二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的明細(xì)及服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的明細(xì)及服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的概述1.2物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的范圍1.3物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的明細(xì)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.1物業(yè)管理服務(wù)合同期限3.2物業(yè)管理服務(wù)合同生效條件3.3物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任5.3物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式6.1物業(yè)管理服務(wù)合同變更6.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除6.3物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽7.1物業(yè)管理服務(wù)合同檔案管理7.2物業(yè)管理服務(wù)合同檔案保存期限7.3物業(yè)管理服務(wù)合同檔案查閱權(quán)限8.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件8.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件內(nèi)容8.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件效力9.1物業(yè)管理服務(wù)合同簽署主體9.2物業(yè)管理服務(wù)合同簽署程序9.3物業(yè)管理服務(wù)合同簽署時(shí)間10.1物業(yè)管理服務(wù)合同生效條件10.2物業(yè)管理服務(wù)合同生效日期10.3物業(yè)管理服務(wù)合同生效證明11.1物業(yè)管理服務(wù)合同備案11.2物業(yè)管理服務(wù)合同備案主體11.3物業(yè)管理服務(wù)合同備案程序12.1物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督12.2物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督主體12.3物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督方式13.1物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件13.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止程序13.3物業(yè)管理服務(wù)合同終止后處理14.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件14.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序14.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除后處理第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的概述1.2甲方物業(yè)總面積為[具體面積]平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同業(yè)態(tài)。第二條物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的范圍2.1.1物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。2.1.2住宅小區(qū)的公共秩序維護(hù)、消防安全管理、安全巡查。2.1.3商業(yè)、辦公區(qū)域的商業(yè)活動(dòng)管理、客戶服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展3.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擴(kuò)展，具體擴(kuò)展內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.2.1物業(yè)增值服務(wù)，如家政服務(wù)、代收代付、車輛看護(hù)等。3.2.2物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)，如節(jié)日裝飾、社區(qū)活動(dòng)組織等。第四條物業(yè)管理服務(wù)合同期限4.1本合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第五條物業(yè)管理服務(wù)合同生效條件5.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供物業(yè)服務(wù)。第六條物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件6.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。6.1.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，按甲方物業(yè)建筑面積計(jì)算。7.2.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。7.2.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。7.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月[具體日期]前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。第八條物業(yè)管理服務(wù)合同終止程序8.1合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同的通知，并說明終止原因。8.2甲方應(yīng)在收到乙方終止合同通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，書面回復(fù)乙方是否同意終止合同。8.3如甲方同意終止合同，雙方應(yīng)在本合同終止之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：8.3.1乙方將甲方物業(yè)交付給甲方或甲方指定的第三方。8.3.2雙方進(jìn)行物業(yè)移交，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)檔案、財(cái)務(wù)賬目等。第九條物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序9.1合同解除前，任何一方均有權(quán)以書面形式通知另一方解除合同。9.2通知解除合同后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。9.3如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽10.1本合同期滿前[具體天數(shù)]，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。10.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。第十一條物業(yè)管理服務(wù)合同備案11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在[具體機(jī)構(gòu)]辦理合同備案手續(xù)。11.2雙方應(yīng)確保合同備案信息的真實(shí)、完整。第十二條物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：12.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量是否符合合同約定。12.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況。12.1.3物業(yè)管理服務(wù)合同的履行情況。第十三條物業(yè)管理服務(wù)合同終止后處理13.1本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于：13.1.1恢復(fù)公共區(qū)域的整潔、綠化。13.1.2檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備。13.1.3歸還甲方或甲方指定的第三方所有物品。第十四條物業(yè)管理服務(wù)合同解除后處理14.1.1乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交付給甲方或甲方指定的第三方。14.1.2雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于已收費(fèi)用和未收費(fèi)用。14.1.3雙方應(yīng)互相提供合同履行過程中的相關(guān)文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2合同約定需第三方介入。2.2.3因不可抗力等原因，甲方或乙方無法履行部分合同義務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.1要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2根據(jù)委托范圍，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2.3在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反合同約定，有權(quán)提出整改意見。3.3.1按照合同約定和委托要求，按時(shí)、保質(zhì)完成工作。3.3.2對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方信息，應(yīng)予以保密。3.3.3對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方受甲方委托，按照本合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方受乙方委托，按照本合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其整改。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1第三方因自身原因造成的損失，每起事件賠償金額不超過[具體金額]元。5.2.2第三方累計(jì)賠償金額不超過[具體金額]元。5.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。5.3.2第三方提供服務(wù)過程中可能造成的損失。5.3.3第三方承擔(dān)責(zé)任的合理范圍。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并據(jù)此決定是否續(xù)聘第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為合同的主體文件，是雙方履行合同的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同標(biāo)的的名稱、位置、面積、業(yè)態(tài)等信息。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，用于明確合同標(biāo)的的具體情況。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展明細(xì)詳細(xì)要求：列出合同中約定的服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，用于明確服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督方案詳細(xì)要求：明確監(jiān)督的內(nèi)容、方式、頻率等。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)合同的履行監(jiān)督措施。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，用于明確第三方介入的具體安排。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，用于記錄物業(yè)管理服務(wù)合同的變更情況。8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確終止的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、終止后的處理措施等。附件說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，用于記錄物業(yè)管理服務(wù)合同的終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：甲方未在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的明細(xì)及服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)地址1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話1.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)電子郵箱1.6業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表姓名1.7業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表聯(lián)系電話1.8業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表電子郵箱2.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.2服務(wù)區(qū)域面積2.3服務(wù)區(qū)域組成2.4服務(wù)區(qū)域權(quán)屬證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3綠化管理3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.5業(yè)主公共設(shè)施維護(hù)3.1.6住宅小區(qū)秩序維護(hù)3.2擴(kuò)展物業(yè)管理服務(wù)3.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織3.2.2業(yè)主信息管理與服務(wù)3.2.3社區(qū)安全防范系統(tǒng)維護(hù)3.2.4社區(qū)環(huán)境美化3.2.5社區(qū)設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造3.2.6社區(qū)應(yīng)急事件處理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限延期條件及程序5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知方式7.物業(yè)管理服務(wù)合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知方式8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表12.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除協(xié)議12.5物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知方式14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)效力14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)14.5合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：02156781.6業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表姓名：1.7業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表聯(lián)系電話：13856782.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.1服務(wù)區(qū)域范圍：包括小區(qū)、小區(qū)二期、小區(qū)三期2.2服務(wù)區(qū)域面積：共計(jì)100萬平方米2.3服務(wù)區(qū)域組成：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化帶、公共設(shè)施等2.4服務(wù)區(qū)域權(quán)屬證明文件：詳見附件13.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理：24小時(shí)保安巡邏，消防設(shè)施檢查，門禁管理，公共區(qū)域監(jiān)控等3.1.2清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域及住宅樓道清潔，垃圾清運(yùn)，綠化區(qū)域清潔等3.1.3綠化管理：綠化帶修剪，花卉澆水，病蟲害防治等3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：電梯、水泵、照明等設(shè)備定期檢查和維護(hù)3.1.5業(yè)主公共設(shè)施維護(hù)：兒童游樂場(chǎng)、健身器材等設(shè)施維護(hù)3.1.6住宅小區(qū)秩序維護(hù)：車輛停放管理，公共區(qū)域秩序維護(hù)等4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日4.3服務(wù)期限延期條件及程序：如雙方同意延期，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米0.5元/月5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主需于每月1日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)《市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及物價(jià)部門相關(guān)規(guī)定，如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提前一個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表提交調(diào)整方案，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.3調(diào)整通知方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)將以書面形式通知業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表7.物業(yè)管理服務(wù)合同解除7.1解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2解除程序：違約方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議7.3解除通知方式：以書面形式通知對(duì)方8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)，或業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為造成的實(shí)際損失的一倍8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件10.2不可抗力事件通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料10.3不可抗力事件處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題，如無法解決，可解除合同或部分解除合同11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)已向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表提交相關(guān)材料11.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效通知：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)以書面形式通知業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表合同已生效12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳見附件212.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表：詳見附件312.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表：詳見附件412.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除協(xié)議：詳見附件512.5物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單：詳見附件613.合同變更13.1合同變更條件：如合同內(nèi)容需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致13.2合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.3合同變更通知方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)以書面形式通知業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份14.2合同份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力14.3合同簽署日期：2024年1月1日14.4合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.5合同簽署人簽字蓋章：物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：（簽字）業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表；乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)）以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同雙方無法達(dá)成一致意見；2.1.2需要對(duì)某些專業(yè)性問題進(jìn)行評(píng)估或鑒定；2.1.3需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的；3.2雙方協(xié)商確定合適的第三方，并邀請(qǐng)其介入；3.3第三方應(yīng)在接到介入通知后的合理時(shí)間內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)；3.4第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍，履行其專業(yè)職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方配合其履行職責(zé)；4.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在介入前與合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失；5.3如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于合同雙方的第三方，其介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系：第三方在物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督下履行職責(zé)，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；6.3第三方與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的意見，并在其監(jiān)督下開展工作；6.4第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定；7.2如合同中有約定，第三方介入的費(fèi)用可從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中支付；7.3如無約定，第三方介入的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.2合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的成果，并對(duì)后續(xù)工作作出安排；8.3如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，合同雙方可協(xié)商重新確定第三方或采取其他措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：服務(wù)區(qū)域權(quán)屬證明文件要求：提供物業(yè)服務(wù)區(qū)域的土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件。說明：證明物業(yè)服務(wù)區(qū)域的合法性和使用權(quán)。2.附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件3：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)