跨境房產(chǎn)投資合同范本

跨境房產(chǎn)投資合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于：1.投資方擬對乙方開發(fā)的位于________________的房產(chǎn)項目進(jìn)行投資；2.乙方愿意接受投資方的投資，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條投資金額及支付方式1.1投資方同意向乙方投資總額為人民幣__________萬元（大寫：____________________元整），用于乙方房產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。1.2投資方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付投資款。投資款支付分三期進(jìn)行，具體支付方式如下：第一期：投資方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付投資款的____%，即人民幣__________萬元（大寫：____________________元整）；第二期：投資方在乙方完成房產(chǎn)項目____%（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）的開發(fā)建設(shè)后，向乙方支付投資款的____%，即人民幣__________萬元（大寫：____________________元整）；第三期：投資方在乙方完成房產(chǎn)項目全部開發(fā)建設(shè)后，向乙方支付剩余的投資款。1.3投資方支付投資款后，乙方應(yīng)向投資方提供相應(yīng)的投資憑證，包括但不限于投資款收據(jù)、投資款的使用情況報告等。第二條投資方的權(quán)利與義務(wù)2.1投資方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定獲得投資回報；（2）對乙方的房產(chǎn)項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的開發(fā)建設(shè)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）按照本合同的約定取得項目的產(chǎn)權(quán)；（4）享有本合同約定的其他權(quán)利。2.2投資方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付投資款；（2）對乙方提供的投資回報保密，不得向第三方泄露；（3）協(xié)助乙方解決項目開發(fā)過程中遇到的問題，提供必要的支持；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定接受投資方的投資；（2）按照本合同的約定使用投資款；（3）要求投資方按照約定支付投資款；（4）享有本合同約定的其他權(quán)利。3.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定完成房產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)；（2）保證項目開發(fā)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，確保投資方的投資回報；（3）向投資方提供項目的投資憑證，包括投資款收據(jù)、投資款使用情況報告等；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同投資款總額的____%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等一切費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件5.投資方授權(quán)委托書6.開發(fā)商授權(quán)委托書7.投資款支付證明8.投資回報證明9.項目質(zhì)量驗收報告10.項目進(jìn)度報告11.違約金計算公式說明12.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.投資方未按約定支付投資款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過合同約定的期限。2.開發(fā)商未按約定完成房產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為項目進(jìn)度嚴(yán)重滯后或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露投資回報信息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)對方同意，向第三方泄露投資回報信息。4.開發(fā)商未向投資方提供投資憑證，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按約定提供投資款收據(jù)、投資款使用情況報告等。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本合同約定向乙方支付投資款，并有權(quán)獲得投資回報的當(dāng)事人。2.開發(fā)商：指按照本合同約定接受投資款，并負(fù)責(zé)完成房產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的當(dāng)事人。3.投資款：指投資方向乙方支付的用于房產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的資金。4.投資回報：指乙方按照本合同約定向投資方支付的利潤或收益。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資方延遲支付投資款：催促投資方按時支付投資款，必要時可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。2.開發(fā)商開發(fā)進(jìn)度嚴(yán)重滯后：與開發(fā)商協(xié)商，要求加快開發(fā)進(jìn)度，必要時可要求賠償逾期損失。3.項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：要求開發(fā)商整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必要時可要求賠償損失。4.泄露投資回報信息：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、律師費等。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.投資方對開