二零二五年度生態(tài)園區(qū)廠房出租合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)園區(qū)廠房出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租廠房的概況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施4.出租期限與租金4.1出租期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1廠房維護(hù)6.2設(shè)備保養(yǎng)6.3費(fèi)用承擔(dān)7.安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保要求7.3環(huán)保費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度生態(tài)園區(qū)廠房出租合作協(xié)議》。1.1.4“廠房”指甲方擁有的位于生態(tài)園區(qū)內(nèi)的、乙方租賃使用的廠房。1.1.5“租賃期限”指乙方租賃使用廠房的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：生態(tài)園區(qū)2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.出租廠房的概況3.1廠房位置：[廠房具體位置]3.2廠房面積：[廠房面積，單位：平方米]3.3廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)描述，如單層、多層、鋼結(jié)構(gòu)等]3.4廠房設(shè)施：[廠房?jī)?nèi)包含的設(shè)施列表，如電力、供水、供暖、通訊等]4.出租期限與租金4.1出租期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2租金金額：人民幣[租金金額]元/月4.3租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件、時(shí)間、幅度等]5.使用范圍與限制5.1使用范圍：乙方可在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但不得超出廠房的使用性質(zhì)和功能。5.2使用限制：乙方不得在廠房?jī)?nèi)從事法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得擅自改變廠房用途。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1廠房維護(hù)：乙方應(yīng)保持廠房?jī)?nèi)設(shè)施的良好狀態(tài)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行修復(fù)。6.2設(shè)備保養(yǎng)：乙方應(yīng)對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3費(fèi)用承擔(dān)：廠房的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞。7.安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保在其使用廠房期間的安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。7.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保其生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。7.3環(huán)保費(fèi)用：乙方產(chǎn)生的環(huán)保費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保其生產(chǎn)活動(dòng)中的財(cái)產(chǎn)安全和第三方的權(quán)益。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括廠房及乙方財(cái)產(chǎn)的損失、乙方因疏忽或過(guò)失對(duì)第三方造成的損害等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)所有保險(xiǎn)費(fèi)用，并在租賃期間保持有效的保險(xiǎn)單。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房用途、違反安全環(huán)保規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛由[約定法院名稱(chēng)]管轄。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)：[此處可列出其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容]14.2附件：[此處可列出合同附件，如廠房圖紙、設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、咨詢(xún)方等，是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2合同履行過(guò)程中遇到特殊問(wèn)題，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議或合同；16.2.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。17.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料；17.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；17.2.3向甲乙雙方提出建議和改進(jìn)措施。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意造成甲乙雙方損失的賠償。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議或合同。20.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2.2雙方協(xié)商一致；20.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]22.第三方保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后，第三方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房圖紙要求：清晰展示廠房的平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確廠房的具體情況。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確廠房設(shè)施的配置情況。3.租金支付計(jì)劃要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保租金支付的透明性和規(guī)范性。4.安全生產(chǎn)管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定廠房的安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保安全生產(chǎn)。5.環(huán)保設(shè)施清單要求：列出廠房?jī)?nèi)所有環(huán)保設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、性能等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保環(huán)保要求得到滿(mǎn)足。6.保險(xiǎn)單要求：提供有效的保險(xiǎn)單，證明第三方已投保。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的落實(shí)。7.第三方協(xié)議或合同要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供廠房或提供不符合約定的廠房。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房用途、違反安全環(huán)保規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、罰款等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供符合約定的廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，乙方要求賠償因停產(chǎn)造成的損失，經(jīng)協(xié)商確定賠償金額為人民幣10萬(wàn)元。乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求賠償逾期租金及滯納金，經(jīng)協(xié)商確定滯納金為每日租金的千分之五。全文完。二零二四年度生態(tài)園區(qū)廠房出租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租廠房的基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.出租期限及費(fèi)用3.1出租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金金額及退還條件4.廠房使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4報(bào)修及維修5.水電費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算6.合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：廠房租賃清單11.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁(yè)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2環(huán)保要求13.3法律法規(guī)遵守14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：生態(tài)園區(qū)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.出租廠房的基本情況2.1廠房位置：市區(qū)生態(tài)園區(qū)內(nèi)2.2廠房面積：3000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，多層廠房2.4廠房配套設(shè)施：供電、供水、供暖、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等3.出租期限及費(fèi)用3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額及支付方式：租金為每月人民幣30,000元，每月月底前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定3.4押金金額及退還條件：押金為人民幣10萬(wàn)元，租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為后，押金無(wú)息退還4.廠房使用及維護(hù)4.1使用范圍：承租方僅限于在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用廠房，不得用于非法活動(dòng)4.2使用限制：不得改變廠房結(jié)構(gòu)，不得在廠房?jī)?nèi)存放易燃易爆物品4.3維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中造成的損壞4.4報(bào)修及維修：承租方發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修5.水電費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付5.2費(fèi)用結(jié)算：每月底前，承租方應(yīng)向供水供電部門(mén)支付水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交出租方6.合同變更及解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2.1出租方未按時(shí)交付符合約定的廠房6.2.2承租方未按時(shí)支付租金或押金6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除程序：解除合同需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、押金，損壞廠房設(shè)施，違反使用限制等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按本合同的約定解除合同或部分條款。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：2024年1月1日10.3終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止日期：2027年12月31日11.合同附件11.1附件一：廠房租賃清單11.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁(yè)12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)生態(tài)園區(qū)會(huì)議室12.3簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：承租方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其合法權(quán)益。13.2環(huán)保要求：承租方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。13.3法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配：出租方：1份承租方：1份市區(qū)生態(tài)園區(qū)有限公司：1份科技有限公司：1份14.3保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.1中介方：為合同雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢(xún)方：為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的專(zhuān)家或顧問(wèn)。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)廠房建設(shè)、裝修或維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。15.2.4評(píng)估方：對(duì)廠房?jī)r(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及合同雙方的協(xié)商結(jié)果確定。16.3責(zé)任限額的書(shū)面約定：合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2對(duì)合同雙方的信息保密。17.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分：18.1.1第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2出租方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與承租方的劃分：18.2.1第三方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2承租方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3.2合同雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：19.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。19.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂前告知合同雙方中介方的服務(wù)費(fèi)用。19.2咨詢(xún)方條款：19.2.1咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)意見(jiàn)。19.2.2咨詢(xún)方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.3咨詢(xún)方應(yīng)在合同簽訂前告知合同雙方咨詢(xún)方的服務(wù)費(fèi)用。19.3監(jiān)理方條款：19.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)廠房建設(shè)、裝修或維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2監(jiān)理方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.3.3監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前告知合同雙方監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用。19.4評(píng)估方條款：19.4.1評(píng)估方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。19.4.2評(píng)估方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.4.3評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前告知合同雙方評(píng)估方的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本清單為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租賃雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：雙方應(yīng)在本頁(yè)上簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。說(shuō)明：本頁(yè)為合同生效的標(biāo)志，是合同簽署的必要環(huán)節(jié)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方與合同雙方的關(guān)系。4.附件四：廠房使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定廠房的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本規(guī)則為合同附件，用于規(guī)范廠房的使用行為。5.附件五：水電費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄每月水電費(fèi)用使用情況及結(jié)算金額。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確水電費(fèi)用的承擔(dān)和使用情況。6.附件六：合同變更及解除通知詳細(xì)要求：在合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本通知為合同附件，用于記錄合同變更或解除的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或押金損壞廠房設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)違反使用范圍，改變廠房結(jié)構(gòu)違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染未經(jīng)允許，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：若出租方未按時(shí)交付符合約定的廠房，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。示例三：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度生態(tài)園區(qū)廠房出租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.使用規(guī)定7.1物業(yè)用途限制7.2不得從事活動(dòng)7.3不得改變結(jié)構(gòu)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置出租物業(yè)位于：__________具體地址：__________2.2物業(yè)面積出租物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)用途出租物業(yè)用途為：__________3.出租期限3.1出租起始日期出租期限自：__________年__________月__________日起3.2出租終止日期出租期限至：__________年__________月__________日止4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________元4.2支付時(shí)間每月租金支付日為：__________4.3支付方式租金支付方式：__________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：__________5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：__________5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的使用和維護(hù)，不得損壞物業(yè)，并按照出租方要求進(jìn)行保養(yǎng)。7.使用規(guī)定7.1物業(yè)用途限制承租方只能將物業(yè)用于__________用途，不得從事任何違法活動(dòng)。7.2不得從事活動(dòng)7.3不得改變結(jié)構(gòu)承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方作為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，并確保其員工的人身安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：__________11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。12.其他約定12.1違約金違約金按租金總額的__________%計(jì)算。12.2通知方式所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱。12.3合同附件本合同附件包括：__________13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)交接清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超出其資質(zhì)證明文件中載明的業(yè)務(wù)范圍。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)中載明的最高賠償限額。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、有效的服務(wù)，并保證其提供的所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。16.1.2中介方報(bào)酬中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部報(bào)酬。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的__________%，且不超過(guò)__________萬(wàn)元人民幣。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。16.3.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__________%，且不超過(guò)__________萬(wàn)元人民幣。16.4保險(xiǎn)公司16.4.1保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。16.4.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額由保險(xiǎn)