2024年購(gòu)房按揭協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)房按揭協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額2.1貸款總額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款到期日期4.利率4.1基準(zhǔn)利率4.2調(diào)整方式5.還款方式5.1按月還款5.2按年還款5.3一次性還款6.還款金額6.1每月還款金額6.2逾期還款金額7.逾期費(fèi)用7.1逾期利息7.2逾期罰金8.擔(dān)保方式8.1信用擔(dān)保8.2物質(zhì)擔(dān)保9.擔(dān)保人責(zé)任9.1擔(dān)保人義務(wù)9.2擔(dān)保人權(quán)利10.保險(xiǎn)條款10.1買(mǎi)方責(zé)任保險(xiǎn)10.2貸款保險(xiǎn)11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”指乙方（借款人）向甲方（貸款人）借取的人民幣資金。1.1.2本合同中，“房產(chǎn)”指乙方擬購(gòu)買(mǎi)的位于__________的房產(chǎn)。1.1.3本合同中，“擔(dān)保人”指為乙方提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.4本合同中，“保險(xiǎn)”指乙方購(gòu)買(mǎi)的與房產(chǎn)和貸款相關(guān)的保險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的表述均以文字為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以甲方解釋為準(zhǔn)。2.貸款金額2.1貸款總額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________萬(wàn)元的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.2貸款用途本貸款僅限用于乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.貸款期限3.1貸款起始日期本貸款的起始日期為_(kāi)_________年__________月__________日。3.2貸款到期日期本貸款的到期日期為_(kāi)_________年__________月__________日。4.利率4.1基準(zhǔn)利率本貸款的利率為人民幣貸款基準(zhǔn)利率，自貸款發(fā)放之日起按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2調(diào)整方式如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本貸款的利率將相應(yīng)調(diào)整。5.還款方式5.1按月還款乙方應(yīng)按月向甲方支付貸款本息，每月還款日為_(kāi)_________日。5.2按年還款乙方可以選擇按年還款的方式，每年還款一次，還款日為_(kāi)_________年__________月__________日。5.3一次性還款在貸款到期日前，乙方可選擇一次性?xún)斶€全部貸款本金。6.還款金額6.1每月還款金額根據(jù)貸款總額、利率和還款期限，乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)_________元。6.2逾期還款金額如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和逾期罰金，逾期利息為每日萬(wàn)分之__________，逾期罰金為每日__________元。7.逾期費(fèi)用7.1逾期利息如乙方逾期還款，逾期利息從逾期之日起至實(shí)際還款日止，按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。7.2逾期罰金如乙方逾期還款，逾期罰金為每日__________元，直至逾期還款清償為止。8.擔(dān)保方式8.1信用擔(dān)保如乙方未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方提供信用擔(dān)保。8.2物質(zhì)擔(dān)保乙方應(yīng)向甲方提供價(jià)值不低于貸款總額的抵押物或質(zhì)押物作為擔(dān)保。9.擔(dān)保人責(zé)任9.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款本息的按時(shí)償還。9.2擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求甲方歸還擔(dān)保物。10.保險(xiǎn)條款10.1買(mǎi)方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障交易安全。10.2貸款保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，以保障貸款安全。11.合同變更11.1變更程序任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、擔(dān)保方式等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍不履行；12.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；12.1.3甲方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；12.2解除程序解除合同應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除。12.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息，甲方有權(quán)處置抵押物或質(zhì)押物以收回貸款。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________市__________區(qū)人民法院。14.其他14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；15.2.1.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)；15.2.1.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、介入的必要性和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，且不擴(kuò)大至合同其他條款約定的責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；15.5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；15.5.1.3依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；15.6.1.2保證其介入行為的合法性和合規(guī)性；15.6.1.3對(duì)其介入行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方變更15.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換事宜。15.7.2更換第三方不影響本合同的效力，但原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)相應(yīng)終止。15.8第三方介入?yún)f(xié)議15.8.1第三方介入本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入費(fèi)用15.9.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。15.10第三方保密15.10.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.11第三方終止15.11.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.11.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)相應(yīng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說(shuō)明：本附件為合同主要組成部分，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。3.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保人提供擔(dān)保的法律依據(jù)。4.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間的權(quán)利義務(wù)約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行的法律依據(jù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰顯示甲方的名稱(chēng)、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等。說(shuō)明：本附件為甲方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明。8.乙方身份證明要求：乙方身份證明應(yīng)包含乙方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等。說(shuō)明：本附件為乙方身份的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)償還貸款本息甲方未按時(shí)發(fā)放貸款第三方未履行其職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方未按時(shí)償還貸款本息：乙方應(yīng)支付逾期利息和逾期罰金。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第三方未履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明乙方未按時(shí)償還貸款本息：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)月貸款本金的萬(wàn)分之五作為逾期利息。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：若甲方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付當(dāng)月貸款本金的萬(wàn)分之五作為違約金。第三方未履行其職責(zé)：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：若一方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，則泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年購(gòu)房按揭協(xié)議書(shū)模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.按揭貸款金額3.1貸款總額3.2首付款比例3.3按揭貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1借入方還款責(zé)任6.2借入方還款義務(wù)6.3逾期還款責(zé)任7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)條件8.2過(guò)戶(hù)流程8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.房產(chǎn)抵押登記9.1抵押登記申請(qǐng)9.2抵押登記費(fèi)用9.3抵押登記期限10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議變更流程10.3協(xié)議解除條件10.4協(xié)議解除流程11.違約責(zé)任11.1出借方違約責(zé)任11.2借入方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同生效14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱(chēng)：___________出借方住所：___________出借方法定代表人：___________出借方聯(lián)系電話(huà)：___________出借方開(kāi)戶(hù)銀行：___________出借方銀行賬號(hào)：___________1.2借入方信息借入方名稱(chēng)：___________借入方住所：___________借入方法定代表人：___________借入方聯(lián)系電話(huà)：___________借入方開(kāi)戶(hù)銀行：___________借入方銀行賬號(hào)：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：___________3.按揭貸款金額3.1貸款總額：___________元3.2首付款比例：___________%3.3按揭貸款期限：___________年4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。4.2還款方式：等額本息還款法4.3還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：借入方在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付首付款，并提供相關(guān)證明材料。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：自出借方收到借入方提供的全部證明材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3貸款支付方式：出借方將貸款資金直接支付至借入方指定的房產(chǎn)交易賬戶(hù)。6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1借入方還款責(zé)任：借入方按照約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2借入方還款義務(wù)：借入方在還款期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途，確保房產(chǎn)安全。6.3逾期還款責(zé)任：借入方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的____%支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)條件8.1.1借入方已支付首付款及按揭貸款；8.1.2出借方同意將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至借入方名下；8.1.3雙方已簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；8.1.4借入方已辦理貸款手續(xù)并取得貸款；8.2過(guò)戶(hù)流程8.2.1借入方持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同等相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；8.2.2房產(chǎn)交易中心審核材料并出具過(guò)戶(hù)通知；8.2.3雙方到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.2.4辦理完畢后，借入方取得房產(chǎn)證；8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由借入方承擔(dān)；8.3.2評(píng)估費(fèi)：按照房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，由借入方承擔(dān)；8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由借入方承擔(dān)。9.房產(chǎn)抵押登記9.1抵押登記申請(qǐng)9.1.1借入方持房產(chǎn)證、貸款合同等相關(guān)材料到抵押登記部門(mén)辦理抵押登記申請(qǐng)；9.1.2抵押登記部門(mén)審核材料并出具抵押登記證明；9.2抵押登記費(fèi)用9.2.1抵押登記費(fèi)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由借入方承擔(dān)；9.3抵押登記期限9.3.1抵押登記期限與貸款期限一致。10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；10.1.2變更內(nèi)容不影響出借方和借入方的合法權(quán)益；10.2協(xié)議變更流程10.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3協(xié)議解除條件10.3.1出借方或借入方違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；10.4協(xié)議解除流程10.4.1提出解除協(xié)議的一方書(shū)面通知對(duì)方；10.4.2雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議；10.4.3協(xié)議解除后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記等。11.違約責(zé)任11.1出借方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借入方違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計(jì)算；11.1.2隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2借入方違約責(zé)任11.2.1逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期貸款金額的____%計(jì)算；11.2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.2法律適用13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；13.3合同生效13.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2貸款合同14.2.1貸款合同復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，為履行本合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的基本信息；3.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)；3.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.4第三方介入的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；3.2.5第三方介入的期限及終止條件；3.2.6第三方介入的保密條款；3.2.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲取合同履行所需的信息和資料；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)；4.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施；4.2.4按照合同約定收取費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除5.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。5.2.1合同約定的解除條件成就；5.2.2第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；5.2.3不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.1.1服務(wù)費(fèi)用；7.1.2資料費(fèi)；7.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方和第三方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的其他約定11.1本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。12.第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明12.1本部分為第三方介入后的修正條款，與原合同條款具有同等法律效力。12.2甲乙雙方在簽訂本合同及第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)充分了解本部分內(nèi)容，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)和位置。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款額度的依據(jù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，以及交易的具體內(nèi)容。4.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于證明貸款的金額、利率和還款方式。5.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：具體列出每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)借入方按時(shí)還款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、身份證件、戶(hù)口本等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記部門(mén)出具的證明文件，證明抵押登記已完成。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已抵押。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借入方未按照約定的還款日期和金額還款，構(gòu)成逾期還款。示例：借入方應(yīng)在每月的____日前還款，若逾期未還款，則構(gòu)成違約。2.逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：借入方未按照約定的期限辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成逾期過(guò)戶(hù)。示例：借入方應(yīng)在貸款發(fā)放后的____個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期過(guò)戶(hù)則構(gòu)成違約。3.隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：出借方在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，構(gòu)成違約。示例：出借方未告知房產(chǎn)存在抵押情況，則構(gòu)成違約。4.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：借入方未按照約定的用途使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：借入方將房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，而非居住用途，則構(gòu)成違約。5.未提供真實(shí)材料責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)未提供真實(shí)、有效的材料，構(gòu)成違約。示例：借入方提供虛假的收入證明，則構(gòu)成違約。全文完。2024年購(gòu)房按揭協(xié)議書(shū)模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.付款計(jì)劃4.1首付款4.2按揭還款計(jì)劃5.抵押物5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬情況6.貸款條件與要求6.1貸款條件6.2貸款要求7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.貸款利息與罰息8.1貸款利息計(jì)算方式8.2罰息計(jì)算方式9.還款責(zé)任與義務(wù)9.1還款責(zé)任9.2還款義務(wù)10.貸款變更與解除10.1貸款變更10.2貸款解除11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類(lèi)型11.2保險(xiǎn)金額12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他條款14.2違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“甲方”指購(gòu)房人，“乙方”指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“房屋”指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于_________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。（3）“按揭貸款”指乙方按照本合同約定向甲方提供的購(gòu)房貸款。（4）“首付款”指甲方在簽訂本合同前支付給賣(mài)方的購(gòu)房款。（5）“貸款金額”指本合同約定的按揭貸款總額。1.2解釋?zhuān)?）本合同中的“等”均指包含其后的具體內(nèi)容。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。（2）房屋用途為_(kāi)________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________。2.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）房屋已取得合法銷(xiāo)售許可，具備過(guò)戶(hù)條件。3.按揭貸款信息3.1貸款金額（1）本合同約定的貸款金額為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣。3.2貸款利率（1）本合同貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款期間如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方將按照中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款期限（1）本合同貸款期限為_(kāi)________年。3.4還款方式（1）本合同采用等額本息還款方式。4.付款計(jì)劃4.1首付款（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同前支付首付款_________萬(wàn)元人民幣。4.2按揭還款計(jì)劃（1）甲方每月應(yīng)向乙方支付按揭貸款本息_________元人民幣。5.抵押物5.1抵押物基本情況（1）本合同抵押物為甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋。5.2抵押物權(quán)屬情況（1）抵押物所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.貸款條件與要求6.1貸款條件（1）甲方需滿(mǎn)足乙方規(guī)定的貸款條件。6.2貸款要求（1）甲方需按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放（1）乙方應(yīng)在甲方滿(mǎn)足貸款條件后，按照本合同約定發(fā)放貸款。7.2貸款支付（1）甲方應(yīng)在收到貸款后，按照本合同約定支付首付款。8.貸款利息與罰息8.1貸款利息計(jì)算方式（1）貸款利息按月計(jì)收，每月利息=貸款本金×月利率。（2）月利率=年利率/12。8.2罰息計(jì)算方式（1）逾期還款的罰息=逾期本金×日罰息率×逾期天數(shù)。（2）日罰息率=年罰息率/360。9.還款責(zé)任與義務(wù)9.1還款責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。（2）甲方未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2還款義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證還款資金的來(lái)源合法、合規(guī)。（2）甲方應(yīng)妥善保管還款憑證，并按照乙方要求提供還款證明。10.貸款變更與解除10.1貸款變更（1）本合同簽訂后，如需變更貸款金額、期限、還款方式等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2貸款解除（1）本合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類(lèi)型（1）本合同要求甲方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額（1）房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。（2）貸款保證保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資料。16.2介入同意（1）對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，經(jīng)審查同意或拒絕。（2）同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的_________%。（3）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。（2）第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2責(zé)任劃分（1）