2025年度限價(jià)商品房購(gòu)房合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度限價(jià)商品房購(gòu)房合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5按揭貸款及利率4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記流程7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________________1.1.2出售方住所：_________________1.1.3出售方法定代表人：_________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方住所：_________________1.2.3買受方法定代表人：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人單位：_________________1.3.3代理人證件類型：_________________1.3.4代理人證件號(hào)碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱：_________________2.1.2樓棟號(hào)：_________________2.1.3房號(hào)：_________________2.1.4地上層數(shù)：_________________2.1.5地下層數(shù)：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.2.3套內(nèi)建筑面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________2.5.2權(quán)屬證明文件出具單位：_________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：_________________元3.2付款方式3.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：采取____貸款方式，貸款總額為_(kāi)___元；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；3.3.2貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；3.3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：貸款發(fā)放后____日內(nèi)；3.4首付款比例3.4.1首付款比例：____%3.5按揭貸款及利率3.5.1貸款銀行：_________________3.5.2貸款利率：_________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且首付款支付完畢；4.3合同生效時(shí)間：首付款支付完畢之日起。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同示范文本》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買受方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；5.3.2買受方在房屋交付后____日內(nèi)，向出賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.3.3出賣方在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)，對(duì)買受方提出的驗(yàn)收問(wèn)題進(jìn)行處理；5.3.4驗(yàn)收合格的房屋，買受方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后____日內(nèi)；6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_________________元，由買受方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)登記流程：6.3.1出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；6.3.2買受方提供身份證、戶口簿等證件；6.3.3雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已交付房款總額的_____%作為違約金；8.1.2出售方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出售方雙倍返還已付房款；8.1.3出售方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已交付房款總額的_____%作為違約金；8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付已付款總額的_____%作為違約金；8.2.2買受方逾期接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付已交付房款總額的_____%作為違約金；8.2.3買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失；8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；8.3.2違約金支付方式：買受方應(yīng)在接到書面違約通知之日起____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按合同約定交付房屋，且經(jīng)買受方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；10.1.2買受方未按合同約定支付房款，且經(jīng)出售方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2對(duì)方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，解除合同生效；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2出售方應(yīng)退還買受方已支付的房款；10.3.3雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；11.2合同變更流程11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力；11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2合同期限屆滿；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止流程12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2對(duì)方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；12.2.3雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，合同終止；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理已發(fā)生的費(fèi)用；12.3.2出售方應(yīng)退還買受方已支付的房款；12.3.3雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤?zé)任。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房意愿。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的說(shuō)明17.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同利益分配。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同主體內(nèi)容的補(bǔ)充，是對(duì)房屋買賣合同的詳細(xì)描述。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：買受方和出售方共同填寫，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。附件說(shuō)明：本附件是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。7.代理人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如買受方或出售方委托代理人簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。附件說(shuō)明：本附件用于證明代理人的授權(quán)合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付已交付房款總額的_____%作為違約金。示例：若合同約定交付房屋時(shí)間為2025年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則出售方應(yīng)支付已交付房款總額的10%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付已付款總額的_____%作為違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2025年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日，則買受方應(yīng)支付已付款總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償買受方10萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任。示例：若合同約定買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，但買受方擅自改動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度限價(jià)商品房購(gòu)房合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途2.5商品房配套設(shè)施三、限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格3.1限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4價(jià)格爭(zhēng)議處理四、付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任4.4付款證明五、房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.4物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議處理七、稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類及繳納7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任免除九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序十三、其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同爭(zhēng)議十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度限價(jià)商品房購(gòu)房合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣人名稱：1.4.2出賣人地址：1.4.3出賣人法定代表人：1.4.4買受人名稱：1.4.5買受人地址：1.4.6買受人法定代表人：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、商品房基本情況2.1商品房位置：_______2.2商品房面積：_______2.3商品房結(jié)構(gòu)：_______2.4商品房用途：_______2.5商品房配套設(shè)施：_______三、限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格3.1限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格：_______3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：_______3.4價(jià)格爭(zhēng)議處理：_______四、付款方式及期限4.1付款方式：_______4.2付款期限：_______4.3逾期付款責(zé)任：_______4.4付款證明：_______五、房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：_______5.2房屋交付時(shí)間：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：_______六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)：_______6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：_______6.4物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議處理：_______七、稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類及繳納：_______7.2其他費(fèi)用：_______7.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理：_______八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定交付房屋；8.1.2買受人未按約定付款；8.1.3出賣人提供虛假信息；8.1.4買受人逾期交房；8.1.5其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人違約責(zé)任：a)逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；b)未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；c)提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.2買受人違約責(zé)任：a)逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；b)逾期交房的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；c)其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出賣人嚴(yán)重違約；9.1.3買受人嚴(yán)重違約；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定終止情形。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照約定選擇爭(zhēng)議解決方式；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照規(guī)定程序處理爭(zhēng)議。十一、合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證；11.2附件二：商品房買賣合同；11.3附件三：其他相關(guān)文件。十二、合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署；12.1.2合同內(nèi)容合法；12.1.3合同已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。12.2合同解除條件：12.2.1合同解除條件滿足；12.2.2合同解除程序完成。十三、其他約定13.1通知與送達(dá)：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送等。13.2合同解釋：13.2.1合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)；13.2.2如有歧義，按有利于合同履行原則解釋。13.3合同修改：13.3.1合同修改需雙方書面同意；13.3.2修改后的合同具有同等法律效力。13.4合同爭(zhēng)議：13.4.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.4.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十四、合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1出賣人代表簽字：14.1.2買受人代表簽字：14.2合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點(diǎn)：_______出賣人代表簽字：____________________買受人代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.1.1買受人同意，在合同有效期內(nèi)，若甲方?jīng)Q定出售其擁有的其他房產(chǎn)，買受人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在出售房產(chǎn)前30日內(nèi)通知買受人，買受人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.3若買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表示，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款1.2.1甲方承諾，為買受人提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。1.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如有問(wèn)題，買受人有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。1.3甲方提供貸款支持條款1.3.1甲方同意，在買受人需要貸款購(gòu)房時(shí)，提供相應(yīng)的貸款支持。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，并確保貸款利率合理。1.3.3若買受人因甲方提供的貸款支持導(dǎo)致違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)房屋裝修條款2.1.1買受人有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。2.1.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。2.2乙方主導(dǎo)房屋使用條款2.2.1買受人有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3乙方主導(dǎo)房屋出租條款2.3.1買受人有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3.2乙方應(yīng)確保出租人符合法律法規(guī)和合同要求，并監(jiān)督出租人遵守房屋使用規(guī)定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)向雙方收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.1.2甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同簽訂時(shí)支付。3.2中介服務(wù)責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。3.3中介服務(wù)期限條款3.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.3.2中介服務(wù)期限屆滿后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）7.付款憑證復(fù)印件8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件9.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定質(zhì)量交付房屋；買受人未按約定時(shí)間或金額付款；買受人未按約定使用房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況；雙方協(xié)商認(rèn)定，或由第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的證明文件。2.限價(jià)商品房：指政府為保障中低收入家庭住房需求，對(duì)商品房?jī)r(jià)格實(shí)行限制的住宅。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款或履行義務(wù)發(fā)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：買受人可要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買受人可要求甲方修復(fù)或更換，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：買受人逾期付款。解決辦法：甲方可要求買受人支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于限價(jià)商品房的購(gòu)買。2.適用于中低收入家庭住房需求。3.適用于商品房預(yù)售環(huán)節(jié)。4.適用于房屋交付、驗(yàn)收和物業(yè)管理。5.適用于合同履行過(guò)程中的違約處理。全文完。2025年度限價(jià)商品房購(gòu)房合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足人民群眾對(duì)限價(jià)商品房的需求，規(guī)范限價(jià)商品房購(gòu)房行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在限價(jià)商品房購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.限價(jià)商品房：指政府為解決中低收入家庭住房困難，按照規(guī)定價(jià)格、規(guī)定面積、規(guī)定條件出售的商品房。2.出賣方：指擁有限價(jià)商品房開(kāi)發(fā)權(quán)并同意出售限價(jià)商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。3.買受方：指購(gòu)買限價(jià)商品房的消費(fèi)者。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。2.交付使用：指甲方按照合同約定將限價(jià)商品房交付給乙方使用。3.履約保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.出賣方應(yīng)保證限價(jià)商品房的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.出賣方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前，將限價(jià)商品房交付給乙方使用。4.出賣方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付限價(jià)商品房。2.買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.買受方應(yīng)按照合同約定，在限價(jià)商品房交付使用后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)。4.買受方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于限價(jià)商品房的相關(guān)政策和規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：限價(jià)商品房的交付使用地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懡桓妒褂玫攸c(diǎn)）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前，將限價(jià)商品房交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付使用日期后，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的。3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、購(gòu)房款支付等手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買限價(jià)商品房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金等。2.稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.維修基金：指乙方按照國(guó)家規(guī)定，為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修而繳納的資金。4.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。3.合同約定其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的____%。2.尾款：乙方應(yīng)在限價(jià)商品房交付使用前，支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的____%。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付限價(jià)商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。2.甲方交付的限價(jià)商品房不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。2.乙方擅自改變限價(jià)商品房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.限價(jià)商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.保密期限自合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致限價(jià)商品房無(wú)法交付使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致限價(jià)商品房無(wú)法銷售。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.甲方、乙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇和爭(zhēng)議解決規(guī)則，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方、乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方、乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付全部購(gòu)房款的。2.限價(jià)商品房尚未交付使用的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)限價(jià)商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)限價(jià)商品房的定價(jià)、銷售、管理等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在限價(jià)商品房交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、改造等權(quán)利。2.甲方保留在限價(jià)商品房交付使用后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的巡查、維護(hù)等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷售、宣傳等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同履行。2.遇有重大事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)立即召開(kāi)會(huì)議，共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于限價(jià)商品房購(gòu)房的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件