2024深圳住房租賃合同電子化管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃合同電子化管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.電子化管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)交付方式3.1數(shù)據(jù)與3.2用戶權(quán)限與操作規(guī)范3.3技術(shù)支持與維護(hù)4.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)4.1數(shù)據(jù)保密措施4.2用戶數(shù)據(jù)安全責(zé)任4.3個(gè)人信息保護(hù)義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3爭(zhēng)議解決方式6.服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：電子化管理服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：用戶協(xié)議10.合同簽署與見(jiàn)證10.1簽署方式10.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)10.3見(jiàn)證費(fèi)用11.合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.2.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2服務(wù)方聯(lián)系方式：[服務(wù)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.電子化管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1系統(tǒng)搭建：提供住房租賃電子化管理系統(tǒng)的搭建與部署服務(wù)。2.1.2數(shù)據(jù)管理：協(xié)助租賃方進(jìn)行租賃合同的電子化存儲(chǔ)、管理和查詢。2.1.3信息發(fā)布：協(xié)助租賃方在電子化管理平臺(tái)上發(fā)布房源信息、租賃公告等。2.2服務(wù)期限2.2.1本服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]年。2.2.2服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1本服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，一次性支付。2.3.2付款時(shí)間：本服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[付款時(shí)間]內(nèi)支付。3.服務(wù)交付方式3.1數(shù)據(jù)與3.1.1租賃方需在協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)完成數(shù)據(jù)的。3.1.2服務(wù)方需在收到租賃方數(shù)據(jù)后[時(shí)間]內(nèi)提供服務(wù)。3.2用戶權(quán)限與操作規(guī)范3.2.1服務(wù)方將為租賃方提供用戶權(quán)限設(shè)置，確保數(shù)據(jù)安全。3.2.2租賃方應(yīng)遵守服務(wù)方的操作規(guī)范，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.3技術(shù)支持與維護(hù)3.3.1服務(wù)方提供724小時(shí)技術(shù)支持，解決租賃方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.3.2服務(wù)方定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。4.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)4.1數(shù)據(jù)保密措施4.1.1服務(wù)方將對(duì)租賃方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)租賃方同意，不得向任何第三方泄露。4.1.2服務(wù)方將采用加密技術(shù)、訪問(wèn)控制等措施，保障數(shù)據(jù)安全。4.2用戶數(shù)據(jù)安全責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)確保提供的數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)數(shù)據(jù)的安全性承擔(dān)責(zé)任。4.2.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用電子化管理平臺(tái)從事違法活動(dòng)。4.3個(gè)人信息保護(hù)義務(wù)4.3.1服務(wù)方將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)個(gè)人信息保護(hù)法》，對(duì)用戶個(gè)人信息進(jìn)行保護(hù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1租賃方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。5.1.2服務(wù)方未按約定提供電子化管理服務(wù)的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。5.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1付款時(shí)間6.1.1本服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[付款時(shí)間]內(nèi)支付。6.2付款方式6.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：[銀行名稱]

賬戶名稱：[服務(wù)方賬戶名稱]

賬號(hào)：[服務(wù)方賬號(hào)]

開(kāi)戶行：[服務(wù)方開(kāi)戶行]6.3付款憑證6.3.1租賃方應(yīng)在付款后向服務(wù)方提供付款憑證，服務(wù)方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字（或蓋章）且服務(wù)費(fèi)用支付完畢。8.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)簽意愿的。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止本合同的。8.3合同解除條件8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.合同附件9.1附件一：電子化管理服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明9.1.1服務(wù)方應(yīng)提供詳細(xì)的電子化管理服務(wù)說(shuō)明，包括系統(tǒng)功能、操作流程、技術(shù)支持等。9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)等，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3附件三：用戶協(xié)議9.3.1用戶協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明用戶在使用電子化管理平臺(tái)時(shí)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。10.合同簽署與見(jiàn)證10.1簽署方式10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。10.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)10.2.1本合同無(wú)需見(jiàn)證機(jī)構(gòu)見(jiàn)證。10.3見(jiàn)證費(fèi)用10.3.1本合同簽署無(wú)需支付見(jiàn)證費(fèi)用。11.合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)人民法院管轄。14.5本合同自簽訂之日起至合同終止或解除為止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形

協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)事宜；

提供專業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；

作為爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解人或仲裁員；

執(zhí)行本合同約定的其他相關(guān)任務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，不包括因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有根據(jù)本合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其在本合同中的任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方無(wú)直接的法律責(zé)任。15.6第三方介入的同意15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。16.1.2在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。16.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)?shù)谌酵瓿扇蝿?wù)或合同約定的目的達(dá)成后，甲乙雙方可終止第三方的介入。18.2第三方介入終止時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電子化管理服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、功能、操作流程、技術(shù)支持等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)，確保租賃方對(duì)服務(wù)有清晰了解。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出服務(wù)項(xiàng)目的單價(jià)、總價(jià)及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確約定。3.附件三：用戶協(xié)議要求：規(guī)定用戶在使用電子化管理平臺(tái)時(shí)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確用戶在使用平臺(tái)時(shí)的行為規(guī)范，保障數(shù)據(jù)安全和用戶權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的同意、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列舉違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)，保障合同執(zhí)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。未按約定提供電子化管理服務(wù)的。提供虛假數(shù)據(jù)或信息。違反數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)規(guī)定的。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失。支付違約金。繼續(xù)履行合同。采取補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明示例一：租賃方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求租賃方支付違約金。示例二：服務(wù)方未按約定提供電子化管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，服務(wù)方需賠償租賃方損失。示例三：第三方泄露租賃方數(shù)據(jù)，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024深圳住房租賃合同電子化管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3釋義規(guī)則2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3服務(wù)方信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3裝修與改動(dòng)6.4損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施說(shuō)明7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3變更與補(bǔ)充的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指本《2024深圳住房租賃合同電子化管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2"租賃方"指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.3"出租方"指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.4"服務(wù)方"指提供電子化管理服務(wù)的第三方。1.1.5"房屋"指出租方擁有的用于租賃的房產(chǎn)。1.1.6"租賃期限"指租賃方使用房屋的起始日期至終止日期。1.1.7"租金"指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1"電子化管理"指服務(wù)方通過(guò)電子平臺(tái)提供的租賃合同管理、租賃信息查詢、租金支付等功能。1.2.2"附屬設(shè)施"指房屋內(nèi)提供給租賃方使用的設(shè)施，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。1.3釋義規(guī)則1.3.1本合同中如對(duì)同一詞語(yǔ)或術(shù)語(yǔ)有不同解釋，應(yīng)以最新解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3服務(wù)方信息2.3.1公司名稱：2.3.2聯(lián)系電話：2.3.3電子郵箱：3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4樓號(hào)：3.1.5房號(hào)：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.4房屋設(shè)施3.4.1水電：3.4.2燃?xì)猓?.4.3網(wǎng)絡(luò)：3.4.4廚房：3.4.5衛(wèi)生間：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式5.2.1通過(guò)電子平臺(tái)支付5.2.2按月支付5.3付款時(shí)間5.3.1每月__日前支付當(dāng)月租金5.4逾期付款5.4.1逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付__%的滯納金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.1.1僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。6.3裝修與改動(dòng)6.3.1租賃方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.4損壞賠償6.4.1租賃方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用或損害出租方權(quán)益。8.1.2租賃方逾期支付租金超過(guò)__天，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不支付。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，租賃方和出租方未續(xù)簽合同。8.2.2出租方因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因需要收回房屋。8.3解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。8.3.2一方提出解除或終止合同，對(duì)方在接到通知后__日內(nèi)未表示異議。8.4解除與終止的后果8.4.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。8.4.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。9.1.3出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更與補(bǔ)充的效力11.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址12.2.1租賃方送達(dá)地址：____________________12.2.2出租方送達(dá)地址：____________________12.2.3服務(wù)方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至上述地址的，視為已送達(dá)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同解釋13.2.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1"第三方"指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、電子化管理服務(wù)提供商、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情況，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，協(xié)商確定第三方介入的必要性。15.3第三方介入的條件15.3.1.1甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意；15.3.1.2雙方共同決定需要第三方介入；15.3.1.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)期效果；15.4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；15.4.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.4.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額。16.2.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方在合同項(xiàng)下承擔(dān)的具體職責(zé)應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并與甲乙雙方職責(zé)劃分清晰。17.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)不會(huì)侵犯甲乙雙方的權(quán)益。17.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任按照第三方協(xié)議約定分擔(dān)。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1若甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方變更與退出18.1變更18.1.1第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。18.1.2第三方協(xié)議的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2退出18.2.1第三方因自身原因或合同約定退出本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。1.2要求：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且在有效期內(nèi)。1.3說(shuō)明：附件用于證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)。2.房屋照片2.1附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部環(huán)境的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2要求：照片需清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。3.租金支付憑證3.1附件內(nèi)容：租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2要求：憑證需完整、真實(shí)反映租金支付情況。3.3說(shuō)明：附件用于證明租賃方已按時(shí)支付租金。4.裝修與改動(dòng)申請(qǐng)4.1附件內(nèi)容：租賃方提出的裝修或改動(dòng)申請(qǐng)。4.2要求：申請(qǐng)需明確裝修或改動(dòng)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。4.3說(shuō)明：附件用于證明租賃方已向出租方申請(qǐng)裝修或改動(dòng)。5.損壞賠償協(xié)議5.1附件內(nèi)容：租賃方與出租方就房屋損壞賠償達(dá)成的協(xié)議。5.2要求：協(xié)議需明確損壞原因、賠償金額、賠償方式等。5.3說(shuō)明：附件用于證明雙方就房屋損壞賠償達(dá)成一致意見(jiàn)。6.第三方協(xié)議6.1附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議。6.2要求：協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3說(shuō)明：附件用于證明第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.1.1違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付逾期租金及__%的滯納金。1.1.2示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__%的滯納金。1.2租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.2.1違約責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施的損失。1.2.2示例：租賃方在裝修過(guò)程中損壞墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或支付墻面修復(fù)費(fèi)用。1.3出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施。1.3.1違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋設(shè)施或退還租金。1.3.2示例：出租方未按約定提供熱水器，應(yīng)負(fù)責(zé)更換熱水器或退還相應(yīng)租金。2.違約行為2.1第三方未按約定履行職責(zé)。2.1.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。2.1.2示例：第三方未按時(shí)提供電子化管理服務(wù)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為3.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。3.1.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.1.2示例：出租方未按時(shí)將房屋交付給租賃方，應(yīng)支付__%的違約金。4.違約行為4.1任何一方違反法律法規(guī)。4.1.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2示例：出租方未按法律規(guī)定辦理房屋租賃登記備案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024深圳住房租賃合同電子化管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)交付與驗(yàn)收4.1服務(wù)交付4.2服務(wù)驗(yàn)收5.用戶責(zé)任與義務(wù)5.1用戶責(zé)任5.2用戶義務(wù)6.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)6.1數(shù)據(jù)安全6.2隱私保護(hù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1其他約定12.附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：用戶授權(quán)書(shū)13.通知與送達(dá)13.1通知13.2送達(dá)14.不可抗力14.1不可抗力定義14.2不可抗力處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024深圳住房租賃合同電子化管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供住房租賃電子化管理服務(wù)的公司。1.1.3“乙方”指使用住房租賃電子化管理服務(wù)的用戶。1.1.4“服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的住房租賃電子化管理服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)提供時(shí)間范圍。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方為乙方提供住房租賃電子化管理服務(wù)，包括但不限于房源信息管理、租賃合同簽訂、租賃信息查詢、租金支付管理等。2.1.2甲方確保服務(wù)的穩(wěn)定性和安全性，保障用戶數(shù)據(jù)的安全。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍限于深圳市行政區(qū)域內(nèi)。2.2.2甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)發(fā)展需要對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.1.2服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1乙方需按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.2.2乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)交付與驗(yàn)收4.1服務(wù)交付4.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)的交付。4.1.2甲方應(yīng)確保服務(wù)交付符合合同約定。4.2服務(wù)驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在收到服務(wù)后的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方對(duì)服務(wù)驗(yàn)收無(wú)異議的，視為驗(yàn)收合格。5.用戶責(zé)任與義務(wù)5.1用戶責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用服務(wù)，不得用于非法目的。5.1.2乙方應(yīng)對(duì)其使用服務(wù)所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。5.2用戶義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的服務(wù)規(guī)則，不得干擾他人正常使用服務(wù)。6.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)6.1數(shù)據(jù)安全6.1.1甲方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保用戶數(shù)據(jù)的安全。6.1.2未經(jīng)用戶同意，甲方不得將用戶數(shù)據(jù)用于本合同約定以外的目的。6.2隱私保護(hù)6.2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)用戶隱私。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其個(gè)人信息進(jìn)行保密。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)隨時(shí)解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知后的____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的服務(wù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律解釋和適用。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。10.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方任何一方不得以任何理由要求解除或終止合同。11.2合同終止11.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.其他約定12.1其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.通知與送達(dá)13.1通知13.1.1除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2送達(dá)13.2.1通知自寄送或發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并免除違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限于其在介入事項(xiàng)中的直接行為，不包括因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方的間接損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出對(duì)介入事項(xiàng)的處理建議。16.第三方介入流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成介入工作，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.甲乙方額外條款17.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。17.1.2甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供必要的文件和資料。17.1.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，不得干涉第三方的獨(dú)立工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)_