二零二五年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.1定義和解釋2.2術(shù)語和定義3.1擔(dān)保義務(wù)3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.1房地產(chǎn)交易背景4.2房地產(chǎn)交易條件4.3房地產(chǎn)交易流程5.1擔(dān)保金的支付5.2擔(dān)保金的退還5.3擔(dān)保金的計算6.1擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)6.2擔(dān)保人的責(zé)任7.1被擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)7.2被擔(dān)保人的責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約金的計算8.3違約處理9.1爭議解決9.2仲裁或訴訟10.1協(xié)議的生效和終止10.2協(xié)議的修改和補充10.3協(xié)議的解除11.1通知和送達(dá)11.2不可抗力11.3法律適用12.1合同附件12.2附件一：房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議12.3附件二：房地產(chǎn)交易合同13.1合同簽署13.2合同生效14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本合同雙方為甲方（房地產(chǎn)買方）和乙方（房地產(chǎn)賣方）。1.2本合同旨在明確甲方在房地產(chǎn)交易過程中，為保障乙方權(quán)益，由乙方提供擔(dān)保的條款和條件。1.3本合同的有效期為自雙方簽字之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第二條協(xié)議目的2.1甲方通過本合同擔(dān)保，確保乙方在房地產(chǎn)交易過程中能夠得到相應(yīng)的保障。2.2乙方通過本合同，確認(rèn)甲方在交易過程中對乙方的權(quán)益保障。第三條協(xié)議雙方3.1甲方全稱：________________________3.2甲方法定代表人：____________________3.3乙方全稱：________________________3.4乙方法定代表人：____________________第四條定義和解釋4.1“房地產(chǎn)”指甲方購買的房屋、土地等不動產(chǎn)。4.2“擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC甲方在房地產(chǎn)交易過程中履行合同義務(wù)，提供的擔(dān)保措施。4.3“擔(dān)保金”指乙方為擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。第五條擔(dān)保義務(wù)5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金，金額為人民幣________________________元。5.2乙方保證在甲方未履行合同義務(wù)時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍包括甲方在房地產(chǎn)交易過程中因違約而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。6.2擔(dān)保范圍不包括甲方在房地產(chǎn)交易過程中因不可抗力或其他非違約原因造成的損失。第七條擔(dān)保期限7.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方完成房地產(chǎn)交易并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止。7.2在擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在接到甲方違約通知后五日內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條房地產(chǎn)交易背景8.1甲方與乙方就位于________________________的房地產(chǎn)進(jìn)行交易。8.2甲方購買該房地產(chǎn)的成交價為人民幣________________________元。8.3房地產(chǎn)交易過程中，甲方需支付首付款人民幣________________________元，余款在辦理過戶手續(xù)后支付。第九條房地產(chǎn)交易條件9.1甲方須在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣________________________元。9.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過程中，按照雙方約定的條件和時間節(jié)點，履行付款義務(wù)。9.3乙方應(yīng)在甲方支付首付款后，配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條房地產(chǎn)交易流程10.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)向乙方支付首付款。10.2乙方應(yīng)在收到首付款后，向甲方提供相關(guān)交易文件。10.3甲方應(yīng)在收到交易文件后，按照約定的時間節(jié)點辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。第十一條擔(dān)保金的支付11.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，將擔(dān)保金人民幣________________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。11.2甲方應(yīng)在收到擔(dān)保金后，向乙方出具收據(jù)。第十二條擔(dān)保金的退還12.1甲方在完成房地產(chǎn)交易并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)退還擔(dān)保金。12.2若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余擔(dān)保金。第十三條擔(dān)保金的計算13.1擔(dān)保金按甲方應(yīng)付總價款的________________________%計算。13.2擔(dān)保金金額為人民幣________________________元。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易過程的合法性、安全性和效率。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣________________________元。16.1.3第三方的責(zé)任限額自其提供專業(yè)服務(wù)之日起計算。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間。17.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.1第三方責(zé)任界定18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方過錯導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和方案。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成專業(yè)服務(wù)。20.1第三方義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。21.2第三方與其他各方的劃分說明21.2.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，各方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。21.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。21.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。22.1第三方介入費用22.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。22.1.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。23.2第三方介入后的合同變更23.2.1第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。23.2.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見。24.1第三方介入后的爭議解決24.1.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。24.1.2第三方在爭議解決過程中，有權(quán)提供專業(yè)意見和協(xié)助。25.1第三方介入后的合同解除25.1.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知第三方。25.1.2第三方有權(quán)在合同解除前，繼續(xù)完成其應(yīng)盡的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。26.2第三方介入后的合同終止26.2.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定支付第三方剩余服務(wù)費用。26.2.2第三方有權(quán)在合同終止前，完成其應(yīng)盡的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含本合同的所有條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為本合同的核心文件，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)交易的詳細(xì)條款，包括但不限于交易雙方、交易標(biāo)的、交易價格、付款方式等。說明：本附件是房地產(chǎn)交易的具體合同，與擔(dān)保協(xié)議共同構(gòu)成完整交易文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。5.附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法。6.附件六：首付款支付憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含首付款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行首付款支付義務(wù)。7.附件七：房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)過戶所需的全部文件，如申請書、合同等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付首付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)支付首付款，甲方逾期未支付，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，如未提供，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后三日內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方逾期未提供，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的違約金。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議期限2.3協(xié)議范圍3.房地產(chǎn)交易基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人名稱4.2擔(dān)保人地址4.3擔(dān)保人資格4.4擔(dān)保人承諾5.擔(dān)保物信息5.1擔(dān)保物名稱5.2擔(dān)保物價值5.3擔(dān)保物權(quán)利5.4擔(dān)保物保管6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保方式7.交易雙方責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3擔(dān)保人責(zé)任8.交易流程8.1交易啟動8.2交易審核8.3交易執(zhí)行8.4交易完成9.風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險9.2法律法規(guī)風(fēng)險9.3違約風(fēng)險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指買賣雙方協(xié)議交易的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.2擔(dān)保：指擔(dān)保人對買方或賣方承擔(dān)的債務(wù)履行責(zé)任。1.1.3擔(dān)保物：指擔(dān)保人為履行擔(dān)保責(zé)任提供的財產(chǎn)。1.1.4擔(dān)保金額：指擔(dān)保人承諾在合同有效期內(nèi)對買方或賣方承擔(dān)的債務(wù)總額。1.1.5擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.6擔(dān)保方式：指擔(dān)保人提供的擔(dān)保形式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。1.2解釋1.2.1本合同中對術(shù)語的解釋如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的協(xié)議旨在確保買方在購買房地產(chǎn)時獲得必要的資金支持，同時保障賣方在交易過程中權(quán)益不受損害。2.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于買方與賣方之間就房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的債務(wù)履行擔(dān)保。3.房地產(chǎn)交易基本信息3.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱為：____。3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：____平方米。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人名稱擔(dān)保人名稱為：____。4.2擔(dān)保人地址擔(dān)保人地址為：____。4.3擔(dān)保人資格擔(dān)保人具備合法的擔(dān)保資格，符合國家有關(guān)擔(dān)保法律法規(guī)的規(guī)定。4.4擔(dān)保人承諾擔(dān)保人承諾在合同有效期內(nèi)，對買方或賣方承擔(dān)的債務(wù)履行擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保物信息5.1擔(dān)保物名稱擔(dān)保物名稱為：____。5.2擔(dān)保物價值擔(dān)保物價值為：____元。5.3擔(dān)保物權(quán)利擔(dān)保人對擔(dān)保物擁有合法的權(quán)利。5.4擔(dān)保物保管擔(dān)保物由擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管，確保其安全。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保范圍包括但不限于：買方逾期付款、賣方違約交房等。6.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為：____元。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。6.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：____（抵押、質(zhì)押、保證等）。8.交易流程8.1交易啟動8.1.1買方與賣方就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致意見。8.1.2買方向賣方支付定金。8.1.3賣方向買方提供房地產(chǎn)相關(guān)證明文件。8.2交易審核8.2.1擔(dān)保人審核買方的支付能力及賣方的房產(chǎn)權(quán)屬。8.2.2雙方就交易細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，包括價格、付款方式等。8.3交易執(zhí)行8.3.1買方按照協(xié)議約定支付房款。8.3.2賣方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)。8.4交易完成8.4.1交易雙方簽署房地產(chǎn)買賣合同。8.4.2買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.4.3賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險9.1.1房地產(chǎn)在自然災(zāi)害中受損，由保險公司按照保險合同約定賠償。9.2法律法規(guī)風(fēng)險9.2.1因法律法規(guī)變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，由雙方協(xié)商解決。9.3違約風(fēng)險9.3.1任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時支付房款。10.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)。10.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約處理10.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)履行合同義務(wù)。10.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知后____日內(nèi)提交仲裁委員會。11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2.2將變更協(xié)議作為合同附件。12.3解除條件12.3.1合同目的無法實現(xiàn)。12.3.2一方嚴(yán)重違約。12.4解除程序12.4.1提前____日書面通知對方。12.4.2雙方簽署書面解除協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議。13.2.2完成合同終止后的善后事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、擔(dān)保物清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在房地產(chǎn)交易中，除買方、賣方和擔(dān)保人之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.2.1中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供信息對接和談判服務(wù)。15.1.2.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1買方或賣方提出介入請求。16.1.2雙方同意第三方介入。16.2第三方介入流程16.2.1第三方接受邀請，參與交易。16.2.2第三方根據(jù)自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對買方、賣方或擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力原因?qū)е碌姆?wù)中斷或錯誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方或擔(dān)保人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方應(yīng)按照買方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)按照賣方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的獨立地位，不得干涉擔(dān)保人的決策。18.3.2第三方應(yīng)按照擔(dān)保人的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費用由買方、賣方或雙方協(xié)商承擔(dān)。19.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。19.2費用支付19.2.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。19.2.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。20.合同變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。20.2合同解除20.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。20.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并明確解除原因和后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：本合同附件一，為買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同。2.擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款。說明：本合同附件二，為擔(dān)保人與買方或賣方簽訂的擔(dān)保合同。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本合同附件三，為賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。說明：本合同附件四，為第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的合法性進(jìn)行審查。說明：本合同附件五，為律師事務(wù)所出具的法律意見書。6.付款憑證要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明買方已支付房款。說明：本合同附件六，為買方支付的房款憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)過戶登記表等，證明房產(chǎn)已過戶。說明：本合同附件七，為房產(chǎn)過戶手續(xù)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日按房款總額的____%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，則每日按房款總額的____%支付違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為____元。示例：擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，若未履行，則每日按擔(dān)保金額的____%支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未提供真實、準(zhǔn)確的信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方、賣方或擔(dān)保人支付違約金，違約金為____元。示例：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前核實信息，若提供的信息不準(zhǔn)確，則每日按服務(wù)費用的____%支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2交易1.3擔(dān)保1.4擔(dān)保人1.5被擔(dān)保人1.6交易金額1.7交易期限1.8合同生效2.擔(dān)保方式2.1擔(dān)保類型2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保金的支付與收取3.1擔(dān)保金的支付3.2擔(dān)保金的收取3.3擔(dān)保金的利息4.交易合同的簽訂與履行4.1交易合同的簽訂4.2交易合同的履行4.3交易合同的變更5.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2擔(dān)保人義務(wù)6.被擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)6.1被擔(dān)保人權(quán)利6.2被擔(dān)保人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同爭議14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)本合同所稱房地產(chǎn)，是指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)及其附屬建筑物、構(gòu)筑物等。1.2交易本合同所稱交易，是指買賣雙方就房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致意見，并按照本合同約定進(jìn)行交易的行為。1.3擔(dān)保本合同所稱擔(dān)保，是指擔(dān)保人為被擔(dān)保人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。1.4擔(dān)保人本合同所稱擔(dān)保人，是指愿意為被擔(dān)保人的債務(wù)履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方。1.5被擔(dān)保人本合同所稱被擔(dān)保人，是指需要擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方。1.6交易金額本合同所稱交易金額，是指買賣雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所約定的總價款。1.7交易期限本合同所稱交易期限，是指買賣雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所約定的成交時間。1.8合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條擔(dān)保方式2.1擔(dān)保類型擔(dān)保人應(yīng)采取保證金擔(dān)保的方式為被擔(dān)保人的債務(wù)履行提供擔(dān)保。2.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本合同交易金額的20%。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至交易期限屆滿之日止。2.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對被擔(dān)保人在交易過程中因違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第三條擔(dān)保金的支付與收取3.1擔(dān)保金的支付擔(dān)保人應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額一次性支付至被擔(dān)保人指定的賬戶。3.2擔(dān)保金的收取被擔(dān)保人應(yīng)在交易完成后五個工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額退還給擔(dān)保人。3.3擔(dān)保金的利息擔(dān)保金的利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，由被擔(dān)保人承擔(dān)。第四條交易合同的簽訂與履行4.1交易合同的簽訂買賣雙方應(yīng)在本合同生效后三十日內(nèi)，按照本合同約定的交易金額和交易期限簽訂正式的房地產(chǎn)交易合同。4.2交易合同的履行買賣雙方應(yīng)按照交易合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3交易合同的變更如需變更交易合同，買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第五條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人按照本合同約定履行債務(wù)。5.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，確保擔(dān)保金的足額支付。第六條被擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)6.1被擔(dān)保人權(quán)利被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2被擔(dān)保人義務(wù)被擔(dān)保人應(yīng)按照交易合同的約定履行債務(wù)，確保交易合同的履行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或其指定的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照所選仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行本合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的合同款項。第十條合同生效、變更與終止10.1合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在履行完畢或根據(jù)第九條約定解除后終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過掛號郵寄或快遞送達(dá)對方住所或約定的其他地址。11.2送達(dá)方式送達(dá)通知后，視為已送達(dá)對方。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同房地產(chǎn)交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2擔(dān)保合同擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。13.3合同爭議如對本合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按第十八條爭議解決方式解決。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、融資服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲、乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并征得對方同意。16.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的交易信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的交易信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額不得低于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過本合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議項下的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除責(zé)任。（2）甲方在第三方提供的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求第三方違反其服務(wù)協(xié)議。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議項下的責(zé)任，不因甲乙雙方