2024房產(chǎn)租賃代理合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)租賃代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2合作協(xié)議的目的與原則1.3合作協(xié)議的簽訂日期與有效期2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址與面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備3.租賃代理職責(zé)3.1租賃代理的定義與職責(zé)3.2租賃代理的服務(wù)內(nèi)容與方式3.3租賃代理的業(yè)務(wù)范圍與權(quán)限4.租賃代理費(fèi)用與支付方式4.1租賃代理費(fèi)用的計(jì)算與支付周期4.2租賃代理費(fèi)用的支付方式與賬戶信息4.3費(fèi)用支付的憑證與記錄5.租賃代理期限與續(xù)約5.1租賃代理期限的起止日期5.2續(xù)約的條件與程序5.3提前終止合作協(xié)議的條件與責(zé)任6.租賃代理的業(yè)績(jī)考核與評(píng)估6.1業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2評(píng)估的結(jié)果與反饋6.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰措施7.保密條款與信息保護(hù)7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3違反保密條款的責(zé)任與賠償8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的定義與處理方式8.2違約責(zé)任的賠償金額與支付方式8.3因不可抗力導(dǎo)致的違約處理9.爭(zhēng)議解決方式與法律適用9.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑9.2適用的法律法規(guī)9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與語(yǔ)言10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的權(quán)益處理11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理與責(zé)任承擔(dān)12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3終止與解除后的權(quán)益處理與責(zé)任承擔(dān)13.合同的簽字蓋章與生效13.1合同簽字蓋章的要求與程序13.2合同的生效日期與條件13.3合同的續(xù)簽程序與條件14.其他條款與附加說(shuō)明14.1雙方約定的其他事項(xiàng)與條款14.2附加說(shuō)明與補(bǔ)充協(xié)議14.3雙方對(duì)合同的解釋權(quán)與執(zhí)行力的確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2合作協(xié)議的目的與原則本協(xié)議的目的是明確雙方在房產(chǎn)租賃代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合作協(xié)議的簽訂日期與有效期本協(xié)議于2024年1月1日簽訂，有效期為一年。除非雙方提前終止或解除本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。第二條租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址與面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為：。房產(chǎn)的使用性質(zhì)為：。2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：。第三條租賃代理職責(zé)3.1租賃代理的定義與職責(zé)乙方作為甲方的租賃代理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃工作，包括尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2租賃代理的服務(wù)內(nèi)容與方式乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：。乙方應(yīng)采取的方式包括但不限于：。3.3租賃代理的業(yè)務(wù)范圍與權(quán)限乙方的業(yè)務(wù)范圍限于：。乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并有權(quán)：。第四條租賃代理費(fèi)用與支付方式4.1租賃代理費(fèi)用的計(jì)算與支付周期乙方的租賃代理費(fèi)用為：。費(fèi)用計(jì)算方式為：。費(fèi)用支付周期為：。4.2租賃代理費(fèi)用的支付方式與賬戶信息甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付租賃代理費(fèi)用。甲方的銀行賬戶信息如下：。4.3費(fèi)用支付的憑證與記錄甲方應(yīng)向乙方提供支付租賃代理費(fèi)用的憑證，并保留相關(guān)支付記錄。第五條租賃代理期限與續(xù)約5.1租賃代理期限的起止日期本協(xié)議的租賃代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2續(xù)約的條件與程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于本協(xié)議到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃代理期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.3提前終止合作協(xié)議的條件與責(zé)任除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得提前終止本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議導(dǎo)致提前終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條租賃代理的業(yè)績(jī)考核與評(píng)估6.1業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)與方法乙方的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：租賃代理費(fèi)用的收入、租賃合同的簽訂數(shù)量、客戶滿意度等?？己朔椒椋憾ㄆ趯?duì)乙方的租賃代理情況進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估的結(jié)果與反饋甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果與反饋告知乙方。6.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰措施對(duì)于業(yè)績(jī)優(yōu)秀的乙方，甲方可以給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方業(yè)績(jī)不佳，甲方可以采取相應(yīng)的處罰措施，包括但不限于：降低費(fèi)用支付、終止合作協(xié)議等。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的定義與處理方式違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間支付租賃代理費(fèi)用、乙方未按約定提供租賃代理服務(wù)等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)具體情況采取補(bǔ)救措施。8.2違約責(zé)任的賠償金額與支付方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：。支付方式為：。8.3因不可抗力導(dǎo)致的違約處理如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決方式與法律適用9.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與語(yǔ)言爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：。爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言為：中文。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同解除的條件與程序如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因、日期等。10.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件與程序如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本協(xié)議由繼承人自動(dòng)繼承。如乙方發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序如乙方希望將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理與責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，第三方取代原乙方成為本協(xié)議的乙方，享有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序本協(xié)議終止的條件包括但不限于：租賃代理期限屆滿、雙方同意終止等。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2合同解除的條件與程序如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因、日期等。12.3終止與解除后的權(quán)益處理與責(zé)任承擔(dān)合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的簽字蓋章與生效13.1合同簽字蓋章的要求與程序本協(xié)議應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后方生效。13.2合同的生效日期與條件本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。13.3合同的續(xù)簽程序與條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽后的租賃代理期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十四條其他條款與附加說(shuō)明14.1雙方約定的其他事項(xiàng)與條款雙方對(duì)本協(xié)議的解釋權(quán)、適用法律、爭(zhēng)議解決方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，并寫入附件。14.2附加說(shuō)明與補(bǔ)充協(xié)議如雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容需要進(jìn)一步說(shuō)明或補(bǔ)充，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3雙方對(duì)合同的解釋權(quán)與執(zhí)行力的確認(rèn)雙方確認(rèn)對(duì)本協(xié)議的理解與執(zhí)行力的確認(rèn)，并同意按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入的概念與范圍14.4.1第三方介入是指在甲乙方履行本協(xié)議過(guò)程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、租客、其他合作方等。14.4.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助尋找租賃客戶、提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助簽訂租賃合同等。14.5第三方介入的責(zé)任與義務(wù)14.5.1第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息、協(xié)助甲乙方履行協(xié)議、維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益等。14.5.2第三方介入的義務(wù)包括但不限于：遵守相關(guān)法律法規(guī)、按照甲乙方的要求提供服務(wù)、不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密等。14.6第三方介入的權(quán)利與利益14.6.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于：按照約定獲得傭金或報(bào)酬、享有甲乙方提供的優(yōu)惠政策等。14.6.2第三方介入的利益包括但不限于：通過(guò)提供服務(wù)獲得收益、提升自身品牌影響力、拓展業(yè)務(wù)范圍等。14.7第三方介入的限定與責(zé)任限額14.7.1第三方介入的限定是指第三方在介入過(guò)程中的行為受到的約束和限制，包括但不限于：不得違反法律法規(guī)、不得損害甲乙方的合法權(quán)益等。14.7.2第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于：責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償方式等。14.8第三方介入的違約處理14.8.1如第三方違反本協(xié)議或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金或賠償損失。14.8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。14.9第三方介入的終止與解除14.9.1第三方介入的終止是指第三方在介入過(guò)程中的合同關(guān)系終止，包括但不限于：協(xié)議到期、雙方同意解除等。14.9.2第三方介入的解除是指第三方在介入過(guò)程中的合同關(guān)系被解除，包括但不限于：違反協(xié)議、甲方解除協(xié)議等。14.10第三方介入后的權(quán)益處理與責(zé)任承擔(dān)14.10.1第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.10.2第三方介入終止或解除后，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。14.11甲乙方的權(quán)利與義務(wù)14.11.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方介入的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。14.11.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行約定的義務(wù)。14.11.3甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)有效，不得違反法律法規(guī)。14.12第三方介入的書面協(xié)議14.12.1如甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，并明確約定的內(nèi)容、范圍、期限等。14.12.2書面介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋公章。14.13第三方介入的變更與解除14.13.1如甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)發(fā)生變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。14.13.2書面變更或解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋公章。14.14附件14.14.1本協(xié)議附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、書面變更或解除協(xié)議等。14.14.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于約定的內(nèi)容、范圍、期限等。附件二：書面變更或解除協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)發(fā)生變更或解除時(shí)的書面協(xié)議，包括但不限于變更或解除的內(nèi)容、理由、日期等。附件三：第三方介入費(fèi)用支付憑證本附件用于記錄甲乙雙方支付給第三方的介入費(fèi)用支付憑證，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。附件四：第三方介入服務(wù)記錄本附件用于記錄第三方提供的介入服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)日期、服務(wù)結(jié)果等。附件五：第三方介入違約金支付憑證本附件用于記錄第三方支付給甲乙雙方的違約金支付憑證，包括但不限于違約金金額、支付日期、支付方式等。附件六：第三方介入賠償憑證本附件用于記錄第三方支付給甲乙雙方的賠償憑證，包括但不限于賠償金額、賠償日期、賠償方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。2.第三方未按約定協(xié)助甲乙方履行協(xié)議。3.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密。4.第三方未按約定支付違約金或賠償損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.第三方未按約定協(xié)助甲乙方履行協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.第三方未按約定支付違約金或賠償損失，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：1.第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，導(dǎo)致甲乙方錯(cuò)過(guò)良好租賃機(jī)會(huì)，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。2.第三方未協(xié)助甲乙方履行協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方未能按時(shí)收取租金，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。3.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙方受到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的侵害，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。4.第三方未按約定支付違約金或賠償損失，甲方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。全文完。2024房產(chǎn)租賃代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃代理合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃代理合作協(xié)議的當(dāng)事人2.1出租人2.2承租人2.3代理方3.租賃物業(yè)與租賃期限3.1租賃物業(yè)3.2租賃期限4.租金與支付方式4.1租金4.2支付方式5.租賃代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.合同的變更與解除9.1變更9.2解除10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3代理方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.適用法律12.1適用法律13.合同的生效、變更與終止13.1生效13.2變更13.3終止14.其他約定14.1約定第一部分：合同如下：1.租賃代理合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括丙方為乙方提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)搜索、租賃談判、合同簽訂等。丙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.租賃代理合作協(xié)議的當(dāng)事人2.1出租人甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，擁有物業(yè)的出租權(quán)。甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2承租人乙方是租賃物業(yè)的承租人，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定租賃甲方提供的物業(yè)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用，并履行相關(guān)義務(wù)。2.3代理方丙方是甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的租賃物業(yè)，并協(xié)助乙方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議。丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.租賃物業(yè)與租賃期限3.1租賃物業(yè)甲方出租的物業(yè)位于_______（地址），物業(yè)的用途為_(kāi)______。物業(yè)的面積為_(kāi)______平方米，甲方擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)或者有權(quán)處分權(quán)。3.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金與支付方式4.1租金乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金支付周期為一個(gè)月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：__________4.2支付方式乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.租賃代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用丙方為乙方提供租賃代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：__________6.代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定為乙方尋找合適的租賃物業(yè)，并協(xié)助乙方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議。6.2義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定為乙方提供租賃代理服務(wù)，并確保甲乙雙方簽訂的租賃合同合法、有效。丙方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹甲方提供的物業(yè)信息，不得隱瞞或者虛報(bào)。7.出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并享受物業(yè)所有權(quán)的相關(guān)權(quán)益。7.2義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方提供物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、合法、有效。甲方不得干涉乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的正常使用，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。8.承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和占有租賃物業(yè)，并享受物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。8.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用，并按照甲方的要求合理使用和維護(hù)物業(yè)。乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用目的，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。9.合同的變更與解除9.1變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方一個(gè)月租金的__%。10.2承租人的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用目的的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方一個(gè)月租金的__%。10.3代理方的違約責(zé)任丙方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供租賃代理服務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為丙方服務(wù)費(fèi)用的__%。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。12.適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的生效、變更與終止13.1生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2變更如本協(xié)議的任何條款因法律變化或其他不可抗力因素需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。13.3終止本協(xié)議期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。14.其他約定14.1約定甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的所有交易和通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以書面協(xié)議為依據(jù)。除非本協(xié)議另有規(guī)定，甲乙雙方不得以口頭或其他任何方式作出與本協(xié)議相矛盾的承諾或協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、安全、保險(xiǎn)等。第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲方、乙方和第三方達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照約定履行介入職責(zé)；（4）甲方、乙方對(duì)第三方的介入情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三方未履行或者履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲方、乙方責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合第三方的介入工作。甲方、乙方未履行或者履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額規(guī)定第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在介入過(guò)程中的過(guò)失造成的損失；（2）第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)產(chǎn)生的損失；（3）第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)和本合同的約定產(chǎn)生的損失。18.2責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的限額。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲方、乙方和第三方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除甲方、乙方和第三方如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方不再享有介入權(quán)利，也不再承擔(dān)介入義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1協(xié)商解決甲方、乙方和第三方在履行介入?yún)f(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。20.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的適用法律第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.第三方介入的生效、變更與終止22.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。22.2變更如第三方介入?yún)f(xié)議的任何條款因法律變化或其他不可抗力因素需要變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。22.3終止第三方介入?yún)f(xié)議期滿或者甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方介入?yún)f(xié)議終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方出租的物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出丙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。附件五：租賃合同詳細(xì)列出甲乙雙方簽訂的租賃合同的內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、支付方式等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出甲方、乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)列出甲方、乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定、乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定；2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)；3.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任；4.乙方未按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用；5.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)；6.丙方未按照約定提供租賃代理服務(wù)；7.第三方未按照約定履行介入職責(zé)；8.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方一個(gè)月租金的__%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)支付租金的__%；3.丙方違約，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為丙方服務(wù)費(fèi)用的__%；4.第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體金額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定；5.任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金，例如，乙方應(yīng)支付的違約金為一個(gè)月租金的10%。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，例如，乙方應(yīng)支付的滯納金為應(yīng)支付租金的5%。3.若丙方未按照約定提供租賃代理服務(wù)，乙方可以要求丙方支付違約金，例如，丙方應(yīng)支付的違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.若第三方未按照約定履行介入職責(zé)，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，例如，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為賠償甲方、乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024房產(chǎn)租賃代理合作協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃代理合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃代理合作協(xié)議的當(dāng)事人2.1甲方（出租人）2.2乙方（租賃代理）第三條租賃代理合作協(xié)議的期限3.1合同期限3.2續(xù)約條款第四條租賃代理合作協(xié)議的房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)使用要求第五條租賃代理的職責(zé)與義務(wù)5.1乙方代理職責(zé)5.2乙方代理義務(wù)第六條租金與支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式與時(shí)間第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方費(fèi)用承擔(dān)7.2乙方費(fèi)用承擔(dān)第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合作協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指甲方將其名下的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃代理，乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)代為進(jìn)行出租、推廣、租賃管理等相關(guān)活動(dòng)的合作協(xié)議。1.2乙方作為甲方授權(quán)的代理人，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)對(duì)外開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金。第二條租賃代理合作協(xié)議的當(dāng)事人2.1甲方（出租人）是指將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃代理的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。2.2乙方（租賃代理）是指接受甲方委托，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)代為進(jìn)行出租、推廣、租賃管理等相關(guān)活動(dòng)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。第三條租賃代理合作協(xié)議的期限3.1本協(xié)議的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租賃代理合作協(xié)議的房產(chǎn)信息4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。4.2房產(chǎn)的基本信息如下：4.2.1房產(chǎn)名稱：____________________4.2.2房產(chǎn)地址：____________________4.2.3房產(chǎn)面積：____________________4.2.4房產(chǎn)用途：____________________第五條租賃代理的職責(zé)與義務(wù)5.1乙方作為甲方授權(quán)的代理人，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的租賃代理工作，包括但不限于：5.1.1對(duì)外推廣房產(chǎn)，尋找潛在的承租人；5.1.2接待潛在承租人的咨詢、看房等工作；5.1.3與潛在承租人進(jìn)行租賃談判，簽訂租賃合同；5.1.4按照甲方的要求，代為收取租金及其他費(fèi)用；5.1.5定期向甲方報(bào)告租賃代理工作的進(jìn)展情況。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用甲方房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第六條租金與支付方式6.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣【】元，按月支付。6.2乙方應(yīng)在每月【】日前將上一月的租金支付給甲方。支付方式為【】支付。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：7.1.1房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)；7.1.2房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用；7.1.3房產(chǎn)的水電費(fèi)等公共費(fèi)用。7.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1乙方的辦公費(fèi)用；7.2.2乙方的人員費(fèi)用；7.2.3乙方推廣房產(chǎn)所需的廣告費(fèi)用。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房產(chǎn)巡查與維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。8.3因甲方維修保養(yǎng)不力導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。8.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。9.2甲方解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方【】個(gè)月的租金作為違約金。9.3乙方解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方【】個(gè)月的租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在協(xié)議期限內(nèi)，如雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。12.3在協(xié)議期限內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，解除后的責(zé)任按照違約責(zé)任處理。第十三條保密條款13.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的附件包括但不限于：房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或可能參與房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的其他法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.2第三方責(zé)任第三方介入房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，享有與甲方、乙方平等的合法權(quán)益。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方應(yīng)獲得甲方和乙方的書面同意；2.1.3第三方應(yīng)承諾遵守本合同的約定。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求進(jìn)行業(yè)務(wù)操作；2.2.2第三方應(yīng)確保房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的合規(guī)性；2.2.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指的是第三方在房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)中，因違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入業(yè)務(wù)的具體情況，經(jīng)過(guò)甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，與甲方、乙方形成平等的合作關(guān)系。各方應(yīng)互相尊重、誠(chéng)信合作，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。4.2第三方與承租人的關(guān)系第三方作為房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的參與者，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與承租人建立租賃關(guān)系。第三方應(yīng)確保承租人的合規(guī)性，并對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保中介服務(wù)的合規(guī)性和服務(wù)質(zhì)量。第五章第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時(shí)，應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，要求其糾正違約行為。如第三方拒絕糾正或溝通無(wú)果，甲方和乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第六章第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方與甲方、乙方協(xié)商一致；6.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)從事房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)；6.1.3第三方違反本合同約定，被甲方和乙方解除合作關(guān)系。6.2第三方退出程序第三方退出房產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)提前【】天書面通知甲方和乙方。雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保業(yè)務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。本章節(jié)的修正內(nèi)容，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正條款，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，以確保各方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附件三：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)租賃合同模板附件五：租金支付憑證模板附件六：維修保養(yǎng)記錄模板附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：第三方授權(quán)書附件九：中介服務(wù)合同（如適用）附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件。乙方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，并在合同期間保持證件的更新。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)遵循的設(shè)計(jì)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并在合同期間負(fù)責(zé)監(jiān)管規(guī)劃條件的執(zhí)行。附件三：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是甲乙雙方合法開(kāi)展業(yè)務(wù)的證明。乙方應(yīng)提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息的真實(shí)性。附件四：房產(chǎn)租賃合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)租賃合同模板是雙方簽訂租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫合同模板，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件五：租金支付憑證模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證模板是承租人支付租金時(shí)使用的憑證。乙方應(yīng)提供正確的租金支付憑證模板，并確保租金支付的透明度。附件六：維修保養(yǎng)記錄模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄模板是記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的文件。乙方應(yīng)按照模板要求記錄維修保養(yǎng)情況，并確保記錄的真實(shí)性和完整性。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。乙方應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，并確保文件的的真實(shí)性。附件八：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方授權(quán)書是甲方授權(quán)乙方代表其與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)的文件。乙方應(yīng)提供真實(shí)的第三方授權(quán)書，并確保授權(quán)的有效性。附件九：中介服務(wù)合同（如適用）詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同。乙方應(yīng)確保中介服務(wù)合同的真實(shí)性、有效性，并監(jiān)督中介方履行職責(zé)。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)法律法規(guī)文件包括但不限于房產(chǎn)租賃法律法規(guī)、中介服務(wù)管理辦法等。乙方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等必要文件。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按照約定推廣房產(chǎn)、尋找潛在承租人。4.乙方未按照約定履行租金支付、收取義務(wù)。5.乙方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)的租賃管理。6.第三方未按照約定履行中介服務(wù)、推廣義務(wù)。7.第三方未按照約定履行維修保養(yǎng)、租賃管理義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照雙方約定的違約金比例向乙方支付違約金。2.乙方違約：按照雙方約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.第三方違約：按照第三方與甲方、乙方簽訂的合同約定向甲方、乙方支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金。示例二：如果乙方未按照約定推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)租賃進(jìn)度緩慢，乙方應(yīng)向甲方支付約定的違約金。示例三：如果第三方作為中介方未按照約定尋找潛在承租人，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付約定的違約金。全文完。2024房產(chǎn)租賃代理合作協(xié)議5本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的概述1.1租賃代理的范圍與期限1.2租賃代理的職責(zé)與權(quán)利1.3租賃代理的義務(wù)與責(zé)任第二條：房產(chǎn)租賃的基本條件2.1房產(chǎn)的描述與位置2.2租賃期限的約定2.3租金的確定與支付方式第三條：租賃代理的職責(zé)3.1推廣與營(yíng)銷策略3.2尋找租賃客源3.3租賃合同的簽訂與監(jiān)管第四條：租賃代理的費(fèi)用與分成4.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2分成比例的約定4.3費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第五條：房產(chǎn)出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)維護(hù)與管理5.2保障租賃雙方的權(quán)益5.3配合租賃代理的工作第六條：租賃客方的權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用房產(chǎn)6.3遵守租賃合同的約定第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約程序與條件第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍與界定10.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.3違反保密條款的責(zé)任與后果第十一條：合同的適用法律與管轄11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.3其他相關(guān)法律問(wèn)題第十二條：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的說(shuō)明與效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除第十三條：合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的權(quán)益處理13.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的概述1.1租賃代理的范圍與期限本協(xié)議代理范圍為甲方名下位于【具體地址】的房產(chǎn)，代理期限為自2024年【起始月日】至2024年【結(jié)束月日】。1.2租賃代理的職責(zé)與權(quán)利甲方授權(quán)乙方作為獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的租賃事宜。乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方名義對(duì)外發(fā)布租賃信息，尋找并篩選潛在租賃客戶。1.3租賃代理的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃過(guò)程中的房產(chǎn)安全與合法權(quán)益，負(fù)責(zé)與租賃客戶的溝通、洽談及合同簽訂工作。同時(shí)，乙方需按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。第二條：房產(chǎn)租賃的基本條件2.1房產(chǎn)的描述與位置房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，共有【幾室?guī)讖d】等設(shè)施。2.2租賃期限的約定租賃期限為【起始月日】至【結(jié)束月日】，共計(jì)【租賃月數(shù)】。2.3租金的確定與支付方式租金為每月【金額】元，租賃押金為兩個(gè)月租金，共計(jì)【金額】元。租金支付方式為每月【支付方式】，租賃押金在合同終止后無(wú)欠款的情況下七個(gè)工作日內(nèi)退還。第三條：租賃代理的職責(zé)3.1推廣與營(yíng)銷策略乙方應(yīng)制定合適的推廣與營(yíng)銷策略，以確保房產(chǎn)的租賃需求。3.2尋找租賃客源乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的租賃客戶，并對(duì)客戶資質(zhì)進(jìn)行審核。3.3租賃合同的簽訂與監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)與租賃客戶簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃期間合同的履行。第四條：租賃代理的費(fèi)用與分成4.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付乙方代理費(fèi)用為每月租金的【百分比】作為代理費(fèi)，代理費(fèi)在每月租金中扣除。4.2分成比例的約定乙方可獲得租賃收入的【百分比】作為分成，分成應(yīng)在每月結(jié)算時(shí)支付。4.3費(fèi)用的支付時(shí)間與方式代理費(fèi)與分成費(fèi)用的支付時(shí)間為每月【支付日期】，支付方式為【支付方式】。第五條：房產(chǎn)出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)維護(hù)與管理5.2保障租賃雙方的權(quán)益甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障租賃雙方的權(quán)益。5.3配合租賃代理的工作甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展租賃代理工作，提供必要的信息與協(xié)助。第六條：租賃客方的權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)支付租金租賃客戶應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日應(yīng)支付租金的【百分比】作為滯納金。6.2合理使用房產(chǎn)租賃客戶應(yīng)合理使用房產(chǎn)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)與設(shè)施。6.3遵守租賃合同的約定租賃客戶應(yīng)遵守租賃合同中的各項(xiàng)約定，包括但不限于租賃期限、租金支付等。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：租賃客戶未按時(shí)支付租金；甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施；乙方未按約定推廣房產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.3合同的續(xù)約程序與條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍與界定保密信息包括：房產(chǎn)資料、租賃客戶信息、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的責(zé)任與后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對(duì)方的損失。第十一條：合同的適用法律與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3其他相關(guān)法律問(wèn)題本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的說(shuō)明與效力本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同樣本等。附件與合同具有同等效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更、解除協(xié)議。第十三條：合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將租賃客戶交還給甲方。13.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，但應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止前的義務(wù)。13.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定雙方可就本合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。14.2合同的修改與補(bǔ)充如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、租賃客戶、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：中介方提供的房產(chǎn)租賃信息、租賃客戶的租賃需求與支付行為、維修服務(wù)商的維修服務(wù)等相關(guān)行為。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利的界定第三方在本合同中的權(quán)利限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，并根據(jù)本合同約定行使相應(yīng)權(quán)利。2.2第三方義務(wù)的界定第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其行為符合法律法規(guī)及合同規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出其授權(quán)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限定如