商業(yè)綜合體廠房建筑施工合同

商業(yè)綜合體廠房建筑施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止，預(yù)計工期為__________個月。二、合同價格2.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工預(yù)算，甲方在收到預(yù)算后__________日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。2.3施工過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r格發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)按實結(jié)算。三、付款方式3.1本合同采用進(jìn)度付款方式，具體付款節(jié)點及比例如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，支付__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，支付__________%；（3）工程竣工并驗收合格后，支付剩余__________%。3.2甲方支付款項時，應(yīng)出具合法的付款憑證，乙方應(yīng)及時開具等額的發(fā)票。四、施工及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、施工方案和工程技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事施工活動，不得轉(zhuǎn)包或違法分包。4.3乙方應(yīng)保證所使用的材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程要求，并承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、驗收及保修5.1工程竣工后，乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行自檢，并向甲方提交竣工報告。甲方收到竣工報告后，應(yīng)在__________日內(nèi)組織驗收。5.2驗收合格的工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.3工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供__________年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=施工總價款×逾期天數(shù)×__________%。6.2乙方轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=施工總價款×__________%。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.工程技術(shù)規(guī)范4.材料設(shè)備清單5.竣工報告6.驗收證書7.質(zhì)保服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.未按合同約定完成施工：乙方未按照合同約定的工期完成施工，屬于違約行為。2.轉(zhuǎn)包或違法分包：乙方將施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或違法分包給其他單位或個人，屬于違約行為。3.工程質(zhì)量不符合約定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.設(shè)計變更未通知甲方：乙方在施工過程中進(jìn)行設(shè)計變更，未及時通知甲方，屬于違約行為。5.質(zhì)保服務(wù)未履行：乙方未按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方。2.乙方：指承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方。3.施工總價款：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在工程竣工驗收合格后，按照合同約定提供的一定年限的工程保修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：如乙方未按合同約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商采取措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：如乙方施工的工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.設(shè)計變更：如乙方需進(jìn)行設(shè)計變更，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定變更后的施工方案和價款。4.質(zhì)保服務(wù)問題：如乙方未提供質(zhì)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行質(zhì)保服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方委托