二零二五年度房屋買賣交付全面保障服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣交付全面保障服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬證明4.交付條件與標準4.1交付條件4.2交付標準4.3交付時間5.交付程序與手續(xù)5.1交付程序5.2交付手續(xù)5.3交付費用6.交付過程中出現的問題處理6.1問題發(fā)現6.2問題處理流程6.3問題解決期限7.交付后的房屋維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)要求7.3維護費用8.房屋買賣合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件與補充11.1合同附件11.2合同補充12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同保管與送達13.1合同保管13.2合同送達14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體生效日期為年月日。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房屋結構房屋結構為：____________________3.4房屋權屬證明房屋權屬證明文件為：____________________4.交付條件與標準4.1交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋設施設備齊全，功能正常；（4）房屋外觀整潔，無影響居住的瑕疵。4.2交付標準房屋交付標準應符合國家和地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3交付時間甲方應于年月日前完成房屋交付。5.交付程序與手續(xù)5.1交付程序（1）甲方提前通知乙方交付事宜；（2）乙方在約定的時間內進行驗收；（3）雙方簽署房屋交付確認書。5.2交付手續(xù)（1）房屋交付確認書；（2）房屋權屬證明文件；（3）房屋維修保養(yǎng)手冊；（4）其他相關文件。5.3交付費用（1）房屋交付費用；（2）相關稅費；（3）其他相關費用。6.交付過程中出現的問題處理6.1問題發(fā)現在交付過程中，如乙方發(fā)現房屋存在質量問題或不符合交付條件，應及時通知甲方。6.2問題處理流程（1）乙方在發(fā)現問題后，應在第一時間通知甲方；（2）甲方應在接到通知后，及時采取措施解決問題；（3）雙方應就問題處理達成一致意見。6.3問題解決期限甲方應在接到乙方通知后__個工作日內解決問題。8.房屋買賣合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方嚴重違約，給對方造成重大損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2違約責任（1）若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；（2）若乙方未能按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%；（3）因任何一方違約導致合同解除，違約方應承擔因違約造成的全部損失。8.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經濟損失；（3）違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。10.合同變更與終止10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止手續(xù)合同終止時，雙方應簽署合同終止確認書，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件與補充11.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證明文件；（3）房屋維修保養(yǎng)手冊；（4）其他相關文件。11.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為年月日。13.合同保管與送達13.1合同保管本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同送達本合同的送達方式為：____________________14.其他約定事項14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他條款本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據合同約定參與本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、擔保機構等。15.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（3）為保障合同履行需要引入第三方。15.3第三方介入程序（1）雙方應就引入第三方的事項進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議；（2）第三方應具備相應的資質和條件，并提供相關證明文件；（3）第三方應在本合同約定的范圍內履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產生的違約責任、賠償責任或其他法律責任，其最高賠償限額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；（2）如無特殊約定，第三方責任限額為合同總價款的__%。16.3責任限額變更（1）如需變更第三方責任限額，雙方應簽署書面變更協(xié)議；（2）變更后的責任限額自變更協(xié)議簽署之日起生效。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定和自身職責，要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權在履行職責過程中，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定和自身職責，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務不違反本合同約定；（3）第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持密切溝通，及時反饋相關信息，確保甲方權益不受損害。18.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持密切溝通，及時反饋相關信息，確保乙方權益不受損害。18.3第三方與其他各方的關系劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關系以書面協(xié)議為準；（2）第三方與其他各方之間的關系，如未在書面協(xié)議中明確，則按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯乙方的合法權益；（2）甲方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內的任務。19.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯甲方的合法權益；（2）乙方應配合第三方完成其職責范圍內的任務。20.第三方責任免除20.1免責條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲方、乙方提供的信息不準確或不完整導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。20.2免責程序（1）第三方應在發(fā)生免責情形后，及時通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方應在接到通知后，評估免責情形是否成立；（3）如免責情形成立，雙方應簽署免責協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付條件等。說明：這是合同的核心文件，明確了房屋買賣的基本條款。2.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，證明房屋權屬清晰。說明：這是證明房屋可以合法買賣的重要文件。3.房屋維修保養(yǎng)手冊詳細要求：手冊中應包含房屋的結構、設施設備、維修保養(yǎng)指南等。說明：手冊是房屋使用和維護的重要指導文件。4.交付確認書詳細要求：確認書中應包含交付日期、房屋狀況、雙方簽字等。說明：這是確認房屋交付完成的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決方式、仲裁機構、費用承擔等。說明：這是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：這是第三方參與合同履行時的服務合同。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：這是合同在履行過程中發(fā)生變更時的書面文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：這是合同在履行過程中解除時的書面文件。9.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的需要，可能產生的其他相關文件。說明：這些文件根據實際情況可能包括但不限于付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付乙方違約金。（2）房屋存在質量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時存在質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此產生的費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，應支付甲方違約金。（2）擅自改變房屋用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務，應賠償甲方或乙方的直接經濟損失。（2）泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔法律責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密，應賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣交付全面保障服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權情況3.3房屋權屬證明4.交付條件與標準4.1交付條件4.2交付標準5.交付流程5.1交付申請5.2交付審查5.3交付通知5.4交付確認6.交付責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.交付費用及支付方式7.1交付費用7.2支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房屋”是指甲方擁有的位于[具體地址]的房產，包括房屋本體及其附屬設施。1.1.2本合同所指“交付”是指甲方按照合同約定將房屋及其附屬設施轉移給乙方占有和使用的行為。1.1.3本合同所指“交付條件”是指房屋符合合同約定的交付標準，且甲方已履行完畢所有交付義務。1.1.4本合同所指“交付標準”是指房屋及其附屬設施符合國家相關法律法規(guī)、國家標準及行業(yè)標準的要求。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結構：[房屋結構類型]3.1.4房屋用途：[房屋用途類型]3.2房屋產權情況3.2.1房屋所有權證編號：[產權證編號]3.2.2房屋所有權人：[所有權人姓名]3.2.3房屋所有權取得時間：[取得時間]3.3房屋權屬證明3.3.1房屋所有權證書：[證書名稱]3.3.2房屋土地使用權證書：[證書名稱]4.交付條件與標準4.1交付條件4.1.1房屋及其附屬設施已竣工并經驗收合格。4.1.2房屋及其附屬設施已辦理完畢所有權轉移登記手續(xù)。4.1.3甲方已支付完畢房屋及其附屬設施的全部費用。4.2交付標準4.2.1房屋本體結構安全、完整，無裂縫、傾斜、下沉等質量問題。4.2.2房屋及其附屬設施設備齊全，功能正常。4.2.3房屋室內裝飾裝修符合合同約定及國家相關標準。5.交付流程5.1交付申請5.1.1乙方在收到甲方交付通知后，應在[具體時間]內向甲方提出交付申請。5.2交付審查5.2.1甲方在收到乙方交付申請后，應在[具體時間]內對申請進行審查。5.3交付通知5.3.1甲方在審查通過后，應在[具體時間]內通知乙方交付時間及地點。5.4交付確認5.4.1乙方在交付時，應與甲方共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。6.交付責任與義務6.1甲方責任與義務6.1.1甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。6.1.2甲方應保證房屋及其附屬設施符合交付標準。6.1.3甲方應提供房屋權屬證明文件。6.2乙方責任與義務6.2.1乙方應在收到交付通知后，按照約定時間參與交付及驗收。6.2.2乙方應在驗收合格后簽署交付確認書。6.2.3乙方應按照合同約定支付交付費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款[比例]的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付交付費用的，每逾期一日，應向甲方支付相當于交付費用總額[比例]的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務，導致信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方在甲方違約的情況下，有權要求解除合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內向法院提起訴訟。9.2.2雙方應積極配合法院的審理工作，按照法院的要求提供相關證據。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需經雙方書面同意。10.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可解除合同。10.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房屋及其附屬設施。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的交付條件全部履行完畢。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應進行財產清算。11.2.2雙方應在合同終止后[具體時間]內辦理完畢相關手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方詳細地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方詳細地址]13.保密條款13.1保密信息13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。13.2保密義務13.2.1雙方應對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。14.4合同解除程序14.4.1合同解除程序按照第十條“合同變更與解除”中的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務提供者。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務的，如房屋評估、法律咨詢、審計等。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙方之間合同履行的直接責任。16.2第三方在履行職責時，應遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙方應協(xié)商確定第三方的選擇、職責和費用。17.2第三方介入后，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時，甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其服務進行監(jiān)督。18.2第三方介入時，甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。18.3第三方介入時，甲乙方應支付第三方提供服務的合理費用。19.第三方責任劃分19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。19.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致損失發(fā)生的，由甲乙雙方各自承擔相應的責任。19.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書要求：真實、有效，且與房屋信息一致。說明：證明甲方對房屋擁有所有權。2.房屋土地使用權證書要求：真實、有效，且與房屋信息一致。說明：證明甲方對房屋擁有土地使用權。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估價值應與合同約定的房屋總價相符。4.房屋驗收報告要求：由甲乙雙方及第三方共同驗收，確認房屋符合交付標準。說明：作為房屋交付的憑證。5.交付確認書要求：甲乙雙方簽字確認，證明房屋已交付。說明：作為交付完成的證明文件。6.付款憑證要求：真實、有效，證明乙方已支付交付費用。說明：作為交付費用支付的證明。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽訂，明確保密義務。說明：保護雙方商業(yè)秘密和個人信息。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務內容、費用及責任。說明：規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，向乙方支付相當于房屋總價款[比例]的違約金。違約行為：交付的房屋不符合合同約定的交付標準。責任認定：修復房屋，直至符合交付標準；如無法修復，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付交付費用。責任認定：每逾期一日，向甲方支付相當于交付費用總額[比例]的違約金。違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：承擔全部賠償責任。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方違約，未在合同約定的時間內交付房屋，逾期10天。根據合同約定，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款0.5%的違約金，即[金額]元。乙方違約，未在合同約定的時間內支付交付費用，逾期15天。根據合同約定，乙方應向甲方支付相當于交付費用總額0.5%的違約金，即[金額]元。全文完。二零二四年度房屋買賣交付全面保障服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標的物2.1房屋基本信息2.2土地基本信息3.交付條件及時間3.1交付條件3.2交付時間4.交付前準備工作4.1協(xié)議甲方責任4.2協(xié)議乙方責任5.交付過程中雙方責任5.1協(xié)議甲方責任5.2協(xié)議乙方責任6.交付后的權益保障6.1房屋產權6.2房屋質量7.房屋維修保障7.1維修范圍7.2維修責任8.產權過戶及稅費承擔8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯系方式：__________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系方式：__________________2.協(xié)議標的物2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋所有權證號：__________________房屋建筑面積：____________________房屋結構：____________________2.2土地基本信息土地使用權證號：__________________土地坐落地址：____________________土地使用權面積：__________________3.交付條件及時間3.1交付條件（1）房屋主體結構、裝修工程及設備安裝符合國家及地方相關標準和規(guī)定；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋及附屬設施產權清晰，無權屬糾紛。3.2交付時間房屋交付時間為：____________________4.交付前準備工作4.1協(xié)議甲方責任（1）在交付前將房屋及相關附屬設施維修完好；（2）提供房屋產權證明文件、土地使用權證明文件等；（3）協(xié)助協(xié)議乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2協(xié)議乙方責任（1）在交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋不符合交付條件，有權要求甲方修復或賠償；（2）在交付前辦理房屋過戶手續(xù)。5.交付過程中雙方責任5.1協(xié)議甲方責任（1）在交付過程中提供必要的服務和協(xié)助；（2）對房屋及相關附屬設施承擔保修責任。5.2協(xié)議乙方責任（1）在交付過程中積極配合甲方，確保交付順利進行；（2）對房屋及相關附屬設施承擔使用責任。6.交付后的權益保障6.1房屋產權甲方保證房屋及相關附屬設施產權清晰，無權屬糾紛，交付后乙方享有房屋所有權。6.2房屋質量甲方保證房屋及相關附屬設施質量符合國家標準，交付后乙方有權要求甲方承擔維修責任。7.房屋維修保障7.1維修范圍房屋主體結構、裝修工程、設備安裝及附屬設施的維修。7.2維修責任甲方在交付后承擔房屋維修責任，乙方有權要求甲方修復或賠償。8.產權過戶及稅費承擔8.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助填寫過戶申請等。8.2稅費承擔（1）房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。（2）過戶過程中產生的其他費用，如評估費、公證費等，由雙方根據實際情況協(xié)商分擔。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合約定的交付條件；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)；（4）乙方未按約定支付房款；（5）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_________%。（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_________%。（3）因違約造成的損失超過違約金的，還應賠償對方因此遭受的實際損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢產權過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定的條件解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產權過戶申請表等。13.2通知方式（1）雙方應通過書面形式進行通知。（2）通知送達地址為合同中約定的地址。13.3不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，根據實際情況部分或全部免除責任。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇（1）雙方可根據交易需要，自行選擇合適的第三方介入。（2）甲方或乙方可推薦第三方，經對方同意后，第三方方可介入。16.2第三方職責（1）第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方應根據合同約定和雙方要求，提供相應的專業(yè)服務。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構（1）中介機構應具備相應的資質和許可，保證其服務的合法性和有效性。（2）中介機構應按照合同約定收取傭金，并如實告知傭金標準和支付方式。（3）中介機構應協(xié)助雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。17.2評估機構（1）評估機構應具備相應的資質和許可，按照國家規(guī)定進行房屋價值評估。（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正，并承擔相應的法律責任。（3）評估費用由雙方根據實際情況協(xié)商分擔。17.3律師事務所（1）律師事務所應具備相應的資質和許可，提供專業(yè)的法律服務。（2）律師事務所應協(xié)助雙方起草、審核合同文本，確保合同條款的合法性和有效性。（3）律師費用由雙方根據實際情況協(xié)商分擔。17.4會計師事務所（1）會計師事務所應具備相應的資質和許可，提供專業(yè)的會計審計服務。（2）會計師事務所應保證審計結果的客觀、公正，并承擔相應的法律責任。（3）審計費用由雙方根據實際情況協(xié)商分擔。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額（1）中介機構的責任限額為中介服務傭金的兩倍。（2）評估機構的責任限額為評估價值的5%。（3）律師事務所的責任限額為律師服務費用的兩倍。（4）會計師事務所