2025版姜淑離婚后房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責任協(xié)議書a3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版姜淑離婚后房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責任協(xié)議書a本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜2.1過戶原因2.2過戶方式2.3過戶時間及費用2.4過戶手續(xù)辦理3.物業(yè)管理責任劃分3.1物業(yè)管理責任范圍3.2物業(yè)管理費用及支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)標準4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任4.1維修及保養(yǎng)范圍4.2維修及保養(yǎng)費用承擔4.3維修及保養(yǎng)流程5.房產(chǎn)租賃事宜5.1租賃條件及期限5.2租金支付及調(diào)整5.3租賃合同簽訂6.房產(chǎn)保險事宜6.1保險種類及金額6.2保險費用及支付6.3保險理賠流程7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件10.2其他附件11.其他約定事項11.1隱私保護11.2通知方式11.3法律適用及爭議解決12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：姜淑法定代表人：姜淑乙方：X物業(yè)管理公司法定代表人：X1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟單元室房產(chǎn)證號：00000001建筑面積：100平方米房產(chǎn)類型：住宅2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜2.1過戶原因因甲方離婚，根據(jù)離婚協(xié)議，甲方需將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2過戶方式甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶方式為贈與。2.3過戶時間及費用過戶時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。過戶費用：甲方承擔過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費及手續(xù)費。2.4過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶文件等。3.物業(yè)管理責任劃分3.1物業(yè)管理責任范圍乙方負責對甲方房產(chǎn)進行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前支付。3.3物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任4.1維修及保養(yǎng)范圍甲方房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、墻面、屋頂?shù)取?.2維修及保養(yǎng)費用承擔日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，重大維修及保養(yǎng)費用雙方另行協(xié)商。4.3維修及保養(yǎng)流程發(fā)現(xiàn)維修及保養(yǎng)問題，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)進行響應(yīng)，并在48小時內(nèi)完成維修及保養(yǎng)工作。5.房產(chǎn)租賃事宜5.1租賃條件及期限甲方同意將房產(chǎn)出租，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2租金支付及調(diào)整租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前支付。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。5.3租賃合同簽訂雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)保險事宜6.1保險種類及金額甲方房產(chǎn)應(yīng)投保火災(zāi)保險，保險金額為萬元。6.2保險費用及支付保險費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在每年保險到期前支付。6.3保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)通知保險公司，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)選擇爭議解決方式。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方不再享有房產(chǎn)權(quán)益；（2）本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生合同約定的解除條件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚協(xié)議書復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。10.2其他附件雙方認為需要作為本合同附件的其他文件。11.其他約定事項11.1隱私保護雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。11.3法律適用及爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章甲方（簽字）：姜淑乙方（簽字）：X物業(yè)管理公司日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責任限額15.2.1房產(chǎn)過戶第三方對于房產(chǎn)過戶過程中引入的第三方，如中介機構(gòu)，其責任限額為過戶交易金額的1%，最高不超過人民幣10萬元。15.2.2物業(yè)管理第三方對于物業(yè)管理過程中引入的第三方，如維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，其責任限額為每次維修保養(yǎng)服務(wù)金額的1%，最高不超過人民幣5萬元。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并在其職責范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3利益第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得其合法利益，包括但不限于服務(wù)費用、合同約定的獎勵等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責，并在合同中予以詳細約定。第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的職責范圍內(nèi)開展工作。15.4.2責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其職責范圍。超出職責范圍的行為，由責任方承擔相應(yīng)責任。15.4.3利益劃分第三方所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定進行分配。如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.第三方介入的具體條款16.1房產(chǎn)過戶第三方介入16.1.1中介機構(gòu)甲方同意引入中介機構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，中介機構(gòu)應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。16.1.2評估機構(gòu)房產(chǎn)過戶前，甲方同意引入評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為過戶依據(jù)。16.2物業(yè)管理第三方介入16.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商乙方同意引入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，對甲方房產(chǎn)進行定期維修保養(yǎng)。16.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)提供商乙方同意引入安全保衛(wèi)服務(wù)提供商，負責甲方房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作。17.第三方介入的合同簽訂17.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。17.2第三方介入的合同內(nèi)容（1）第三方名稱及聯(lián)系方式；（2）第三方職責及服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責任限額；（4）第三方費用及支付方式；（5）第三方與其他各方的責任劃分。17.3第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.離婚協(xié)議書復(fù)印件詳細要求：提供離婚協(xié)議書的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：離婚協(xié)議書復(fù)印件用于證明雙方離婚的事實和房產(chǎn)過戶的依據(jù)。3.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估日期、評估金額、評估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)過戶的成交價格。5.房產(chǎn)過戶合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)過戶合同，明確過戶雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房產(chǎn)過戶合同是房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理費用的支付方式、服務(wù)標準等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)。7.保險單詳細要求：房產(chǎn)保險單，包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險單用于證明房產(chǎn)已購買保險。8.第三方介入合同詳細要求：第三方介入的合同，明確第三方的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方介入合同是第三方參與本合同履行過程中的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為過戶交易金額的1%。甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費用的每日萬分之五。2.乙方違約行為及責任認定乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為過戶交易金額的1%。乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為物業(yè)管理費用的1倍。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照合同約定履行職責，責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額由合同約定或根據(jù)實際情況確定。示例說明：若甲方未在合同約定的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易金額的1%，即人民幣元。若乙方未在合同約定的日期內(nèi)完成房屋維修，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為物業(yè)管理費用的1倍，即人民幣元。全文完。2024版姜淑離婚后房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責任協(xié)議書a1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時間二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價值評估三、房產(chǎn)過戶3.1過戶主體3.2過戶流程3.3過戶費用3.4過戶時間四、物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理責任4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理期限五、費用承擔5.1房產(chǎn)過戶費用5.2物業(yè)管理費用5.3其他費用六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議終止9.3終止條件十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3附件十一、附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件十二、簽署日期十三、簽署地點十四、簽署人信息合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，姜淑與配偶因個人原因離婚，離婚后涉及雙方共同擁有的房產(chǎn)過戶及物業(yè)管理責任問題。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)過戶及物業(yè)管理責任方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到保障。1.3協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳見附件。2.3房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值評估報告詳見附件。三、房產(chǎn)過戶3.1過戶主體姜淑為房產(chǎn)的受讓方，原配偶為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方。3.2過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易流程，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.4過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)完成。四、物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。4.2物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按當?shù)匚飿I(yè)管理收費標準執(zhí)行。4.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自房產(chǎn)過戶之日起至年月日止。五、費用承擔5.1房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由姜淑承擔。5.3其他費用其他費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。六、違約責任6.1違約情形雙方任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定的，視為違約。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)一方嚴重違約；8.3解除條件協(xié)議解除應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并書面通知對方。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止a)協(xié)議約定的期限屆滿；b)協(xié)議解除；9.3終止條件協(xié)議終止條件應(yīng)符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定。十、其他約定10.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。10.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。10.3附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)價值評估報告11.3其他相關(guān)文件十二、簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。十三、簽署地點本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____路____號。十四、簽署人信息14.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________14.2乙方（受讓方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：_________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在房產(chǎn)過戶過程中，甲方享有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇過戶中介、確定過戶價格、簽署過戶文件等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.甲方責任2.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性，承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.1.2甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理方面遵守相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)的正常使用和維護。3.1.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出改進意見，并要求乙方予以實施。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.2乙方主導(dǎo)權(quán)1.2.1在房產(chǎn)過戶過程中，乙方享有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇過戶中介、確定過戶價格、簽署過戶文件等。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.乙方責任2.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性，承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.2.2乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.乙方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理方面遵守相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)的正常使用和維護。3.2.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出改進意見，并要求甲方予以實施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.3中介機構(gòu)選擇1.3.1雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶和物業(yè)管理服務(wù)。2.中介機構(gòu)責任2.3.1中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)過戶和物業(yè)管理服務(wù)的合法性。2.3.2中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照市場行情協(xié)商確定。3.3.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付。4.中介機構(gòu)變更4.4.1如一方認為中介機構(gòu)的服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換中介機構(gòu)。4.4.2更換中介機構(gòu)時，雙方應(yīng)重新協(xié)商中介機構(gòu)的服務(wù)費用。5.中介機構(gòu)保密5.5.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。6.中介機構(gòu)責任終止6.6.1如中介機構(gòu)因違約或其他原因無法繼續(xù)履行職責，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止中介機構(gòu)的職責。7.中介機構(gòu)爭議解決7.7.1中介機構(gòu)與雙方之間因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)價值評估報告3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.物業(yè)管理合同5.不可抗力證明文件（如有）6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。c)任何一方未按約定履行物業(yè)管理責任。d)任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約認定：a)違約行為的認定以書面通知為準。b)違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進行維護、管理和服務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。2.問題：物業(yè)管理費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.問題：物業(yè)管理責任履行不到位。解決辦法：向物業(yè)管理方提出整改要求，必要時可更換物業(yè)管理方。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚后房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責任劃分。2.房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責任。3.房產(chǎn)租賃雙方協(xié)商物業(yè)管理責任。4.房產(chǎn)共有權(quán)人協(xié)商房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責任。全文完。2024版姜淑離婚后房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責任協(xié)議書a2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方之間的房產(chǎn)過戶及物業(yè)管理責任問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“物業(yè)管理”、“過戶”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方名下位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的房產(chǎn)；2.物業(yè)管理：指乙方負責對房產(chǎn)進行的管理、維護、服務(wù)等；3.過戶：指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對房產(chǎn)進行物業(yè)管理；2.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行物業(yè)管理責任；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理責任，并提出合理意見或建議；4.甲方應(yīng)在乙方履行物業(yè)管理責任期間，配合乙方的工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行物業(yè)管理責任；3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對房產(chǎn)進行物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔、美觀；4.乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下，認真履行物業(yè)管理責任，并及時解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對房產(chǎn)進行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；2.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止事項及后續(xù)處理；2.因違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準；2.物業(yè)管理費用：包括日常維護費、公共設(shè)施維修費、綠化養(yǎng)護費等，具體費用標準按照物業(yè)管理公司提供的收費標準執(zhí)行；3.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.房產(chǎn)過戶費用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，將全部過戶費用支付給乙方；2.物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費周期，按時足額支付物業(yè)管理費用；3.其他費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)過戶費用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付完畢；2.物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費周期支付；3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間和支付條款支付費用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；2.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行物業(yè)管理責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的千分之五；2.乙方未按時提供相關(guān)服務(wù)或完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)服務(wù)或手續(xù)費用的千分之五。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任；2.賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；3.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式進行，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成或調(diào)解無效時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，任何一方可將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為物業(yè)管理方，不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方作為房產(chǎn)所有方，不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)；2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的最終執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對房產(chǎn)進行修繕、改建的權(quán)利；2.乙方保留在必要時對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力；2.修改或補充的內(nèi)容對本協(xié)議原有條款的沖突部分，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保房產(chǎn)過戶及物業(yè)管理工作的順利進行；2.雙方應(yīng)就相關(guān)問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責任的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，除經(jīng)雙方書面同意外，任何一方不得擅自增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等；2.物業(yè)管理服務(wù)合同；3.其他相關(guān)文件，如雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、相關(guān)費用清單等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付房產(chǎn)過戶費用；未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行物業(yè)管理責任；未按時提供相關(guān)服務(wù)或完成相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的不動產(chǎn)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施；2.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)進行的管理、維護、服務(wù)等；3.過戶：指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付房產(chǎn)過戶費用。解決辦法：甲方