2024版房地產(chǎn)銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同價格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價3.2首付款比例3.3付款期限及方式4.驗房及交付4.1驗房時間4.2驗房標準4.3交付時間5.房地產(chǎn)配套設施5.1基礎配套設施5.2公共配套設施6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2稅費承擔7.違約責任7.1買受人違約責任7.2開發(fā)商違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同變更及解除13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：____________________1.1.2企業(yè)住所：____________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4注冊資本：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2性別：____________________1.2.3年齡：____________________1.2.4身份證號：__________________1.2.5住所：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3建筑面積：____________________2.1.4使用面積：____________________2.2房地產(chǎn)用途2.2.1房屋用途：____________________2.2.2是否為住宅：__________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.合同價格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價3.1.1總價：____________________3.1.2單價：____________________3.2首付款比例3.2.1首付款比例：__________________3.3付款期限及方式3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2首付款支付方式：________________3.3.3后續(xù)付款時間及方式：________________4.驗房及交付4.1驗房時間4.1.1驗房時間：__________________4.2驗房標準4.2.1驗房標準：__________________4.3交付時間4.3.1交付時間：__________________5.房地產(chǎn)配套設施5.1基礎配套設施5.1.1水電供應：____________________5.1.2燃氣供應：____________________5.2公共配套設施5.2.1交通狀況：____________________5.2.2商業(yè)配套：____________________6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)登記時間：________________6.1.2產(chǎn)權(quán)登記費用：________________6.2稅費承擔6.2.1稅費種類：____________________6.2.2稅費承擔方：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________8.2.2爭議解決機構(gòu)受理范圍：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受人單方面解除合同的條件：____________________9.1.2開發(fā)商單方面解除合同的條件：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形：____________________9.2.2合同終止后的處理：____________________10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效；10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同備案機構(gòu)：____________________10.2.2合同備案時間：____________________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證：____________________11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件：____________________12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：____________________12.1.2發(fā)生不可抗力事件的處理：____________________12.2通知與送達12.2.1通知方式：____________________12.2.2送達地址：____________________12.3合同變更及解除12.3.1合同變更需雙方書面同意；12.3.2合同解除需雙方書面同意并明確解除條件。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.1.1合同原件份數(shù)：____________________13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本份數(shù)：____________________14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1簽署時間：____________________14.2簽署地點14.2.1簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方一致同意介入并提供服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂前的咨詢、評估、中介服務；合同簽訂后的履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、合同履行過程中的技術(shù)服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方應提供書面服務協(xié)議。16.2程序16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入；16.2.2第三方應在收到通知之日起__個工作日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；16.2.3服務協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.2第三方應對其提供的服務結(jié)果負責，因第三方原因?qū)е碌姆战Y(jié)果不符合約定，第三方應承擔相應的責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務費用的總額。18.2限額計算18.2.1責任限額計算公式：責任限額=服務費用總額×風險系數(shù)18.2.2風險系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和風險程度共同確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協(xié)議約定；19.1.2第三方與合同簽訂過程中其他相關方（如政府部門、金融機構(gòu)等）的關系由相關法律法規(guī)和行業(yè)標準調(diào)整。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件20.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2變更程序20.2.1變更程序同合同變更程序；20.2.2第三方應在收到變更通知之日起__個工作日內(nèi)，與甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2解除程序21.2.1解除程序同合同解除程序；21.2.2第三方應在收到解除通知之日起__個工作日內(nèi)，與甲乙雙方共同簽署解除協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件22.1.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。22.2終止程序22.2.1終止程序同合同終止程序；22.2.2第三方應在收到終止通知之日起__個工作日內(nèi)，與甲乙雙方共同簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件二用于證明買受人已按照合同約定支付款項。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、預售許可證、竣工驗收報告等。說明：附件三包含其他與房地產(chǎn)買賣相關的文件，用于補充合同內(nèi)容。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：附件四用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。說明：附件五用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何合同解除協(xié)議。說明：附件六用于記錄合同解除的原因和生效日期。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何合同終止協(xié)議。說明：附件七用于記錄合同終止的原因和生效日期。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件八用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付首付款或后續(xù)款項。開發(fā)商未按時交付房屋或未達到約定的交付標準。第三方未按照服務協(xié)議履行職責，導致服務結(jié)果不符合約定。2.責任認定標準：買受人違約：買受人應支付違約金，違約金為未付款項的__%。開發(fā)商違約：開發(fā)商應賠償買受人因違約造成的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。第三方違約：第三方應按照服務協(xié)議約定承擔違約責任，如賠償損失或退還服務費用。3.示例說明：示例一：買受人未按時支付首付款，應支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例二：開發(fā)商未按時交付房屋，應賠償買受人因違約造成的裝修費用、搬遷費用等損失。示例三：第三方未按照服務協(xié)議履行職責，導致評估結(jié)果錯誤，應退還服務費用并賠償買受人因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式及時間4.合同簽訂及生效4.1簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時間5.3保證金退還條件6.交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房屋坐落地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房屋用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)人：_______3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格房屋銷售總價：_______元3.2價格構(gòu)成（1）房屋本身價格；（2）稅費；（3）其他費用；3.3支付方式及時間（1）首付比例：_______%（2）首付金額：_______元首付支付時間：_______（3）尾款支付方式：_______（4）尾款支付時間：_______4.合同簽訂及生效4.1簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，甲方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。5.履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為_______元。5.2保證金交付時間乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）雙方無違約行為；（3）其他應當退還保證金的情況。6.交付條件及時間6.1交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋符合設計要求；（3）房屋質(zhì)量合格；（4）其他交付條件；6.2交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.3交付手續(xù)（1）領取房屋鑰匙；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）繳納相關稅費；（4）其他交付手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按時支付房款；（4）乙方違反合同約定使用房屋；（5）其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付_______元的違約金；（3）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過本合同約定銷售價格的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他合同解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理已支付款項和尚未支付的款項；（4）其他合同解除程序。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付款項不予退還；（2）尚未支付的款項按合同約定執(zhí)行；（3）其他合同解除后果。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）其他合同變更條件。11.2合同變更程序（1）雙方書面提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他合同終止條件。12.2合同終止程序（1）雙方書面確認合同終止；（2）終止合同后，雙方應按照約定處理已支付款項和尚未支付的款項；（3）其他合同終止程序。12.3合同終止后果（1）合同終止后，已支付款項不予退還；（2）尚未支付的款項按合同約定執(zhí)行；（3）其他合同終止后果。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.2通知送達方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的送達方式。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、代理、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)市場的咨詢和評估；（2）購房款的監(jiān)管和支付；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的代理；（4）房屋質(zhì)量檢測和糾紛調(diào)解；（5）其他雙方認可的第三方介入事項。3.第三方選擇與確認3.1甲乙雙方有權(quán)獨立選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。3.2第三方選擇后，甲乙雙方應在合同中明確約定，并由雙方共同確認。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，以其接受委托時的實際承諾金額為限。4.2如第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任免除5.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。5.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔責任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，是獨立的服務合同關系，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務無關。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不得影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務。8.第三方介入時的額外條款（1）第三方服務費用及支付方式；（2）第三方職責范圍及履行標準；（3）第三方責任承擔及賠償方式；（4）第三方介入期間，甲乙雙方應遵守的義務。9.第三方介入時的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可對本合同進行修改，以適應第三方介入的需要。9.2修改后的合同，應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，甲乙雙方可按本合同約定，解除合同。12.2解除合同后，甲乙雙方應按照約定處理已支付款項和尚未支付的款項。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。13.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理已支付款項和尚未支付的款項。14.第三方介入后的其他約定事項14.1第三方介入后的其他約定事項，與本合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包括房屋坐落地址、建筑面積、使用面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：此表用于詳細記錄房屋的基本信息，作為合同附件之一。2.付款計劃表詳細要求：列出首付比例、首付金額、尾款支付方式、各階段付款時間等。說明：此表用于明確雙方在合同履行過程中的付款計劃，確保交易順利進行。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單、辦理流程、費用說明等。說明：此附件用于指導雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、流程規(guī)范。4.房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括檢測機構(gòu)、檢測時間、檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果等。說明：此報告用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定，作為合同附件之一。5.房屋維修基金繳納證明詳細要求：包括維修基金繳納金額、繳納時間、繳納憑證等。說明：此證明用于證明維修基金已繳納，作為合同附件之一。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：包括租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、租賃用途等。說明：此合同用于明確租賃關系，作為合同附件之一。7.不可抗力證明（如有）詳細要求：包括不可抗力事件、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件之一。8.第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任承擔等。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務細節(jié)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方提供的房屋不符合合同約定責任認定：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方違反合同約定使用房屋責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方提供服務不符合約定責任認定：第三方應承擔修復費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務存在質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣方1.2房地產(chǎn)買受方1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房地產(chǎn)配套設施3.合同價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款3.5尾款4.房地產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付方式4.3交付條件4.4交付責任5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責任6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4爭議解決方式7.附件與補充條款7.1附件一7.2附件二7.3補充條款8.合同生效與解除8.1合同生效日期8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同終止12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署14.1雙方簽字14.2蓋章14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣方：甲方，全稱[出賣方名稱]，住所地[出賣方地址]，法定代表人[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[出賣方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)買受方：乙方，全稱[買受方名稱]，住所地[買受方地址]，法定代表人[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[買受方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[具體簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：[具體坐落位置]，詳細地址為[詳細地址]。2.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途：[用途]，如住宅、商業(yè)等。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：[權(quán)屬證書名稱]，編號[證書編號]。2.5房地產(chǎn)配套設施：[配套設施清單]，包括但不限于電梯、車位、綠化等。3.合同價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣[成交價格]元整。3.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款期限：[付款期限]，如簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，余款在[具體日期]前付清。3.4首付款：人民幣[首付款金額]元整，應在[具體日期]前支付。3.5尾款：人民幣[尾款金額]元整，應在[具體日期]前支付。4.房地產(chǎn)交付4.1交付日期：[具體交付日期]，即年[年份]月[月份]日。4.2交付方式：[交付方式]，如自行前往交付、委托第三方交付等。4.3交付條件：[交付條件]，如房屋結(jié)構(gòu)完整、設施齊全等。4.4交付責任：甲方負責將房屋及配套設施完好交付給乙方。5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間：[過戶時間]，即[具體日期]前完成過戶手續(xù)。5.2過戶費用：[過戶費用]，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]，如提供房產(chǎn)證、身份證等。5.4過戶責任：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：[解除條件]，如甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付款項等。6.2違約責任：[違約責任]，如甲方違約，應支付違約金[金額]元；乙方違約，應支付違約金[金額]元。6.3違約金：[違約金比例]，如未按約定支付款項的，按未付款項的[比例]支付違約金。6.4爭議解決方式：[爭議解決方式]，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.附件與補充條款7.1附件一：[附件名稱]，如房屋產(chǎn)權(quán)證復印件等。7.2附件二：[附件名稱]，如房屋驗收報告等。7.3補充條款：[補充條款內(nèi)容]，如雙方約定的事項等。8.合同生效與解除8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[天數(shù)]個工作日視為送達。11.2不可抗力：因不可抗力導致本合同不能履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決；如協(xié)商不成，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.4合同終止：本合同因下列任何原因終止：a)合同約定的履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1雙方簽字：甲方（蓋章）：[甲方蓋章或簽字人姓名]乙方（蓋章）：[乙方蓋章或簽字人姓名]14.2蓋章：雙方應在合同上蓋章或簽字，以示確認。14.3日期：本合同簽訂日期為[具體日期]，即年[年份]月[月份]日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務而介入合同的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方角色：第三方可以包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所等。16.第三方介入的適用范圍16.1介入原因：在合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。16.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、資金監(jiān)管、爭議調(diào)解、法律咨詢等。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方介入的具體事項和責任。17.2介入同意：第三方在收到介入申請后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，以書面形式回復是否同意介入。17.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。18.第三方責任限額18.1責任界定：第三方在介入過程中因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。18.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以[金額]元為最高賠償限額。18.3賠償程序：第三方承擔責任時，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，共同向第三方提出賠償請求。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其介入事項范圍內(nèi)，對合同其他事項的責任不承擔。19.2權(quán)利劃分：第三方在介入過程中享有的權(quán)利，如知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3利益劃分：第三方介入產(chǎn)生的利益，如中介費、評估費等，由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入的變更與解除20.1變更程序：若甲乙雙方或第三方認為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議，應協(xié)商一致后，以書面形式修改協(xié)議。20.2解除程序：任何一方有權(quán)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定解除條件，如一方違約或合同履行完畢等。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定或法律規(guī)定承擔。21.2費用支付：費用支付方式、時間等，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。22.第三方介入的保密義務22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。22.2保密期限：保密期限自合同終止之日起[年數(shù)]年。23.第三方介入的合規(guī)性23.1合規(guī)性要求：第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。23.2違規(guī)責任：第三方違反合規(guī)性要求，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同：本合同的原件，作為甲乙雙方簽訂的正式協(xié)議。3.付款憑證：包括首付款和尾款的支付憑證，證明乙方已按合同約定支付款項。4.房屋驗收報告：由第三方或甲方提供的房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，包括仲裁或調(diào)解的具體安排。7.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時的相關證明文件，如自然災害、政府行為等。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同終止協(xié)議：甲乙雙方就合同終止事項簽訂的協(xié)議，包括終止原因、后續(xù)處理等。10.其他相關文件：包括但不限于銀行證明、法律意見書、評估報告等，根據(jù)合同履行需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同成交價的[比例]%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前[天數(shù)]日內(nèi)交付房屋，則應支付違約金人民幣[金額]元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[比例]%。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，則應支付違約金人民幣[金額]元。3.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償人民幣[金額]元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在房屋驗收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應賠償人民幣[金額]元。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋交付延遲，則免除甲乙雙方的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司2.2購房者3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設施4.銷售價格4.1總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付和使用5.1交付時間5.2使用條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.保修和維修7.1保修期限7.2維修責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)證復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同補充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指合同約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。1.1.2“購房者”指本合同約定的購買房地產(chǎn)的自然人[購房者姓名]。1.1.3“房地產(chǎn)開發(fā)公司”指本合同約定的出售房地產(chǎn)的企業(yè)[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]。1.1.4“合同價格”指本合同約定的房地產(chǎn)銷售總價款。1.1.5“交付時間”指房地產(chǎn)開發(fā)公司按照合同約定向購房者交付房地產(chǎn)的時間。1.1.6“產(chǎn)權(quán)過戶”指購房者按照合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2解釋本合同中的解釋以本條款中定義的術(shù)語為準，如有不一致之處，以本條款的解釋為準。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]，住所地[地址]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號碼]。2.2購房者[購房者姓名]，住所地[地址]，聯(lián)系電話[電話號碼]。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]，位于[城市/地區(qū)]。3.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋為[建筑結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。3.4房地產(chǎn)配套設施房屋配備有[配套設施]，包括但不限于：[具體配套設施]。4.銷售價格4.1總價合同價格為本合同第三條中約定的房屋建筑面積乘以每平方米單價，總價為[總價]元。4.2付款方式（1）簽訂本合同時支付首付款[首付款金額]元；（2）自簽訂本合同之日起[具體時間]，購房者應支付剩余合同價格[具體比例]的款項；（3）房屋交付前，購房者應支付剩余合同價格[具體比例]的款項。4.3付款時間首付款應在簽訂本合同時一次性支付；剩余款項的支付時間按照第四條第4.2款約定執(zhí)行。5.交付和使用5.1交付時間房地產(chǎn)開發(fā)公司應于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給購房者。5.2使用條件購房者應在交付后按照房屋的使用規(guī)范進行使用，并承擔相應的責任。5.3交付手續(xù)（1）購房者驗收房屋，確認房屋符合合同約定；（2）雙方簽署交付確認書；（3）辦理房屋交接手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)購房者應按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由購房者承擔。6.3過戶時間購房者應在交付后[具體時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向購房者支付合同價格[具體比例]的違約金；（2）購房者未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付合同價格[具體比例]的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。違約金的支付不免除違約方的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，且違約方未能在[具體時間]內(nèi)履行合同義務的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同，應提前[具體時間]通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)證復印件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同補充條款（1）本合同如有補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署代表[購房者姓名]（簽字）/[購房者姓名]（蓋章）[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]（簽字）/[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]（蓋章）[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入甲乙雙方可共同委托中介機構(gòu)協(xié)助完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督。中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并按照雙方的要求履行職責。15.2.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1責任第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應的責任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲得甲乙雙方支付的報酬或服務費用。15.3.3利益第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務甲乙雙方在決定引入第三方時，應提前[具體時間]以書面形式通知對方。16.2合作協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務，并作為本合同的附件。16.3費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或本合同的規(guī)定承擔。17.第三方的責任限額17.1限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或在合同中明確。17.2限額適用第三方責任限額適用于第三方因履行職責或違反本合同規(guī)定所造成的損失。17.3超額責任如第三方造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)本合同的規(guī)定，各自承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.2權(quán)利義務劃分第三方的權(quán)利義務應與甲乙雙方的權(quán)利義務明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。18.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的規(guī)定，向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。19.第三方變更或退出19.1變更第三方如需變更，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2退出第三方退出介入時，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。19.3后續(xù)責任第三方退出后，對于其在介入期間造成的損失，仍應承擔相應的責任。20.本合同的修正本合同如因第三方介入需要進行修正，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家相關法律法規(guī)。說明：本合同的主要文件，詳細列明了甲乙雙方的權(quán)益和義務。2.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件清晰，加蓋房地產(chǎn)管理部門公章，與原件一致。說明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件，用于產(chǎn)權(quán)過戶。3.付款憑證要求：付款憑證真實有效，注明付款日期、金額和收款人信息。說明：證明購房者已支付款項的憑證，用于核實付款情況。4.交付確認書要求：交付確認書由雙方簽字蓋章，確認房屋交付完成。說明：證明房屋已交付給購房者的文件，用于確定交付時間。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求。說明：辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記的必要文件。6.保修卡要求：保修卡內(nèi)容完整，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)公司公章。說明：提供購房者房屋保修服務的憑證。7.協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章，符合國家相關法律法規(guī)。說明：雙方就特定事項達成的協(xié)議，如補充協(xié)議等。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關文件，如評估報告、審計報告等。說明：為合同履行提供必要證據(jù)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。1.2購房者未按合同約定支付款項。1.3第三方未按協(xié)議履行職責。1.4任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的計算方法：按合同約定比例或國家法律法規(guī)規(guī)定計算。3.違約責任示例說明3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向購房者支付合同價格[具體比例]的違約金。3.2購房者未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付合同價格[具體比例]的違約金。3.3第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)銷售價格2.1銷售價格2.2付款方式與時間2.3優(yōu)惠政策3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)4.1房產(chǎn)證辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3產(chǎn)權(quán)登記5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收程序6.房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任6.3維修范圍與期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系方式：___________乙方（買受人）：姓名/名稱：___________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2房地產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋權(quán)屬：___________1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：___________年___________月___________日合同簽訂地點：___________2.房地產(chǎn)銷售價格2.1銷售價格本房地產(chǎn)銷售價格為人民幣___________元整。2.2付款方式與時間付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）付款時間：___________（如簽訂合同后___________日內(nèi)支付首付款，剩余款項___________日內(nèi)付清）2.3優(yōu)惠政策（1）___________（2）___________（3）___________3.房屋交付3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后___________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋內(nèi)外裝修符合設計要求；（3）房屋配套設施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰。3.3交付手續(xù)（1）身份證；（2）購房合同；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)4.1房產(chǎn)證辦理甲方應在房屋交付后___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)登記乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后___________日內(nèi)，到相關部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋驗收5.1驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。5.2驗收時間乙方應在房屋交付后___________日內(nèi)完成房屋驗收。5.3驗收程序（1）乙方在驗收前通知甲方；（2）雙方共同對房屋進行檢查；（3）乙方填寫驗收報告，甲方簽字確認；（4）如有問題，雙方協(xié)商解決。6.房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家相關質(zhì)量標準。6.2維修責任房屋交付后，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。6.3維修范圍與期限甲方應在___________日內(nèi)對房屋進行維修，維修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)外裝修；（3）房屋配套設施。7.違約責任7.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合約定條件；（3）甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證；（4）乙方未按約定支付購房款；（5）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為___________元；（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔；（3）甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為___________元；（4）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為___________元；（5）乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應按照約定辦理解除合同手續(xù)；（3）解除合同后，雙方應依法處理剩余事宜。9.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應予保密的信息。10.2保密期限本合同約定的保密期限為___________年，自合同生效之日起計算。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除（1）一方違約，另一方提出解除；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.合同附件12.1附件清單本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；（3）其他相關文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容本合同其他約定內(nèi)容如下：（1）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同委托，參與本合同履行或提供相關服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易；（2）作為評估方，對房地產(chǎn)價值進行評估；（3）作為法律顧問，提供法律意見；（4）作為會計師事務所，進行財務審計；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務，不涉及本合同主體權(quán)利義務的變更。15.3.2責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過___________元；（3）第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）甲方應配合第三方履行其職責，并提供必要的協(xié)助；（3）甲方應對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）乙方應配合第三方履行其職責，并提供必要的協(xié)助；（3）乙方應對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）第三方對本合同履行的責任僅限于其提供的專業(yè)服務，不涉及本合同主體權(quán)利義務的變更；（2）甲乙雙方對合同履行的責任和義務不因第三方的介入而免除。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利。17.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方變更與替換18.1變更條件甲乙雙方一致同意更換第三方，且更換的第三方符合本合同約定。18.2變更程序（1）甲乙雙方應以書面形式通知第三方變更事宜；（2）第三方應在接到通知后___________日內(nèi)予以確認；（3）變更后的第三方應立即履行其職責。18.3變更效力變更后的第三方自確認之日起，取代原第三方繼續(xù)履行其職責，并享有原第三方的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間、房屋驗收標準、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心，應詳細列明合同各項條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件，確保信息準確無誤。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明已支付購房款的材料。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務。4.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。說明：此附件用于證明房屋交付時符合合同約定。5.甲方開具的發(fā)票詳細要求：發(fā)票應載明房屋銷售價格、付款金額、開具日期等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的交易真實有效。6.甲方開具的收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明收款人、收款金額、收款日期等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的交易真實有效。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、服務費用、雙方權(quán)利義務等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的程序和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為___________元/日。（2）甲方交付的房屋不符合約定條件；責任認定：甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。（3）乙方未按約定支付購房款；責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為___________元/日。（4）乙方逾期辦理房產(chǎn)證；責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為___________元/日。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務；責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過___________元。2.違約責任認定標準（1）違約行為的發(fā)生；（2）違約行為的嚴重程度；（3）違約行為對合同履行的影響程度；（4）違約方的主觀過錯。示例說明：（1）甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應支付違約金___________元/日。（2）乙方在房屋驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，質(zhì)量問題的修復費用為___________元，由甲方承擔。（3）乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金___________元/日。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3預付款項及退還規(guī)定4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.3交付條件及標準5.房地產(chǎn)權(quán)屬確認及瑕疵處理5.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認5.2房地產(chǎn)瑕疵處理5.3瑕疵處理費用及承擔6.房地產(chǎn)稅費承擔及繳納6.1稅費承擔方式6.2稅費繳納時間及方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)及管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容11.2補充協(xié)議生效條件12.合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件一補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議生效條件13.合同附件三：房地產(chǎn)買賣合同附件二補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議生效條件14.合同附件四：房地產(chǎn)買賣合同附件三補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]1.3合同編號本合同編號為：[合同編號]1.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]1.4.2房地產(chǎn)類型：[房地產(chǎn)類型]1.4.3房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]1.4.4房地產(chǎn)權(quán)證編號：[權(quán)證編號]2.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人]2.1.3買方住所：[買方住所]2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人]2.2.3賣方住所：[賣方住所]3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格本合同項下房地產(chǎn)交易價格為：[交易價格]元人民幣。3.2付款方式及時間3.2.1首付款：買方應在合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為：[首付款金額]元人民幣。3.2.2尾款：剩余款項應在房地產(chǎn)交付后[尾款支付時間]內(nèi)支付，尾款金額為：[尾款金額]元人民幣。3.3預付款項及退還規(guī)定3.3.1在合同解除前，預付款項不予退還。3.3.2在合同解除后，預付款項按比例退還。4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間賣方應于本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.2.1賣方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.2.2買方應在收到過戶手續(xù)辦理完畢的通知后[過戶手續(xù)辦理時間]內(nèi)配合辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3交付條件及標準房地產(chǎn)權(quán)證齊全；房地產(chǎn)無任何法律糾紛；房地產(chǎn)不存在未了債務；4.3.2房地產(chǎn)交付標準應符合國家相關標準和規(guī)定。5.房地產(chǎn)權(quán)屬確認及瑕疵處理5.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，賣方承諾在合同簽訂前已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明。5.2房地產(chǎn)瑕疵處理5.2.1如房地產(chǎn)存在瑕疵，賣方應在[瑕疵處理時間]內(nèi)進行修復。5.2.2如瑕疵無法修復，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。6.房地產(chǎn)稅費承擔及繳納6.1稅費承擔方式本合同項下涉及的稅費，除另有約定外，由賣方承擔。6.2稅費繳納時間及方式賣方應在[稅費繳納時間]內(nèi)按國家規(guī)定繳納相關稅費。第一部分：合同如下：7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；7.1.3買方未按約定支付款項；7.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；7.1.5合同約定的其他解除條件。7.2違約責任及賠償7.2.1若賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%。7.2.2若買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%。7.2.3若因違約造成對方損失超過違約金的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：[爭議解決機構(gòu)名稱]。8.2.2本合同爭議解決機構(gòu)所在地為：[爭議解決機構(gòu)所在地]。8.2.3合同簽