2024版房屋大院租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋大院租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及大院概況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3大院面積1.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2擅自改變用途的后果第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條房屋及大院使用規(guī)定8.1使用范圍8.2禁止行為8.3違規(guī)使用的后果第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金9.3提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額及方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及大院概況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房屋坐落詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3大院面積：大院占地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施狀況詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三。3.4租金遲延支付條款：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，大寫：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的賬戶。4.3押金扣除條款：承租人逾期未支付租金或違反本合同其他條款的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將租賃房屋及大院用于非法用途或國(guó)家明令禁止的活動(dòng)。5.2擅自改變用途的后果：承租人擅自改變租賃用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金元。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及大院的整體結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及大院符合租賃用途的基本要求。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃房屋及大院的大修、翻修等費(fèi)用，按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。具體承擔(dān)方式詳見附件四。第八條房屋及大院使用規(guī)定8.1使用范圍：承租人僅限于合法使用租賃房屋及大院，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。8.2.1在房屋及大院內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；8.2.2對(duì)房屋及大院進(jìn)行擅自改動(dòng)、破壞或拆除；8.2.3擅自將房屋及大院用于危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)；8.2.4擅自改變房屋及大院的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；8.2.5擅自占用公共空間和設(shè)施。8.3違規(guī)使用的后果：承租人違反本條規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，恢復(fù)原狀，并支付違約金元。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金元，作為對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的損失賠償。9.3提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在本合同簽訂之日起的個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元。10.2承租人違約：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金元。10.3違約賠償金額及方式：違約金的具體金額和支付方式詳見附件五。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件：本合同的附件包括房屋及大院的相關(guān)證照、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：本合同由出租人簽字或蓋章后生效。13.2承租人簽字蓋章：本合同由承租人簽字或蓋章后生效。第十四條合同生效條件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋地址證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所在地的房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證復(fù)印件，明確房屋地址。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，包括房屋的樓層、房間布局、門窗類型、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件四：維修費(fèi)用承擔(dān)方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括維修費(fèi)用的支付主體、支付時(shí)間等。附件五：違約金支付標(biāo)準(zhǔn)和方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，包括違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按合同約定提供租賃房屋及大院；未按合同約定履行維修責(zé)任；未按合同約定退還押金。2.承租人違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用租賃房屋及大院；未按合同約定提前解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付；損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能按合同約定提供租賃房屋及大院，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房