2024物業(yè)管理協(xié)議書范本：綠色建筑物業(yè)節(jié)能減排服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理協(xié)議書范本：綠色建筑物業(yè)節(jié)能減排服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1綠色建筑1.2節(jié)能減排1.3物業(yè)管理1.4相關(guān)法規(guī)和政策2.協(xié)議雙方2.1物業(yè)服務方2.2業(yè)主或業(yè)主委員會3.協(xié)議范圍和期限3.1物業(yè)范圍3.2協(xié)議期限4.節(jié)能減排目標和措施4.1目標設定4.2節(jié)能減排措施5.能源消耗監(jiān)測和報告5.1監(jiān)測方法5.2報告要求6.節(jié)能設施和維護6.1節(jié)能設施清單6.2維護責任7.能源費用結(jié)算7.1費用構(gòu)成7.2結(jié)算方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同變更和補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1法律適用14.2不可抗力14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.2節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理措施，降低能源消耗和減少溫室氣體排放，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.3物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設施進行維護、保養(yǎng)、維修和管理的活動。1.4相關(guān)法規(guī)和政策：指國家、地方政府和行業(yè)相關(guān)法規(guī)、政策及標準。2.協(xié)議雙方2.1物業(yè)服務方：指提供綠色建筑物業(yè)節(jié)能減排服務的公司或機構(gòu)。2.2業(yè)主或業(yè)主委員會：指擁有物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主或代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會。3.協(xié)議范圍和期限3.1物業(yè)范圍：指本協(xié)議所涉及的物業(yè)管理區(qū)域，包括建筑物及其附屬設施。3.2協(xié)議期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至____年____月____日止。4.節(jié)能減排目標和措施4.1目標設定：物業(yè)服務方應制定節(jié)能減排目標，包括能源消耗降低率和溫室氣體排放減少率。4.2節(jié)能減排措施：4.2.1優(yōu)化能源系統(tǒng)，提高能源利用效率；4.2.2推廣使用節(jié)能設備，降低能源消耗；4.2.3加強物業(yè)管理，提高能源使用管理水平；4.2.4定期對能源消耗進行監(jiān)測和評估。5.能源消耗監(jiān)測和報告5.1監(jiān)測方法：物業(yè)服務方應采用科學的監(jiān)測方法，對能源消耗進行實時監(jiān)測。5.2報告要求：物業(yè)服務方應定期向業(yè)主或業(yè)主委員會提交能源消耗報告，包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能減排措施實施情況等。6.節(jié)能設施和維護6.1節(jié)能設施清單：本協(xié)議涉及的節(jié)能設施包括____、____、____等。6.2維護責任：物業(yè)服務方負責節(jié)能設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。7.能源費用結(jié)算7.1費用構(gòu)成：能源費用包括水、電、燃氣等能源消耗費用。7.2結(jié)算方式：能源費用按實際消耗量進行結(jié)算，每月____日前由物業(yè)服務方向業(yè)主或業(yè)主委員會提交費用清單，經(jīng)審核無誤后支付。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)服務方未按約定提供綠色建筑物業(yè)節(jié)能減排服務；8.1.2物業(yè)服務方未按時提交能源消耗報告；8.1.3業(yè)主或業(yè)主委員會未按時支付能源費用；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應承擔相應的違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；8.2.3違約方未按約定履行合同義務，致使合同無法履行的，應承擔解除合同的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；9.2.3仲裁機構(gòu)應在____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2協(xié)議范圍內(nèi)的物業(yè)已交付使用；10.1.3雙方約定的其他生效條件。10.2終止條件：10.2.1協(xié)議期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行；10.2.4雙方約定的其他終止條件。11.合同變更和補充11.1變更程序：11.1.1變更內(nèi)容應書面通知對方；11.1.2雙方應在____日內(nèi)書面確認變更內(nèi)容；11.1.3變更內(nèi)容自雙方確認之日起生效。11.2補充協(xié)議：11.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行；12.1.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任；12.1.4雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序：12.2.1提出解除方應書面通知對方；12.2.2雙方應在____日內(nèi)書面確認解除協(xié)議；12.2.3解除協(xié)議自雙方確認之日起生效。13.通知和通訊13.1通知方式：13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3雙方約定的其他通知方式。13.2通訊地址：13.2.1物業(yè)服務方通訊地址：____；13.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會通訊地址：____。14.其他條款14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的一方，應及時通知對方并提供相關(guān)證明，經(jīng)確認后免除其違約責任。14.3爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交____仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方指在物業(yè)管理服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或咨詢的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于：中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。16.2.1具有相應的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2能夠獨立、客觀、公正地履行職責；16.2.3雙方同意的其他條件。17.第三方介入的職責17.1.1提供專業(yè)服務，包括但不限于節(jié)能減排方案設計、設備檢測、咨詢服務等；17.1.2監(jiān)督物業(yè)服務方的服務質(zhì)量；17.1.3評估節(jié)能減排效果；17.1.4對物業(yè)服務方的服務提出改進建議。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1要求物業(yè)服務方提供必要的工作條件和資料；18.1.2對物業(yè)服務方的服務進行現(xiàn)場檢查和抽樣檢測；18.1.3向甲乙雙方提出書面報告和建議；18.1.4法律、法規(guī)賦予的其他權(quán)利。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同費用預算。19.2第三方費用支付方式：19.2.1按照第三方提供的發(fā)票和甲乙雙方確認的費用清單支付；19.2.2支付期限和方式由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方責任限額20.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托時約定的責任限額。20.2第三方責任限額的約定：20.2.1雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額；20.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務質(zhì)量、風險評估等因素確定。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方、物業(yè)服務方之間的關(guān)系：21.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系；21.1.2第三方與物業(yè)服務方是監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系；21.1.3第三方不參與甲乙雙方與物業(yè)服務方之間的直接合同關(guān)系。21.2第三方與其他各方的責任劃分：21.2.1第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任；21.2.2物業(yè)服務方對其提供的物業(yè)管理服務承擔責任；21.2.3甲乙雙方對物業(yè)管理項目的整體運營承擔責任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1本合同約定的服務期限屆滿；22.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；22.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；22.2.2第三方應在____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，提交最終報告；22.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑物業(yè)節(jié)能減排服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等條款。說明：本附件為雙方簽訂的綠色建筑物業(yè)節(jié)能減排服務的主合同。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的基本信息、介入職責、權(quán)利、費用、責任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入服務協(xié)議。3.節(jié)能減排方案詳細要求：方案應包含節(jié)能減排目標、措施、實施計劃、預期效果等。說明：本附件為物業(yè)服務方制定的節(jié)能減排方案。4.能源消耗監(jiān)測報告詳細要求：報告應包含能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能減排措施實施情況、評估結(jié)果等。說明：本附件為物業(yè)服務方定期提交的能源消耗監(jiān)測報告。5.節(jié)能減排設施清單詳細要求：清單應包含節(jié)能設施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件為物業(yè)服務方提供的節(jié)能設施清單。6.節(jié)能減排費用結(jié)算清單詳細要求：清單應包含能源費用構(gòu)成、結(jié)算依據(jù)、支付時間等。說明：本附件為物業(yè)服務方提交的能源費用結(jié)算清單。7.違約責任認定報告詳細要求：報告應包含違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：本附件為爭議解決過程中，第三方或仲裁機構(gòu)出具的違約責任認定報告。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議。9.第三方評估報告詳細要求：報告應包含節(jié)能減排效果評估、改進建議等。說明：本附件為第三方對節(jié)能減排效果的評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務方未按約定提供綠色建筑物業(yè)節(jié)能減排服務；物業(yè)服務方未按時提交能源消耗報告；業(yè)主或業(yè)主委員會未按時支付能源費用；第三方未按約定履行職責；雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔相應的違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方未按約定履行合同義務，致使合同無法履行的，應承擔解除合同的責任。3.違約責任示例：物業(yè)服務方未按約定提供節(jié)能減排服務，導致能源消耗超過預定目標，應賠償業(yè)主或業(yè)主委員會因此遭受的額外能源費用；第三方未按約定提供評估報告，延誤了節(jié)能減排工作的推進，應承擔違約金；業(yè)主或業(yè)主委員會未按時支付能源費用，物業(yè)服務方有權(quán)暫停服務，并要求支付滯納金。全文完。2024物業(yè)管理協(xié)議書范本：綠色建筑物業(yè)節(jié)能減排服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準3.節(jié)能減排目標及措施3.1節(jié)能減排目標3.2節(jié)能減排措施3.3節(jié)能減排責任4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用構(gòu)成4.2物業(yè)服務費用標準4.3物業(yè)服務費用支付方式5.節(jié)能減排專項資金5.1專項資金來源5.2專項資金使用5.3專項資金監(jiān)管6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務7.業(yè)主方權(quán)利與義務7.1業(yè)主方權(quán)利7.2業(yè)主方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單11.2附件二：節(jié)能減排措施及目標11.3附件三：物業(yè)服務費用明細表12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同修改及補充12.3合同解除13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：021876543211.2.4地址：省市區(qū)路號2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本物業(yè)管理區(qū)域為住宅小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理服務項目2.2.1住宅小區(qū)的日常維護與管理。2.2.2建筑物及附屬設施的維修養(yǎng)護。2.2.3環(huán)境綠化與保潔。2.2.4安全防范服務。2.2.5公共設施的維護與管理。2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理的規(guī)范要求執(zhí)行。3.節(jié)能減排目標及措施3.1節(jié)能減排目標3.1.1通過實施節(jié)能減排措施，降低物業(yè)管理的能源消耗。3.1.2提高能源利用效率，降低碳排放。3.2節(jié)能減排措施3.2.1更新節(jié)能設備，提高能源利用效率。3.2.2加強能源管理，實施分時電價、階梯水價等政策。3.2.3開展節(jié)能減排宣傳教育活動。3.3節(jié)能減排責任3.3.1物業(yè)管理方負責組織實施節(jié)能減排措施。3.3.2業(yè)主方配合物業(yè)管理方執(zhí)行節(jié)能減排措施。4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用構(gòu)成4.1.1日常物業(yè)管理服務費用。4.1.2節(jié)能減排專項費用。4.1.3法定稅費及其他相關(guān)費用。4.2物業(yè)服務費用標準4.2.1住宅物業(yè)收費標準按每平方米每月元計算。4.2.2商業(yè)物業(yè)收費標準按每平方米每月元計算。4.2.3地下車庫收費標準按每小時元計算。4.3物業(yè)服務費用支付方式4.3.1業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費用。4.3.2物業(yè)服務費用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等支付方式。5.節(jié)能減排專項資金5.1專項資金來源5.1.1業(yè)主繳納的節(jié)能減排專項費用。5.1.2政府補貼。5.1.3社會捐贈。5.2專項資金使用5.2.1用于節(jié)能減排項目的投資與改造。5.2.2用于節(jié)能減排措施的宣傳與培訓。5.2.3用于節(jié)能減排效果的監(jiān)測與評估。5.3專項資金監(jiān)管5.3.1專項資金由物業(yè)管理方設立專戶管理。5.3.2專項資金使用情況應定期向業(yè)主公布。6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1按照合同約定提供服務。6.1.2收取物業(yè)服務費用。6.1.3對違反合同規(guī)定的業(yè)主采取相應措施。6.2物業(yè)管理方義務6.2.1實施節(jié)能減排措施。6.2.2保障業(yè)主合法權(quán)益。6.2.3維護物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。8.違約責任8.1違約情形8.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的。8.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務的。8.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的，應向物業(yè)管理方支付滯納金。8.2.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務，應向業(yè)主支付違約金。8.2.3任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解。9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商達成一致。9.2.2調(diào)解解決：由物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會指定的調(diào)解員進行調(diào)解。9.2.3訴訟解決：按照我國相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。10.1.3合同已按約定支付物業(yè)服務費用。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2.4違約方嚴重違反合同約定。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單11.1.1清單包括具體的服務項目及服務標準。11.2附件二：節(jié)能減排措施及目標11.2.1列明具體的節(jié)能減排措施及預期目標。11.3附件三：物業(yè)服務費用明細表11.3.1表格詳細列出各項費用的具體金額。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1物業(yè)管理方以書面形式通知業(yè)主。12.1.2業(yè)主以書面形式通知物業(yè)管理方。12.2合同修改及補充12.2.1合同的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除12.3.1合同解除應書面通知對方，并說明理由。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年X月X日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1第三方介入的適用范圍15.1.1當本合同約定的爭議解決方式無法解決爭議時，可引入第三方介入。15.1.2在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、鑒定或調(diào)解，可引入第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方均同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方的概念及資質(zhì)要求16.1第三方的概念16.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，非合同當事人的第三方機構(gòu)或個人。16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方機構(gòu)需具備相應的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法經(jīng)營文件。16.2.2第三方個人需具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)工作。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定，客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.3.2第三方應按時完成合同約定的任務。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。18.2第三方的選定18.2.1雙方共同選定第三方。18.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方根據(jù)合同約定，開展相關(guān)工作。18.3.2第三方應及時向甲乙雙方反饋工作進展。19.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方的額外條款19.1.1甲方應積極配合第三方的介入工作。19.1.2甲方應按約定支付第三方費用。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應積極配合第三方的介入工作。19.2.2乙方應按約定支付第三方費用。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額20.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。20.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。20.2責任限額的確定20.2.1雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同內(nèi)容，共同確定責任限額。20.2.2責任限額的確定應考慮風險因素及第三方承擔的責任范圍。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方對甲方負責，確保甲方權(quán)益得到保障。21.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方對乙方負責，確保乙方權(quán)益得到保障。21.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。21.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域的劃分21.3.1第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展工作，應遵守物業(yè)管理規(guī)定。21.3.2第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工作，不得影響物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細要求和說明：清單應包括物業(yè)管理服務的具體項目，如安保、清潔、綠化等。每項服務應明確服務內(nèi)容、服務標準和預期效果。清單應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：節(jié)能減排措施及目標詳細要求和說明：列明為實現(xiàn)節(jié)能減排目標所采取的具體措施。明確節(jié)能減排的具體指標，如能耗降低率、碳排放量等。措施及目標應與國家相關(guān)政策和標準相符合。3.附件三：物業(yè)服務費用明細表詳細要求和說明：表格應詳細列出各項費用的具體金額，包括基礎服務費、專項服務費等。應明確費用的計算方法、收費周期和支付方式。明細表應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務。協(xié)議應包括第三方介入的費用、支付方式和爭議解決機制。協(xié)議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行過程中的通知及確認函詳細要求和說明：通知及確認函應包括通知內(nèi)容、通知方式、通知期限等。通知及確認函應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用，應向物業(yè)管理方支付滯納金。物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務，應向業(yè)主支付違約金。任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明示例一：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金，滯納金按每日欠費金額的1%計算。示例二：物業(yè)管理方未按時完成約定的綠化養(yǎng)護工作，應向業(yè)主支付違約金，違約金按綠化養(yǎng)護合同金額的5%計算。示例三：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024物業(yè)管理協(xié)議書范本：綠色建筑物業(yè)節(jié)能減排服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.協(xié)議標的物及范圍2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地址2.3物業(yè)管理項目類型3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生服務3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2室內(nèi)清潔服務3.1.3垃圾分類與處理3.2安全管理服務3.2.1安全巡邏3.2.2入住與退住管理3.2.3消防安全管理3.3公共設施維護與管理3.3.1供水供電管理3.3.2供暖供氣管理3.3.3電梯、樓道等公共設施維護3.4綠化養(yǎng)護3.4.1公共綠地養(yǎng)護3.4.2植物病蟲害防治3.4.3綠化景觀管理4.節(jié)能減排服務內(nèi)容4.1綠色建筑節(jié)能措施4.1.1建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能4.1.2供暖空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能4.1.3照明系統(tǒng)節(jié)能4.2水資源管理4.2.1非傳統(tǒng)水源利用4.2.2水資源節(jié)約措施4.3廢棄物管理4.3.1建筑垃圾分類與處理4.3.2生活垃圾減量與分類4.4能源計量與監(jiān)測4.4.1能源消耗計量4.4.2能源消耗監(jiān)測5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用繳納方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.物業(yè)服務合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.物業(yè)服務驗收標準7.1環(huán)境衛(wèi)生驗收標準7.2安全管理驗收標準7.3公共設施維護與管理驗收標準7.4綠化養(yǎng)護驗收標準8.節(jié)能減排效果評估8.1節(jié)能減排指標8.2評估方法與周期8.3評估結(jié)果應用9.違約責任9.1物業(yè)服務方違約責任9.2業(yè)主方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議協(xié)商解決10.2爭議調(diào)解解決10.3爭議訴訟解決11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.其他約定事項12.1物業(yè)服務方義務12.2業(yè)主方義務12.3通知與送達12.4合同解除與終止12.5合同附件13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：節(jié)能減排措施明細14.3附件三：費用明細表14.4附件四：驗收標準明細表14.5附件五：其他約定事項明細表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：________1.1.2物業(yè)服務方地址：________1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：________1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)服務方電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方地址：________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________2.協(xié)議標的物及范圍2.1物業(yè)管理項目名稱：________2.2物業(yè)管理項目地址：________2.3物業(yè)管理項目類型：________2.4物業(yè)管理項目面積：________平方米2.5物業(yè)管理項目包含的建筑物：________2.6物業(yè)管理項目包含的公共設施：________3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生服務3.1.1公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。3.1.2室內(nèi)清潔服務：提供定期室內(nèi)清潔服務，確保居住環(huán)境舒適。3.1.3垃圾分類與處理：實行垃圾分類制度，確保垃圾得到妥善處理。3.2安全管理服務3.2.1安全巡邏：24小時安全巡邏，確保小區(qū)安全。3.2.2入住與退住管理：負責業(yè)主入住與退住手續(xù)辦理。3.2.3消防安全管理：定期進行消防檢查，確保消防設施完好。3.3公共設施維護與管理3.3.1供水供電管理：確保供水供電正常，及時處理故障。3.3.2供暖供氣管理：負責供暖供氣設施維護與管理。3.3.3電梯、樓道等公共設施維護：定期進行公共設施維護，確保設施正常運行。3.4綠化養(yǎng)護3.4.1公共綠地養(yǎng)護：負責公共綠地日常養(yǎng)護。3.4.2植物病蟲害防治：定期進行植物病蟲害防治。3.4.3綠化景觀管理：負責綠化景觀的規(guī)劃與管理。4.節(jié)能減排服務內(nèi)容4.1綠色建筑節(jié)能措施4.1.1建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能：提高建筑保溫隔熱性能。4.1.2供暖空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能：優(yōu)化供暖空調(diào)系統(tǒng)，降低能耗。4.1.3照明系統(tǒng)節(jié)能：采用節(jié)能照明設備，降低照明能耗。4.2水資源管理4.2.1非傳統(tǒng)水源利用：利用雨水、中水等非傳統(tǒng)水源。4.2.2水資源節(jié)約措施：推廣節(jié)水器具，提高水資源利用率。4.3廢棄物管理4.3.1建筑垃圾分類與處理：實行垃圾分類制度，確保建筑垃圾得到妥善處理。4.3.2生活垃圾減量與分類：推廣垃圾分類，減少生活垃圾產(chǎn)生。4.4能源計量與監(jiān)測4.4.1能源消耗計量：安裝能源計量裝置，實時監(jiān)測能源消耗。4.4.2能源消耗監(jiān)測：定期對能源消耗進行監(jiān)測，分析節(jié)能效果。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：包括物業(yè)服務費、公共設施維護費、綠化養(yǎng)護費等。5.2物業(yè)管理費用繳納方式：業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費用。5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制：根據(jù)物價變動和實際服務成本，每年進行一次調(diào)整。6.物業(yè)服務合同期限6.1合同起始日期：________6.2合同終止日期：________6.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。8.節(jié)能減排效果評估8.1節(jié)能減排指標8.1.1能源消耗降低率：設定年度能源消耗降低率目標，如降低5%。8.1.2水資源消耗降低率：設定年度水資源消耗降低率目標，如降低10%。8.1.3廢棄物減量化率：設定年度廢棄物減量化率目標，如減少20%。8.2評估方法與周期8.2.1評估方法：通過能源消耗計量數(shù)據(jù)、水資源使用記錄、廢棄物產(chǎn)生記錄等，進行定量分析。8.3評估結(jié)果應用8.3.1評估結(jié)果將作為物業(yè)管理服務質(zhì)量的考核依據(jù)。8.3.2評估結(jié)果不達標的，物業(yè)服務方需制定改進措施并報告業(yè)主方。9.違約責任9.1物業(yè)服務方違約責任9.1.1未按時完成物業(yè)管理服務的，每延遲一日，應向業(yè)主方支付______元的違約金。9.1.2因物業(yè)服務方原因?qū)е掳踩鹿实?，應承擔相應的法律責任并賠償業(yè)主方損失。9.2業(yè)主方違約責任9.2.1未按時繳納物業(yè)管理費用的，每延遲一日，應向物業(yè)服務方支付______元的滯納金。9.2.2故意損壞公共設施的，應承擔修復費用并賠償物業(yè)服務方損失。10.爭議解決方式10.1爭議協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起______日內(nèi)。10.2爭議調(diào)解解決10.2.1協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解期限為自調(diào)解申請之日起______日內(nèi)。10.3爭議訴訟解決10.3.1調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。11.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。11.2.3不可抗力結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。12.其他約定事項12.1物業(yè)服務方義務12.1.1物業(yè)服務方應遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。12.1.2物業(yè)服務方應定期向業(yè)主方報告物業(yè)管理情況。12.2業(yè)主方義務12.2.1業(yè)主方應遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)秩序。12.2.2業(yè)主方應按時繳納物業(yè)管理費用。12.3通知與送達12.3.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。12.3.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.4合同解除與終止12.4.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自動終止。12.4.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。12.5合同附件12.5.1合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、節(jié)能減排措施明細、費用明細表、驗收標準明細表等。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，應按照有利于維護業(yè)主合法權(quán)益的原則進行解釋。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：節(jié)能減排措施明細14.3附件三：費用明細表14.4附件四：驗收標準明細表14.5附件五：其他約定事項明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務、中介服務或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在物業(yè)管理服務過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務，物業(yè)服務方應提前向業(yè)主方通報，并征得業(yè)主方同意。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由物業(yè)服務方負責，但需經(jīng)業(yè)主方同意。15.3.2物業(yè)服務方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務職責。16.1.2第三方在履行職責過程中造成業(yè)主方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由物業(yè)服務方與第三方在服務協(xié)議中約定。17.1.2物業(yè)服務方應確保第三方責任限額不低于______萬元。17.2超出責任限額的處理17.2.1若第三方責任造成業(yè)主方損失超過責任限額的，物業(yè)服務方應承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)服務方的劃分18.1.1第三方提供的服務屬于物業(yè)服務方職責范圍內(nèi)的，由物業(yè)服務方承擔相應