二零二五年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2交易標(biāo)的1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)費(fèi)用1.5服務(wù)期限2.服務(wù)提供方義務(wù)2.1信息提供2.2資格審查2.3交易促成2.4交易協(xié)調(diào)2.5風(fēng)險(xiǎn)提示3.買方權(quán)利與義務(wù)3.1付款義務(wù)3.2交易決策3.3信息保密3.4合同簽訂4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1履約義務(wù)4.2交易決策4.3信息提供4.4合同簽訂5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a.“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議書》。b.“服務(wù)提供方”指提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的乙方。c.“買方”指購買房地產(chǎn)的甲方。d.“賣方”指出售房地產(chǎn)的乙方。e.“交易標(biāo)的”指買方購買的房地產(chǎn)。f.“服務(wù)內(nèi)容”指服務(wù)提供方為買方提供的包括但不限于信息提供、資格審查、交易促成、交易協(xié)調(diào)等居間服務(wù)。g.“服務(wù)費(fèi)用”指買方支付給服務(wù)提供方的服務(wù)費(fèi)用。h.“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)時(shí)間范圍。1.2交易標(biāo)的a.交易標(biāo)的應(yīng)具備合法權(quán)屬，不存在爭議。b.交易標(biāo)的應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3服務(wù)內(nèi)容a.服務(wù)提供方應(yīng)向買方提供交易標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬、面積、用途、價(jià)格等。b.服務(wù)提供方應(yīng)對買方的身份、信譽(yù)等進(jìn)行審查。c.服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判，促成雙方達(dá)成交易意向。d.服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助買方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。1.4服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用按交易標(biāo)的成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為_____%。b.服務(wù)費(fèi)用由買方在交易完成后支付。1.5服務(wù)期限a.本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至交易標(biāo)的過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。b.服務(wù)提供方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)提供方義務(wù)2.1信息提供a.服務(wù)提供方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易標(biāo)的信息。b.服務(wù)提供方應(yīng)告知買方交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。2.2資格審查a.服務(wù)提供方應(yīng)審查買方的身份、信譽(yù)等，確保買方具備購房資格。2.3交易促成a.服務(wù)提供方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，促成交易達(dá)成。2.4交易協(xié)調(diào)a.服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。2.5風(fēng)險(xiǎn)提示a.服務(wù)提供方應(yīng)向買方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于交易標(biāo)的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)等。3.買方權(quán)利與義務(wù)3.1付款義務(wù)a.買方應(yīng)在交易達(dá)成后按照約定向賣方支付購房款。3.2交易決策a.買方有權(quán)根據(jù)自身情況對交易標(biāo)的進(jìn)行決策。3.3信息保密a.買方應(yīng)對在交易過程中獲得的賣方信息予以保密。3.4合同簽訂a.買方應(yīng)按照約定與賣方簽訂買賣合同。4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1履約義務(wù)a.賣方應(yīng)按照約定將交易標(biāo)的過戶至買方名下。4.2交易決策a.賣方有權(quán)根據(jù)自身情況對交易標(biāo)的進(jìn)行決策。4.3信息提供a.賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易標(biāo)的信息。4.4合同簽訂a.賣方應(yīng)按照約定與買方簽訂買賣合同。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.居間服務(wù)費(fèi)用按交易標(biāo)的成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為_____%。5.2支付方式a.居間服務(wù)費(fèi)用由買方在交易完成后支付。5.3支付時(shí)間a.居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易標(biāo)的過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容a.本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密范圍。6.2保密期限a.保密期限自本合同簽訂之日起至交易標(biāo)的過戶登記手續(xù)辦理完畢后三年止。6.3違約責(zé)任a.任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任a.買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任a.賣方未按時(shí)過戶交易標(biāo)的的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任a.居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息的，應(yīng)向相關(guān)方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序a.爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合法院調(diào)查取證。9.合同解除9.1解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序a.解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方。b.解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。9.3解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期a.本合同自____年____月____日起生效。11.合同變更11.1變更條件a.合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。11.2變更程序a.變更合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方。b.變更合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3變更通知a.合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同終止12.1終止條件a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序a.合同終止需書面通知對方，并送達(dá)至對方。b.合同終止的通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3終止后果a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。13.法律適用13.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄a.合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入本合同事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。b.第三方可以是但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式通知對方。b.第三方介入的目的是協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題，或提供專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任a.第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。b.第三方對因其介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍進(jìn)行界定。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對合同履行情況進(jìn)行評估和提出建議。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或雇員。b.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因介入本合同事務(wù)而改變。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同目的和法律規(guī)定。b.甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2第三方介入后的乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。b.乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)審查責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍a.第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中提供的服務(wù)范圍。b.第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同糾紛。17.2第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常不超過合同標(biāo)的額的一定比例。b.若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整a.若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議書a.詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。b.說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：交易標(biāo)的權(quán)屬證明a.詳細(xì)要求：提供交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。b.說明：本附件用于證明交易標(biāo)的的權(quán)屬情況。3.附件三：交易標(biāo)的評估報(bào)告a.詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的交易標(biāo)的評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。b.說明：本附件用于確定交易標(biāo)的的成交價(jià)格。4.附件四：交易標(biāo)的交易合同a.詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，包括交易標(biāo)的、價(jià)格、付款方式、履行期限等。b.說明：本附件為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。5.附件五：交易標(biāo)的過戶登記證明a.詳細(xì)要求：交易標(biāo)的過戶登記證明，證明交易標(biāo)的已過戶至買方名下。b.說明：本附件用于證明交易標(biāo)的權(quán)屬變更情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議a.詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。b.說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：違約金支付憑證a.詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證，證明違約金已實(shí)際支付。b.說明：本附件用于證明違約金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方違約行為：i.未按時(shí)支付購房款；ii.未能按約定完成交易標(biāo)的過戶；iii.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；iv.未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。b.乙方違約行為：i.未按時(shí)提供交易標(biāo)的過戶；ii.未按約定提供居間服務(wù)；iii.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；iv.未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約責(zé)任：i.未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；ii.未能按約定完成交易標(biāo)的過戶，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；iii.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；iv.未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約責(zé)任：i.未按時(shí)提供交易標(biāo)的過戶，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；ii.未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；iii.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；iv.未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明a.甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。b.乙方未按時(shí)提供交易標(biāo)的過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。c.甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。d.乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4服務(wù)內(nèi)容概述1.5房地產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6傭金結(jié)算及分配1.7履約保證金1.8服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同解除1.12合同的生效、變更與終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)賣方或買方）名稱：1.1.2甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.1.3乙方（房地產(chǎn)交易居間服務(wù)方）名稱：1.1.4乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.1.5合同簽訂日期：1.1.6合同簽訂地點(diǎn)：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同期限1.3.1本合同有效期為自簽訂之日起至____年__月__日止。1.4服務(wù)內(nèi)容概述1.4.1乙方接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣交易。1.5房地產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%。1.5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。1.5.3余款在交易合同簽訂后，甲方支付房款時(shí)一并支付給乙方。1.6傭金結(jié)算及分配1.6.1傭金結(jié)算方式：乙方在交易完成后，根據(jù)甲方實(shí)際支付房款金額計(jì)算傭金。1.6.2傭金分配：傭金支付給乙方，乙方在收到傭金后____個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給甲方。1.7履約保證金1.7.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金，金額為____元。1.7.2履約保證金在交易完成后無息退還甲方。1.8服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)1.8.1乙方有義務(wù)在服務(wù)期限內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方完成交易。1.8.2甲方有義務(wù)配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。1.10爭議解決1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除1.11.1合同在履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.12合同的生效、變更與終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。1.12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.13合同附件1.13.1.1房地產(chǎn)買賣合同1.13.1.2甲方身份證明1.13.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除條件8.1.1甲方在簽訂本合同后，無故未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款的，乙方有權(quán)解除本合同。8.1.3雙方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息。8.3通知送達(dá)8.3.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知對方。8.3.2.1郵寄8.3.2.2傳真8.3.2.3電子郵件8.4不可抗力8.4.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能控制的因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.4.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。8.4.3不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)工作日，雙方可協(xié)商解除合同。8.5法律適用與爭議解決8.5.1本合同適用中華人民共和國法律。8.5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同變更8.6.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。8.6.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行任何形式的變更。8.7合同終止8.7.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止，合同終止。8.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.8合同份數(shù)8.8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.9合同附件8.9.1.1房地產(chǎn)買賣合同8.9.1.2甲方身份證明8.9.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照8.10其他約定事項(xiàng)8.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1合同附件9.1.1.1房地產(chǎn)買賣合同9.1.1.2甲方身份證明9.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照9.2其他約定事項(xiàng)9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1合同附件10.1.1.1房地產(chǎn)買賣合同10.1.1.2甲方身份證明10.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1合同附件11.1.1.1房地產(chǎn)買賣合同11.1.1.2甲方身份證明11.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1合同附件12.1.1.1房地產(chǎn)買賣合同12.1.1.2甲方身份證明12.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1合同附件13.1.1.1房地產(chǎn)買賣合同13.1.1.2甲方身份證明13.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同附件14.1.1.1房地產(chǎn)買賣合同14.1.1.2甲方身份證明14.1.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)咨詢15.1.2.2房地產(chǎn)評估15.1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保15.1.2.4房地產(chǎn)融資15.2第三方介入的程序15.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垺?5.2.2對方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.2.3第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方及本合同其他相關(guān)方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額如下：15.3.1.1房地產(chǎn)咨詢：不超過咨詢費(fèi)用的____倍。15.3.1.2房地產(chǎn)評估：不超過評估價(jià)值的____%。15.3.1.3房地產(chǎn)擔(dān)保：不超過擔(dān)保金額的____%。15.3.1.4房地產(chǎn)融資：不超過融資額的____%。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2要求甲方、乙方及其他相關(guān)方提供必要的信息和資料。15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷。15.5第三方的義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.5.1.2對甲方、乙方及其他相關(guān)方的信息保密。15.5.1.3對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：15.6.1.1第三方對甲方、乙方及其他相關(guān)方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6.1.2甲方、乙方及其他相關(guān)方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.6.1.3第三方在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)時(shí)，其與甲方、乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)合作協(xié)議執(zhí)行。15.7第三方介入時(shí)的額外條款15.7.1.1第三方介入的原因及目的。15.7.1.2第三方介入的時(shí)間及期限。15.7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。15.7.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.9第三方介入后的爭議解決15.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第8.5條爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心文件，明確了房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.甲方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方的身份，確保交易的合法性和安全性。3.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格，確保乙方具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由乙方開具的收據(jù)，證明甲方已支付履約保證金。說明：本附件作為甲方支付履約保證金的憑證。5.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：由乙方開具的收據(jù)，證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。說明：本附件作為甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。6.傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：由乙方開具的結(jié)算單，詳細(xì)列出傭金金額、結(jié)算日期等。說明：本附件作為傭金結(jié)算的依據(jù)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。說明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議雙方簽訂的解決爭議的協(xié)議。說明：本附件作為爭議解決的法律依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定配合乙方完成交易手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還預(yù)付款及支付違約金。2.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方提高服務(wù)費(fèi)用未提前通知甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方泄露甲方、乙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金1000元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易類型及目的2.3居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3退費(fèi)及扣費(fèi)條款4.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1雙方義務(wù)4.2居間服務(wù)流程4.3信息保密義務(wù)5.居間服務(wù)成果與權(quán)益5.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2權(quán)益分配5.3居間服務(wù)未果的處理6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.適用法律及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知與送達(dá)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1居間方名稱：____________________1.1.2居間方地址：____________________1.1.3買方名稱：____________________1.1.4買方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1居間方聯(lián)系人姓名：____________________1.2.2居間方聯(lián)系電話：____________________1.2.3買方聯(lián)系人姓名：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1居間方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.4房地產(chǎn)面積：____________________2.1.5房地產(chǎn)用途：____________________2.2交易類型及目的2.2.1交易類型：____________________2.2.2交易目的：____________________2.3居間服務(wù)范圍2.3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容：____________________2.3.2居間方不提供的服務(wù)內(nèi)容：____________________3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付比例：____________________3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3退費(fèi)及扣費(fèi)條款3.3.1退費(fèi)條件：____________________3.3.2扣費(fèi)條件：____________________4.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1雙方義務(wù)4.1.1居間方義務(wù)：____________________4.1.2買方義務(wù)：____________________4.2居間服務(wù)流程4.2.1服務(wù)流程步驟：____________________4.2.2各步驟時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.3信息保密義務(wù)4.3.1保密內(nèi)容：____________________4.3.2保密期限：____________________5.居間服務(wù)成果與權(quán)益5.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1.1成果認(rèn)定條件：____________________5.1.2成果認(rèn)定程序：____________________5.2權(quán)益分配5.2.1居間方權(quán)益：____________________5.2.2買方權(quán)益：____________________5.3居間服務(wù)未果的處理5.3.1未果原因：____________________5.3.2未果處理方式：____________________6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1合同開始日期：____________________6.1.2合同結(jié)束日期：____________________6.2終止條件6.2.1合同終止條件：____________________6.3終止程序6.3.1合同終止程序：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1居間方違約行為：____________________8.1.2買方違約行為：____________________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1居間方違約責(zé)任：____________________8.2.2買方違約責(zé)任：____________________8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例：____________________8.3.2違約金計(jì)算方式：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：____________________9.1.2爭議解決時(shí)限：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序步驟：____________________9.3.2爭議解決程序時(shí)限：____________________10.適用法律及管轄10.1適用法律10.1.1合同適用法律：____________________10.1.2法律變更及適用：____________________10.2管轄法院10.2.1管轄法院名稱：____________________10.2.2管轄法院地址：____________________11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義：____________________11.1.2不可抗力事件處理：____________________11.2合同附件11.2.1附件清單：____________________11.3通知與送達(dá)11.3.1通知方式：____________________11.3.2送達(dá)地址：____________________11.3.3送達(dá)方式：____________________12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：____________________12.2合同修改程序12.2.1修改程序：____________________12.2.2修改生效條件：____________________13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除條件：____________________13.2解除程序13.2.1解除程序：____________________13.3解除后果13.3.1解除后果：____________________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.1.1附件一：____________________14.1.2附件二：____________________14.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與主合同關(guān)系：____________________14.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由其中一方指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、金融評估、技術(shù)鑒定、房產(chǎn)評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方協(xié)議第三方的基本信息；第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；第三方費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任及免責(zé)條款；第三方保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)