二零二五年度房屋買賣合同范本（含合同生效條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同范本（含合同生效條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、用途等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同續(xù)簽及終止10.1合同續(xù)簽條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)登記日期：_______________2.2房屋位置、面積、用途等2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：________________2.2.3房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：________________3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_____________3.2支付方式及期限3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：_______________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：_____________3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______________4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛4.1.2房屋無(wú)抵押、查封等限制4.1.3房屋設(shè)施齊全，符合使用要求4.2交房時(shí)間4.2.1交房時(shí)間：____________________4.2.2交房地點(diǎn)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方5.1.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交房條件5.2房屋驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛6.1.2甲方保證房屋無(wú)抵押、查封等限制6.1.3甲方保證房屋設(shè)施齊全，符合使用要求6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金6.2.2若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金8.合同生效條件8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2甲方收到乙方支付的首付款8.1.3合同雙方在合同上簽字或蓋章8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及款項(xiàng)的交接手續(xù)10.合同續(xù)簽及終止10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方同意續(xù)簽合同10.1.2續(xù)簽合同應(yīng)在原合同到期前一個(gè)月內(nèi)提出10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為：________________12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件五：本合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和費(fèi)用。15.3.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為：____________________17.2.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，甲方應(yīng)自行判斷和決策。18.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，乙方應(yīng)自行判斷和決策。18.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。18.3第三方與雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。21.第三方介入的合同終止21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同，并按照約定處理房屋及款項(xiàng)的交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：提供所有支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，需加蓋銀行印章。說(shuō)明：證明支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.本合同簽訂證明要求：由雙方共同簽署的合同簽訂證明，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明本合同的簽訂和生效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽署的協(xié)議，需加蓋三方公章。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方因第三方介入或其他原因需要變更合同條款時(shí)，簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.違約金支付證明要求：違約方支付違約金后的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付房屋。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。1.2房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的維修費(fèi)用及合理?yè)p失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付款項(xiàng)。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付首付款，則乙方應(yīng)支付甲方從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。2.2未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋損壞、價(jià)值貶損等。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致房屋在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本（含合同生效條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效證明文件6.交付及接收房屋6.1交付時(shí)間6.2接收房屋標(biāo)準(zhǔn)6.3接收房屋手續(xù)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書：_________3.2房屋抵押情況：_________3.3房屋租賃情況：_________4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)________元整4.2支付時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；4.3支付方式：_________5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起；5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽訂本合同；5.2.2買受人支付首付款；5.2.3出賣人提供房屋所有權(quán)證書；5.3合同生效證明文件：_________6.交付及接收房屋6.1交付時(shí)間：_________6.2接收房屋標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件；6.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；6.3接收房屋手續(xù)：6.3.1買受人接收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件；6.3.2出賣人應(yīng)在買受人接收房屋時(shí)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋交付前，由出賣人負(fù)責(zé)維修；7.1.2房屋交付后，由買受人負(fù)責(zé)維修；7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1買受人應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行保養(yǎng)；7.2.2出賣人應(yīng)在房屋交付前，提供房屋使用說(shuō)明；7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：7.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)；7.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等；8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；8.2.2買受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；8.3稅費(fèi)繳納期限：8.3.1出賣人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳清；8.3.2買受人應(yīng)在房屋交付前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳清。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；9.1.2買受人未按合同約定支付房款；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%；9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%；9.3違約處理方式：9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2.1合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)；10.2.2合同簽訂地的仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，另一方要求解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方損失；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同附件；12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。13.合同生效及變更13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同解除：本合同解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.第三方介入的額外條款16.1第三方角色：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成合同雙方達(dá)成交易，提供交易信息、協(xié)助談判等；16.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助合同雙方進(jìn)行決策；16.1.4擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；16.2.2咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)；16.2.3評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)；16.2.4擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)。16.3第三方責(zé)任：16.3.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供交易信息，對(duì)提供虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3.2咨詢方：對(duì)其提供的咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；16.3.3評(píng)估方：對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；16.3.4擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用；17.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因違約行為導(dǎo)致合同雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；18.2.3乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；20.2.1合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)；20.2.2合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息；說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包含房屋的具體信息、合同雙方的身份信息、合同簽訂時(shí)間等；說(shuō)明：作為房屋買賣合同的一部分，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等；說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：憑證需清晰，完整顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等；說(shuō)明：用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等；說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入本合同的方式和責(zé)任。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等；說(shuō)明：用于證明合同雙方已就合同變更達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付房款；1.3出賣人未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4買受人未按合同約定接收房屋；1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.6合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%；2.2買受人未支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%；2.3出賣人未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%；2.4買受人未接收房屋，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_________%；2.5第三方未提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的_________%；2.6合同雙方未履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；3.2買受人未按合同約定支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的10%。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本（含合同生效條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款及尾款支付方式4.合同生效條件4.1合同生效時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施7.1房屋產(chǎn)權(quán)證7.2房屋附屬設(shè)施8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋買賣稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.4首付款及尾款支付方式：________4.合同生效條件4.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽署本合同；4.2.2買方支付首付款；4.2.3賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；4.3合同生效手續(xù)：無(wú)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付地點(diǎn)：________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋設(shè)施齊全；5.3.3房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；5.4房屋驗(yàn)收程序：5.4.1買方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；5.4.2買方在房屋交付后________日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4.3賣方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.2.1雙方持相關(guān)證件到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2.2賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2.3雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過(guò)戶稅費(fèi)；6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：________7.房屋產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施7.1房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件；7.2房屋附屬設(shè)施：________8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋買賣稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.2.1賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中的稅費(fèi)；8.2.2買方承擔(dān)房屋過(guò)戶登記過(guò)程中的稅費(fèi)；8.2.3雙方協(xié)商一致的其他稅費(fèi)承擔(dān)方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定支付房款；9.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.1.4雙方違反合同約定的其他情形；9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________；9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________；9.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3違約方嚴(yán)重違反合同約定；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除后果：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止：12.2.1房屋買賣合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋設(shè)施清單、付款憑證等）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行服務(wù)職責(zé)；15.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，不對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.2第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)；17.2.3第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中的重要信息及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍及費(fèi)用；18.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；18.1.3第三方介入后的責(zé)任劃分。18.2第三方介入后的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在提供評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方