2025年度商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租賃費用及相關(guān)稅費5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他相關(guān)費用6.租賃場地使用權(quán)與限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用限制7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1違法責(zé)任11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1本合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)的商業(yè)廣場場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識，特訂立本合同。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃場地概況2.1場地位置：某市某區(qū)某路某號商業(yè)廣場。2.2場地面積：共計1000平方米，具體分割詳見附圖。2.3場地用途：乙方租賃該場地用于開設(shè)各類商業(yè)店鋪，包括但不限于服裝店、飾品店、化妝品店等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣100萬元整，分四期支付。4.2租金支付時間：4.2.1首期租金：人民幣25萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。4.2.2第二期租金：人民幣25萬元，于2025年6月30日前支付。4.2.3第三期租金：人民幣25萬元，于2026年6月30日前支付。4.2.4第四期租金：人民幣25萬元，于2027年6月30日前支付。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。5.租賃費用及相關(guān)稅費5.1水電費：乙方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次。5.2物業(yè)費：按商業(yè)廣場物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月結(jié)算一次。5.3其他相關(guān)費用：包括但不限于清潔費、保安費等，按商業(yè)廣場收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.租賃場地使用權(quán)與限制6.1使用權(quán)范圍：乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地享有使用權(quán)，可依法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。6.2使用限制：6.2.1乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.2乙方不得在租賃場地上從事非法經(jīng)營活動。6.2.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.合同變更與解除7.1變更條件：7.1.1任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。7.1.2變更后的合同條款應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2變更程序：7.2.1雙方簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2.2雙方將變更協(xié)議報相關(guān)管理部門備案。7.3解除條件：7.3.1甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除合同。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.4解除程序：7.4.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。7.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金千分之五的違約金。8.2乙方未按合同約定使用場地，造成場地?fù)p害或影響甲方商業(yè)形象，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3甲方未按時提供場地或提供場地不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。8.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除時，合同終止。11.其他約定事項11.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)廣場的規(guī)章制度。11.2乙方在租賃期間應(yīng)保證場地內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署時間：2025年1月1日。12.2簽署地點：某市某區(qū)某路某號商業(yè)廣場。12.3簽署人員：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。13.合同份數(shù)與保管13.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2本合同自簽署之日起至終止之日止，由甲方負(fù)責(zé)保管。14.合同附件清單14.1商業(yè)廣場場地平面圖14.2租賃場地使用說明14.3甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.5合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。8.2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費用等，應(yīng)在合同中明確約定。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過合同標(biāo)的額的5%為限。8.4.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。9.甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同另行約定。9.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入終止后，甲乙雙方的合同繼續(xù)有效。12.2第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)將終止情況通知對方。13.第三方介入的費用承擔(dān)13.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。13.2第三方介入產(chǎn)生的費用，不包括因第三方自身原因造成的損失。14.第三方介入的其他事項14.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證合同的履行不受第三方介入的影響。14.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.第三方介入的具體條款15.1.1第三方介入的目的和范圍；15.1.2第三方介入的期限；15.1.3第三方介入的費用及支付方式；15.1.4第三方介入的成果及交付方式；15.1.5第三方介入的違約責(zé)任。16.第三方介入的保密條款16.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或第三方介入的相關(guān)信息。17.第三方介入的合同解除17.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違約，非違約方有權(quán)解除合同。17.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)廣場場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃場地使用說明要求：詳細(xì)說明場地設(shè)施、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)等事項。說明：幫助乙方了解場地的使用條件和注意事項。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明甲方具備出租場地資質(zhì)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明乙方具備經(jīng)營資質(zhì)。5.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件要求：提供身份證、護(hù)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明合同簽訂雙方的身份真實有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定變更內(nèi)容、生效時間等事項。說明：用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決方式、管轄法院等事項。說明：明確爭議解決途徑。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)約定解除原因、生效時間等事項。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金千分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但實際支付日期為每月5日，則乙方應(yīng)支付4天的違約金。2.甲方未按時提供場地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日提供場地，但實際提供日期為1月5日，則甲方應(yīng)支付4天的違約金。3.乙方擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于場地修復(fù)費用、違約金等。示例：若乙方將場地用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)場地設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同文本1.4合同份數(shù)1.5合同簽訂1.6合同備案1.7合同解除1.8合同終止第二章場地租賃2.1租賃場地2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整2.6租金押金2.7租賃用途2.8使用限制2.9租賃變更2.10租賃終止第三章商業(yè)運營管理3.1運營管理職責(zé)3.2運營管理目標(biāo)3.3運營管理制度3.4運營管理費用3.5運營管理期限3.6運營管理內(nèi)容3.7運營管理協(xié)調(diào)3.8運營管理考核3.9運營管理監(jiān)督3.10運營管理責(zé)任第四章違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償4.4違約爭議解決4.5違約合同解除4.6違約合同終止4.7違約合同恢復(fù)4.8違約合同終止條件4.9違約合同終止程序4.10違約合同終止后果第五章保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4保密措施5.5保密責(zé)任5.6保密爭議解決5.7保密合同解除5.8保密合同終止5.9保密合同恢復(fù)5.10保密合同終止條件第六章合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限6.5爭議解決費用6.6爭議解決保密6.7爭議解決合同解除6.8爭議解決合同終止6.9爭議解決合同恢復(fù)6.10爭議解決合同終止條件第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同終止條件7.5合同終止程序7.6合同終止后果7.7合同解除與終止?fàn)幾h7.8合同解除與終止?fàn)幾h解決7.9合同解除與終止合同解除7.10合同解除與終止合同終止第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后果8.4合同變更爭議8.5合同變更爭議解決8.6合同變更合同解除8.7合同變更合同終止8.8合同變更合同恢復(fù)8.9合同變更合同終止條件8.10合同變更合同終止程序第九章合同履行9.1履行時間9.2履行地點9.3履行方式9.4履行內(nèi)容9.5履行變更9.6履行監(jiān)督9.7履行責(zé)任9.8履行爭議9.9履行爭議解決9.10履行合同解除第十章合同解除與終止后的處理10.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理10.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.3合同解除與終止后的合同解除10.4合同解除與終止后的合同終止10.5合同解除與終止后的爭議解決10.6合同解除與終止后的合同恢復(fù)10.7合同解除與終止后的合同終止條件10.8合同解除與終止后的合同終止程序10.9合同解除與終止后的合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：商業(yè)運營管理協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：爭議解決協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同簽訂雙方12.1租賃方信息12.2運營方信息12.3合同簽訂代表12.4合同簽訂日期第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四章合同其他事項14.1合同簽署14.2合同修訂14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同終止14.7合同解除14.8合同恢復(fù)14.9合同終止條件14.10合同終止程序合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃及商業(yè)運營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.4合同份數(shù)本合同共兩份。1.5合同簽訂本合同由雙方授權(quán)代表在合同上簽字蓋章。1.6合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。1.7合同解除任何一方在合同履行期間，如遇特殊情況，需要解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除。1.8合同終止本合同因下列原因之一終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致終止的情形。第二章場地租賃2.1租賃場地租賃場地為位于[具體地址]的商業(yè)廣場內(nèi)，租賃面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.3租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米，具體劃分見附件一。2.4租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，支付方式為[支付方式]，支付日期為每月[具體日期]。2.5租金調(diào)整租金自合同生效之日起，每年根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.6租金押金租賃押金為[具體金額]元，租賃期滿后，無違約情況，押金無息退還。2.7租賃用途租賃場地僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于任何非法活動。2.8使用限制租賃場地使用過程中，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得妨礙其他租賃戶的正常使用。2.9租賃變更租賃期間，如需變更租賃場地或面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.10租賃終止租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三章商業(yè)運營管理3.1運營管理職責(zé)運營方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的日常運營管理，包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行商業(yè)廣場運營管理制度；（2）負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的物業(yè)管理；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的招商、租賃及租后服務(wù)；（4）負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作。3.2運營管理目標(biāo)（1）商業(yè)廣場的正常運營；（2）商業(yè)廣場的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作符合國家規(guī)定；（3）商業(yè)廣場的商業(yè)氛圍良好；（4）商業(yè)廣場的租金收入穩(wěn)定。3.3運營管理制度運營方應(yīng)建立健全商業(yè)廣場運營管理制度，包括但不限于：（1）人員管理制度；（2）財務(wù)管理制度；（3）招商租賃管理制度；（4）物業(yè)管理制度。3.4運營管理費用運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費、安保費等，具體費用由運營方根據(jù)實際情況制定。3.5運營管理期限運營管理期限與租賃期限一致。3.6運營管理內(nèi)容運營管理內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)廣場的招商、租賃及租后服務(wù)；（2）商業(yè)廣場的物業(yè)管理；（3）商業(yè)廣場的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作；（4）商業(yè)廣場的日常運營協(xié)調(diào)。3.7運營管理協(xié)調(diào)運營方應(yīng)與租賃方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決運營過程中出現(xiàn)的問題。3.8運營管理考核運營方應(yīng)定期對運營管理情況進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為運營管理費用支付依據(jù)。3.9運營管理監(jiān)督租賃方有權(quán)對運營方的運營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，運營方應(yīng)予以配合。3.10運營管理責(zé)任運營方對商業(yè)廣場的運營管理承擔(dān)全部責(zé)任。第四章違約責(zé)任4.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。4.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和可得利益損失。4.4違約爭議解決違約爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。4.5違約合同解除因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)解除合同。4.6違約合同終止因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)終止合同。4.7違約合同恢復(fù)違約方在履行違約責(zé)任后，經(jīng)守約方同意，可以恢復(fù)合同履行。4.8違約合同終止條件違約合同終止條件由雙方協(xié)商確定。4.9違約合同終止程序違約合同終止程序由雙方協(xié)商確定。4.10違約合同終止后果違約合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第五章保密條款5.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：（1）商業(yè)廣場的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（2）租賃方和運營方的商業(yè)秘密；（3）雙方協(xié)商過程中的敏感信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。5.4保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。5.5保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.6保密爭議解決保密爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。5.7保密合同解除因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)解除合同。5.8保密合同終止因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)終止合同。5.9保密合同恢復(fù)違反保密義務(wù)的一方在履行保密責(zé)任后，經(jīng)守約方同意，可以恢復(fù)合同履行。5.10保密合同終止條件保密合同終止條件由雙方協(xié)商確定。第六章合同爭議解決6.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)]，或雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。6.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。6.6保密爭議解決保密爭議解決方式與合同爭議解決方式一致。6.7保密合同解除因保密爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)解除合同。6.8保密合同終止因保密爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)終止合同。6.9保密合同恢復(fù)違反保密義務(wù)的一方在履行保密責(zé)任后，經(jīng)守約方同意，可以恢復(fù)合同履行。6.10保密合同終止條件保密合同終止條件由雙方協(xié)商確定。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。7.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致終止的情形。7.5合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在接到通知后[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。7.6合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。7.7合同解除與終止?fàn)幾h合同解除與終止?fàn)幾h解決方式與合同爭議解決方式一致。7.8合同解除與終止?fàn)幾h解決合同解除與終止?fàn)幾h解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.9合同解除與終止合同解除因合同解除與終止?fàn)幾h導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)解除合同。7.10合同解除與終止合同終止因合同解除與終止?fàn)幾h導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)終止合同。第八章合同變更8.1合同變更條件任何一方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。8.4合同變更爭議合同變更爭議解決方式與合同爭議解決方式一致。8.5合同變更合同解除因合同變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)解除合同。8.6合同變更合同終止因合同變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)終止合同。8.7合同變更合同恢復(fù)合同變更后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以恢復(fù)合同履行。8.8合同變更合同終止條件合同變更合同終止條件由雙方協(xié)商確定。8.9合同變更合同終止程序合同變更合同終止程序由雙方協(xié)商確定。8.10合同變更合同終止后果合同變更合同終止后果由雙方協(xié)商確定。第九章合同履行9.1履行時間本合同項下各項義務(wù)的履行時間，均以合同約定為準(zhǔn)。9.2履行地點本合同項下各項義務(wù)的履行地點，均以合同約定為準(zhǔn)。9.3履行方式本合同項下各項義務(wù)的履行方式，均以合同約定為準(zhǔn)。9.4履行內(nèi)容本合同項下各項義務(wù)的履行內(nèi)容，均以合同約定為準(zhǔn)。9.5履行變更任何一方在合同履行期間，如需變更履行內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.6履行監(jiān)督雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對方應(yīng)予以配合。9.7履行責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.8履行爭議履行爭議解決方式與合同爭議解決方式一致。9.9履行爭議解決履行爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.10履行合同解除因履行爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權(quán)解除合同。第十章合同解除與終止后的處理10.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同項下的財產(chǎn)。10.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同項下的債權(quán)債務(wù)。10.3合同解除與終止后的合同解除合同解除與終止后，非違約方有權(quán)解除合同。10.4合同解除與終止后的合同終止合同解除與終止后，非違約方有權(quán)終止合同。10.5合同解除與終止后的爭議解決合同解除與終止后的爭議解決方式與合同爭議解決方式一致。10.6合同解除與終止后的合同恢復(fù)合同解除與終止后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以恢復(fù)合同履行。10.7合同解除與終止后的合同終止條件合同解除與終止后的合同終止條件由雙方協(xié)商確定。10.8合同解除與終止后的合同終止程序合同解除與終止后的合同終止程序由雙方協(xié)商確定。10.9合同解除與終止后的合同終止后果合同解除與終止后的合同終止后果由雙方協(xié)商確定。第十一章合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：商業(yè)運營管理協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議11.4附件四：爭議解決協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同簽訂雙方12.1租賃方信息[租賃方名稱][租賃方地址][租賃方聯(lián)系人][租賃方聯(lián)系電話]12.2運營方信息[運營方名稱][運營方地址][運營方聯(lián)系人][運營方聯(lián)系電話]12.3合同簽訂代表[租賃方代表簽名][運營方代表簽名]12.4合同簽訂日期[簽訂日期]第十三章合同生效日期[生效日期]第十四章合同其他事項14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.6合同終止本合同因下列原因之一終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致終止的情形。14.7合同解除本合同因下列原因之一解除：（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.8合同恢復(fù)本合同解除后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以恢復(fù)合同履行。14.9合同終止條件本合同終止條件由雙方協(xié)商確定。14.10合同終止程序本合同終止程序由雙方協(xié)商確定。[租賃方代表簽名][運營方代表簽名][租賃方名稱][運營方名稱][簽訂日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，在商業(yè)廣場運營管理中享有最終決策權(quán)，包括但不限于重大經(jīng)營決策、重大設(shè)施改造、重大合同簽訂等。1.2甲方對乙方運營管理的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、運營報告審核等。1.3甲方對乙方違規(guī)行為的處罰權(quán)說明：如乙方在運營過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。1.4甲方對乙方運營業(yè)績的考核權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的運營業(yè)績進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方運營管理費用支付及續(xù)約依據(jù)。1.5甲方對商業(yè)廣場的規(guī)劃權(quán)說明：甲方有權(quán)對商業(yè)廣場的長期規(guī)劃、發(fā)展定位進(jìn)行決策，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的運營管理權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，在商業(yè)廣場運營管理中享有運營管理權(quán)，包括但不限于日常運營、設(shè)施維護(hù)、市場推廣等。2.2乙方對甲方監(jiān)督的反饋權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方的監(jiān)督行為提出反饋意見，甲方應(yīng)予以重視并作出相應(yīng)調(diào)整。2.3乙方對商業(yè)廣場的經(jīng)營權(quán)說明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營商業(yè)廣場，包括但不限于招商、租賃、租金收取等。2.4乙方對商業(yè)廣場的裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對商業(yè)廣場進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方報備并獲得批準(zhǔn)。2.5乙方對商業(yè)廣場的市場推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)制定商業(yè)廣場的市場推廣策略，并負(fù)責(zé)實施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：為提高商業(yè)廣場的運營管理水平，雙方可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的運營管理、招商租賃等工作。3.2第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助甲方制定商業(yè)廣場的運營管理策略；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行招商租賃；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的日常運營管理；（4）監(jiān)督乙方運營管理的執(zhí)行情況；（5）定期向雙方提交運營報告。3.3第三方中介的費用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。3.4第三方中介的考核說明：雙方有權(quán)對第三方中介機(jī)構(gòu)的業(yè)績進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付費用的依據(jù)。3.5第三方中介的更換說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。3.6第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介的合同解除說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同。3.8第三方中介的合同終止說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方有權(quán)終止與中介機(jī)構(gòu)的合同。3.9第三方中介的合同恢復(fù)說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以恢復(fù)與中介機(jī)構(gòu)的合同。3.10第三方中介的合同終止條件說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的合同終止條件由雙方協(xié)商確定。3.11第三方中介的合同終止程序說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的合同終止程序由雙方協(xié)商確定。3.12第三方中介的合同終止后果說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的合同終止后果由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議2.附件二：商業(yè)運營管理協(xié)議3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)協(xié)議6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：甲方授權(quán)代表身份證明8.附件八：乙方授權(quán)代表身份證明9.附件九：租賃場地平面圖10.附件十：租金調(diào)整依據(jù)11.附件十一：運營管理費用明細(xì)12.附件十二：運營管理考核標(biāo)準(zhǔn)13.附件十三：商業(yè)廣場運營管理制度14.附件十四：商業(yè)廣場消防安全管理制度15.附件十五：商業(yè)廣場衛(wèi)生防疫管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)催告后，租賃方超過約定的支付期限仍未支付租金。2.違約行為：未按合同約定使用租賃場地。認(rèn)定：租賃方擅自改變租賃場地用途或使用方式。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行運營管理。認(rèn)定：運營方未履行合同約定的運營管理職責(zé)。4.違約行為：違反保密協(xié)議。認(rèn)定：任何一方泄露合同中約定的保密信息。5.違約行為：未按合同約定解決爭議。認(rèn)定：雙方未在約定的爭議解決期限內(nèi)達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或法定事由，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知租賃方支付租金。2.問題：運營管理不到位。解決辦法：定期對運營方進(jìn)行考核，對運營管理中出現(xiàn)的問題及時溝通解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，制定保密措施，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，如設(shè)立調(diào)解委員會，以和平方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)廣場場地租賃。2.商業(yè)廣場商業(yè)運營管理。3.第三方中介服務(wù)。4.爭議解決。5.違約責(zé)任承擔(dān)。6.保密信息保護(hù)。7.合同變更與終止。全文完。2025年度商業(yè)廣場場地租賃及商業(yè)運營管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）商業(yè)廣場：指甲方擁有的、具備商業(yè)功能的綜合性場所；（2）場地租賃：指乙方租賃甲方商業(yè)廣場內(nèi)的場地，用于經(jīng)營、展示等活動；（3）商業(yè)運營管理：指乙方對商業(yè)廣場進(jìn)行經(jīng)營管理，包括場地租賃、廣告宣傳、活動策劃等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有商業(yè)廣場的一方；（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)廣場場地、進(jìn)行商業(yè)運營管理的一方；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)廣場場地的起止時間；（4）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)廣場場地租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有本合同約定的場地租賃權(quán)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)廣場的運營規(guī)范；（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供商業(yè)廣場的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按合同約定收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有本合同約定的商業(yè)廣場場地租賃權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商業(yè)廣場場地，不得擅自改變場地用途；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的運營規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)廣場所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按時支付租金；（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提供商業(yè)廣場的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)商業(yè)廣場的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的場地恢復(fù)原狀，并歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費用。7.1.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費用。7.1.3公共設(shè)施使用費：乙方使用商業(yè)廣場內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。7.1.4其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間7.4支付條款7.4.2乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐棞?zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е驴铐楀e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.3.2賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容；9.1.2商業(yè)廣場的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；12.2.2涉及本合同約定權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對商業(yè)廣場的整體規(guī)劃和調(diào)整權(quán)；13.1.2甲方保留對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對乙方經(jīng)營活動中的重大決策進(jìn)行審核和批準(zhǔn)的權(quán)利；13.2.2甲方保留對乙方經(jīng)營活動中的廣告宣傳、促銷活動等內(nèi)容的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；14.2.2合同的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)廣場的正常運營；15.1.2雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對市場變化和突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開甲乙雙方協(xié)調(diào)會議，討論和解決運營中的問題；15.2.2及時溝通，相互支持，共同推進(jìn)商業(yè)廣場的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽