2025年度餐飲企業(yè)冷鏈物流倉儲租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲企業(yè)冷鏈物流倉儲租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.倉儲租賃基本信息2.1倉儲地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.冷鏈物流設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施及設(shè)備清單3.2設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任3.3設(shè)施及設(shè)備更新、改造及添置4.物流服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物流服務(wù)范圍4.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物流服務(wù)費用5.倉儲管理5.1倉儲安全管理5.2倉儲作業(yè)管理5.3倉儲環(huán)境衛(wèi)生管理6.倉儲貨物管理6.1貨物入庫、出庫管理6.2貨物保管責(zé)任6.3貨物損壞、丟失處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：倉儲租賃合同附件10.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單10.3附件三：物流服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：倉儲租賃合同附件14.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：物流服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：冷鏈物流倉儲有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方（承租方）名稱：餐飲管理有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：2.倉儲租賃基本信息2.1倉儲地址：省市區(qū)冷鏈物流倉儲園區(qū)2.2倉儲面積：1000平方米2.3倉儲結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，冷藏庫、冷凍庫、常溫庫等2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.租金及支付方式3.1租金：每月人民幣10萬元整，共計人民幣120萬元整3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.冷鏈物流設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件二4.2設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行4.3設(shè)施及設(shè)備更新、改造及添置：在租賃期間，如需更新、改造或添置設(shè)施及設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，費用由乙方承擔(dān)5.物流服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物流服務(wù)范圍：倉儲貨物入庫、出庫、搬運、包裝、儲存、配送等5.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保貨物安全、及時、準(zhǔn)確送達5.3物流服務(wù)費用：詳見附件三6.倉儲管理6.1倉儲安全管理：甲方負(fù)責(zé)倉儲區(qū)域的安全管理，確保乙方貨物安全6.2倉儲作業(yè)管理：甲方應(yīng)按照乙方要求，合理安排倉儲作業(yè)，確保貨物順利出入庫6.3倉儲環(huán)境衛(wèi)生管理：甲方負(fù)責(zé)倉儲區(qū)域的衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔7.倉儲貨物管理7.1貨物入庫、出庫管理：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間、數(shù)量、質(zhì)量要求辦理入庫、出庫手續(xù)7.2貨物保管責(zé)任：甲方對乙方入庫貨物承擔(dān)保管責(zé)任，如發(fā)生貨物損壞、丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3貨物損壞、丟失處理：如發(fā)生貨物損壞、丟失，乙方應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方，雙方共同查明原因，依法處理8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：倉儲租賃合同附件10.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單10.3附件三：物流服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更及解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)冷鏈物流倉儲園區(qū)12.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。13.2合同副本份數(shù)：各1份，用于存檔。14.合同附件清單14.1附件一：倉儲租賃合同附件14.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：物流服務(wù)協(xié)議14.4附件四：倉儲安全管理規(guī)定14.5附件五：倉儲作業(yè)流程圖14.6附件六：物流服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司、維修服務(wù)提供方等，以及任何因合同履行需要引入的第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，以及保障各方的合法權(quán)益。15.3介入程序：15.3.1任何第三方介入，需事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)及介入期限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行、損失擴大等。18.責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定和介入?yún)f(xié)議。20.2第三方與貨物所有者的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重貨物所有者的合法權(quán)益，不得損害貨物所有者的利益。20.3第三方與公共利益的保護：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護公共利益。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿雲(yún)f(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.保密條款23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲租賃合同附件要求：詳細列明倉儲的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、安全設(shè)施等詳細信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃的具體倉儲條件和設(shè)施情況。2.附件二：設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出倉儲內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃倉儲內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的狀況和責(zé)任。3.附件三：物流服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定物流服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物流服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：倉儲安全管理規(guī)定要求：明確倉儲區(qū)域的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任分配等。說明：本附件作為合同的一部分，用于確保倉儲區(qū)域的安全和貨物安全。5.附件五：倉儲作業(yè)流程圖要求：繪制倉儲作業(yè)的流程圖，包括入庫、出庫、搬運、儲存等環(huán)節(jié)。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范倉儲作業(yè)流程，提高效率。6.附件六：物流服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表要求：列出物流服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括不同服務(wù)項目的價格。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物流服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方結(jié)算。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的條件和責(zé)任。8.附件八：不可抗力事件清單要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，以及應(yīng)對措施。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確不可抗力事件的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停倉儲服務(wù)。2.違約行為：甲方未按時提供或維護設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供或維護設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致乙方利益受損。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修損壞的冷藏設(shè)備，導(dǎo)致乙方貨物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損失擴大。示例說明：若第三方在提供物流服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方貨物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：貨物損壞、丟失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貨物損壞、丟失的原因和責(zé)任歸屬，確定違約方。示例說明：若貨物在倉儲過程中因自然災(zāi)害損壞，且甲方已盡到保管責(zé)任，則損失由保險公司承擔(dān)。全文完。2025年度餐飲企業(yè)冷鏈物流倉儲租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）地址：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懠追降刂罚┑睦滏溛锪鱾}儲設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該倉儲設(shè)施用于餐飲企業(yè)冷鏈物流倉儲。2.2目的：本合同旨在明確甲方將冷鏈物流倉儲設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費用，雙方共同遵守合同約定，確保倉儲設(shè)施的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）冷鏈物流：指從原材料采購、生產(chǎn)加工、儲存、運輸?shù)戒N售，對溫度有特殊要求的食品、藥品等產(chǎn)品的全過程；（2）倉儲：指對儲存物品進行保管、管理、裝卸、搬運、配送等作業(yè)；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“冷鏈物流倉儲”一詞，特指乙方租賃甲方提供的具備冷鏈物流功能的倉儲設(shè)施；（2）“租賃期限”指乙方租賃甲方冷鏈物流倉儲設(shè)施的時間；（3）“租賃面積”指乙方租賃甲方冷鏈物流倉儲設(shè)施的面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將冷鏈物流倉儲設(shè)施租賃給乙方使用；（2）甲方應(yīng)保證冷鏈物流倉儲設(shè)施符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用條件；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行倉儲設(shè)施的安全檢查，確保倉儲設(shè)施的安全；（4）甲方不得擅自改變冷鏈物流倉儲設(shè)施的用途，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方冷鏈物流倉儲設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)按照規(guī)定使用冷鏈物流倉儲設(shè)施，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷鏈物流倉儲設(shè)施的安全使用，確保倉儲設(shè)施的安全；（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方冷鏈物流倉儲設(shè)施的具體地址為：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用；甲方應(yīng)按照合同約定，提供冷鏈物流倉儲設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還冷鏈物流倉儲設(shè)施；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金計算方式為（請?zhí)顚懢唧w計算方式，如：每月每平方米租金人民幣元）；（2）物業(yè)管理費：包括但不限于清潔、綠化、安保等費用，按月計收；（3）水電費：按實際使用量計收，由乙方自行支付；（4）其他費用：包括但不限于保險費、維修費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：5日）前，將租金匯入甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應(yīng)于發(fā)生費用后，按照甲方通知的期限支付。7.3支付時間（1）租金：每月支付一次；（2）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：根據(jù)實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（3）如因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息變更，乙方應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：10%）；（3）如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致冷鏈物流倉儲設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致冷鏈物流行業(yè)受到限制；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對冷鏈物流倉儲設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將倉儲設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對倉儲設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留對倉儲設(shè)施進行升級改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就冷鏈物流倉儲設(shè)施的運營、維護、安全等方面進行相互協(xié)作，確保倉儲設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃冷鏈物流倉儲設(shè)施的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加、刪除或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）附件：1.冷鏈物流倉儲設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈物流倉儲設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件（如補充協(xié)議、設(shè)備使用手冊等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：a.未按合同約定提供合格的冷鏈物流倉儲設(shè)施，認(rèn)定違約；b.未按時履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約；c.擅自改變倉儲設(shè)施用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：a.未按時支付租金或相關(guān)費用，認(rèn)定違約；b.未按規(guī)定使用倉儲設(shè)施，認(rèn)定違約；c.泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約；d.未配合甲方進行倉儲設(shè)施的安全檢查，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指對溫度有特殊要求的食品、藥品等產(chǎn)品的全過程，包括原材料采購、生產(chǎn)加工、儲存、運輸?shù)戒N售。2.倉儲：指對儲存物品進行保管、管理、裝卸、搬運、配送等作業(yè)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方冷鏈物流倉儲設(shè)施的時間。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.補充協(xié)議：指對本合同的修改和補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍未能按時支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：倉儲設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)設(shè)施，若修復(fù)時間較長，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。3.問題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補救措施，如更換保密內(nèi)容，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中所述的第三方，指因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行合同職責(zé)；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。5.第三方退出（1）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其退出本合同；（2）如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷鏈物流倉儲設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，減輕其責(zé)任。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有倉儲設(shè)施的使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方對倉儲設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還其已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供冷鏈物流倉儲設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方在合同履行過程中，不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)；（3）甲方不得擅自改變倉儲設(shè)施的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變倉儲設(shè)施的用途；（3）甲方有權(quán)對乙方使用倉儲設(shè)施的情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間，享有倉儲設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將倉儲設(shè)施完好無損地返還；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變倉儲設(shè)施的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度餐飲企業(yè)冷鏈物流倉儲租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、倉儲設(shè)施及租賃區(qū)域1.倉儲設(shè)施概況2.租賃區(qū)域范圍3.倉儲設(shè)施使用條件4.倉儲設(shè)施維護責(zé)任三、租賃費用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.滯納金及違約金四、倉儲設(shè)施使用規(guī)范1.倉儲設(shè)施使用范圍2.倉儲設(shè)施使用限制3.貨物儲存要求4.安全操作規(guī)程五、冷鏈物流服務(wù)1.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容2.冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.冷鏈物流服務(wù)責(zé)任4.冷鏈物流服務(wù)費用六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同違約責(zé)任七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密信息使用限制4.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任4.合同解除后的費用結(jié)算十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任4.合同終止后的費用結(jié)算十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除后的處理4.不可抗力對合同的影響十二、合同附件1.倉儲設(shè)施平面圖2.冷鏈物流服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十四、其他約定事項1.合同雙方聯(lián)系方式2.合同解釋及適用法律3.合同附件效力4.合同簽署及見證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度餐飲企業(yè)冷鏈物流倉儲租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：二、倉儲設(shè)施及租賃區(qū)域1.倉儲設(shè)施概況：a.倉儲設(shè)施總面積：_______平方米b.倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)：_______c.倉儲設(shè)施配套設(shè)施：_______2.租賃區(qū)域范圍：_______3.倉儲設(shè)施使用條件：a.甲方需遵守乙方關(guān)于倉儲設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定b.甲方不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途4.倉儲設(shè)施維護責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)b.甲方負(fù)責(zé)在使用過程中對倉儲設(shè)施造成的合理損耗三、租賃費用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：a.租金總額：_______元/年b.租金支付方式：_______2.租金支付方式：a.甲方應(yīng)于每月_______日前支付租金b.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首月租金3.租金調(diào)整機制：a.租金調(diào)整依據(jù)：_______b.租金調(diào)整頻率：_______4.滯納金及違約金：a.逾期支付租金，每日按_______%計收滯納金b.乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金四、倉儲設(shè)施使用規(guī)范1.倉儲設(shè)施使用范圍：a.甲方僅限用于餐飲企業(yè)冷鏈物流倉儲b.不得用于非法活動2.倉儲設(shè)施使用限制：a.不得儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品b.不得存放超重、超長、超寬的貨物3.貨物儲存要求：a.甲方應(yīng)合理堆放貨物，保持倉儲設(shè)施內(nèi)部整潔b.貨物儲存需符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)4.安全操作規(guī)程：a.甲方應(yīng)遵守乙方提供的倉儲設(shè)施安全操作規(guī)程b.甲方應(yīng)對員工進行安全培訓(xùn)五、冷鏈物流服務(wù)1.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容：a.冷鏈倉儲b.冷鏈運輸c.冷鏈配送2.冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.倉儲溫度控制：_______℃b.運輸溫度控制：_______℃c.配送時間：_______3.冷鏈物流服務(wù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)確保冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量和安全b.甲方對冷鏈物流服務(wù)有監(jiān)督權(quán)4.冷鏈物流服務(wù)費用：a.冷鏈物流服務(wù)費用：_______元/月b.費用支付方式：_______六、合同履行與變更1.合同履行期限：a.甲方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)2.合同變更條件：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定3.合同解除條件：a.乙方未按時提供倉儲設(shè)施或服務(wù)b.甲方嚴(yán)重違約4.合同違約責(zé)任：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金七、保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.合同內(nèi)容及相關(guān)信息2.保密義務(wù)：a.雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露b.保密義務(wù)在合同終止后仍有效3.保密信息使用限制：a.雙方僅限于合同目的使用保密信息b.不得將保密信息用于與合同目的無關(guān)的其他用途4.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件：a.甲方未按時支付租金超過_______日；b.乙方未按時提供符合約定的倉儲設(shè)施或服務(wù)超過_______日；c.一方違約，另一方給予_______日的寬限期后仍不履行；d.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；b.對方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)；c.雙方未能就解除合同達成一致時，按爭議解決方式解決。3.合同解除后的責(zé)任：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.甲方應(yīng)將倉儲設(shè)施及貨物移出；c.乙方應(yīng)退還甲方已支付但未到期的租金。4.合同解除后的費用結(jié)算：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用；b.合同解除后，任何一方不得要求對方賠償除合同解除直接原因外的損失。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生法定或約定解除合同的情形。2.合同終止程序：a.合同終止應(yīng)提前_______日通知對方；b.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用；c.合同終止后，任何一方不得要求對方賠償除合同終止直接原因外的損失。3.合同終止后的責(zé)任：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.甲方應(yīng)將倉儲設(shè)施及貨物移出；c.乙方應(yīng)退還甲方已支付但未到期的租金。4.合同終止后的費用結(jié)算：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用；b.合同終止后，任何一方不得要求對方賠償除合同終止直接原因外的損失。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：a.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行困難。3.不可抗力解除后的處理：a.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；b.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。4.不可抗力對合同的影響：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部終止；b.不可抗力事件對合同履行的影響及責(zé)任由雙方協(xié)商確定。十二、合同附件1.倉儲設(shè)施平面圖2.冷鏈物流服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.合同生效日期：_______年_______月_______日4.合同終止日期：_______年_______月_______日十四、其他約定事項1.合同雙方聯(lián)系方式：a.甲方：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______b.乙方：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.合同解釋及適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽署及見證：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對倉儲設(shè)施的使用進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前_______日通知乙方。2.說明：a.甲方作為主導(dǎo)方，對倉儲設(shè)施的使用有更高的管理權(quán)，以確保設(shè)施的安全和合理使用。b.甲方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)給予乙方合理的時間進行適應(yīng)和準(zhǔn)備。3.甲方特殊要求條款：a.乙方需按照甲方的要求，對倉儲設(shè)施進行定期清潔和消毒。b.乙方在倉儲過程中產(chǎn)生的廢棄物，需按照甲方指定的方式進行處理。4.說明：a.甲方對倉儲環(huán)境的衛(wèi)生和安全有較高要求，乙方需配合執(zhí)行。b.廢棄物處理是環(huán)境保護的重要環(huán)節(jié)，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)選擇冷鏈物流服務(wù)商，但需確保服務(wù)商符合甲方要求。b.乙方有權(quán)對冷