2024物業(yè)管理公司退出與繼承合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理公司退出與繼承合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱2.合同背景與目的2.1甲方背景2.2乙方背景2.3丙方背景2.4合同目的3.物業(yè)管理公司退出事宜3.1退出條件3.2退出程序3.3退出時間3.4退出后責(zé)任承擔(dān)4.物業(yè)管理公司繼承事宜4.1繼承條件4.2繼承程序4.3繼承后權(quán)益轉(zhuǎn)移4.4繼承后責(zé)任承擔(dān)5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止日期及有效期9.1生效日期9.2終止日期9.3有效期10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.合同的附件12.1附件列表13.其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3丙方特殊約定14.合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方名稱：____________1.2乙方名稱：____________1.3丙方名稱：____________2.合同背景與目的2.1甲方背景：甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)團(tuán)隊(duì)。2.2乙方背景：乙方是甲方當(dāng)前物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主利益。2.3丙方背景：丙方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的項(xiàng)目管理。2.4合同目的：為了解決甲方退出當(dāng)前物業(yè)管理項(xiàng)目，并將管理權(quán)順利交接給丙方，保障業(yè)主利益和服務(wù)質(zhì)量，各方達(dá)成此合同。3.物業(yè)管理公司退出事宜3.1退出條件：在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方和丙方提供退出通知，并在通知中明確退出的具體日期。3.2退出程序：甲方應(yīng)在退出通知中指定的時間內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料完整移交給丙方。3.3退出時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第____個月內(nèi)完成退出。3.4退出后責(zé)任承擔(dān)：退出后，甲方對物業(yè)管理期間的所有行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理公司繼承事宜4.1繼承條件：丙方同意接受甲方的項(xiàng)目管理，并承諾履行甲方的合同義務(wù)。4.2繼承程序：丙方應(yīng)在甲方退出后立即接管物業(yè)管理項(xiàng)目，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.3繼承后權(quán)益轉(zhuǎn)移：丙方繼承甲方的合同權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、廣告位租賃合同等。4.4繼承后責(zé)任承擔(dān)：丙方對繼承后的物業(yè)管理項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在退出通知中指定的時間內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料完整移交給丙方。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成合同約定的交接工作，并監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。6.合同的變更與終止6.1變更條件：合同的任何一方提出變更請求，經(jīng)另外雙方同意后，可以進(jìn)行合同變更。6.2變更程序：變更請求方應(yīng)向另外雙方提出書面變更請求，經(jīng)另外雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。6.3終止條件：合同的任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另外一方可以終止合同。6.4終止程序：終止方應(yīng)向另外雙方發(fā)出書面終止通知，合同自通知到達(dá)對方時終止。8.違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償因此造成對方的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，各方應(yīng)接受該法院的管轄。10.合同的生效、終止日期及有效期10.1生效日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2終止日期：本合同在履行完畢或者按照合同約定終止。10.3有效期：本合同有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后____年。11.3違約保密條款：如有違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成對方的一切損失。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同的任何一方經(jīng)另外雙方同意，可以將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另外雙方提出書面轉(zhuǎn)讓請求，經(jīng)另外雙方同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.合同的附件13.1附件列表：

附件一：物業(yè)管理權(quán)移交清單

附件二：丙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件三：合同履行期間的重要文件和資料清單14.其他約定14.1甲方特殊約定：如甲方有其他特殊要求，應(yīng)在合同中明確。14.2乙方特殊約定：如乙方有其他特殊要求，應(yīng)在合同中明確。14.3丙方特殊約定：如丙方有其他特殊要求，應(yīng)在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、咨詢方等，在合同履行過程中介入并提供特定服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入程序2.1介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和期限。2.2介入程序：第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.3介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確規(guī)定，必要時可由甲乙方協(xié)商延長或縮短。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，獲取與物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)的信息和資料。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過失，不對甲乙方造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不對甲乙方產(chǎn)生任何法律約束力。5.2第三方與丙方：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，向丙方提供服務(wù)，并對其承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與業(yè)主：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：甲乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議送至對方簽字蓋章，協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約行為：第三方未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行其職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)賠償因此造成甲乙方的直接損失、間接損失、違約金等。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，各方應(yīng)接受該法院的管轄。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。9.2終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入服務(wù)。10.附件補(bǔ)充10.1附件列表：

附件一：第三方服務(wù)協(xié)議樣本

附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書

附件三：第三方介入流程說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方退出時需移交的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表、管理制度等。附件二：丙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定丙方在繼承物業(yè)管理項(xiàng)目后應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等。附件三：合同履行期間的重要文件和資料清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列明合同履行期間甲乙方需提供的重要文件和資料，包括但不限于業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告、物業(yè)服務(wù)報(bào)告、維修預(yù)算等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議樣本詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供第三方介入時甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議樣本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確第三方在其提供的服務(wù)中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件六：第三方介入流程說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的程序和要求，包括但不限于介入條件、介入程序、介入期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成物業(yè)權(quán)移交。2.丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成對方的一切直接損失、間接損失、違約金等。2.違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約方在履行其職責(zé)過程中，因故意行為或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間完成物業(yè)權(quán)移交，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守