2024版團(tuán)購房的合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版團(tuán)購房的合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購房者1.2開發(fā)商1.3房產(chǎn)證1.4購房款第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4定金第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付費(fèi)用第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理第十二條：雙方信息12.1購房者信息12.2開發(fā)商信息第十三條：合同附件13.1房屋平面圖13.2購房款明細(xì)第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.4購房款：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的用以購買房屋的貨幣資金。第二條：房屋信息2.1房屋位置：指乙方開發(fā)的位于_______的房屋，具體位置以房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，本合同約定的房屋面積為_______平方米。2.3房屋戶型：指本合同約定的房屋戶型，具體面積分布如下：2.3.1客廳：_______平方米2.3.2臥室：_______平方米2.3.3廚房：_______平方米2.3.4衛(wèi)生間：_______平方米2.3.5其他：_______平方米2.4房屋樓層：指本合同約定的房屋所在樓層，具體樓層號(hào)為_______層。第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格：本合同約定的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1定金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.2首付：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.3尾款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3.1定金：本合同簽訂之時(shí)。3.3.2首付：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3.3尾款：房屋交付之時(shí)。3.4定金：甲方支付的定金，在本合同簽訂后_______日內(nèi)，無正當(dāng)理由不得退還。第四條：交付及交付時(shí)間4.1.1房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。4.1.2房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件已辦理完畢。4.1.3甲方已支付完畢全部購房款。4.2房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在上述交付條件滿足后，于_______日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.3交付費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋交付費(fèi)用包括但不限于：4.3.1房屋買賣交易稅費(fèi)。4.3.2房屋過戶稅費(fèi)。4.3.3房屋交付時(shí)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：乙方保證本合同約定的房屋，符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍：乙方對(duì)交付的房屋，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2.2房屋室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。5.2.3房屋給排水、供電、供暖、通風(fēng)等系統(tǒng)。5.3保修期限：本合同約定的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)：本合同約定的房屋，其所有權(quán)自房屋交付之日起，歸甲方所有。6.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：6.2.1提交相關(guān)身份證明、戶口本等文件。6.2.2繳納過戶稅費(fèi)。6.2.3辦理房產(chǎn)證。6.3過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋過戶費(fèi)用包括但不限于：6.3.1過戶稅費(fèi)。6.3.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：本合同在履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1購房者違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2開發(fā)商違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第十條：爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：11.1.1地面：_______11.1.2墻面：_______11.1.3天花板：_______11.1.4門窗：_______11.1.5廚房：_______11.1.6衛(wèi)生間：_______11.1.7家具：_______11.1.8電器：_______11.2配套設(shè)施：本合同約定的房屋配套設(shè)施如下：11.2.1供水：_______11.2.2供電：_______11.2.3供暖：_______11.2.4燃?xì)猓篲______11.2.5通訊：_______11.2.6網(wǎng)絡(luò)：_______11.2.7綠化：_______11.2.8停車：_______11.3物業(yè)管理：本合同約定的物業(yè)管理事項(xiàng)如下：11.3.1物業(yè)公司：_______11.3.2管理費(fèi)用：_______11.3.3服務(wù)內(nèi)容：_______11.3.4服務(wù)時(shí)間：_______11.3.5投訴渠道：_______第十二條：雙方信息12.1甲方信息：12.1.1姓名（名稱）：_______12.1.2地址：_______12.1.3聯(lián)系方式：_______12.1.4代表（聯(lián)系人）：_______12.1.5職務(wù)：_______12.2乙方信息：12.2.1名稱：_______12.2.2地址：_______12.2.3聯(lián)系方式：_______12.2.4負(fù)責(zé)人：_______12.2.5職務(wù)：_______第十三條：合同附件13.1房屋平面圖：_______13.2購房款明細(xì)：_______第十四條：合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個(gè)房間的分布、公共衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等。附件的說明：房屋平面圖是購房者和開發(fā)商之間的重要溝通工具，能夠直觀地展示房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)，有助于雙方對(duì)房屋的了解和確認(rèn)。附件二：購房款明細(xì)詳細(xì)要求：購房款明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出甲方支付給乙方的購房款的具體構(gòu)成，包括首付款、尾款、定金等。附件的說明：購房款明細(xì)是記錄甲方支付購房款情況的重要文件，能夠明確雙方對(duì)款項(xiàng)支付的約定和履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按照約定提供房屋質(zhì)量保障。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的1%。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額乘以1%。法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的個(gè)體或單位。2.乙方：指承擔(dān)房屋開發(fā)建設(shè)義務(wù)，并按照本合同約定出售房屋給甲方的企業(yè)。3.購房款：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的用以購買房屋的貨幣資金。4.定金：指甲方在本合同簽訂時(shí)支付給