算爭(zhēng)議處理7.付款與結(jié)算7.1付款進(jìn)度計(jì)劃7.2付款方式7.3付款條件7.4付款時(shí)間7.5付款方式變更7.6結(jié)算程序7.7結(jié)算爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究8.4違約責(zé)任賠償8.5違約責(zé)任解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知12.合同附件12.1施工圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3施工組織設(shè)計(jì)12.4付款進(jìn)度計(jì)劃12.5其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)13.4合同生效方式14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同保密14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同簽訂日期2004年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道大廈樓1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的位于市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建筑工程施工。1.5合同履行期限自合同簽訂之日起至2006年3月15日止，共計(jì)36個(gè)月。1.6合同總價(jià)人民幣壹億捌仟萬(wàn)元整（￥180,000,000.00）1.7付款方式（1）合同簽訂后，乙方提交工程預(yù)付款，甲方支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方支付合同總價(jià)的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算款申請(qǐng)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（5）質(zhì)保期滿后，乙方提交質(zhì)保金退還申請(qǐng)，甲方支付質(zhì)保金。1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。1.9工期要求按照施工組織設(shè)計(jì)中的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按期完工。1.10驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。1.11違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；（3）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。1.12爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。1.13合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.14合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15合同附件（1）施工圖紙；（2）技術(shù)規(guī)范；（3）施工組織設(shè)計(jì)；（4）付款進(jìn)度計(jì)劃；（5）其他相關(guān)文件。第二條施工圖紙與技術(shù)要求2.1施工圖紙內(nèi)容本合同涉及的施工圖紙包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等圖紙。2.2施工圖紙審核乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖紙的審核，并將審核意見(jiàn)書(shū)面通知甲方。2.3技術(shù)要求與規(guī)范施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。2.4施工工藝要求乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)中的施工工藝要求進(jìn)行施工。2.5材料設(shè)備要求施工過(guò)程中使用的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.6施工現(xiàn)場(chǎng)布置要求乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)中的現(xiàn)場(chǎng)布置要求進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的布置。2.7施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理措施。2.8施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施。2.9施工現(xiàn)場(chǎng)消防要求乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定施工現(xiàn)場(chǎng)消防措施。第三條施工組織設(shè)計(jì)3.1施工組織機(jī)構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施。3.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提交施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。3.3施工人員配備乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃配備足夠的施工人員，確保工程進(jìn)度。3.4施工設(shè)備配備乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃配備足夠的施工設(shè)備，確保工程進(jìn)度。3.5施工材料采購(gòu)計(jì)劃乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃制定施工材料采購(gòu)計(jì)劃，確保材料供應(yīng)。3.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的有序進(jìn)行。3.7施工現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)措施，確保施工安全、質(zhì)量和環(huán)境保護(hù)。3.8施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與溝通乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)與溝通，確保工程順利進(jìn)行。3.9施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求制定施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提交施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。4.2施工進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4工期延誤處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快工程進(jìn)度，并賠償甲方因此遭受的損失。4.5工期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程，并達(dá)到工期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.6工期驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收。4.7工期延誤索賠如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2施工質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)制定施工質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量。5.3施工質(zhì)量驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收。5.4施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收。5.5施工質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工質(zhì)量保修。5.6施工質(zhì)量爭(zhēng)議處理如發(fā)生施工質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第六條造價(jià)管理6.1造價(jià)編制依據(jù)造價(jià)編制應(yīng)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，以及合同約定。6.2造價(jià)編制方法造價(jià)編制應(yīng)采用合理的編制方法，確保造價(jià)的準(zhǔn)確性。6.3造價(jià)變更及調(diào)整如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е略靸r(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.4造價(jià)結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交造價(jià)結(jié)算申請(qǐng)，甲方組織結(jié)算。6.5造價(jià)爭(zhēng)議處理如發(fā)生造價(jià)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第七條付款與結(jié)算7.1付款進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)第一條第1.7款。7.2付款方式詳見(jiàn)第一條第1.7款。7.3付款條件詳見(jiàn)第一條第1.7款。7.4付款時(shí)間詳見(jiàn)第一條第1.7款。7.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.6結(jié)算程序詳見(jiàn)第六條第6.4款。7.7結(jié)算爭(zhēng)議處理詳見(jiàn)第六條第6.5款。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定工期完成工程；（3）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（4）乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)要求；（5）乙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；（3）乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按約定支付違約金或賠償損失。8.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.5違約責(zé)任解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)60日。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。10.4合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)；（2）合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同附件12.1施工圖紙施工圖紙應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等圖紙。12.2技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范應(yīng)包含國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。12.3施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配備、施工設(shè)備配備、施工材料采購(gòu)計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)措施、施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與溝通、施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.4付款進(jìn)度計(jì)劃付款進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和質(zhì)保金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。12.5其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于工程量清單、合同變更、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2004年3月15日。13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈樓。13.4合同生效方式合同生效方式為雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、工程保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入的依據(jù)包括但不限于合同約定、法律法規(guī)規(guī)定、甲乙雙方共同認(rèn)可或其他合法原因。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方在合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的協(xié)議和責(zé)任由雙方自行承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行整改或賠償。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的協(xié)議和責(zé)任由雙方自行承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行整改或賠償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性，并在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并在協(xié)議中予以約定。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。6.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。6.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，以避免因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等圖紙，必須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。說(shuō)明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，必須符合相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是保證施工質(zhì)量的重要依據(jù)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配備、施工設(shè)備配備、施工材料采購(gòu)計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)措施、施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與溝通、施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工管理的重要文件，必須詳細(xì)、具體。4.付款進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和質(zhì)保金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，必須明確、具體。說(shuō)明：付款進(jìn)度計(jì)劃是確保工程順利進(jìn)行的重要條件，必須遵守。5.合同變更詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等，必須書(shū)面提出并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更是合同履行過(guò)程中的正常現(xiàn)象，必須規(guī)范處理。6.工程量清單詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)，必須真實(shí)反映工程實(shí)際情況。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的名稱、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等，必須真實(shí)、完整。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要文件，必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、雙方承諾等，必須書(shū)面簽訂。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，必須明確、具體。9.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等，必須書(shū)面簽訂。說(shuō)明：解除合同協(xié)議是解除合同的重要文件，必須合法、合規(guī)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或需要的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，必須妥善保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)；乙方未按約定工期完成工程；乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)要求；甲方未按約定提供施工圖紙或技術(shù)規(guī)范；甲方未按約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；對(duì)方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)確認(rèn)違約行為；確認(rèn)違約行為后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例乙方未按約定工期完成工程，導(dǎo)致工程延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；甲方未按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為因延誤造成的損失金額；乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、罰款等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同建筑工程施工合同備案指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同有效期2.合同主體2.1發(fā)包人信息2.2承包人信息2.3項(xiàng)目監(jiān)理單位信息2.4設(shè)計(jì)單位信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程造價(jià)3.6工程進(jìn)度4.工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)4.2設(shè)計(jì)深度4.3設(shè)計(jì)變更4.4設(shè)計(jì)審核5.工程施工5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全措施5.5施工環(huán)境保護(hù)5.6施工材料設(shè)備5.7施工變更6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位職責(zé)6.2監(jiān)理工作內(nèi)容6.3監(jiān)理人員配備6.4監(jiān)理報(bào)告6.5監(jiān)理費(fèi)用7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收資料7.4驗(yàn)收結(jié)果8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任8.4保修費(fèi)用9.工程結(jié)算9.1結(jié)算依據(jù)9.2結(jié)算程序9.3結(jié)算資料9.4結(jié)算結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指發(fā)包人與承包人之間就二零二四年度房地產(chǎn)合同建筑工程施工項(xiàng)目所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確發(fā)包人與承包人在建筑工程施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量、工期等要求。1.3合同范圍本合同適用于二零二四年度房地產(chǎn)合同建筑工程施工項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程、室外工程等。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算完畢之日止。第二條合同主體2.1發(fā)包人信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2承包人信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.3項(xiàng)目監(jiān)理單位信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.4設(shè)計(jì)單位信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________第三條工程概況3.1工程名稱二零二四年度房地產(chǎn)合同建筑工程施工項(xiàng)目3.2工程地點(diǎn)____________________3.3工程規(guī)模建筑面積：____________________平方米占地面積：____________________平方米3.4工程類型住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等3.5工程造價(jià)人民幣_(tái)___________________萬(wàn)元整3.6工程進(jìn)度根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保按期完成第四條工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)本工程設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件等。4.2設(shè)計(jì)深度本工程設(shè)計(jì)深度滿足施工及驗(yàn)收要求。4.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)發(fā)包人、承包人、設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確定。4.4設(shè)計(jì)審核設(shè)計(jì)文件經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。第五條工程施工5.1施工組織設(shè)計(jì)承包人應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)根據(jù)工程概況和施工組織設(shè)計(jì)，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工安全措施承包人應(yīng)采取有效措施確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。5.5施工環(huán)境保護(hù)承包人應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。5.6施工材料設(shè)備施工材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后方可使用。5.7施工變更施工過(guò)程中如需變更，需經(jīng)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確定。第六條工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。6.2監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、合同履行等。6.3監(jiān)理人員配備監(jiān)理單位應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作。6.4監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理單位應(yīng)定期向發(fā)包人提交監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況。6.5監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用按監(jiān)理合同約定執(zhí)行。第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.2驗(yàn)收程序（1）承包人提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）監(jiān)理單位組織驗(yàn)收；（3）發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位共同參加驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收資料驗(yàn)收資料包括工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄、監(jiān)理記錄等。7.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格，工程交付使用；驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條工程保修8.1保修范圍本合同約定的保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱供冷系統(tǒng)等。8.2保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)：設(shè)計(jì)使用年限；（2）屋面防水：5年；（3）電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱供冷系統(tǒng)：2年；（4）其他設(shè)施設(shè)備：按照產(chǎn)品制造商的保修承諾執(zhí)行。8.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因承包人施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程缺陷，承包人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.4保修費(fèi)用保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。第九條工程結(jié)算9.1結(jié)算依據(jù)工程結(jié)算依據(jù)合同約定、設(shè)計(jì)文件、施工圖、工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格等。9.2結(jié)算程序工程結(jié)算程序如下：（1）承包人提交結(jié)算申請(qǐng)；（2）監(jiān)理單位審核結(jié)算申請(qǐng)；（3）發(fā)包人審批結(jié)算申請(qǐng)；（4）雙方確認(rèn)結(jié)算金額；（5）辦理結(jié)算手續(xù)。9.3結(jié)算資料結(jié)算資料包括工程結(jié)算書(shū)、工程量清單、施工圖、變更記錄、材料設(shè)備清單等。9.4結(jié)算結(jié)果結(jié)算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為工程款的支付依據(jù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）承包人未按合同約定完成工程；（2）承包人施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）承包人未按合同約定進(jìn)行保修；（4）發(fā)包人未按合同約定支付工程款；（5）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。10.3違約處理違約處理程序如下：（1）違約方提交違約處理方案；（2）對(duì)方審核違約處理方案；（3）雙方協(xié)商解決；（4）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。12.3解除后果第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）工程竣工驗(yàn)收合格；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并結(jié)算剩余工程款。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件自合同生效之日起生效，與本合同一并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按照第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定；（2）參照行業(yè)慣例和市場(chǎng)價(jià)格確定；（3）根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供合同履行所需的基本條件，如場(chǎng)地、資金等；（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行配合和支持；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3第三方與監(jiān)理單位的劃分（1）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理單位與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、范圍和期限；（2）第三方介入申請(qǐng)應(yīng)在合同履行前提出，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批；（2）審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)，由甲乙雙方承擔(dān)。5.4第三方介入的變更（1）第三方介入過(guò)程中，如需變更范圍、期限等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（2）變更后的費(fèi)用和責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成剩余工作；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，結(jié)算第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有公正、權(quán)威性。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包括工程名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，應(yīng)與合同約定一致。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范和合同要求。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，應(yīng)保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.設(shè)計(jì)變更詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的設(shè)計(jì)圖紙、變更后的工程量等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更是施工過(guò)程中常見(jiàn)的情況，應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，確保施工順利進(jìn)行。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置、施工安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性。5.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況，應(yīng)真實(shí)反映施工現(xiàn)場(chǎng)情況。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督的重要成果，應(yīng)保證報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性和完整性。7.合同附件詳細(xì)要求：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、付款憑證、驗(yàn)收證書(shū)等。說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)確保附件的合法性和有效性。8.保修證書(shū)詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：保修證書(shū)是工程保修的重要憑證，應(yīng)確保保修證書(shū)的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此遭受的損失。示例：承包人未按期完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付違約金。2.承包人施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，賠償發(fā)包人因此遭受的損失。示例：承包人施工的墻體出現(xiàn)裂縫，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.發(fā)包人未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：發(fā)包人未按期支付工程款，應(yīng)支付違約金。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，雙方可協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同建筑工程施工合同備案指南2本合同目錄一覽1.合同訂立原則1.1合同訂立主體1.2合同訂立程序1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同訂立方式2.合同主體資格2.1承包人資格2.2發(fā)包人資格2.3相關(guān)方資格3.合同內(nèi)容3.1工程概況3.2工程施工范圍3.3工程施工期限3.4工程質(zhì)量要求3.5工程價(jià)款及支付方式3.6工程進(jìn)度款支付3.7預(yù)付款支付3.8結(jié)算與竣工付款3.9保修期及保修責(zé)任4.工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)4.2設(shè)計(jì)變更4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用5.工程施工5.1施工準(zhǔn)備5.2施工組織5.3施工進(jìn)度5.4施工質(zhì)量5.5施工安全5.6施工環(huán)境保護(hù)6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收責(zé)任7.合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更責(zé)任8.合同解除8.1解除原因8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止時(shí)間13.3合同終止地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同訂立原則1.1合同訂立主體（1）承包人：具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。（2）發(fā)包人：具備相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。1.2合同訂立程序（1）雙方進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）雙方簽署合同文本。（3）合同雙方簽字蓋章。1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)（1）合同訂立時(shí)間為2004年1月1日。（2）合同訂立地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.4合同訂立方式（1）書(shū)面形式訂立合同。（2）電子文檔形式訂立合同。2.合同主體資格2.1承包人資格（1）承包人具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。2.2發(fā)包人資格（1）發(fā)包人具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。2.3相關(guān)方資格（1）設(shè)計(jì)單位具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。（2）監(jiān)理單位具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。3.合同內(nèi)容3.1工程概況（1）工程名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工。（2）工程地點(diǎn)：市區(qū)。（3）工程規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米。3.2工程施工范圍（1）土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。（2）安裝工程：包括給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等。3.3工程施工期限（1）合同工期：自合同簽訂之日起個(gè)月。（2）開(kāi)工日期：2004年2月1日。（3）竣工日期：2005年1月31日。3.4工程質(zhì)量要求（1）符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）達(dá)到設(shè)計(jì)文件及施工圖紙要求。3.5工程價(jià)款及支付方式（1）工程總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。（2）支付方式：分階段支付，按工程進(jìn)度付款。3.6工程進(jìn)度款支付（1）進(jìn)度款支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付。（2）進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：每個(gè)階段完成后支付該階段進(jìn)度款。3.7預(yù)付款支付（1）預(yù)付款金額：合同總價(jià)款的10%。（2）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。3.8結(jié)算與竣工付款（1）結(jié)算方式：根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。（2）竣工付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款。4.工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明。4.2設(shè)計(jì)變更（1）設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)單位提出，經(jīng)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后進(jìn)行。（2）設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)。4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：分階段支付，按設(shè)計(jì)進(jìn)度付款。5.工程施工5.1施工準(zhǔn)備（1）承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作。（2）發(fā)包人提供必要的施工條件。5.2施工組織（1）承包人編制施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。5.3施工進(jìn)度（1）承包人按施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保按期完成工程。（2）施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.4施工質(zhì)量（1）承包人嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.5施工安全（1）承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)志。5.6施工環(huán)境保護(hù)（1）承包人采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，妥善處理廢棄物。6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）達(dá)到設(shè)計(jì)文件及施工圖紙要求。6.2驗(yàn)收程序（1）承包人組織驗(yàn)收，邀請(qǐng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位參加。（2）驗(yàn)收合格后，由驗(yàn)收人員簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收責(zé)任（1）承包人負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。（2）發(fā)包人負(fù)責(zé)提供驗(yàn)收條件，承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。8.合同變更8.1變更原因（1）因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整。8.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因及具體內(nèi)容。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.3變更責(zé)任（1）因變更原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）因變更原因?qū)е碌馁M(fèi)用減少或工期縮短，由受益方承擔(dān)。9.合同解除9.1解除原因（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序（1）提出解除合同申請(qǐng)，說(shuō)明解除原因。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議。（3）解除協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。9.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)完成工程進(jìn)度。（2）工程質(zhì)量不符合要求。（3）未按時(shí)支付工程款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數(shù)額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。10.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式包括貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序。（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。12.2不可抗力責(zé)任（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同條款齊全、明確。13.2合同生效時(shí)間（1）合同簽訂之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力（1）合同附件的變更、補(bǔ)充、修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同附件的變更、補(bǔ)充、修改作為合同附件，具有同等法律效力。14.3合同附件變更（1）合同附件的變更需經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）合同附件的變更作為合同附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行的自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)遵守本合同條款，協(xié)助甲乙雙方履行合