二零二五年度智慧城市建設(shè)借款土地抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧城市建設(shè)借款土地抵押合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍第二條借款雙方基本信息2.1借款方2.2借款方法定代表人或授權(quán)代表2.3借款方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明2.4借款方聯(lián)系方式2.5借貸方2.6借貸方法定代表人或授權(quán)代表2.7借貸方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明2.8借貸方聯(lián)系方式第三條借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款利息計算方式第四條借款用途及資金使用4.1借款用途4.2資金使用情況第五條土地抵押權(quán)設(shè)立5.1土地抵押權(quán)設(shè)立條件5.2土地抵押權(quán)設(shè)立程序5.3土地抵押權(quán)登記第六條土地抵押權(quán)范圍及限制6.1土地抵押權(quán)范圍6.2土地抵押權(quán)限制第七條土地抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1土地抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.2土地抵押權(quán)擔(dān)保責(zé)任第八條土地抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1土地抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.2土地抵押權(quán)實現(xiàn)程序第九條違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2借貸方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1合同附件一：借款合同13.2合同附件二：土地抵押合同13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于借款方為智慧城市建設(shè)項目籌集資金，向借貸方借款，并以土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的借款合同。1.2.2本合同適用于土地使用權(quán)抵押登記及借款合同的履行。第二條借款雙方基本信息2.1借款方2.1.1名稱：___________2.1.2注冊地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________2.1.5聯(lián)系電話：___________2.2借款方法定代表人或授權(quán)代表2.2.1姓名：___________2.2.2職務(wù)：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.3借款方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明2.3.1證書名稱：___________2.3.2證書編號：___________2.3.3證書有效期：___________2.4借款方聯(lián)系方式2.4.1聯(lián)系人：___________2.4.2聯(lián)系電話：___________2.4.3電子郵箱：___________2.5借貸方2.5.1名稱：___________2.5.2注冊地址：___________2.5.3法定代表人：___________2.5.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________2.5.5聯(lián)系電話：___________2.6借貸方法定代表人或授權(quán)代表2.6.1姓名：___________2.6.2職務(wù)：___________2.6.3聯(lián)系電話：___________2.7借貸方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明2.7.1證書名稱：___________2.7.2證書編號：___________2.7.3證書有效期：___________2.8借貸方聯(lián)系方式2.8.1聯(lián)系人：___________2.8.2聯(lián)系電話：___________2.8.3電子郵箱：___________第三條借款金額及期限3.1借款金額3.1.1借款本金：人民幣___________元整3.2借款期限3.2.1借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.3借款利率3.3.1借款利率：按年利率___________%執(zhí)行，按月計息，每月支付一次利息3.4借款利息計算方式3.4.1利息計算公式：借款利息=借款本金×年利率÷12×借款月數(shù)第四條借款用途及資金使用4.1借款用途4.1.1借款用于___________智慧城市建設(shè)項目4.2資金使用情況4.2.1借款方應(yīng)按照借款用途使用借款資金，并定期向借貸方報告資金使用情況。第五條土地抵押權(quán)設(shè)立5.1土地抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1借款方須提供合法的土地使用權(quán)證書5.1.2土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)立前，土地使用權(quán)不得存在任何權(quán)利瑕疵5.2土地抵押權(quán)設(shè)立程序5.2.1借款方與借貸方簽訂土地使用權(quán)抵押合同5.2.2借款方將土地使用權(quán)抵押合同報送抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)5.3土地抵押權(quán)登記5.3.1土地抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________5.3.2土地抵押權(quán)登記編號：___________第六條土地抵押權(quán)范圍及限制6.1土地抵押權(quán)范圍6.1.1土地抵押權(quán)范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等6.2土地抵押權(quán)限制6.2.1土地抵押權(quán)不得用于借款方以外的任何用途6.2.2土地抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方第七條土地抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1土地抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1.1土地抵押權(quán)擔(dān)保借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等7.2土地抵押權(quán)擔(dān)保責(zé)任7.2.1借款方未能按期償還借款本金及利息，借貸方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅和恋厥褂脵?quán)7.2.2借款方在抵押期間，未經(jīng)借貸方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)第八條土地抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1土地抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1.1借款方未按期償還借款本金及利息，借貸方有權(quán)要求實現(xiàn)土地抵押權(quán)8.1.2土地抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：8.1.2.1通過拍賣、變賣土地使用權(quán)的方式實現(xiàn)抵押權(quán)8.1.2.2借貸方取得土地使用權(quán)的使用權(quán)8.2土地抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1借貸方發(fā)出實現(xiàn)土地抵押權(quán)通知8.2.2借款方在接到通知后___________日內(nèi)未履行還款義務(wù)8.2.3借貸方依法向人民法院提起訴訟，申請實現(xiàn)土地抵押權(quán)8.2.4人民法院依法判決實現(xiàn)土地抵押權(quán)第九條違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.1.1借款方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向借貸方支付逾期利息9.1.2借款方未按期支付利息的，借貸方有權(quán)要求借款方支付違約金9.2借貸方違約責(zé)任9.2.1借貸方未按期發(fā)放借款的，應(yīng)向借款方支付違約金9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約行為導(dǎo)致借款合同無法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)借貸方催告后仍不履行11.1.2借貸方嚴(yán)重違約，經(jīng)借款方催告后仍不履行11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)11.2.2雙方應(yīng)書面通知對方合同解除的事實及理由11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算義務(wù)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償12.2.2土地抵押權(quán)消滅12.2.3雙方約定的合同終止條件成就第十三條合同附件13.1合同附件一：借款合同13.2合同附件二：土地抵押合同13.3合同附件三：借款方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明復(fù)印件13.4合同附件四：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.5合同附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：___________年___________月___________日14.2合同簽署地點：___________14.3合同簽署代表簽字蓋章14.3.1借款方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.3.2借貸方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指在借款合同、土地抵押合同以及本合同中，除借款方、借貸方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助借款方、借貸方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。2.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估等方式介入合同履行。2.2.2第三方介入的具體方式由借款方、借貸方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入合同履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。3.1.2第三方責(zé)任限額由借款方、借貸方與第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為人民幣___________元整。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第四條第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同條款4.1.1借款方、借貸方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。4.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求借款方、借貸方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與借款方的責(zé)任劃分6.1.1第三方對借款方的責(zé)任限于其介入合同履行的范圍內(nèi)。6.1.2借款方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與借貸方的責(zé)任劃分6.2.1第三方對借貸方的責(zé)任限于其介入合同履行的范圍內(nèi)。6.2.2借貸方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分6.3.1各第三方之間應(yīng)按照各自合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.3.2如有第三方違約，其他第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1借款方、借貸方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的方式、責(zé)任范圍等。7.2第三方介入的終止7.2.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。7.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議，由借款方、借貸方與第三方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款方的借款權(quán)利和借貸方的借款義務(wù)。2.土地抵押合同詳細(xì)要求：包括土地抵押權(quán)設(shè)立、范圍、限制、實現(xiàn)方式等條款。說明：土地抵押合同是本合同的重要附件，明確了土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的具體內(nèi)容和要求。3.借款方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本或有效經(jīng)營許可證的復(fù)印件。說明：這是為了證明借款方的合法經(jīng)營資格，確保合同的合法性。4.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件。說明：這是為了證明土地抵押權(quán)的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的附件，明確了合同爭議的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款方提供的財務(wù)報表、項目可行性研究報告等。說明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)具體項目需求提供，以支持合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按期償還借款本金及利息。借貸方未按期發(fā)放借款。第三方未按約定履行服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)。任何一方未按照合同約定提供信息或資料。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。支付逾期利息。承擔(dān)實現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用?；謴?fù)因違約造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.示例說明示例一：借款方未按期償還借款本金及利息，應(yīng)支付按日計算的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例二：借貸方未按期發(fā)放借款，應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例三：第三方未按約定履行服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度智慧城市建設(shè)借款土地抵押合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件二、借款概述2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率三、抵押物概述3.1抵押物名稱3.2抵押物地點3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價值評估四、抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)范圍4.4抵押權(quán)期限五、借款發(fā)放與使用5.1借款發(fā)放條件5.2借款發(fā)放方式5.3借款使用監(jiān)督5.4借款使用變更六、還款計劃與方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款利息6.4逾期還款處理七、抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保險7.4抵押物處置八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約爭議解決九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理十二、合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物權(quán)屬證明12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同解釋十四、合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定1.2合同目的與原則目的：為支持智慧城市建設(shè)，甲方向乙方提供借款，乙方以其土地作為抵押物。原則：平等、自愿、公平、誠實信用1.3合同當(dāng)事人甲方：智慧城市建設(shè)項目甲方乙方：借款人1.4合同生效條件雙方簽署并蓋章抵押物辦理抵押登記手續(xù)二、借款概述2.1借款金額借款金額為人民幣萬元整2.2借款期限借款期限自借款合同簽訂之日起至年月日止2.3借款用途用于智慧城市建設(shè)相關(guān)項目投資2.4借款利率借款利率為年利率%三、抵押物概述3.1抵押物名稱抵押物名稱：位于市區(qū)路的土地3.2抵押物地點抵押物地點：市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：市不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》3.4抵押物價值評估抵押物價值評估：經(jīng)資產(chǎn)評估公司評估，抵押物價值為人民幣萬元整四、抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押物符合法律規(guī)定，權(quán)屬清晰雙方已就抵押權(quán)設(shè)立達(dá)成一致意見4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)于借款合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理完畢4.3抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍為抵押物的全部4.4抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限與借款期限一致五、借款發(fā)放與使用5.1借款發(fā)放條件抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢乙方提交借款使用計劃5.2借款發(fā)放方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定賬戶5.3借款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.4借款使用變更乙方如需變更借款用途，應(yīng)提前天向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可變更六、還款計劃與方式6.1還款期限還款期限自借款期限屆滿之日起個工作日內(nèi)6.2還款方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款至甲方指定賬戶6.3還款利息按照借款合同約定的利率計算利息6.4逾期還款處理逾期還款的，每日按借款金額的‰收取滯納金七、抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)7.2抵押物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或性質(zhì)7.3抵押物保險乙方應(yīng)購買抵押物保險，并將保險單提交甲方備案7.4抵押物處置在借款人違約或合同解除的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任逾期還款：借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息。違約使用：借款人未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求提前收回借款。抵押物損害：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)登記不及時：抵押權(quán)人未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。抵押物處置不當(dāng)：抵押權(quán)人處置抵押物不當(dāng)，導(dǎo)致抵押物價值減少或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過借款總額的%。8.4違約爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。9.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十、爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)解決。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽署并蓋章，抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件借款全部清償完畢。11.3合同終止程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.4合同終止后的處理抵押權(quán)登記注銷。十二、合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物權(quán)屬證明12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1通知方式以書面形式送達(dá)至對方指定地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)。十四、合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點市區(qū)路號14.3簽署代表甲方：_________（簽字）乙方：_________（簽字）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1項目管理權(quán)甲方作為智慧城市建設(shè)的主導(dǎo)方，擁有對借款項目的管理權(quán)，包括但不限于項目進(jìn)度、資金使用、技術(shù)指導(dǎo)等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目管理和監(jiān)督，確保項目按計劃推進(jìn)。1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范甲方有權(quán)制定智慧城市建設(shè)項目的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。甲方對項目的技術(shù)實施進(jìn)行審查，確保項目符合智慧城市建設(shè)的相關(guān)要求。1.3信息共享與保密雙方同意在項目合作期間共享必要的技術(shù)和商業(yè)信息，但乙方應(yīng)對甲方信息保密。1.4項目驗收項目完成后，由甲方組織驗收，乙方應(yīng)配合完成驗收工作。驗收合格后，甲方出具驗收報告，作為借款還款的前提條件。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1土地使用權(quán)變更乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對抵押土地的使用權(quán)進(jìn)行變更。乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更前通知甲方，并確保不影響甲方的抵押權(quán)。2.2借款資金使用決定權(quán)乙方對借款資金的使用擁有決定權(quán)，但應(yīng)確保資金用于約定的項目。甲方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的資金使用記錄。2.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)在乙方違約的情況下，甲方在處置抵押物時，有優(yōu)先選擇權(quán)，以保障其債權(quán)。2.4抵押物價值評估乙方負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果需經(jīng)甲方認(rèn)可。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同簽訂、抵押物評估、項目監(jiān)督等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。乙方應(yīng)在合同簽訂前支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估、監(jiān)督等工作，并向雙方提交報告。報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的評估、監(jiān)督等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不再適合繼續(xù)履行職責(zé)，可提出更換中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價值評估報告5.乙方借款使用計劃6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期還款。2.乙方未按約定用途使用借款。3.乙方未妥善保管抵押物。4.甲方未在約定時間內(nèi)發(fā)放借款。5.甲方未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。6.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.逾期還款：以還款期限屆滿后天仍未還款為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.未按約定用途使用借款：以實際使用情況與約定用途不符為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.未妥善保管抵押物：以抵押物價值減少或滅失為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。4.未在約定時間內(nèi)發(fā)放借款：以借款合同約定的發(fā)放時間為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記：以抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢的時間為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.未按約定提供專業(yè)服務(wù)：以中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)與合同約定不符為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動的法律法規(guī)。抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人提供的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。敗訴方：在訴訟或仲裁中承擔(dān)不利判決或裁決的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期還款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，并采取分期還款、延長還款期限等措施。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供抵押物價值評估報告，并采取相應(yīng)的保全措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧城市建設(shè)項目的資金需求。2.土地抵押貸款業(yè)務(wù)。3.甲方為智慧城市建設(shè)提供資金支持。4.乙方為智慧城市建設(shè)項目融資。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。全文完。二零二四年度智慧城市建設(shè)借款土地抵押合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（抵押方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方基于智慧城市建設(shè)的需要，為滿足甲方借款需求，甲方同意以其擁有的土地作為抵押物，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下借款土地抵押協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧城市建設(shè)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，對城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、社會管理等方面進(jìn)行智能化改造，提高城市運(yùn)行效率，提升居民生活質(zhì)量。（2）借款：指甲方向乙方借入一定金額的資金。（3）抵押：指甲方將其擁有的土地作為借款的擔(dān)保，乙方接受抵押，并在借款到期時優(yōu)先受償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方提供的用于抵押的土地。（2）借款期限：指甲方向乙方借款的期限。（3）抵押權(quán)：指乙方因抵押而產(chǎn)生的對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方借款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定按期償還借款本息。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的抵押物范圍內(nèi)，保證抵押物的完整性和使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方提供的抵押物。（2）乙方有權(quán)在借款到期時優(yōu)先受償?shù)盅何?。?）乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方支付借款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點借款發(fā)放地點：____________________________還款地點：____________________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，按期向乙方償還借款本息。借款本息的償還方式為：____________________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款到期，甲方償還借款本息后，本合同終止。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）借款到期后，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處理抵押物。（2）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）借款到期，甲方償還借款本息后，本合同終止，抵押權(quán)消失。（2）本合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，雙方協(xié)商確定的借款利率。（2）抵押登記費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由抵押方承擔(dān)的抵押登記費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式借款本息的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的還款日前將應(yīng)還金額足額轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）借款發(fā)放時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，乙方將借款金額一次性劃入甲方指定賬戶。（2）還款時間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按期償還借款本息。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在還款日前向乙方提交還款計劃，乙方應(yīng)在收到還款計劃后____個工作日內(nèi)確認(rèn)。（2）甲方未按約定時間還款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）甲方提供虛假抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計算。（2）乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。（2）違約金或賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）與智慧城市建設(shè)相關(guān)的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如經(jīng)雙方同意，乙方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）與本合同直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利和義務(wù)，除本合同另有約定外，均適用本合同的規(guī)定。（2）乙方保留對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，要求乙方提前償還借款的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，因甲方違約或其他原因，要求甲方提前清償?shù)盅何锏臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧城市建設(shè)項目的實施。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展情況和問題。（2）雙方應(yīng)通過書面、電話等方式保持溝通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，其效力不因與本合同相關(guān)的其他合同、協(xié)議的成立、效力或終止而受到影響。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（抵押方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________見證人：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文