2024沿街商鋪?zhàn)赓U合同附帶租賃期內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沿街商鋪?zhàn)赓U合同附帶租賃期內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4稅費(fèi)承擔(dān)6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)修及維修流程7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用7.4裝修及改造后的恢復(fù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.4轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.2合同附件二：商鋪裝修及改造協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方地址：___________租賃方法定代表人：___________租賃方聯(lián)系電話：___________租賃方開戶銀行：___________租賃方銀行賬號：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方開戶銀行：___________承租方銀行賬號：___________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：___________商鋪具體地址：___________商鋪周邊環(huán)境：___________2.2商鋪面積商鋪總面積：___________平方米商鋪使用面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：___________層商鋪結(jié)構(gòu)類型：___________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備清單1.照明設(shè)施：___________2.供水設(shè)施：___________3.排水設(shè)施：___________4.通風(fēng)設(shè)施：___________5.供電設(shè)施：___________6.空調(diào)設(shè)施：___________7.其他設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)約條款租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式租金按月支付，于每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日前。4.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)水費(fèi)：承租方承擔(dān)電費(fèi)：承租方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：承租方承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：承租方承擔(dān)5.4稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)：承租方承擔(dān)6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.4報(bào)修及維修流程承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向租賃方報(bào)修，租賃方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____個月向租賃方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明及轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)租賃方同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2商鋪轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租前應(yīng)取得租賃方書面同意；2.轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限不超過原租賃期限；3.轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原承租方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)；4.轉(zhuǎn)租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批租賃方應(yīng)在接到承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.4轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按時支付租金；2.承租方違反商鋪使用規(guī)范；3.承租方未按約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；4.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；5.承租方違反法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.承租方違約導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)賠償租賃方損失；3.承租方違約情節(jié)嚴(yán)重的，租賃方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金；2.承租方造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；3.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除情形1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方解除合同；3.因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除程序1.解除合同前，一方應(yīng)提前____個月書面通知另一方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理1.解除合同后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；2.租賃方退還承租方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定處理剩余期限的租金及費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.2合同附件二：商鋪裝修及改造協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中，如需第三方中介服務(wù)，甲方或乙方可委托中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和許可。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方或乙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U過程中，如需對商鋪價值進(jìn)行評估，可引入第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.咨詢機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U過程中，如需專業(yè)咨詢，可引入第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并確保租賃合同的合法性和有效性。中介方對租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，除非中介方存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時支付租金和履行合同約定的其他義務(wù)。如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。4.咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對咨詢意見的真實(shí)性和可靠性負(fù)責(zé)。咨詢機(jī)構(gòu)不對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過擔(dān)保金額的____倍。3.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過評估價值的____倍。4.咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與租賃合同的關(guān)系：第三方不參與租賃合同的履行，但其在合同中的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。15.6第三方變更1.如需變更第三方，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。15.7第三方介入費(fèi)用1.中介方費(fèi)用：中介方費(fèi)用由雙方在合同中約定，一般包括中介服務(wù)費(fèi)、傭金等。2.擔(dān)保方費(fèi)用：擔(dān)保方費(fèi)用由雙方在合同中約定，一般包括擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、保證金等。3.評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方在合同中約定，一般包括評估費(fèi)用、報(bào)告費(fèi)用等。4.咨詢機(jī)構(gòu)費(fèi)用：咨詢機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方在合同中約定，一般包括咨詢服務(wù)費(fèi)、報(bào)告費(fèi)用等。15.8第三方介入期限第三方介入期限由雙方在合同中約定，一般不超過租賃期限。15.9第三方介入終止1.第三方介入期間，如因故終止，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.第三方介入終止后，原第三方的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。2.合同附件二：商鋪裝修及改造協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述裝修及改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工期限、費(fèi)用預(yù)算、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修及改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修及改造的順利進(jìn)行。3.合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、租賃保證金合同、水電費(fèi)繳納協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。4.合同附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方在租賃過程中的服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益。5.合同附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范擔(dān)保方在租賃過程中的擔(dān)保行為，確保租賃合同的履行。6.合同附件六：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。7.合同附件七：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范咨詢方在租賃過程中的咨詢服務(wù)行為，提供專業(yè)意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。2.違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，如有違反商鋪使用規(guī)范的行為，視為違約。示例說明：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：承租方未按約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定承擔(dān)商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。示例說明：若承租方未及時報(bào)修損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致進(jìn)一步損壞，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若承租方在未經(jīng)租賃方同意的情況下，對商鋪進(jìn)行裝修改造，則構(gòu)成違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：一方違約，另一方解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方連續(xù)____個月未支付租金，租賃方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024沿街商鋪?zhàn)赓U合同附帶租賃期內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)保養(yǎng)要求7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個體工商戶1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層2.4商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過2年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，無違約行為，且設(shè)施設(shè)備完好無損5.3押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)在一個月內(nèi)退還押金6.租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備范圍：包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等6.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.4維護(hù)保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)等非商業(yè)活動7.2商鋪裝修：承租方進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用7.3商鋪使用限制：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或押金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)8.1.3承租方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.4承租方違反商鋪使用規(guī)范8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2承租方支付首期租金10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3簽署代表12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同附件13.1商鋪平面圖：詳見附件一13.2設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通；15.2.1.2協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同起草、審核和簽訂；15.2.1.3監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)；15.2.1.4協(xié)助解決租賃合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；16.1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.1.3第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。16.2程序16.2.1第三方介入的程序如下：16.2.1.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用；16.2.1.2第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容開展相關(guān)工作；16.2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由第三方另行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對租賃合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.1.2出租方和承租方對租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，對第三方的專業(yè)服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2出租方和承租方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)本合同第10.2條所列終止合同的情形。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止時，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；19.2.3第三方應(yīng)退還剩余未使用的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。附件說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪實(shí)際面積的依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：設(shè)施設(shè)備清單是租賃雙方確認(rèn)設(shè)備狀況和維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。3.租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：租賃雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期。附件說明：簽訂確認(rèn)書是租賃合同生效的書面證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入租賃合同履行過程中的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。6.裝修施工圖紙及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：裝修施工圖紙需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄裝修質(zhì)量。附件說明：裝修施工圖紙和驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)裝修質(zhì)量和效果的依據(jù)。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是確認(rèn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金或押金1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)1.3承租方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.4承租方違反商鋪使用規(guī)范1.5出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.6出租方擅自提高租金或收取不合理費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按時支付租金或押金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為滯納金。2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3承租方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用，并賠償因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。2.4承租方違反商鋪使用規(guī)范：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。2.6出租方擅自提高租金或收取不合理費(fèi)用：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收費(fèi)用。3.違約示例說明3.1承租方逾期支付租金：承租方于2024年2月1日應(yīng)支付租金，但至2月5日仍未支付，應(yīng)支付滯納金500元（10,000元×1%×4天）。3.2承租方擅自改變商鋪用途：承租方將商鋪改為倉庫，違反了商鋪的商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3承租方未進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方未按照約定進(jìn)行空調(diào)維護(hù)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024沿街商鋪?zhàn)赓U合同附帶租賃期內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件及方式6.租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護(hù)責(zé)任劃分6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4維護(hù)期限7.租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：[具體商鋪地址]。2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途：[商鋪用途說明]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限之和。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付日期：每月[具體日期]。4.4違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的[違約金比例]%的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，一次性將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3退還條件及方式：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請后[具體日期]內(nèi)，將保證金無息退還乙方。6.租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備清單：[詳細(xì)列出租賃期內(nèi)應(yīng)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備清單]。6.2維護(hù)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的正常損耗。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，如為乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)；其他原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)。6.4維護(hù)期限：租賃期內(nèi)，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)確保其正常運(yùn)行，直至租賃期滿。8.違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變商鋪用途；8.1.3乙方未按約定時間支付保證金；8.1.4乙方對商鋪或設(shè)施設(shè)備造成損壞；8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2.1承擔(dān)違約金；8.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3支付合理的維修費(fèi)用；8.2.4甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪或設(shè)施設(shè)備；10.1.2乙方未按約定支付租金連續(xù)[具體天數(shù)]日；10.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因合同解除導(dǎo)致合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單；12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、維修等；15.3.2協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決合同履行中的爭議；15.3.3執(zhí)行合同中約定的第三方職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1對第三方的選擇和介入進(jìn)行合理監(jiān)督，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；16.1.3對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1同意甲方的第三方選擇，并積極配合第三方的介入；16.2.2向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；16.2.3接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1獲取履行職責(zé)所需的資料和