二零二五年度物業(yè)管理短期委托合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理短期委托合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或辦公地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時間6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算周期6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算期限7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)規(guī)范8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.2業(yè)主方責(zé)任9.物業(yè)管理事項(xiàng)處理流程9.1報(bào)修處理流程9.2投訴處理流程9.3緊急事件處理流程10.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)10.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍10.2維護(hù)保養(yǎng)周期10.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任11.業(yè)主大會及業(yè)主委員會11.1業(yè)主大會召開條件11.2業(yè)主委員會職責(zé)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式：電話、電子郵件、通訊地址1.4注冊地址或辦公地址：具體地址、郵政編碼2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.2合同目的：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、安全保障、房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)等。3.2服務(wù)范圍：涵蓋本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍，參照當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款時間：每月1日至10日為繳費(fèi)期限。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月6.2費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)服務(wù)方在每月結(jié)算周期結(jié)束后，向業(yè)主方提供物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單。6.3費(fèi)用結(jié)算期限：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的水平。7.2服務(wù)規(guī)范：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守國家及地方物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和專業(yè)性。8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。8.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.1.3按照規(guī)定和合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2業(yè)主方責(zé)任8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。8.2.2按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.3積極配合物業(yè)服務(wù)方的管理工作，及時反饋物業(yè)管理中存在的問題。9.物業(yè)管理事項(xiàng)處理流程9.1報(bào)修處理流程9.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方報(bào)修。9.1.2物業(yè)服務(wù)方接到報(bào)修后，應(yīng)及時安排維修人員處理。9.1.3維修完成后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主反饋維修情況。9.2投訴處理流程9.2.1業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有投訴，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提出。9.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。9.2.3處理結(jié)果應(yīng)及時告知業(yè)主。9.3緊急事件處理流程9.3.1發(fā)生緊急事件時，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。9.3.2采取必要措施，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.3.3緊急事件處理后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時向業(yè)主通報(bào)處理情況。10.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)10.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍10.1.1公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。10.1.2公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查和檢修。10.1.3公共設(shè)施設(shè)備的緊急搶修。10.2維護(hù)保養(yǎng)周期10.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)：每周至少進(jìn)行一次。10.2.2定期檢查和檢修：每季度至少進(jìn)行一次。10.2.3緊急搶修：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行。10.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。10.3.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方的維護(hù)保養(yǎng)工作。11.業(yè)主大會及業(yè)主委員會11.1業(yè)主大會召開條件11.1.1當(dāng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)達(dá)到一定比例時，應(yīng)召開業(yè)主大會。11.1.2業(yè)主大會的召開需提前通知所有業(yè)主。11.2業(yè)主委員會職責(zé)11.2.1代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。11.2.2協(xié)助物業(yè)服務(wù)方解決物業(yè)管理中的問題。11.2.3參與制定物業(yè)管理規(guī)章制度。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。12.1.2業(yè)主未按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。12.2.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)繳欠繳的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方同意可引入第三方進(jìn)行評估、調(diào)解、仲裁或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)爭議的調(diào)解；15.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修的第三方鑒定；15.2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的第三方評估；15.2.4物業(yè)管理合同履行過程中的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，由雙方共同協(xié)商確定。16.2雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.2.1評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；17.2.2調(diào)解物業(yè)管理服務(wù)爭議；17.2.3鑒定物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修方案；17.2.4提供其他專業(yè)服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)評估或鑒定結(jié)果提出建議或報(bào)告。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：19.2.1因第三方評估、鑒定或調(diào)解不當(dāng)造成的損失；19.2.2第三方提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，以及與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.2.1第三方是甲乙雙方的共同委托方，其職責(zé)是為雙方提供服務(wù)；20.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方與其他業(yè)主或使用人之間的關(guān)系，由第三方自行處理；20.3.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由雙方另行約定。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過合同履行期限的一半。22.2如需延長第三方介入期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定。23.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交評估、鑒定或調(diào)解報(bào)告，并解除與雙方的授權(quán)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.附件三：業(yè)主公約詳細(xì)要求和說明：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、公共秩序、鄰里關(guān)系等。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于門衛(wèi)制度、消防制度、車輛管理制度等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、方式、費(fèi)用及責(zé)任等。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：每月提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)結(jié)算清單，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)金額等。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)措施等。8.附件八：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。9.附件九：緊急事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：制定緊急事件的應(yīng)急預(yù)案，包括事件分類、應(yīng)急措施、責(zé)任人員等。10.附件十：業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求和說明：記錄業(yè)主投訴事項(xiàng)、處理過程及結(jié)果，以便于跟蹤和改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。示例說明：業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催繳措施，并按合同約定收取滯納金。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未能按時完成物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤或延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。示例說明：第三方在評估、鑒定或調(diào)解過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：業(yè)主違反業(yè)主公約，擾亂物業(yè)管理秩序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)遵守業(yè)主公約，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。示例說明：業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取措施制止，并追究業(yè)主的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理短期委托合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)期限2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)3.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)3.3物業(yè)安全防范3.4物業(yè)綠化、保潔和秩序維護(hù)3.5物業(yè)業(yè)主投訴處理4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)時效標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時間5.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)6.物業(yè)管理合同履行6.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任6.2物業(yè)管理服務(wù)接受方責(zé)任6.3物業(yè)管理服務(wù)變更及終止7.物業(yè)管理合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同未盡事宜的補(bǔ)充11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理服務(wù)接受方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.2.2物業(yè)管理服務(wù)接受方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.3住所地1.3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方住所地：市區(qū)路號1.3.2物業(yè)管理服務(wù)接受方住所地：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)2.1.2小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理2.1.3小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)2.1.4小區(qū)安全防范措施的落實(shí)2.2物業(yè)管理服務(wù)期限2.2.1本合同自200X年X月X日起至200X年X月X日止，為期一年。2.2.2合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣0.5元。2.3.2費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際管理面積計(jì)算，每月一結(jié)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)3.1.1定期檢查小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.1.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，保障業(yè)主正常使用。3.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)3.2.1每季度對小區(qū)綠化帶進(jìn)行修剪和澆水。3.2.2每年對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。3.3物業(yè)安全防范3.3.124小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。3.3.2定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保消防通道暢通。3.4物業(yè)綠化、保潔和秩序維護(hù)3.4.1每日對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。3.4.2定期進(jìn)行綠化帶的養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。3.5物業(yè)業(yè)主投訴處理3.5.1及時受理業(yè)主投訴，并在24小時內(nèi)給予答復(fù)。3.5.2對業(yè)主反映的問題進(jìn)行核實(shí)，并采取措施解決。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)態(tài)度友好，服務(wù)周到。4.2物業(yè)管理服務(wù)時效標(biāo)準(zhǔn)4.2.1接到業(yè)主報(bào)修后，24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。4.2.2緊急情況，2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。4.3物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際管理面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每季度結(jié)算一次。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。5.2費(fèi)用結(jié)算時間5.2.1每月一個工作日為費(fèi)用結(jié)算日。5.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)5.3.1以實(shí)際管理面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。6.物業(yè)管理合同履行6.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，及時解決業(yè)主反映的問題。6.2物業(yè)管理服務(wù)接受方責(zé)任6.2.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2配合物業(yè)管理服務(wù)提供方的工作，維護(hù)小區(qū)秩序。6.3物業(yè)管理服務(wù)變更及終止6.3.1合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。6.3.2如有特殊原因，任何一方可提前一個月書面通知對方解除合同。7.物業(yè)管理合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。7.1.2一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)給予答復(fù)。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。7.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后小區(qū)的正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1若物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求其限期改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若物業(yè)管理服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理服務(wù)提供方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方因違約給業(yè)主委員會造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)接受方因違約給物業(yè)管理服務(wù)提供方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為200X年X月X日。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。10.4合同未盡事宜的補(bǔ)充10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期為200X年X月X日。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.1.3雙方簽字蓋章頁14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行爭議調(diào)解、進(jìn)行評估鑒定等。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用。15.3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.甲乙方的額外條款及說明16.1物業(yè)管理服務(wù)提供方16.1.1在第三方介入的情況下，物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2物業(yè)管理服務(wù)接受方16.2.1在第三方介入的情況下，物業(yè)管理服務(wù)接受方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。16.2.2物業(yè)管理服務(wù)接受方應(yīng)按照第三方的意見采取相應(yīng)的措施。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定行事。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.2.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)提供方18.1.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)提供方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。18.1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)接受方18.2.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)接受方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。18.2.2物業(yè)管理服務(wù)接受方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)合作協(xié)議或委托書約定。18.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及具體標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表格用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的理解，避免后續(xù)爭議。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。