二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1辦公樓基本情況2.2租賃面積及使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整時間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃用途7.1允許使用的業(yè)務范圍7.2禁止使用的業(yè)務范圍8.租賃房屋的維修保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.租賃房屋的裝飾裝修9.1裝飾裝修標準9.2裝飾裝修審批9.3裝飾裝修費用承擔10.水電費及其他費用10.1水電費承擔10.2其他費用承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13987652.租賃標的物2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱：綠色節(jié)能辦公樓2.1.2所在位置：市區(qū)路號2.1.3建筑面積：5000平方米2.1.4建筑結構：鋼筋混凝土結構2.1.5交付使用時間：2025年1月1日2.2租賃面積及使用范圍2.2.1租賃面積：3000平方米2.2.2使用范圍：辦公、會議、接待等商務活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：4.2.1首期租金：人民幣叁萬元整（￥30,000.00），于簽訂合同時一次性支付4.2.2月租金：人民幣柒萬元整（￥70,000.00），每月5日前支付4.3付款日期：每月5日前5.租金調整5.1調整條件：租金自租賃期限起每三年調整一次，根據(jù)市場行情及成本變化調整5.2調整幅度：調整幅度不超過原租金的10%5.3調整時間：租賃期限的每三年為一個調整周期，調整時間為租賃期限的第三年6.租金押金6.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞、無欠費6.2.2承租方提交押金退還申請6.2.3出租方核實后7個工作日內退還押金7.租賃用途7.1允許使用的業(yè)務范圍：辦公、會議、接待等商務活動，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的業(yè)務7.2禁止使用的業(yè)務范圍：不得用于生產(chǎn)、加工、儲存危險品、易燃易爆品等，不得從事餐飲、娛樂等經(jīng)營性活動8.租賃房屋的維修保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責租賃房屋及其附屬設施的正常使用維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)8.1.2出租方應在接到承租方維修申請后5個工作日內進行維修，特殊情況可適當延長8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責租賃房屋內部設施的日常使用維護，包括但不限于辦公設備、家具等的維護8.2.2承租方不得擅自改變房屋結構或設施，如需改動，應事先取得出租方書面同意8.3維修費用承擔8.3.1由出租方負責的維修費用，由出租方承擔8.3.2由承租方負責的維修費用，由承租方承擔9.租賃房屋的裝飾裝修9.1裝飾裝修標準9.1.1裝飾裝修應符合綠色節(jié)能標準，不得降低房屋的安全性和結構穩(wěn)定性9.1.2裝飾裝修材料應符合環(huán)保要求，不得使用對人體有害的材料9.2裝飾裝修審批9.2.1承租方進行裝飾裝修前，應向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準后方可施工9.2.2出租方應在收到裝修方案后5個工作日內給予答復9.3裝飾裝修費用承擔9.3.1裝飾裝修費用由承租方承擔9.3.2裝飾裝修完成后，承租方應將房屋恢復原狀，如需拆除或改動，應事先取得出租方同意10.水電費及其他費用10.1水電費承擔10.1.1水電費按實際使用量計算，由承租方承擔10.1.2承租方應在每月5日前預付下月的水電費10.2其他費用承擔10.2.1除租金、押金、水電費以外的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2出租方違約，承租方有權解除合同11.1.3承租方違約，出租方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按約定履行合同義務12.1.2任何一方擅自改變房屋結構或設施12.1.3任何一方違反租賃用途12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.2爭議解決機構13.2.1市區(qū)人民法院14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件一：租賃房屋平面圖14.2.2本合同附件二：租賃房屋附屬設施清單14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2024年11月15日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務的機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠履行其在合同中的義務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應通過書面協(xié)議的方式，明確第三方的權利、義務和責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中明確的責任范圍。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任僅限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。15.5.2第三方對甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議不承擔直接責任。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方履行其合同義務。16.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.第三方義務17.1第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其在合同中的義務。17.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。18.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除均不影響本合同的效力。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙雙方在第三方介入后，應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.第三方介入?yún)f(xié)議的附件21.1本合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議22.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署22.1本合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：提供租賃房屋的詳細平面布局圖，包括各個房間的面積、功能分區(qū)、門窗位置等。說明：平面圖應清晰標注尺寸，便于雙方核對租賃面積和房屋結構。2.附件二：租賃房屋附屬設施清單詳細要求：列出租賃房屋內的所有附屬設施，包括但不限于水電表、空調、電梯、消防設施等。說明：清單應詳細列出設施的品牌、型號、數(shù)量等信息，以便雙方核對設施情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：協(xié)議應包含第三方的資質證明、服務內容、費用承擔等詳細信息。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票存根等。說明：憑證應完整記錄支付金額、日期、收款人等信息，確保租金支付的真實性。5.附件五：維修費用清單詳細要求：列出租賃期間產(chǎn)生的維修費用，包括維修項目、費用金額等。說明：清單應詳細記錄維修時間、原因、維修單位等信息，便于雙方核對費用。6.附件六：裝飾裝修方案詳細要求：提供裝飾裝修的詳細方案，包括設計圖紙、材料清單、施工時間等。說明：方案應滿足綠色節(jié)能要求，并經(jīng)出租方批準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：每次違約，承租方應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：若承租方未按約定支付一個月租金，則應支付相當于一個月租金的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結構或設施責任認定標準：承租方需恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例說明：若承租方擅自拆除房屋內的隔斷，則需恢復原狀并承擔拆除和重建的費用。3.違約行為：違反租賃用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。示例說明：若承租方將租賃房屋用于經(jīng)營餐飲，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。4.違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：承租方應承擔維修費用，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：若承租方未及時修復損壞的水管，則需承擔維修費用并賠償出租方因此遭受的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露對方的商業(yè)秘密，則需承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物概況3.1租賃辦公樓的位置3.2租賃辦公樓的結構3.3租賃辦公樓的使用面積3.4租賃辦公樓的功能分區(qū)四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整條款五、綠色節(jié)能要求5.1能源消耗標準5.2環(huán)保設施配置5.3綠色節(jié)能措施六、租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3違約責任七、租賃物轉租及轉借7.1轉租規(guī)定7.2轉借規(guī)定八、租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后房屋退還8.2租賃期滿后租賃物處理九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：綠色節(jié)能設施清單11.3附件三：租賃雙方簽字蓋章頁十二、其他約定12.1違約責任12.2通知與送達12.3合同變更與解除十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：出租方：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1385678承租方：名稱：YYY科技有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.4合同簽訂地點：市區(qū)路號二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方為擁有合法產(chǎn)權的綠色節(jié)能辦公樓的所有者；2.1.2出租方承諾該辦公樓符合國家綠色節(jié)能標準。2.2承租方信息：2.2.1承租方為合法注冊的企業(yè)，具備租賃辦公樓進行經(jīng)營活動的資格；2.2.2承租方承諾遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用租賃辦公樓。三、租賃物概況3.1租賃辦公樓的位置：市區(qū)路號3.2租賃辦公樓的結構：鋼筋混凝土框架結構3.3租賃辦公樓的使用面積：10000平方米3.4租賃辦公樓的功能分區(qū)：辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)、食堂等四、租賃期限及費用4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。4.2租金支付方式：每月租金為人民幣萬元，每季度支付一次。4.3租金支付時間：每月一天前支付下季度租金。4.4租金調整條款：租金在租賃期間保持不變。五、綠色節(jié)能要求5.1能源消耗標準：租賃辦公樓能源消耗需符合國家綠色建筑標準。5.2環(huán)保設施配置：租賃辦公樓內配備節(jié)能燈具、太陽能熱水器、雨水收集系統(tǒng)等環(huán)保設施。5.3綠色節(jié)能措施：承租方需采取有效措施降低能源消耗，提高綠色節(jié)能水平。六、租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍：承租方僅限于租賃辦公樓內進行正常經(jīng)營活動。6.2租賃物維護責任：租賃期間，租賃物的維護責任由出租方承擔。6.3違約責任：如承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，承租方需承擔相應責任。七、租賃物轉租及轉借7.1轉租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租或轉借給第三方。7.2轉借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物部分或全部轉借給第三方使用。八、租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后房屋退還：租賃期滿后，承租方應按照合同約定將租賃房屋恢復原狀，并退還給出租方。8.2租賃期滿后租賃物處理：租賃期滿后，如無特殊情況，租賃物歸出租方所有。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向法院提起訴訟。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：綠色節(jié)能設施清單11.3附件三：租賃雙方簽字蓋章頁十二、其他約定12.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.2通知與送達：除合同另有約定外，通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.3合同變更與解除：合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。十三、合同解除與終止13.1.1出租方未按合同約定提供租賃物；13.1.2承租方未按合同約定支付租金；13.1.3出現(xiàn)不可抗力；13.1.4合同目的不能實現(xiàn)。13.2合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致或法定事由而終止。十四、合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：_________________承租方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供物業(yè)管理：說明：甲方應提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于日常清潔、安全監(jiān)控、公共區(qū)域維護等。1.2甲方負責設施維護：說明：甲方負責租賃物內所有設施設備的日常維護和維修，確保設施的正常使用。1.3甲方提供裝修支持：說明：甲方應提供必要的裝修支持，包括但不限于提供裝修圖紙審核、協(xié)助辦理裝修許可等。1.4甲方提供綠化服務：說明：甲方負責租賃物周邊的綠化工作，確保綠化環(huán)境的整潔和美觀。1.5甲方提供節(jié)能改造：說明：甲方應根據(jù)國家政策和技術要求，對租賃物進行節(jié)能改造，降低能耗。1.6甲方提供增值服務：說明：甲方可提供包括但不限于會議室預訂、商務咨詢、活動策劃等增值服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責運營管理：說明：乙方負責租賃物的日常運營管理，包括但不限于員工招聘、培訓、薪酬管理等。2.2乙方提供設備更新：說明：乙方應根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，負責租賃物內設備的更新和維護。2.3乙方負責節(jié)能減排：說明：乙方應采取有效措施，確保租賃物的能源消耗符合綠色節(jié)能要求。2.4乙方負責市場推廣：說明：乙方負責租賃物的市場推廣工作，提升租賃物的知名度和市場競爭力。2.5乙方提供員工福利：說明：乙方應按照國家規(guī)定和公司政策，為員工提供相應的福利待遇。2.6乙方負責環(huán)境整治：三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用：說明：中介服務費用由中介機構與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介服務范圍：說明：中介服務范圍包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履約監(jiān)督等。3.3中介責任：說明：中介機構應對其提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介保密：說明：中介機構對甲方、乙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務。3.5中介傭金支付：說明：中介傭金支付方式、支付時間及金額由中介機構與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.6中介違約責任：說明：中介機構如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.7中介爭議解決：說明：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.綠色節(jié)能設施清單3.租賃雙方簽字蓋章頁4.甲方提供物業(yè)管理服務明細5.乙方運營管理方案6.中介服務協(xié)議7.能源消耗監(jiān)測報告8.節(jié)能改造方案9.市場推廣計劃10.員工福利政策11.環(huán)境整治方案12.合同變更及解除通知二、違約行為及認定：2.1違約行為：2.1.1甲方未按合同約定提供租賃物或提供的服務不符合約定；2.1.2乙方未按合同約定支付租金或使用租賃物違反約定；2.1.3中介機構未按合同約定提供服務或泄露保密信息；2.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.2違約行為的認定：2.2.1甲方、乙方或中介機構應提供證據(jù)證明違約行為的存在；2.2.2爭議解決機構根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：3.1綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。3.2不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.3違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.4爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：能源消耗超出預期。解決辦法：定期監(jiān)測能源消耗，分析原因，采取節(jié)能措施。4.2問題：設施設備故障。解決辦法：建立設備維護保養(yǎng)制度，及時維修和更換故障設備。4.3問題：員工流失。解決辦法：優(yōu)化員工福利政策，加強員工培訓和激勵。五、所有應用場景：5.1新建辦公樓租賃；5.2已有辦公樓租賃；5.3綠色節(jié)能辦公樓租賃；5.4辦公樓轉租；5.5辦公樓轉借；5.6辦公樓租賃管理。全文完。二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃事宜中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，共同推動綠色節(jié)能辦公樓租賃業(yè)務的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色節(jié)能辦公樓的時間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的辦公樓租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.綠色節(jié)能：指在建筑設計、施工、使用過程中，采用節(jié)能環(huán)保技術和措施，降低能源消耗和環(huán)境污染。2.辦公樓：指為辦公、商務活動等目的而建設的建筑物。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定，向乙方提供符合綠色節(jié)能標準的辦公樓。2.甲方有義務保證辦公樓的質量和安全性，確保乙方正常使用。3.甲方有義務按照合同約定，收取乙方支付的租金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，租賃并使用甲方提供的綠色節(jié)能辦公樓。2.乙方有義務按照合同約定，支付租金及水電費等相關費用。3.乙方有義務遵守甲方制定的辦公樓管理制度，愛護辦公樓的設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方綠色節(jié)能辦公樓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付租金。2.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方提供辦公樓使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。2.因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將辦公樓交還甲方，并結清相關費用。2.雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應按月向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，按時支付物業(yè)管理費用。3.水電費：乙方應按照實際使用情況，支付辦公樓內的水電費用。4.維修基金：乙方應按照甲方要求，支付辦公樓維修基金。5.其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.物業(yè)管理費、水電費等：乙方應在每月的指定日期前支付相關費用。3.維修基金：乙方應在合同簽訂后__個工作日內支付首期維修基金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.若乙方逾期支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合綠色節(jié)能標準的辦公樓，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按時支付租金或物業(yè)管理費等費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期費用總額的__%。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的計算方式，向守約方支付賠償金。賠償金應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災等自然災害，以及政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意，本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致后轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同無關的第三方。2.合同中的保密條款不得轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色節(jié)能辦公樓的所有權，乙方僅獲得使用權。2.甲方保留對辦公樓內部裝飾、設施設備的更新和維護權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入辦公樓的權利。2.甲方保留在合同終止后對辦公樓的收回權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.乙方應配合甲方進行辦公樓的安全檢查、環(huán)境評估等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，共同維護辦公樓的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色節(jié)能辦公樓租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議2.綠色節(jié)能辦公樓基本情況說明書3.租金及費用明細表4.物業(yè)管理規(guī)定及費用標準5.水電費結算單6.維修基金繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合綠色節(jié)能標準的辦公樓，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或費用，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。損壞辦公樓設施設備，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.調解：指在第三方的協(xié)助下，雙方協(xié)商解決爭議的過程。3.仲裁：指將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指將爭議提交給人民法院進行審理的一種爭議解決方式。5.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。6.物業(yè)管理條例：指調整物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。2.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。3.問題：不可抗力事件導致的合同無法履行解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可按合同約定的終止程序終止合同。4.問題：合同修改和補充爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改和補充協(xié)議。5.問題：保密內容泄露解決辦法：立即采取補救措施，追究相關責任，并可能涉及法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責任：第三方作為綠色節(jié)能技術的提供方，應確保其提供的節(jié)能技術符合國家相關標準和合同約定。第三方應對其提供的節(jié)能技術的實施效果負責，確保辦公樓達到約定的節(jié)能標準。第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付節(jié)能技術服務費用。第三方有權對節(jié)能技術的實施過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第三方的義務：第三方應按時提供符合約定的節(jié)能技術服務。第三方應遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內向乙方提供綠色節(jié)能辦公樓。乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的技術支持和售后服務。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有辦公樓的獨立使用權，不受甲方其他租賃合同的影響。乙方有權在合同約定的租賃期限到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未能在合同約定的期限內向乙方提供辦公樓，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。甲方不得在租賃期間將辦公樓用于與乙方租賃目的不符的其他用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及費用。甲方有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，享有辦公樓的收益權，包括租金收入等。甲方有權在合同約定的租賃期限到期后，收回辦公樓或重新出租。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金及費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期費用總額的__%。乙方不得擅自改變辦公樓的用途或結構，如需改動，應事先征得甲方同意。全文完。二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或授權代表姓名1.3.聯(lián)系方式1.4.住所地2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構2.5.租賃物設施設備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整5.租賃用途5.1.允許使用的用途5.2.不得使用的用途6.租賃物維護與管理6.1.租賃物的維護責任6.2.租賃物的管理責任6.3.設施設備維護7.保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險責任7.4.保險費支付8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物設施設備清單11.3.附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同變更與解除程序13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同履行中的其他約定14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方：甲方，全稱：科技有限公司，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678，住所地：市區(qū)路號。1.2.承租方：乙方，全稱：環(huán)保科技有限公司，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678，住所地：市區(qū)路號。1.3.雙方聯(lián)系方式變更，應及時書面通知對方。1.4.雙方住所地如有變更，應書面通知對方，并在合同上予以變更。2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：位于市區(qū)路號的一棟綠色節(jié)能辦公樓。2.2.租賃物位置：市區(qū)路號。2.3.租賃物面積：共計2000平方米。2.4.租賃物結構：地上五層，地下一層，框架結構。2.5.租賃物設施設備：包括但不限于中央空調系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日。3.2.租賃終止日期：2029年12月31日。3.3.租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2.租金支付方式：乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月5日。4.4.租金調整：租賃期限內，租金金額如因政策調整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行適當調整。5.租賃用途5.1.允許使用的用途：乙方可用于辦公、科研、會議等非住宅用途。5.2.不得使用的用途：乙方不得將租賃物用于生產(chǎn)、儲存危險品、易燃易爆品等違法活動。6.租賃物維護與管理6.1.租賃物的維護責任：甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.2.租賃物的管理責任：甲方負責租賃物的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施管理等。6.3.設施設備維護：租賃物內的設施設備如出現(xiàn)故障，由甲方負責維修或更換。7.保險7.1.保險種類：乙方應自租賃之日起，為租賃物投保財產(chǎn)保險、責任保險等。7.2.保險金額：保險金額不低于租賃物價值。7.3.保險責任：保險責任范圍應涵蓋租賃物因火災、盜竊、自然災害等原因造成的損失。7.4.保險費支付：保險費由乙方承擔，并于每年保險到期前支付。8.違約責任8.1.違約情形：8.1.1.乙方未按約定支付租金；8.1.2.乙方未按約定使用租賃物；8.1.3.乙方違反租賃物的維護與管理義務；8.1.4.甲方未按約定提供租賃物或設施設備；8.1.5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2.違約責任承擔：8.2.1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%；8.2.2.乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人損害，應負責修復或賠償；8.2.3.甲方未提供約定設施設備，應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.4.任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.違約金：8.3.1.合同約定的違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；8.3.2.如違約金不足以彌補損失的，甲方有權要求乙方支付差額。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3.爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和約定機構的規(guī)則。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件：10.2.1.合同約定的解除條件成就；10.2.2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；10.2.3.不可抗力導致合同無法履行；10.2.4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.3.合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租賃物設施設備清單11.3.附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.合同解除條件：同第九條第10.2款。12.3.合同變更與解除程序：同第九條第10.3款。13.其他約定13.1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。13.2.合同履行中的其他約定：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題，應本著誠實信用原則協(xié)商解決。14.合同簽署14.1.簽署日期：本合同于2024年12月31日簽署。14.2.簽署地點：市區(qū)路號。14.3.簽署人簽字或蓋章：甲方代表：，乙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同中的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢顧問等。15.2.1.甲乙雙方共同委托；15.2.2.單方委托，但需對方同意；15.2.3.法律法規(guī)或合同約定必須介入的第三方。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議中約定的金額。16.2.責任限額的約定：16.2.1.第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議中應明確責任限額；16.2.2.若委托協(xié)議未約定責任限額，則以合同履行過程中實際發(fā)生的損失為限。17.第三方責權利17.1.第三方權利：17.1.1.根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權獲取履行合同所需的信息和資料；17.1.2.第三方有權在合同范圍內，代表甲乙雙方進行必要的協(xié)商和決策。17.2.第三方義務：17.2.1.第三方應按照委托協(xié)議和本合同約定，忠實履行職責；17.2.2.第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3.第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的委托人，其行為對甲乙雙方具有約束力，但第三方不承擔甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接責任。18.2.第三方與租賃物的關系：第三方對租賃物無所有權，其權利和義務僅限于合同約定和委托協(xié)議的范圍內。18.3.第三方與租賃物的維護責任：18.3.1.第三方在合同履行過程中，如需對租賃物進行維護，應征得甲乙雙方同意；18.3.2.第三方對租賃物的維護行為，如造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的具體條款19.1.1.合同履行需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助；19.1.2.第三方介入有利于合同履行，且不會損害甲乙雙方的合法權益。19.2.第三方介入的程序：19.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；19.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權利義務；19.2.3.第三方按照委托協(xié)議和本合同約定，履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等詳細信息。附件說明：作為租賃物的詳細清單，用于雙方確認租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.附件二：租賃物設施設備清單詳細要求：包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、功能、使用狀態(tài)等詳細信息。附件說明：作為租賃物內設施設備的詳細清單，用于雙方確認設施設備的現(xiàn)狀和數(shù)量。3.附件三：租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等條款。附件說明：作為租賃合同的正式文本，用于雙方確認租賃合同的內容。4.附件四：租賃物使用規(guī)則詳細要求：包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)要求等規(guī)定。附件說明：作為租賃物使用的指導性文件，用于規(guī)范雙方的使用行為。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、委托事項、權利義務、責任限額等條款。附件說明：作為第三方介入的正式文件，用于明確第三方在合同履行中的職責和責任。6.附件六：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險責任、保險費支付等條款。附件說明：作為租賃物保險的正式文件，用于保障租賃物的安全。7.附件七：租賃物驗收報告詳細要求：包括租賃物的現(xiàn)狀描述、驗收日期、驗收人等詳細信息。附件說明：作為租賃物交付和驗收的證明文件，用于確認租賃物的交付狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金：乙方未按合同約定的日期和金額支付租金。乙方違反租賃物的使用規(guī)定：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，或造成租賃物損壞。甲方未按約定提供租賃物或設施設備：甲方未按照合同約定的內容和時間提供租賃物或設施設備。第三方未按約定履行職責：第三方未按照委托協(xié)議和合同約定履行相關職責。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金：根據(jù)合同約定支付違約金。賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。修復或更換：修復或更換因違約行為損壞的租賃物或設施設備。3.違約責任示例說明：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。甲方未提供約定設施設備，應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂地點二、租賃物概述2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調整機制七、設施設備維護與保養(yǎng)7.1設施設備維護責任7.2設施設備保養(yǎng)標準7.3設施設備維修費用承擔八、安全與環(huán)保8.1安全責任8.2環(huán)保要求8.3應急預案九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議生效11.3協(xié)議解除11.4協(xié)議變更十二、附件12.1租賃物清單12.2設施設備清單12.3其他相關文件十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除條件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人14.2協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃物概述2.1租賃物地址：[租賃物具體地址]2.2租賃物面積：[租賃物面積，如：1000平方米]2.3租賃物結構：[租賃物結構描述，如：框架結構]2.4租賃物設施：[租賃物內含設施列表，如：中央空調、電梯、消防設施等]三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：（1）租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。（2）續(xù)約期限為一年，租金及條款可根據(jù)市場行情進行調整。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：（1）乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。（2）租金以人民幣支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時間：每月[具體日期]前。4.4租金調整機制：（1）租金調整每兩年進行一次，根據(jù)市場行情及物價上漲情況調整。（2）調整幅度由雙方協(xié)商確定。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件：（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還租賃物后七日內退還押金。（2）租賃期間，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權扣除相應押金。5.3保證金金額：人民幣[保證金金額]元。5.4保證金退還條件：（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還租賃物后七日內退還保證金。（2）租賃期間，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權扣除相應保證金。六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣[物業(yè)管理費金額]元。6.2物業(yè)管理費支付方式：（1）乙方應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費。（2）物業(yè)管理費以人民幣支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.3物業(yè)管理費調整機制：（1）物業(yè)管理費調整每兩年進行一次，根據(jù)物業(yè)管理服務內容和成本調整。（2）調整幅度由雙方協(xié)商確定。七、設施設備維護與保養(yǎng)7.1設施設備維護責任：（1）甲方負責租賃物內設施設備的日常維護和保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中應合理使用設施設備，避免人為損壞。7.2設施設備保養(yǎng)標準：（1）甲方應按照國家相關標準和設備制造商的指導原則進行保養(yǎng)。（2）保養(yǎng)記錄應完整保存，以備查驗。7.3設施設備維修費用承擔：（1）因乙方使用不當造成的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。（2）因自然損耗或不可抗力造成的設施設備損壞，維修費用由甲方承擔。八、安全與環(huán)保8.1安全責任：（1）甲方負責租賃物內消防、安防等安全設施的維護和管理。（2）乙方應遵守國家有關安全法律法規(guī)，確保租賃物內人員安全。8.2環(huán)保要求：（1）乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃物內環(huán)保設施的正常運行。（2）乙方產(chǎn)生的廢棄物應按照規(guī)定進行分類處理。8.3應急預案：（1）雙方應共同制定應急預案，應對突發(fā)事件。（2）應急預案應包括火災、地震、自然災害等突發(fā)事件的處理措施。九、違約責任9.1違約情形：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成設施設備損壞。（3）乙方違反安全與環(huán)保要求。9.2違約責任承擔：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應支付滯納金。（2）乙方造成設施設備損壞，應承擔賠償責任。（3）乙方違反安全與環(huán)保要求，應承擔相應法律責任。9.3違約金計算：（1）滯納金按每日租金或物業(yè)管理費的[百分比]計算。（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：（1）爭議解決地點為租賃物所在地。（2）雙方另有約定的，從其約定。十一、其他約定11.1不可抗力：（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。11.2協(xié)議生效：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議解除：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議解除。（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。11.4協(xié)議變更：（1）本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件12.1租賃物清單12.2設施設備清單12.3其他相關文件十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）乙方支付首期租金后，本協(xié)議生效。13.2協(xié)議終止條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（3）發(fā)生不可抗力導致協(xié)議無法履行。13.3協(xié)議解除條件：（1）乙方嚴重違約。（2）甲方嚴重違約。（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人：甲方（出租方）：[甲方代表簽字]乙方（承租方）：[乙方代表簽字]14.2協(xié)議簽署日期：[具體日期]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款賦予甲方在租賃期間對租賃物的管理、使用、維護等方面的主導權。條款內容：（1）甲方有權決定租賃物的使用方式，包括但不限于辦公、會議、展示等。（2）甲方有權對租賃物進行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。（3）甲方有權對租賃物進行出租或轉租，但需征得乙方同意。1.2租賃物增值條款說明：本條款約定甲方在租賃期間對租賃物進行增值改造的權利，并約定增值收益的分配方式。條款內容：（1）甲方對租賃物進行增值改造，如增加綠化、改善設施等，增值收益的[百分比]歸甲方所有。（2）乙方在租賃期滿時，有權要求甲方恢復租賃物原狀。1.3租賃物使用限制條款說明：本條款限制乙方在租賃物內的某些活動，以保護甲方利益。條款內容：（1）乙方不得在租賃物內進行任何非法活動。（2）乙方不得在租賃物內進行可能影響甲方聲譽或造成甲方損失的活動。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款賦予乙方在租賃期間對租賃物的使用、改造等方面的主導權。條款內容：（1）乙方有權決定租賃物的使用方式和用途。（2）乙方有權對租賃物進行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。（3）乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。2.2租賃物自用條款說明：本條款確保乙方在租賃期間對租賃物的自用權。條款內容：（1）乙方在租賃期間，有權將租賃物用于其合法經(jīng)營或生活用途。（2）乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。2.3租賃物使用調整條款說明：本條款允許乙方在租賃期間根據(jù)自身需要調整租賃物的使用面積。條款內容：（1）乙方在租賃期內，如需調整租賃物使用面積，應提前[具體期限]向甲方提出申請。（2）調整后的租金將根據(jù)調整后的面積和租金標準重新計算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的服務內容和費用承擔。條款內容：（1）第三方中介提供租賃中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判等。（2）中介服務費用由甲方支付，具體金額為[中介服務費用]元。3.2中介保密條款說明：本條款要求中介對租賃雙方的信息保密。條款內容：（1）第三方中介在提供服務過程中，應對租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。（2）未經(jīng)租賃雙方同意，中介不得向任何第三方泄露相關信息。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在服務過程中應承擔的責任。條款內容：（1）第三方中介應保證提供的服務真實、準確、完整。（2）如因中介提供的信息不準確導致租賃雙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方中介：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________日期：_______________________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.設施設備清單3.物業(yè)管理費計算標準4.安全與環(huán)保相關規(guī)定5.不可抗力事件清單6.第三方中介服務合同7.爭議解決相關文件8.其他相關協(xié)議或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成設施設備損壞。c.乙方違反安全與環(huán)保要求。d.甲方未按時提供租賃物或未按約定進行維修保養(yǎng)。e.甲方違反協(xié)議約定進行增值改造，未通知乙方。2.違約行為的認定：a.由雙方協(xié)商認定。b.可由第三方專業(yè)機構進行評估和認定。c.法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。3.滯納金：指當事人未按時履行合同義務，應支付給對方的違約金。4.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行補充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物設施設備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任方，由責任方負責維修或更換。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決租賃事宜。五、所有應用場景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的辦公樓租賃。2.適用于綠色節(jié)能辦公樓租賃。3.適用于長期租賃協(xié)議。4.適用于存在第三方中介參與的服務協(xié)議。5.適用于雙方存在爭議時的協(xié)議。全文完。二零二五年度綠色節(jié)能辦公樓租賃協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：甲乙雙方簽訂本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，以及《綠色建筑評價標準》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.綠色節(jié)能辦公樓：指按照《綠色建筑評價標準》進行設計和建造，具有高效節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全、健康等特點的辦公樓。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的辦公樓租賃費用。3.2關鍵詞解釋：1.綠色節(jié)能：指在建筑設計、施工、運營等環(huán)節(jié)，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、環(huán)保型材料和技術，降低建筑能耗，提高能源利用效率。2.辦公樓：指用于辦公、會議、接待等活動的建筑。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用辦公樓，確保其符合綠色節(jié)能要求。3.甲方應確保辦公樓符合國家相關法律法規(guī)和綠色建筑評價標準。4.甲方應按時向乙方提供辦公樓的使用權。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用辦公樓，并合理使用。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和綠色建筑評價標準，合理使用辦公樓。4.乙方應妥善保管辦公樓，不得擅自改變建筑結構和功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方擁有的綠色節(jié)能辦公樓所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將綠色節(jié)能辦公樓交付給乙方使用。2.乙方應按照合同約定，支付租金給甲方。3.雙方應按照合同約定，共同履行合同約定的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止情形時，一方應及時通知另一方。2.雙方應按照約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將辦公樓返還給甲方。2.雙方應按照約定，結算合同終止后的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：甲方應按照約定的租金標準向乙方收取租金。租金計算方式為每月租金總額乘以租賃月數(shù)。2.水電費：乙方在使用辦公樓期間產(chǎn)生的水電費用，按照實際使用量計算，由乙方承擔。3.物業(yè)管理費：甲方應向乙方收取物業(yè)管理費，用于支付辦公樓日常維護和管理費用。4.保證金：乙方需在簽訂本合同后支付給甲方一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間的信譽擔保。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及相關費用給甲方，支付賬戶信息詳見附件。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。3.保證金：乙方應在簽訂本合同后____日內支付保證金。7.4支付條款：1.乙方在支付租金及相關費用時，應確保款項足額到賬。2.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付綠色節(jié)能辦公樓，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按約定標準提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金及相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.乙方擅自改變辦公樓的結構或功能，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方不得再向違約方主張其他賠償。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的甲方綠色節(jié)能辦公樓的技術參數(shù)、設計圖紙、租賃價格等信息均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡可能減少損失。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：1.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，需將合同轉讓給具有相應資質的第三方。2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，需將合同轉讓給具有相應資質的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對綠色節(jié)能辦公樓的最終所有權。2.甲方保留對辦公樓內部裝飾、設施設備的維修和更換權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對辦公樓進行合理改造和擴建的權利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方使用辦公樓進行監(jiān)督和檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保綠色節(jié)能辦公樓租賃合同的順利履行。2.甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決租賃過程中的問題。2.甲方應按照乙方要求，提供必要的技術支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間租賃綠色節(jié)能辦公樓的完整協(xié)議，對本合同任何一方具有約束力。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增加、刪除或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能辦公樓設計圖紙及技術參數(shù)2.辦公樓租賃