輕奢風(fēng)格二手房交易合同

輕奢風(fēng)格二手房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑總面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【所有權(quán)性質(zhì)】。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【辦理期限】?jī)?nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收該房屋。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【辦理期限】?jī)?nèi)，協(xié)同甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的【違約金比例】支付違約金。6.3乙方遲延支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的【違約金比例】支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價(jià)格支付憑證6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋：指合同約定的交付期限屆滿(mǎn)，甲方未能交付該房屋。2.乙方遲延支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的付款期限屆滿(mǎn)，乙方未能支付約定的房?jī)r(jià)款。3.甲方未能保證該房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：指甲方未能保證該房屋所有權(quán)歸其所有，或該房屋存在法律上的權(quán)利限制或瑕疵。4.甲方未能協(xié)同乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指甲方未能按照合同約定，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.輕奢風(fēng)格二手房：指設(shè)計(jì)風(fēng)格簡(jiǎn)約、精致，建筑年代較新，設(shè)施較為齊全的二手住宅。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.交付期限：指甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方的期限。4.付款期限：指乙方應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款的期限。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：如房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方無(wú)法履行合同：如甲方因特殊原因無(wú)法履行合同，應(yīng)提