2024年離婚房產(chǎn)分配及過戶合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)分配及過戶合同指南版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)1.3房產(chǎn)共有情況2.離婚房產(chǎn)分配2.1分配原則2.2分配比例2.3分配條件3.房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.2過戶所需材料3.3過戶費用4.房產(chǎn)交易4.1交易價格4.2交易方式4.3交易時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修流程7.房產(chǎn)保險7.1保險購買7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠8.房產(chǎn)租賃8.1租賃事宜處理8.2租賃收益分配8.3租賃合同簽訂9.房產(chǎn)處分權(quán)9.1處分條件9.2處分方式9.3處分收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更和解除的效力13.合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2生效時間13.3變更和解除的程序14.其他條款14.1雙方陳述和保證14.2保密條款14.3法律適用和管轄14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號房產(chǎn)1.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方（丈夫）擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)1.3房產(chǎn)共有情況：該房產(chǎn)不存在共有情況第二條離婚房產(chǎn)分配2.1分配原則：根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，離婚時，房產(chǎn)應(yīng)根據(jù)夫妻雙方的實際情況和貢獻進行合理分配。2.2分配比例：甲方（丈夫）擁有房產(chǎn)的60%份額，乙方（妻子）擁有房產(chǎn)的40%份額。2.3分配條件：雙方依法辦理離婚手續(xù)，且乙方同意放棄房產(chǎn)的共有權(quán)利。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶流程：甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶流程包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理登記手續(xù)等。3.2過戶所需材料：雙方有效身份證件、房產(chǎn)證、離婚證、法院判決書（如有）等。3.3過戶費用：過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)交易4.1交易價格：本合同所涉及的房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2交易方式：現(xiàn)金交易。乙方應(yīng)在過戶完成后7日內(nèi)，將交易款項支付給甲方。4.3交易時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：過戶完成后，甲方應(yīng)在5日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)保持本合同簽訂時的現(xiàn)狀，且無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給乙方。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：甲方應(yīng)對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。6.2維修費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)維修費用，除非是因為乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.3維修流程：甲方應(yīng)在收到乙方通知后的15日內(nèi)，對房產(chǎn)進行維修。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)租賃8.1租賃事宜處理：如房產(chǎn)在過戶前已被出租，甲方應(yīng)確保租賃合同的履行，且乙方同意繼續(xù)履行租賃合同。8.2租賃收益分配：租賃期間，租金收入歸乙方所有。甲方應(yīng)在每月租金到賬后3日內(nèi)，將租金支付給乙方。8.3租賃合同簽訂：如房產(chǎn)在過戶前未被出租，雙方可協(xié)商簽訂租賃合同，租賃期限、租金等事項由雙方約定。第九條房產(chǎn)處分權(quán)9.1處分條件：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈與或其他方式處分該房產(chǎn)。9.2處分方式：如甲方確需處分房產(chǎn)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照本合同的分配比例進行分配。9.3處分收益分配：處分房產(chǎn)所得收益，按照本合同的分配比例進行分配。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。10.3違約金計算：違約金的計算按照實際損失金額進行，但不超過本合同交易價格的5%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至市仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至市人民法院進行審理。11.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同變更和解除12.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更和解除的效力：合同變更或解除后，本合同的剩余條款繼續(xù)有效。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。13.3變更和解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進行。第十四條其他條款14.1雙方陳述和保證：雙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述或誤導(dǎo)。14.2保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3法律適用和管轄：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由市人民法院管轄。14.4合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、離婚證、法院判決書（如有）等相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件。附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼、發(fā)證機關(guān)等信息。2.離婚證：離婚證是證明雙方已合法離婚的文件。附件應(yīng)包含離婚證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼、發(fā)證機關(guān)等信息。3.法院判決書：如雙方離婚涉及法院判決，應(yīng)提供法院判決書的復(fù)印件。附件中應(yīng)包含判決書的全文，并在合同中注明案件編號、法院名稱等信息。4.租賃合同：如房產(chǎn)在過戶前已被出租，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件。附件中應(yīng)包含租賃合同的全文，并在合同中注明合同編號、簽訂日期等信息。5.物業(yè)費、稅費等相關(guān)繳費證明：提供房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、稅費等繳費證明的復(fù)印件。附件中應(yīng)包含繳費證明的全文，并在合同中注明繳費單位、繳費金額等信息。6.維修記錄：如有房產(chǎn)的維修記錄，應(yīng)提供維修記錄的復(fù)印件。附件中應(yīng)包含維修記錄的全文，并在合同中注明維修時間、維修內(nèi)容等信息。7.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，應(yīng)列出文件名稱，并提供相應(yīng)的復(fù)印件。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的全文，并在合同中注明文件編號、簽訂日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：如甲方未能在合同簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元整。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：如甲方提供的房產(chǎn)證信息與實際不符，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方人民幣萬元整。3.乙方未按約定時間支付交易款項，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：如乙方未能在過戶完成后7日內(nèi)支付交易款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元整。4.乙方未按約定履行租賃合同，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃合同約定的金額。示例：如乙方未能按租賃合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.婚姻法：指中華人民共和國婚姻法，是調(diào)整夫妻關(guān)系、離婚制度、親子關(guān)系等方面的法律。在本合同中的應(yīng)用：本合同中的離婚房產(chǎn)分配及過戶事項，應(yīng)遵循中華人民共和國婚姻法的相關(guān)規(guī)定。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。在本合同中的應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)信息，應(yīng)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。3.離婚證：指中華人民共和國離婚證，是證明夫妻雙方已合法離婚的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：本合同中的離婚事宜，應(yīng)以離婚證為準(zhǔn)。4.仲裁：指仲裁委員會根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對糾紛進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。在本合同中的應(yīng)用：如雙方發(fā)生爭議，可以選擇仲裁解決，按照本合同約定的仲裁機構(gòu)進行。5