二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同[示范]合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（代理方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（委托方）擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)項目，為拓寬銷售渠道，提高銷售業(yè)績，現(xiàn)與乙方（代理方）簽訂本合同，委托乙方進行房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）銷售代理：指乙方受甲方委托，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售活動，并按照約定收取傭金的行為。（3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在完成銷售任務(wù)后，由甲方支付給乙方的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的委托方，即房地產(chǎn)項目所有者。（2）乙方：指本合同中的代理方，即受甲方委托進行房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的單位。（3）合同期限：指本合同約定的乙方代理甲方進行房地產(chǎn)銷售的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售代理行為進行監(jiān)督和指導。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付傭金。（4）甲方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)項目的真實、合法，并對乙方因提供虛假信息而遭受的損失承擔相應(yīng)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的銷售資料和協(xié)助。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，進行房地產(chǎn)銷售代理活動。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售代理任務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取傭金。（5）乙方在銷售代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售資料，制定銷售方案，并向甲方匯報。（2）乙方應(yīng)按照銷售方案，積極開展銷售活動，爭取實現(xiàn)銷售目標。（3）乙方應(yīng)在合同履行期間，定期向甲方匯報銷售進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金退還甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，證明合同已終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方收取的代理服務(wù)費。（2）推廣費用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項目所發(fā)生的合理費用。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費：在合同約定的每個銷售周期結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方支付當期代理服務(wù)費。（2）推廣費用：在推廣活動結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方支付實際發(fā)生的推廣費用。（3）其他費用：在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同約定的每個銷售周期結(jié)束后，于次月的前五個工作日內(nèi)支付當期代理服務(wù)費。（2）推廣費用：甲方應(yīng)在推廣活動結(jié)束后，于次月的前五個工作日內(nèi)支付實際發(fā)生的推廣費用。（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的____%計算。（2）甲方提供虛假房地產(chǎn)項目信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計價。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密。（2）乙方的商業(yè)秘密。（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)項目無法按期交付。（2）政府政策變動導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)項目進行價格調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項目存在嚴重質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研，提供必要的市場信息。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹資料2.銷售代理方案3.市場調(diào)研報告4.推廣宣傳材料5.費用明細表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充文件9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)支付費用。提供虛假房地產(chǎn)項目信息：認定標準為甲方提供的項目信息經(jīng)核實存在虛假內(nèi)容。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成銷售代理任務(wù)：認定標準為乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售業(yè)績。泄露甲方商業(yè)秘密：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。3.代理：代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔的法律制度。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中市場變化較大，導致銷售目標難以實現(xiàn)。解決辦法：定期召開市場分析會議，調(diào)整銷售策略，及時調(diào)整價格和促銷活動。2.問題：乙方在推廣過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，損害甲方品牌形象。解決辦法：加強對乙方的監(jiān)督管理，明確違規(guī)行為的后果，必要時解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導致項目無法按期交付。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：合同簽訂后，市場出現(xiàn)新的政策法規(guī)，影響合同履行。解決辦法：密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢，影響合作效率。解決辦法：建立定期溝通機制，加強信息交流，提高合作效率。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，提供特定服務(wù)或資源的個人或機構(gòu)。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或資源的義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)或資源不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或資源不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式第三方的參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供充足的銷售資料和推廣支持。乙方有權(quán)要求甲方在銷售過程中保持市場價格的穩(wěn)定。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間獲得市場信息，以調(diào)整銷售策略。乙方有權(quán)獲得合同約定的最低傭金保障。3.甲方的違約及限制條款甲方未提供充足銷售資料或推廣支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自調(diào)整市場價格，損害乙方利益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整銷售策略，包括但不限于價格調(diào)整。甲方可要求乙方定期提供銷售報告和市場反饋。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方的獨家代理權(quán)，確保銷售渠道的專屬性。甲方可享有乙方推廣活動中產(chǎn)生的品牌效應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定完成銷售業(yè)績，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔法律責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同[示范]1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方1.1甲方（委托方）1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（代理方）1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：第二條合同標的2.1代理項目名稱：2.2代理項目地址：2.3代理項目類型：2.4代理項目面積：第三條代理范圍3.1乙方負責代理甲方在合同期內(nèi)銷售代理項目。3.2乙方負責代理項目的市場推廣、客戶接待、簽約等銷售工作。3.3乙方負責代理項目的售后服務(wù)。第四條代理期限4.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂續(xù)簽合同。第五條代理費用5.1代理費用總額為人民幣_____元。5.2代理費用支付方式：5.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用總額的_____作為預付款。5.2.2代理項目銷售完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費用。5.3代理費用結(jié)算方式：5.3.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月銷售報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)支付相應(yīng)的代理費用。第六條保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及代理項目信息負有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及代理項目信息。6.3本保密條款在本合同期滿后繼續(xù)有效。第七條違約責任7.1如甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2如乙方未按約定完成代理工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條合同解除8.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但需提前____天書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費用。8.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但需提前____天書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的補償。8.3.1乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；8.3.2甲方違反合同條款，嚴重影響乙方正常履行代理職責；8.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面變更。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有與合同相關(guān)的活動。13.2乙方應(yīng)向甲方提供已銷售項目的詳細清單及結(jié)算報告。13.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的清單及結(jié)算報告后____日內(nèi)支付乙方剩余代理費用。第十四條合同終止14.1本合同期滿或雙方協(xié)議解除后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的文件和資料。14.3本合同終止后，雙方不再承擔合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他個人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方應(yīng)按時完成其職責范圍內(nèi)的工作，并保證工作質(zhì)量。第六條第三方責任限額6.1第三方因其過失導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方責任限額為本合同代理費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2第三方介入費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、交通費、通訊費等。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除的，協(xié)議終止。第十條第三方與其他各方的劃分10.1第三方與甲方的劃分：10.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付費用。10.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應(yīng)的責任。10.2第三方與乙方的劃分：10.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付費用。10.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應(yīng)的責任。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的獨立性11.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方之間合同關(guān)系的補充，不影響本合同的效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十二條爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，第三方介入?yún)f(xié)議同時終止。第十四條合同終止14.1合同終止后，第三方介入?yún)f(xié)議同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實